Scopri questo appartamento con due camere da letto e due bagni situato nella ben consolidata zona di Sitio de Calahonda sulla Costa del Sol. Con 77 m² di superficie abitabile e 122 m² di superficie coperta totale, questo immobile offre una terrazza e un patio privati. Situato in un contesto urbano, garantisce un comodo accesso ai servizi e alla spiaggia. L'appartamento rappresenta un'opportunità di ristrutturazione per gli acquirenti che desiderano personalizzare una residenza mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento si trova a Sitio de Calahonda, una zona urbanizzata caratterizzata dalla vicinanza ai servizi essenziali. La posizione offre la comodità di negozi e ristoranti a pochi passi. La sua collocazione garantisce un'esperienza di vita equilibrata, vicina alle attrazioni costiere pur rimanendo collegata alle infrastrutture locali.
L'immobile è adatto a single o coppie che desiderano acquistare una residenza con potenziale di modernizzazione. La disposizione attuale comprende due camere da letto e due bagni, oltre a spazi esterni privati come una terrazza e un patio. Offre una base per creare una casa personalizzata che rifletta lo stile e le esigenze funzionali individuali, ideale per chi ama intraprendere progetti di ristrutturazione.
Questo appartamento fa parte di un complesso completato nel 1983. Viene offerto in condizioni di pronto consegna, cioè immediatamente disponibile per l'occupazione. Sebbene la costruzione risalga alla metà degli anni Ottanta, l'immobile rappresenta una casa esistente con potenziale di aggiornamento anziché una nuova costruzione. Ulteriori dettagli su tempi di ristrutturazione specifici o fasi di sviluppo future non sono applicabili.
Questo immobile non gode di vista mare da tutte le aree e il parcheggio è disponibile in strada, non in un garage privato. Si trova in un contesto urbano, il che può implicare un certo livello di rumore ambientale. L'appartamento necessita di ristrutturazione, il che significa che potrebbero essere necessari interventi cosmetici o strutturali immediati per soddisfare gli standard moderni o le preferenze personali. Non è un immobile di nuova costruzione.
Questo appartamento è adatto a single o coppie che cercano una residenza costiera personalizzabile. Affascina gli acquirenti che apprezzano l'opportunità di ristrutturare e aggiornare un immobile secondo i propri gusti, trasformandolo in una casa moderna. La posizione in una zona urbana consolidata con servizi a pochi passi si addice a chi privilegia comodità e accessibilità nella vita quotidiana. Potrebbe servire come casa permanente per chi ama uno stile di vita attivo vicino ai servizi o come proprietà per le vacanze che offre un rifugio personalizzato. La vicinanza a spiagge e campi da golf lo rende pertinente anche per gli appassionati di queste attività. Gli acquirenti che cercano un progetto con potenziale tangibile, anziché una soluzione chiavi in mano, troveranno che questo immobile corrisponde ai loro obiettivi.
Questo appartamento, completato nel 1983, offre una disposizione funzionale con due camere da letto e due bagni, un soggiorno con camino, una zona pranzo e una cucina separata. Dispone di spazi esterni privati tra cui una terrazza e un patio. La superficie abitabile è di circa 77 m², con una superficie coperta totale di 122 m². L'immobile è descritto come dotato di pavimenti in marmo e cucina completamente attrezzata, sebbene non siano forniti dettagli specifici sulla qualità dei materiali utilizzati nella costruzione originaria o in eventuali aggiornamenti successivi. Le condizioni indicano la necessità di ristrutturazione, suggerendo che le finiture, gli impianti ed eventualmente elementi strutturali potrebbero beneficiare di una modernizzazione per allinearsi agli standard contemporanei o alle preferenze estetiche del proprietario. Le aree comuni includono una piscina.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con due camere da letto a Calahonda è di €299.000. Si tratta di un prezzo fisso per una casa esistente, il che indica che l'immobile è disponibile per l'acquisto immediato a questo importo specificato. In quanto immobile esistente, non esiste una struttura di prezzo "a partire da"; il prezzo indicato è il prezzo richiesto definitivo. L'appartamento è pronto consegna, il che implica nessun periodo di attesa per il completamento della costruzione. La disponibilità è soggetta a un normale processo di vendita. Gli interessati devono notare che i prezzi di immobili simili nella zona possono variare in base alla posizione esatta, alle dimensioni, alle condizioni e ai servizi.
Sitio de Calahonda è una zona urbana consolidata sulla Costa del Sol, nota per la fitta rete di servizi e complessi residenziali. Vivere qui significa avere accesso immediato alle comodità quotidiane come supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti, molti raggiungibili a piedi. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edifici residenziali e commercio locale, che crea un'atmosfera vivace. Pur offrendo vantaggi urbani, la vicinanza alla costa fa sì che l'accesso alla spiaggia sia una parte significativa dello stile di vita. La zona è attiva tutto l'anno e soddisfa sia residenti permanenti che visitatori stagionali. L'altitudine di 55 metri suggerisce una pendenza moderata verso la costa, influenzando l'accessibilità e offrendo potenzialmente qualche vantaggio in termini di vista o clima. Questa collocazione costituisce una base pratica per chi apprezza la comodità e uno stile di vita connesso vicino al Mediterraneo.
Calahonda offre un ambiente urbano dinamico con un forte accento su comodità e accesso alla costa. La zona è densamente fornita di servizi, come dimostrano 38 ristoranti, 7 farmacie e 9 banche entro un raggio di 2 km. Questa densità garantisce che le necessità quotidiane e le opzioni di svago siano prontamente disponibili, spesso a piedi o in bicicletta. La presenza di 10 hotel e di una sostanziale offerta ricettiva turistica indica un'atmosfera vivace, soprattutto in alta stagione. Per le famiglie, nelle vicinanze si trovano 15 scuole primarie e 10 secondarie. L'assistenza sanitaria è accessibile con 2 centri medici nelle vicinanze. L'elevato volume annuale di transazioni immobiliari (3.800) suggerisce un mercato immobiliare costantemente attivo. Questo ecosistema sostiene uno stile di vita in cui i comfort urbani si fondono con la vicinanza al Mar Mediterraneo.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno di Sitio de Calahonda, evidenziandone la vicinanza alla linea costiera e ai vari servizi. Illustra la disposizione urbana della zona, mostrando la distribuzione dei servizi e delle zone residenziali. La mappa funge da guida visiva per comprendere l'ambiente immediato e l'accessibilità dei punti di interesse locali rispetto all'immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato a Sitio de Calahonda, una comunità costiera ben consolidata nella provincia di Málaga. Fa parte della più ampia regione della Costa del Sol, rinomata per il suo clima attraente e l'ampia offerta di servizi. La posizione lo colloca tra le grandi città costiere e garantisce un comodo accesso all'aeroporto. Sebbene la zona immediata sia urbanizzata, beneficia del suo contesto in Andalusia, una regione nota per la sua ricca cultura e bellezza naturale. Il reddito mediano nella provincia di €16.450 fornisce un contesto socio-economico per le dinamiche di mercato della zona.
La posizione dell'appartamento garantisce una buona accessibilità ai servizi principali. La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Calahonda, si trova a circa 1 km in linea d'aria, con una pendenza moderata del 5,5% verso la costa. Strutture ricreative come i campi da golf sono vicine, con Cabopino Golf a 1,9 km ed El Soto Golf a 3,7 km. Centri sportivi come La Siesta Golf Club e Club del Sol si trovano entro 0,6 km. Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 28 km in linea diretta. Il trasporto pubblico è disponibile, con 50 fermate servite da 4 linee, facilitando gli spostamenti locali senza veicolo privato per alcuni tragitti. Servizi essenziali come un supermercato si trovano a 592 metri e una farmacia a 600 metri, a sottolineare la percorribilità a piedi delle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima in questa regione della Costa del Sol è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annuale di 18,5°C. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, che contribuiscono a una lunga stagione balneare della durata tipica di 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'immobile si trova a un'altitudine di 55 metri sul livello del mare. La pendenza verso la spiaggia più vicina è moderata, al 5,5%, il che indica una discesa gestibile verso la costa. Queste condizioni favoriscono uno stile di vita all'aria aperta per gran parte dell'anno, con temperature confortevoli per attività e relax.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge. Playa de Calahonda - Calahonda si trova a circa 1 km in linea d'aria, con altre opzioni vicine tra cui La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda - Riviera. Sebbene specifiche spiagge con Bandiera Blu siano elencate nella regione più ampia (es. Del Cañon-La Pelá, La Guardia), la loro vicinanza diretta a questo appartamento specifico richiede ulteriore verifica. Gli appassionati di golf hanno numerose opzioni, con Cabopino Golf a soli 1,9 km ed El Soto Golf a 3,7 km. Diversi centri sportivi, tra cui La Siesta Golf Club e Club del Sol, si trovano comodamente entro 0,6 km. La presenza di porti turistici come Puerto Cabopino (2,3 km) amplia ulteriormente le possibilità ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Aprile | 16.2°C | 59 mm |
| Maggio | 19.2°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.2°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL292765
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri immobili della regione, questo appartamento a Calahonda presenta un profilo specifico: una casa esistente che richiede ristrutturazione a un prezzo fisso di €299.000. Ciò contrasta con le nuove costruzioni spesso commercializzate con prezzi di partenza, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000). Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da €205.000, indica un punto di ingresso più basso per le nuove costruzioni nelle vicinanze. Lo stato di pronto consegna dell'immobile di Calahonda e il suo prezzo specifico lo posizionano per acquirenti che privilegiano la disponibilità immediata e sono disposti a investire nella personalizzazione. Mentre le nuove costruzioni possono offrire finiture e design moderni, questo appartamento offre l'opportunità di plasmare una casa secondo il gusto personale in un contesto urbano ben servito. La sua proposta di valore risiede nella posizione, nella struttura esistente e nel potenziale di aumento di valore tramite la ristrutturazione, anziché negli standard costruttivi contemporanei.
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