اكتشف هذه الشقة ذات غرفتي النوم وحمّامين الواقعة في منطقة سيتيو دي كالاهوندا الراسخة على كوستا ديل سول. بمساحة معيشة تبلغ 77 م² ومساحة مبنية إجمالية تبلغ 122 م²، يوفر هذا العقار تراسًا خاصًا ومساحات فناء. تقع الشقة داخل بيئة حضرية، وتوفر وصولًا سهلًا إلى الخدمات والشاطئ. وتتيح الشقة فرصة للتجديد للمشترين الذين يسعون إلى تخصيص مقر سكني متوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في سيتيو دي كالاهوندا، وهي منطقة مأهولة تتميز بقربها من الخدمات الأساسية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يمنحك هذا الموقع تجربة معيشية متوازنة، قريبة من المعالم الساحلية مع البقاء على اتصال بالبنية التحتية المحلية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مقر سكني يتمتع بإمكانات التحديث. يتضمن التصميم الحالي غرفتي نوم وحمّامين، إلى جانب مساحات خارجية خاصة مثل تراس وفناء. ويوفر أساسًا لإنشاء منزل شخصي يعكس الأسلوب الفردي والاحتياجات العملية، ما يجذب أولئك الذين يستمتعون بتنفيذ مشاريع التجديد.
هذه الشقة جزء من مشروع اكتمل بناؤه في عام 1983. وهي معروضة بحالة جاهزة للسكن، أي أنها متاحة للإشغال فورًا. وبينما يعود تاريخ البناء إلى منتصف الثمانينيات، يمثل العقار منزلًا قائمًا يتمتع بإمكانات التحديث وليس بناءً جديدًا. ولا تنطبق تفاصيل إضافية بشأن جداول زمنية محددة للتجديد أو مراحل تطوير مستقبلية.
لا يتمتع هذا العقار بإطلالات على البحر من جميع المناطق، والمواقف متاحة في الشارع وليس في مرآب خاص. وهو يقع في بيئة حضرية، مما قد يعني وجود مستوى معين من الضوضاء المحيطة. وتتطلب الشقة تجديدًا، أي أن تحسينات تجميلية أو هيكلية فورية قد تكون ضرورية لتلبية المعايير الحديثة أو التفضيلات الشخصية. وهو ليس عقارًا حديث البناء.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مقر سكني ساحلي يمكن تخصيصه. وتجذب المشترين الذين يقدرون فرصة تجديد العقار وتحديثه وفق أذواقهم المحددة، وتحويله إلى منزل حديث. ويناسب موقعها في منطقة حضرية راسخة توفر وسائل الراحة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أولئك الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول في الحياة اليومية. ويمكن أن تكون منزلًا دائمًا لأولئك الذين يستمتعون بنمط حياة نشط قريبًا من الخدمات، أو عقارًا لقضاء العطلات يوفر ملاذًا شخصيًا. كما أن القرب من الشواطئ وملاعب الجولف يجعلها خيارًا ذا صلة بمحبي هذه الأنشطة. وسيجد المشترون الباحثون عن مشروع ذي إمكانات حقيقية، بدلًا من حل جاهز، أن هذا العقار يتوافق مع أهدافهم.
توفر هذه الشقة، التي اكتمل بناؤها في عام 1983، تصميمًا عمليًا يضم غرفتي نوم وحمّامين، وغرفة معيشة مع موقد، ومنطقة لتناول الطعام، ومطبخًا منفصلًا. وتتميز بمساحات خارجية خاصة تشمل تراسًا وفناءً. تبلغ مساحة المعيشة حوالي 77 م²، مع مساحة مبنية إجمالية تبلغ 122 م². ويوصف العقار بأنه يحتوي على أرضيات رخامية ومطبخًا مجهزًا بالكامل، رغم عدم تقديم تفاصيل محددة بشأن جودة المواد المستخدمة في البناء الأصلي أو أي تحديثات لاحقة. ويشار إلى أن حالة العقار تتطلب تجديدًا، مما يشير إلى أن التشطيبات والتجهيزات وربما العناصر الهيكلية قد تستفيد من التحديث لتتوافق مع المعايير المعاصرة أو التفضيلات الجمالية للمالك. وتشمل المناطق المشتركة مسبحًا مشتركًا.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات غرفتي نوم في كالاهوندا هو 299,000 يورو. هذا سعر ثابت لعقار قائم، ما يعني أن العقار متاح للشراء الفوري بهذا المبلغ المحدد. وباعتباره عقارًا قائمًا، لا يوجد هيكل سعر "يبدأ من"؛ فالسعر المدرج هو السعر المطلوب النهائي. والشقة جاهزة للسكن، أي لا توجد فترة انتظار لانتهاء البناء. والتوفر خاضع لعملية بيع قياسية. وينبغي للأطراف المهتمة ملاحظة أن أسعار العقارات المشابهة في المنطقة قد تختلف بناءً على الموقع الدقيق والحجم والحالة والمرافق.
سيتيو دي كالاهوندا منطقة حضرية راسخة على كوستا ديل سول، تشتهر بشبكة كثيفة من الخدمات والمجمعات السكنية. فالعيش هنا يعني وصولًا فوريًا إلى وسائل الراحة اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات ومجموعة متنوعة من خيارات الطعام، ويمكن الوصول إلى الكثير منها سيرًا على الأقدام. تتميز البيئة بمزيج من المباني السكنية والتجارة المحلية، مما يخلق أجواء نابضة بالحياة. وبينما توفر مزايا حضرية، فإن قربها من الساحل يعني أن الوصول إلى الشاطئ جزء أساسي من نمط الحياة. النشاط في المنطقة مستمر على مدار العام، ويخدم السكان الدائمين والزوار الموسميين على حد سواء. ويشير الارتفاع البالغ 55 مترًا إلى ميل معتدل نحو الساحل، مما يؤثر على سهولة الوصول وقد يوفر فائدة ارتفاعية للإطلالات أو المناخ. ويوفر هذا الموقع قاعدة عملية لأولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة المتصل بالقرب من البحر المتوسط.
توفر كالاهوندا بيئة حضرية ديناميكية مع تركيز قوي على الراحة والوصول إلى الساحل. المنطقة غنية بالمرافق، كما يشير وجود 38 مطعمًا و7 صيدليات و9 بنوك في نطاق 2 كم. تضمن هذه الكثافة توفر الاحتياجات اليومية وخيارات الترفيه بسهولة، وغالبًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ويشير وجود 10 فنادق وأماكن إقامة سياحية كبيرة إلى أجواء حيوية، خاصة خلال مواسم الذروة. وبالنسبة للعائلات، يقع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في الجوار. والرعاية الصحية متاحة مع مركزين صحيين قريبين. ويشير حجم معاملات الإسكان السنوي المرتفع (3,800) إلى سوق عقارية نشطة باستمرار. ويدعم هذا النظام البيئي نمط حياة تندمج فيه وسائل الراحة الحضرية مع القرب من البحر المتوسط.
تعرض هذه الخريطة موقع الشقة داخل سيتيو دي كالاهوندا، مع إبراز قربها من خط الساحل والمرافق المختلفة. وتوضح التصميم الحضري للمنطقة، مظهرة توزيع الخدمات والمناطق السكنية. وتعمل الخريطة كدليل بصري لفهم المحيط المباشر وسهولة الوصول إلى نقاط الاهتمام المحلية نسبة إلى العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتموضع هذه الشقة داخل سيتيو دي كالاهوندا، وهي مجتمع ساحلي راسخ في مقاطعة مالقة. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، الشهيرة بمناخها الجاذب ومرافقها الواسعة. ويضعها الموقع بين المدن الساحلية الأكبر ويوفر وصولًا سهلًا إلى المطار. وبينما المنطقة المباشرة مأهولة، فإنها تستفيد من موقعها داخل الأندلس، وهي منطقة تشتهر بثقافتها الغنية وجمالها الطبيعي. ويوفر متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو سياقًا اجتماعيًا واقتصاديًا لديناميكيات سوق المنطقة.
يوفر موقع الشقة وصولًا جيدًا إلى المرافق الرئيسية. فأقرب شاطئ، بلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا، يقع على بعد حوالي 1 كم بخط مستقيم، مع ميل معتدل بنسبة 5.5% نحو الساحل. والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف قريبة، مع كابوبينو جولف على بعد 1.9 كم وإل سوتو جولف على بعد 3.7 كم. والمراكز الرياضية مثل لا سييستا جولف كلوب وكلوب ديل سول تقع في نطاق 0.6 كم. وبالنسبة للسفر، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 28 كم بخط مباشر. والنقل العام متاح، مع 50 موقفًا تخدمها 4 خطوط، مما يسهل التنقل المحلي بدون مركبة خاصة لبعض الرحلات. والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت على بعد 592 مترًا، والصيدلية على بعد 600 متر، مما يؤكد سهولة التنقل سيرًا على الأقدام في المحيط المباشر.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في هذه المنطقة من كوستا ديل سول بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. وتستفيد المنطقة من حوالي 320 يومًا مشمسًا في السنة، مما يساهم في موسم سباحة طويل يستمر عادة 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. ويقع العقار على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر. والميل نحو أقرب شاطئ معتدل بنسبة 5.5%، مما يشير إلى هبوط سهل نحو الساحل. وتدعم هذه الظروف نمط حياة موجهًا في الهواء الطلق لمعظم أيام السنة، مع درجات حرارة مريحة للأنشطة والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي وصولًا إلى عدة شواطئ. فبلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا يقع على بعد حوالي 1 كم بخط مستقيم، مع خيارات قريبة أخرى تشمل شاطئ لا لونا-رويال وبلايا دي كالاهوندا - ريفييرا. وبينما تُدرج شواطئ العلم الأزرق في المنطقة الأوسع (مثل ديل كانيون-لا بيلا، لا غوارديا)، فإن قربها المباشر من هذه الشقة تحديدًا يحتاج إلى مزيد من التحقق. ولمحبي الجولف خيارات عديدة، مع كابوبينو جولف على بعد 1.9 كم فقط وإل سوتو جولف على بعد 3.7 كم. وتقع عدة مراكز رياضية، بما في ذلك لا سييستا جولف كلوب وكلوب ديل سول، في مكان مناسب في نطاق 0.6 كم. ويعزز وجود المارينات مثل بويرتو كابوبينو (2.3 كم) الإمكانيات الترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 61 mm |
| فبراير | 13.3°C | 41 mm |
| مارس | 14.4°C | 125 mm |
| أبريل | 16.2°C | 59 mm |
| مايو | 19.2°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL292765
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في كالاهوندا ملفًا محددًا: عقار قائم يتطلب تجديدًا بسعر ثابت قدره 299,000 يورو. ويختلف هذا عن المشاريع الجديدة التي يتم تسويقها غالبًا بأسعار تبدأ من، مثل أكوامار في توري ديل مار (يبدأ من 269,950 يورو) أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (يبدأ من 269,000 يورو). ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، بأسعار تبدأ من 205,000 يورو، تشير إلى نقطة دخول أدنى للمباني الجديدة في الجوار. وحالة كالاهوندا الجاهزة للسكن ونقطة سعرها المحددة تجعلها مناسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للتوفر الفوري والمستعدين للاستثمار في التخصيص. وبينما قد توفر المباني الجديدة تشطيبات وتصاميم حديثة، توفر هذه الشقة فرصة لتشكيل منزل وفق الذوق الشخصي في بيئة حضرية جيدة الخدمات. وتكمن قيمتها في موقعها وهيكلها القائم وإمكانية زيادة القيمة من خلال التجديد، وليس في معايير البناء المعاصرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
IT
PL
RU
AR
HU
SK
HE
EL
SL
ID