立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、生活必需サービスへの近接性で知られる市街化エリア、シティオ・デ・カラオンダに位置しています。店舗やレストランが徒歩圏内にあり、利便性に優れた立地です。海岸の魅力に近く、地元のインフラともつながった、バランスの取れた暮らしを実現できる場所です。
この物件は、モダン化の可能性のある住まいの購入を検討されている個人やカップルに適しています。現状の間取りは2ベッドルーム・2バスルームで、テラスやパティオといった専用屋外スペースも備わっています。個人のセンスや機能面のニーズを反映した理想の住まいを作る基盤となり、リノベーションプロジェクトを楽しみたい方に魅力的です。
このマンションは1983年に完成した開発物件の一部です。即入居可の状態で提供されており、すぐに住み始められます。建築は1980年代半ばのものですが、新築ではなく、アップデートの可能性を秘めた既存の住宅です。具体的なリノベーション時期や今後の開発段階に関する詳細は該当しません。
この物件は全てのエリアからオーシャンビューを楽しめるわけではなく、駐車は専用ガレージではなく路上となります。市街地に位置するため、ある程度の環境音が想定されます。マンションはリノベーションが必要なため、現代的な基準や個人の好みに合わせるには、内装や設備面の即時改善が必要な場合があります。新築物件ではありません。
このマンションは、自分好みにカスタマイズできる海辺の住まいを求める個人やカップルに適しています。物件をリノベーションして自分の好みに合わせ現代的な住まいへと生まれ変わらせる機会を評価する買い手様に魅力的です。利便施設が徒歩圏内にある成熟した市街地という立地は、日常生活の利便性とアクセス性を優先する方に合います。サービスに近いアクティブなライフスタイルを楽しむ方の常住の住まいとしても、パーソナルな隠れ家を提供する別荘としても活用できます。ビーチやゴルフ場への近さは、これらの活動の愛好家にも魅力的です。即入居可能な完成品ではなく、確かな可能性を秘めたプロジェクトを探す買い手様の目的に合致する物件です。
1983年完成のこのマンションは、2ベッドルーム・2バスルーム、暖炉付きリビング、ダイニングエリア、独立したキッチンという機能的な間取りを備えています。テラスとパティオを含む専用屋外スペースがあります。居住面積は約77 m²、総建物面積（m²）は122 m²です。大理石の床と完全設備付きキッチンとされていますが、当初の建築やその後の更新に使用された素材の品質に関する詳細は提示されていません。状態はリノベーション要とされており、内装、設備、場合によっては構造部分も、現代の基準やオーナーの美的好みに合わせたモダン化が望まれます。共用エリアにはプールがあります。
カラオンダのこの2ベッドルーム・マンションの売出価格は€299,000です。これは既存住宅の固定価格であり、この金額で即時購入可能であることを示しています。既存物件のため、「最低販売価格」方式ではなく、表示価格が確定した売出価格です。マンションは即入居可で、建築完了を待つ必要はありません。入手可能性に関する条件は標準的な販売プロセスに従います。なお、近隣の類似物件の価格は、正確な立地、広さ、状態、設備により異なり得ることにご留意ください。
シティオ・デ・カラオンダは、コスタ・デル・ソルで確立された市街地であり、充実したサービス網と集合住宅で知られています。ここに住めば、スーパーマーケット、薬局、多彩な飲食店など日常の利便施設の多くが徒歩でアクセスでき、すぐに利用できます。住宅ビルと地元商業が混在する環境が、活気ある雰囲気を作り出しています。都市部の利点を持ちながら海岸に近く、ビーチへのアクセスもライフスタイルの大きな一部です。この地域は一年を通じて活気があり、常駐住民と季節滞在者の双方に対応しています。標高55 mは海岸への中程度の勾配を示し、アクセス性に影響するとともに、眺めや気候の面で多少の高台の利点をもたらす可能性があります。利便性と地中海に近いつながりのあるライフスタイルを重視する方にとって、実用的な拠点となります。
カラオンダは利便性と海岸アクセスを重視した活気ある都市環境を提供します。半径2 km以内に38軒のレストラン、7軒の薬局、9つの銀行支店があり、利便施設が密集しています。この密度により、日常必需品やレジャー施設の多くが徒歩または自転車圏内で利用できます。10軒のホテルと充実した観光宿泊施設の存在は、特にピークシーズンの賑やかな雰囲気を物語っています。ファミリー向けには、近隣に小学校15校、中学校10校があります。医療は近くに2つの医療センターでアクセス可能です。年間3,800件という多数の住宅取引は、常に活発な不動産市場を示しています。このエコシステムは、都市の快適さと地中海への近さが融合したライフスタイルを支えています。
この地図は、シティオ・デ・カラオンダ内のマンションの位置を表示し、海岸線や各種利便施設への近さを示しています。エリアの都市構造を示し、サービスや住宅ゾーンの分布を表しています。物件から見た周辺環境や地元の注目スポットへのアクセスしやすさを理解するための視覚的なガイドです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションは、マラガ県の成熟した海岸コミュニティ、シティオ・デ・カラオンダ内に位置しています。魅力的な気候と充実した設備で名高いコスタ・デル・ソル地域の一部です。大きな沿岸都市の間に位置し、空港へのアクセスも便利です。周辺エリアは市街化されていますが、豊かな文化と自然美で知られるアンダルシアの環境に恵まれています。県の所得中央値€16,450は、この地域の市場動向の社会経済的な背景を示しています。
このマンションの立地は主要施設への良好なアクセスを提供します。最寄りのビーチ、Playa de Calahonda - Calahondaまで直線距離で約1 kmで、海岸への勾配は中程度の5.5%です。ゴルフ場などのレジャー施設も近く、Cabopino Golfが1.9 km、El Soto Golfが3.7 kmにあります。La Siesta Golf ClubやClub del Solなどのスポーツセンターは0.6 km以内です。移動面では、Málaga-Costa del Sol Airport (AGP)まで直線距離で約28 kmです。公共交通機関も利用でき、4路線が50の停留所をカバーし、一部の移動は自家用車なしで可能です。スーパーマーケットは592 m、薬局は600 m先にあり、周辺の歩きやすさを裏付けています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域の気候は、温暖な冬と暖かい夏が特徴で、年間平均気温は18.5°Cです。年間約320日の晴天に恵まれ、通常5か月間続く海水浴シーズンでは水温が20°C以上に達します。物件は海抜55 mの標高に位置します。最寄りビーチへの勾配は中程度の5.5%で、海岸への坂道は管理しやすいレベルです。これらの条件は、年間の大半を通じて屋外中心のライフスタイルを支え、活動やリラックスに快適な気温をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸という立地から、複数のビーチにアクセスできます。Playa de Calahonda - Calahondaまで直線距離で約1 kmで、近隣にはLa Luna-Royale BeachやPlaya de Calahonda - Rivieraなどの選択肢もあります。より広域ではブルーフラグ認定ビーチ（Del Cañon-La Pelá、La Guardiaなど）が確認できますが、このマンションからの直接的な近さについてはさらなる確認が必要です。ゴルフ愛好家には Cabopino Golf（わずか1.9 km）やEl Soto Golf（3.7 km）など多数の選択肢があります。La Siesta Golf ClubやClub del Solを含む複数のスポーツセンターが0.6 km以内の便利な場所にあります。Puerto Cabopino（2.3 km）などのマリーナの存在も、レジャーの可能性をさらに高めています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 61 mm |
| 2月 | 13.3°C | 41 mm |
| 3月 | 14.4°C | 125 mm |
| 4月 | 16.2°C | 59 mm |
| 5月 | 19.2°C | 23 mm |
| 6月 | 22.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.2°C | 26 mm |
| 10月 | 20.0°C | 72 mm |
| 11月 | 15.8°C | 71 mm |
| 12月 | 13.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL292765
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
地域内の他の物件と比較すると、カラオンダのこのマンションは、固定価格€299,000でリノベーションが必要な既存住宅という特定のプロファイルを示しています。これは、Torre del MarのAquamar（€269,950から）やEsteponaのEtherna Homes 2（€269,000から）など、最低販売価格で販売されることが多い新築物件とは対照的です。MijasのLantana Residencialは€205,000からの価格で、近隣の新築におけるより低い参入ポイントを示しています。カラオンダのこの物件は即入居可という点と価格帯により、すぐの入手可能性を優先し、カスタマイズへの投資をいとわない買い手様に位置づけられます。新築はモダンな仕上げやデザインを提供する一方、このマンションはサービス充実の市街地で自分の好みに合わせた住まいを形作る機会を提供します。その価値提案は、現代的な建築基準ではなく、立地、既存の構造、リノベーションによる価値向上の可能性にあります。
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