Das Projekt befindet sich in Calahonda, Provinz Málaga, in einer urbanen Gegend mit direkter Nähe zur Küste. Es handelt sich um eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 77 Quadratmetern. Der Bau wurde im Jahr 1991 abgeschlossen. Das Objekt wurde kürzlich modernisiert und bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und Gartenanlagen. Die Lage ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und lokalen Versorgern. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Calahonda, Málaga, innerhalb einer bebauten Zone mit urbanem Charakter. Der nächste Strand, Playa de Mijas, ist in einer Luftlinie von knapp 900 Metern entfernt. Golfplätze wie Cabopino Golf sind etwa zwei Kilometer vom Objekt entfernt. Die Infrastruktur umfasst Supermärkte, Apotheken und Restaurants im direkten Umfeld. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 28 Kilometern.
Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 77 Quadratmetern Wohnfläche. Eine offene Küche ist direkt mit dem Wohn-Essbereich verbunden. Ein südseitig ausgerichteter Privatbalkon bietet Freisitz. Zur Ausstattung gehören eine Tiefgarage und ein separater Lagerraum. Technische Merkmale sind eine Klimaanlage und ein offener Kamin. Die Gemeinschaftsanlage umfasst einen Swimmingpool und angelegte Gärten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1991 errichtet und befindet sich somit in einem fertiggestellten Zustand. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die umfassend modernisiert wurde. Die Sanierungsmaßnahmen beinhalten eine neue Elektrik, eine Aktualisierung der Bäder mit Fußbodenheizung sowie eine zeitgemäße Küche. Eine sofortige Bezugnahme ist möglich. Weitere bauliche Maßnahmen am Gebäude sind nicht vorgesehen.
Die Wohnung befindet sich nicht in direkter Strandlage, sondern erfordert einen Fußweg von rund zehn Minuten. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Immobilie aus dem Jahr 1991. Ein privater Pool oder Gartenanteil ist nicht vorhanden. Die Aussicht ist auf die Gemeinschaftsanlagen ausgerichtet. Ein direkter Meerblick ist laut Datenlage nicht gegeben.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine bezugsfertige Wohnung in zentraler Lage suchen, ohne aufwändige Renovierungsarbeiten durchführen zu wollen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern ist für Paare oder kleine Familien geeignet, die regelmäßige Aufenthalte an der Costa del Sol planen. Aufgrund der Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Cabopino Golf ist das Objekt auch für Personen relevant, die ihren Fokus auf den Golfsport legen. Da es sich um eine Wohnung mit Gemeinschaftsanlagen handelt, ist der Aufwand für Außenpflege gering. Die Infrastruktur im Umfeld ermöglicht auch einen längeren Aufenthalt ohne Auto.
Die Wohnung wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, wobei der Fokus auf technische und funktionale Aktualisierungen lag. Das elektrische System wurde komplett erneuert, was den aktuellen Sicherheitsstandards entspricht. In den Badezimmern wurde eine Fußbodenheizung installiert, was den Komfort in den kühleren Monaten erhöht. Die sanitären Anlagen wurden in einem zeitgemäßen Stil ausgeführt. Die Küche ist als offener Bereich konzipiert und vollständig ausgestattet. Der Bodenbelag und die Innenausbauten wurden modernisiert. Zu den technischen Merkmalen zählt zudem der Anschluss an Glasfasernetze.
Der Kaufpreis für das Objekt liegt bei 381.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ungefähr 4.950 Euro. Im Kaufpreis sind ein Platz in der Tiefgarage und ein Abstellraum enthalten. Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben. Verglichen mit anderen Projekten in der Region, wie zum Beispiel Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro oder Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 Euro, liegt der Preis im oberen Segment dieser Vergleichsgruppe, was auf die Renovierung und die unmittelbare Infrastruktur zurückzuführen ist.
Calahonda stellt ein Wohngebiet dar, das durch eine hohe Dichte an touristischer Infrastruktur und permanenten Wohnmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Die Alltagsversorgung gestaltet sich unkompliziert, da Supermärkte, Apotheken und Banken in direkter Nachbarschaft liegen. Die Nutzung eines Fahrzeuges ist für das Grundlegen nicht zwingend erforderlich, da die meisten Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Topographie weist ein leichtes Gefälle in Richtung Küste auf, was zu kurzen Steigungen bei Spaziergängen führen kann. Die Atmosphäre im Viertel wird von einer Mischung aus permanenten Anwohnern und Feriengästen bestimmt, was zu einer belebten Umgebung führt, außerhalb der Hauptsaison jedoch eine relative Ruhe bewahrt. Die Ausstattung der Wohnung mit einer südseitigen Terrasse ermöglicht die Nutzung der Sonnenstunden am Vormittag und Nachmittag.
Die Umgebung des Projektes ist durch eine starke urbane Prägung gekennzeichnet. Im Radius von zwei Kilometern befinden sich 39 Restaurants sowie 14 Cafés, was eine hohe gastronomische Dichte darstellt. Die Versorgung mit täglichen Bedarfsartikeln ist durch sieben Apotheken und neun Banken sichergestellt. Die Präsenz von zehn Hotels mit über 2.000 Betten in der Nachbarschaft deutet auf einen touristischen Faktor hin, der in der Hauptsaison zu einer erhöhten Auslastung der öffentlichen Bereiche führen kann. Für die Gesundheitsversorgung stehen zwei Gesundheitszentren sowie ein Krankenhaus in 9,5 Kilometern Entfernung zur Verfügung.
Die Kartendarstellung veranschaulicht die Positionierung des Objekts in Calahonda, unweit der Küstenlinie. Die Markierung zeigt die Nähe zu Golfplätzen und der Autobahn A-7. Die Umgebung ist durch eine dichte Bebauung und Grünflächen gekennzeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda positioniert sich an der Küstenstraße zwischen Marbella und Fuengirola. Diese Lage bietet eine zentrale Anbindung an die wichtigsten Orte der Costa del Sol. Es handelt sich um einen gut erschlossenen urbanen Sektor, der nicht isoliert liegt. Die Verbindung zur Autobahn A-7 ist in unmittelbarer Nähe gegeben, was die Mobilität entlang der Küste erleichtert.
Die nächsten Strände, wie Playa de Mijas und Playa de Calahonda, sind in einer Entfernung von etwa 850 bis 900 Metern erreichbar. Dies entspricht einer Gehzeit von ungefähr zehn Minuten. Golfbegeisterte erreichen die Golfanlage Cabopino nach 1,9 Kilometern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 28 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von rund 25 Minuten per Auto darstellt. Der Hafen Puerto Cabopino befindet sich in zwei Kilometern Entfernung. Supermärkte und Apotheken sind in weniger als 600 Metern erreichbar.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,6 Grad Celsius aus. Historisch werden jährlich etwa 3.889 Sonnenstunden verzeichnet. Die Schwemmsaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad Celsius überschreiten. Die Höhenlage der Immobilie mit 58 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Windvorteil gegenüber direkt am Wasser gelegenen Gebäuden. Die Hügelneigung in Richtung Strand beträgt etwa 5,1 Prozent, was zu einem natürlichen Gefälle führt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind La Luna-Royale Beach und Playa de Calahonda. In der weiteren Umgebung befinden sich insgesamt sechs Strände, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, wie beispielsweise Playa Granada oder Torrenueva. Für sportliche Aktivitäten stehen Golfplätze wie Cabopino Golf, El Soto Golf und Par 3 Course in kurzer Distanz zur Verfügung. Zudem gibt es in der Umgebung Sportzentren wie La Siesta Golf Club und Club del Sol. Die Hafenanlage Puerto Cabopino erlaubt Wassersportaktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda positioniert sich an der Küstenstraße zwischen Marbella und Fuengirola. Diese Lage bietet eine zentrale Anbindung an die wichtigsten Orte der Costa del Sol. Es handelt sich um einen gut erschlossenen urbanen Sektor, der nicht isoliert liegt. Die Verbindung zur Autobahn A-7 ist in unmittelbarer Nähe gegeben, was die Mobilität entlang der Küste erleichtert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL345766
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 Euro) liegt der Preis dieses Objekts mit 381.000 Euro deutlich höher. Diese Preisdifferenz lässt sich durch die Faktoren Lage und Ausstattungszustand begründen. Während die Vergleichsprojekte oft Neubauten oder Entwicklungsgebiete sind, bietet dieses Objekt eine sofortige Bezugnahme in einer etablierten urbanen Umgebung. Die Entfernung zum Strand beträgt hier weniger als einen Kilometer, was bei Neubauprojekten im Budgetsegment oft nicht erreicht wird. Zudem ist die Wohnung bereits renoviert, was Aufwand für den Käufer spart. Aquamar in Torre del Mar bietet zwar auch Strandnähe, liegt aber geografisch weiter östlich. Calahonda bietet eine höhere Dichte an internationaler Infrastruktur als die periphereren Lagen von Mijas Pueblo.
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