Situato nella parte bassa di Calahonda, questo appartamento ristrutturato si trova a breve distanza a piedi dalle infrastrutture locali e dalla costa. La proprietà, costruita nel 1991, è stata aggiornata con nuovi impianti elettrici e finiture contemporanee. Con una superficie di 77 m², l'appartamento dispone di due camere da letto e due bagni, serviti da un sistema di riscaldamento a pavimento nei servizi igienici. L'orientamento a sud del terrazzo privato favorisce l'esposizione solare durante il giorno. Il complesso residenziale offre spazi comuni con piscina e giardini curati, inserito in un contesto urbano densamente servito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio è posizionato all'interno del tessuto urbano di Calahonda, a circa 850 metri dalla linea costiera. La vicinanza al campo da golf Cabopino, distante 1,9 km, definisce il contesto ricreativo della zona. La collocazione a 58 metri sul livello del mare offre una leggera elevazione rispetto alla spiaggia, garantendo ventilazione. L'integrazione con la rete stradale locale facilita i collegamenti verso Marbella e Fuengirola.
L'immobile risponde alla necessità di una residenza pronta all'uso grazie alla ristrutturazione recente. La presenza di due camere da letto e di un soggiorno open-plan soddisfa le esigenze di nuclei familiari ridotti o coppie. Il parcheggio sotterraneo privato e la stanza deposito offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio e la mobilità. Il terrazzo coperto estende lo spazio abitabile all'aperto per uso giornaliero.
Il progetto fa riferimento a una proprietà completata nel 1991, classificata quindi come housing esistente ristrutturato. Gli interventi recenti hanno riguardato l'impiantistica elettrica, i bagni e la cucina. Non si tratta di nuova costruzione, ma di un immobile consolidato sottoposto a manutenzione e ammodernamento. La consegna è immediata, essendo lo stato di conservazione definito eccellente.
L'immobile non offre viste dirette sul mare aperto, ma privilegia le viste sui giardini e sulla piscina condominiale. Non dispone di piscina privata né di giardino esclusivo, essendo i servizi di tipo condiviso. La struttura risalente al 1991 può presentare limitazioni riguardo alle normative di efficienza energetica rispetto agli standard odierni. La vicinanza all'area urbana comporta una certa esposizione al traffico veicolare locale.
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza pronta all'uso senza attendere i tempi di costruzione di nuove opere. È adatta per professionisti che lavorano in remoto grazie alla connettività in fibra ottica. Coppie che desiderano accesso immediato alle spiagge e ai servizi senza la gestione di un giardino privato possono trovarvi riscontro. Anche chi cerca una seconda casa per vacanze frequenti beneficerà della presenza di servizi di sicurezza e parcheggio coperto, riducendo la manutenzione richiesta durante l'assenza.
Le finiture interne sono state oggetto di recente ristrutturazione. La cucina è completamente attrezzata e adiacente alla zona soggiorno, creando un ambiente continuo. I bagni presentano stile contemporaneo con riscaldamento a pavimento, una caratteristica che aumenta il comfort termico durante i mesi invernali. L'impianto elettrico è stato rinnovato per soddisfare gli standard moderni. Gli infissi e le pavimentazioni, pur non specificati nel dettaglio, sono descritti in eccellenti condizioni. Gli armadi a muro offrono capacità di stoccaggio integrata, ottimizzando gli spazi nelle camere da letto.
Il prezzo di partenza è fissato a 381.000 euro per un appartamento di 77 m², pari a circa 4.948 euro al metro quadro. Questa fascia di prezzo riflette lo stato ristrutturato dell'immobile e la sua posizione prossima alla costa. Il costo si colloca in una fascia media rispetto al mercato locale di Calahonda. Considerando i dati regionali, la richiesta rimane inferiore alla media di alcune zone costiere più esclusive come Marbella Ovest, ma superiore ad aree più interne.
La vita quotidiana in questa località si basa sulla vicinanza diretta ai servizi essenziali e al tempo libero. Il supermercato si trova a circa 600 metri, rendendo possibile l'approvvigionamento a piedi. La pendenza del 5,1% verso la spiaggia richiede una condizione fisica minima per percorrere il tragitto a piedi, ma rimane gestibile. L'ambiente residenziale è consolidato, con vegetazione sviluppata che offre ombra durante i mesi estivi. Le serate possono essere trascrasse nei locali ristoranti della zona o sul terrazzo privato sfruttando l'orientamento a sud. La presenza di 50 fermate del trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita urbano. Quattro linee di trasporto pubblico servono l'area con 50 fermate, collegando Calahonda ai centri vicini. L'ospedale più vicino dista 9,5 km, mentre i servizi di prima necessità come farmacie e banche sono presenti nel raggio di un chilometro. La densità di ristoranti, pari a 39 unità nel raggio di 2 km, offre diverse opzioni di ristorazione. La presenza di 39 hotel nei paraggi indica un'area attiva turisticamente, con conseguente disponibilità di servizi commerciali durante tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione strategica dell'immobile nel settore inferiore di Calahonda. Si evidenzia la breve distanza pedonale dalla costa e la prossimità al campo da golf Cabopino verso est. L'area è ben collegata dalla strada N-340 e dall'autostrada A-7, visibili a nord, che garantiscono l'accesso rapido a Malaga e agli aeroporti. La dolce vita della Costa del Sol è a portata di mano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, tra Fuengirola e Marbella. Questa posizione strategica permette di raggiungere entrambe le città in circa 15-20 minuti di auto. Rispetto a progetti più orientali come Torre del Mar, Calahonda offre una maggiore vicinanza ai poli internazionali di Marbella. Rispetto a Mijas Pueblo, si trova a quota inferiore e più vicina al mare, privilegiando l'accesso alle spiagge rispetto alla vita rurale di montagna.
La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, è raggiungibile a piedi in circa 10-12 minuti percorrendo 900 metri. Il campo da golf Cabopino dista 1,9 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 28 km, un tragitto di circa 25-30 minuti in auto tramite l'autostrada AP-7. Il porto di Cabopino, che offre servizi nautici e ristoranti sul mare, è situato a 2,0 km di distanza. L'accesso ai supermercati avviene in meno di 10 minuti a piedi o pochi minuti in auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con 3.889 ore di sole annue e una temperatura media di 18,6°C. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 5 mesi. L'altezza di 58 metri sul livello del mare e la vicinanza all'oceano mitigano le temperature estive. L'esposizione a sud del terrazzo massimizza la captazione solare in inverno. La pendenza verso il mare favorisce la ventilazione naturale, riducendo l'umidità percepita durante l'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge, comprese quelle con Bandiera Blu come Torrenueva nelle vicinanze. La spiaggia di La Luna-Royale e Playa de Calahonda sono le più immediate. Per gli sportivi, i club come La Siesta Golf Club e Club del Sol sono distanti meno di un chilometro. La presenza di tre campi da golf entro 4,3 km (Cabopino, El Soto, Par 3) supporta le attività ricreative all'aperto. Il porto di Cabopino aggiunge un'opzione per il tempo libero legato al mare e alla navigazione.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, tra Fuengirola e Marbella. Questa posizione strategica permette di raggiungere entrambe le città in circa 15-20 minuti di auto. Rispetto a progetti più orientali come Torre del Mar, Calahonda offre una maggiore vicinanza ai poli internazionali di Marbella. Rispetto a Mijas Pueblo, si trova a quota inferiore e più vicina al mare, privilegiando l'accesso alle spiagge rispetto alla vita rurale di montagna.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL345766
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con Aquamar a Torre del Mar, questo progetto a Calahonda presenta un prezzo superiore (€381.000 contro €269.950), giustificato dalla posizione più centrale sulla Costa del Sol e dalla vicinanza a Marbella. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (€205.000), l'immobile qui analizzato è più costoso ma offre vicinanza immediata al mare e servizi turistici che Mijas interna non garantisce a piedi. Etherna Homes a Estepona parte da €239.000, ma Calahonda offre una connettività più consolidata verso Malaga. In sintesi, questo progetto rappresenta una via di mezzo tra il costo delle nuove costruzioni più economiche e le residenze di lusso, offrendo però la praticità di una zona già completamente sviluppata e servita.
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