Квартира расположена в районе Калаонда, Малага, в пределах развитой городской застройки. Построенный в 1991 году объект площадью 77 м² прошел полную реконструкцию. Жилье включает две спальни и две ванные комнаты, находясь в прибрежной зоне Коста-дель-Соль. Расстояние до побережья составляет около 900 метров, а ежедневные услуги находятся в пешей доступности. Квартира ориентирована на юг, что обеспечивает естественное освещение. Комплекс включает в себя благоустроенные сады и общий бассейн. Это представляет собой готовое к проживанию резиденциальное предложение в густонаселенном прибрежном районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в нижней части Калаонды, районе, характеризующемся смешанным типом использования и высокой плотностью застройки. Расстояние до моря составляет менее одного километра, что находится в зоне прогулочной доступности. Окружающая инфраструктура имеет городской характер с высокой концентрацией коммерческих объектов. Близость к национальному шоссе N-340 обеспечивает мобильность вдоль побережья.
Планировка площадью 77 м² включает две спальни, что соответствует потребностям небольших семей или пар. Наличие кладовой и подземного паркинга решает практические вопросы хранения вещей и парковки автомобиля. Южная терраса расширяет жилое пространство, создавая зону для отдыха на открытом воздухе. Наличие общего бассейна и зрелого сада предоставляет возможности для рекреации в непосредственной близости от дома.
Первичная постройка датируется 1991 годом. Текущее состояние объекта отражает недавнюю капитальную реконструкцию, включающую обновление электросистемы, установку теплых полов в ванных комнатах и модернизацию кухни. Хотя здание не является новостройкой, внутренние инженерные коммуникации приведены в соответствие с современными стандартами. Комплекс полностью завершен и функционирует.
Объект расположен в урбанизированной зоне, что подразумевает наличие фонового шума и оживленной атмосферы. Жилье не обеспечивает уровня приватности, характерного для изолированных вилл. На территории комплекса отсутствуют собственные спа-центры или тренажерные залы. Планировка ограничена двумя спальнями без возможности расширения жилой площади. Вид из окон ограничен территорией комплекса, без панорамных видов на море.
Этот вариант подходит покупателям, ищущим готовое к заселению жилье без необходимости проведения ремонтных работ. Он соответствует потребностям физических лиц или пар, планирующих сезонное проживание или постоянную пенсию на побережье. Близость к международным школам (6,8 км) делает объект жизнеспособным для семей с детьми. Инвесторы, рассматривающие краткосрочную аренду, оценят высокий спрос на жилье в этой зоне круглый год. Планировка удобна для тех, кто предпочитает минимизировать затраты на обслуживание садового участка. Менее подходит данный объект для тех, кто ищет уединенное жилье вдали от туристических потоков.
Квартира характеризуется обновленной внутренней отделкой. Установлена новая электропроводка, соответствующая современным нормам безопасности. Ванные комнаты оборудованы системой теплого пола, что повышает комфорт в прохладные месяцы. Кухня выполнена по открытой планировке с полностью встроенной техникой. Сантехника заменена на современные аналоги. Конструктивные элементы здания (окна, двери) соответствуют стандартам 1991 года, но напольные покрытия и санузлы обновлены. Наличие камина в гостиной обеспечивает дополнительный источник тепла. В спальнях установлены встроенные шкафы, что исключает необходимость покупки корпусной мебели.
Цена объекта составляет €381 000. Это позиционирует квартиру в среднем ценовом сегменте локации Калаонда. Стоимость квадратного метра составляет примерно €4 948, что обосновано проведенной реконструкцией и включением в стоимость парковки и кладовой. По сравнению с проектами новостроек в провинции Малага, данное предложение предлагает более быстрое заселение без ожидания окончания строительства. Поскольку это вторичный рынок, цена зафиксирована за конкретную единицу и доступна для немедленного приобретения.
Жизнь в этом месте подразумевает интеграцию в активный международный район, где большая часть повседневных услуг доступна пешком за 10 минут. Жители начинают день с посещения местных кафе или супермаркетов, расположенных в радиусе 600 метров. Близость к пляжам Плая-де-Михас позволяет включить утренние прогулки вдоль моря в ежедневный ритуал. Умеренный подъем (58 метров над уровнем моря) обеспечивает вентиляцию и защищает от излишней влажности. Во второй половине дня общий бассейн становится социальным центром для соседей. Вечера проводятся на террасе, ориентированной на юг, что позволяет использоватьOutdoor dining area до позднего времени. Высокая плотность ресторанов и баров создает динамичную среду, особенно в туристический сезон.
Непосредственное окружение характеризуется высокой плотностью городской инфраструктуры. В радиусе 2 км функционируют 39 ресторанов и 7 аптек, что свидетельствует о развитом сервисе. Транспортная сеть связывает район с прибрежной магистралью A-7. Наличие 4 автобусных маршрутов и 50 остановок позволяет передвигаться без личного автомобиля. Район популярен среди экспатов, что отражается в разнообразии предприятий общепита. Окружающая среда соответствует оживленной городской зоне с постоянным ритмом жизни. Доступность банков и стоматологических клиник дополняет бытовую комфортность.
Карта демонстрирует расположение объекта в нижней части Калаонды к югу от шоссе A-7. Основные маркеры указывают на близость пляжной зоны к югу и гольф-полей к востоку. Масштабирование показывает пешеходную доступность магазинов и ресторанов. Зона застройки характеризуется высокой плотностью жилых зданий.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калаонда расположена между Марбельей и Фуэнхиролой, выступая в качестве связующего звена на западной Коста-дель-Соль. Эта позиция позволяет использовать инфраструктуру обоих крупных городов, находясь в 15, 20 минутах езды от них. Район интегрирован в прибрежную агломерацию, что отличает его от изолированных поселков в горах. Центральное положение упрощает логистические перемещения по всему региону.
Ближайший пляж находится на расстоянии 900 метров, что составляет около 10, 12 минут ходьбы. Для покупок предусмотрен супермаркет в 592 метрах от жилья. Аэропорт Малаги удален на 28 км, время в пути на автомобиле составляет около 25 минут. Гольф-поля находятся в легкой доступности: Cabopino Golf, в 1,9 км. Крупные медицинские учреждения расположены дальше, ближайшая больница, в 9,5 км. Яхтенная марина Пуэрто-Кабопино доступна в радиусе 2 км.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Калаонде средиземноморский со среднегодовой температурой 18,6°C. Исторически зафиксировано 3889 часов солнечного сияния в год. Купальный сезон длится 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Зимы мягкие (в среднем 12°C), а летом температура достигает 26°C. Высота 58 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию. Уклон местности в сторону моря составляет 5,1%, что считается умеренным. Эти условия способствуют активному использованию открытых террас большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
К ближайшим пляжам относятся Ла-Луна-Ройял и Плая-де-Калаонда, расположенные менее чем в 1 км. В регионе присутствуют пляжи с Голубым флагом. Гольф является ключевым видом досуга: в радиусе 4,3 км находятся три поля (Cabopino, El Soto, Par 3). Спортивные центры, такие как La Siesta Golf Club, расположены поблизости. Марина Кабопино предлагает возможности для водных видов спорта. Высокая концентрация рекреационных объектов поддерживает активный образ жизни.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калаонда расположена между Марбельей и Фуэнхиролой, выступая в качестве связующего звена на западной Коста-дель-Соль. Эта позиция позволяет использовать инфраструктуру обоих крупных городов, находясь в 15, 20 минутах езды от них. Район интегрирован в прибрежную агломерацию, что отличает его от изолированных поселков в горах. Центральное положение упрощает логистические перемещения по всему региону.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Ref: VL345766
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с Lantana Residencial в Михас (от €205 000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239 000), данный объект в Калаонде стоит выше (€381 000). Эта разница в цене обусловлена близостью к морю (менее 1 км) и статусом готового жилья с ремонтом, тогда как аналоги являются объектами на стадии строительства. Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) имеет более низкую цену, но находится в восточной части провинции (Ахаркия), что влияет на транспортную доступность до аэропорта и курортов западного побережья. Калаонда предлагает зрелую инфраструктуру и расположение между Марбельей и Малагой, что повышает инвестиционную привлекательность по сравнению с развивающимися районами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID