דירה בת שתי שינות הממוקמת בקלהונדה, מיחאס קוסטה. הנכס, שנבנה בשנת 1991, עבר שיפוץ מקיף הכולל עדכון מערכות ופנים הבית. המיקום מציע גישה רגלית לחוף הים ולמתקנים עירוניים. מחיר השוק מתחיל ב-381,000 יורו. הדירה ממוקמת בקומה עם מעלית וכוללת נוף לגינה ולבריכה מהטרסה הדרומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בקלהונדה התחתונה, אזור מגורים מבוסס בין מרבלה לפואנטה אלמה. המרחק לחוף הוא כ-900 מטר, בתוך סביבה בנויה עם זמינות גבוהה של מסעדות וחנויות. הגישה לכביש המהיר AP-7 היא קרובה, מה שמאפשר ניידות לאורך החוף.
הדירה עונה על צורך למגורים מיידיים ללא עבודות בנייה נוספות. היא מספקת שטח של 77 מ"ר המתאים לזוג או משפחה קטנה. הנכס כולל פתרונות אחסון וחניה פרטיים, מה שמועיל למגורים קבועים או שימוש תכוף.
זהו נכס יד שנייה שהושלם בשנת 1991, אך מצבו מעודכן. השיפוץ האחרון כלל התקנת תשתיות חדשות כמו סיב אופטי וחשמל. הבנייה הקהילתית כבר מבוססת והבריכה והגינות פעילות. אין זמני המתנה לאכלוס.
הנכס אינו מציע נוף ים ישיר אלא נוף לאזור הירוק של הקומפלקס. הבניין אינו חדש, מה שעלול להשפיע על בידוד אקוסטי בהשוואה לבנייה מודרנית. האזור הוא עירוני, כך שיש סבירות לרעש סביבתי מהרחוב.
נכס זה מתאים לקונים המעוניינים בכניסה מיידית לדירה ללא סיכוני בנייה חדשה. הוא מתאים למי שמחפש אורח חיים פעיל עם גישה רגלית לשירותים. גם משקיעים המחפשים נכס להשקעה להשכרה באזור תיירותי ימצאו בו התאמה בשל הקרבה לחוף ולמתקנים.
רמת הגימור בנכס היא עדכנית בעקבות השיפוץ. המטבח משולב בסלון בסגנון פתוח וכולל ציוד מותקן. חדרי האמבטיה שודרגו וכוללים אריחים ואביזרי סניטריה חדשים, כולל חימום רצפתי. חומרי הבנייה המקוריים נשמרו במקומות שבהם לא הייתה התיישנות משמעותית.
המחיר המבוקש הוא 381,000 יורו, מחיר המשקף את המיקום בקלהונדה והשיפוץ שבוצע. מכירה זו מייצגת הזדמנות לרכוש נכס מוכן למגורים בשוק דיור ראשוני או שני. השוק המקומי מציג ביקוש לנכסים המשלבים קרבה לים עם תשתית עירונית.
היומיום במקום זה מתאפיין בנוחות ובגישה מהירה לצרכים. ניתן לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך או לאכול באחד המסעדות ללא תלות ברכב. הטרסה הפונה לדרום מאפשרת שימוש באור השמש במשך היום. המרחק לחוף מאפשר הליכות קבועות, אם כי קיים שיפוע מתון בדרך.
הסביבה הקרובה מלאה במסעדות, בנקים וחנויות נוחות, כאשר 39 מסעדות נמצאות ברדיוס של 2 ק"מ. זוהי סביבה תוססת, במיוחד בחודשי הקיץ. התחבורה הציבורית זמינה עם 4 קווים בסביבה הקרובה, מה שמאפשר תנועה ללא רכב פרטי לאורך החוף.
המפה מציגה את הנכס ביחס לקו החוף ולכביש AP-7 העובר מצפון לדרום. ניתן להבחין בקרבה למרינה של קבופינו ולמגרשי הגולף. הטופוגרפיה מראה שיפוע מתון כלפי הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת אסטרטגית בין הערים הגדולות מרבלה ופואנטה אלמה. היא מציעה את האיזון בין התוססות של מרבלה לשקט יחסי של מיחאס. המיקום מאפשר ניצול של שירותי שתי הערים מבלי להיות במרכז העיר ההומה שלהן.
החוף הקרוב ביותר, לה לונה-רויאל, נמצא במרחק הליכה של כ-10 דקות. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 28 ק"מ. מסלולי הגולף קבופינו ואל סוטו נמצאים בטווח של קילומטרים ספורים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-9.5 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,889 שעות שמש בשנה עם טמפרטורה ממוצעת של 18.6 מעלות. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים. הגובה של 58 מטר מעל פני הים מספק רוח קלה מהים, התורמת לנוחות בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים חופים עם דגל כחול כגון טורנואבה הסמוכה. פעילויות הפנאי כוללות גולף במועדון קבופינו ושיט במרינה הקרובה. ישנם מועדוני ספורט ומתקני כושר במרחק הליכה קצר, התומכים באורח חיים פעיל.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת אסטרטגית בין הערים הגדולות מרבלה ופואנטה אלמה. היא מציעה את האיזון בין התוססות של מרבלה לשקט יחסי של מיחאס. המיקום מאפשר ניצול של שירותי שתי הערים מבלי להיות במרכז העיר ההומה שלהן.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL345766
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקט Aquamar בטורה דל מאר, המחיר כאן גבוה יותר, דבר המשקף את הקרבה הגדולה יותר למרבלה ולחוף. לעומת Lantana Residencial במיחאס המציע מחיר התחלתי נמוך יותר, נכס זה הוא מוכן למגורים ולא בבנייה, מה שחוסך זמן המתנה. Etherna Homes באסטפונה נמצא רחוק יותר מערבה ומציע סגנון חיים שונה, בעוד שקלהונדה היא מרכזית יותר באזור החוף המערבי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID