يقع هذا العقار السكني في كالاهوندا، مالاغا، وهو شقة تم بناؤها عام 1991 وتتكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 77 مترًا مربعًا. خضع العقار لتجديدات حديثة شملت أنظمة الكهرباء والأسطح الداخلية. تتميز الشقة بتوجيهها نحو الجنوب مع شرفة توفر إطلالات على المسابح والحدائق. يقع المجمع في بيئة حضرية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الأساسية، مما يجعله خياراً وظيفياً للسكن الدائم أو الاستخدام الموسمي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في الجزء السفلي من كالاهوندا داخل بيئة حضرية متكاملة. تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ (أقل من كيلومتر واحد) وعن المحلات التجارية والسوبرماركت. الموقع يتيح الوصول المشي إلى الخدمات اليومية والبنوك والمطاعم، ويقع على مسافة 28 كيلومترًا من مطار مالاغا.
تم تصميم الشقة لاستيعاب الاحتياجات السكنية الأساسية مع مساحة مخصصة للمعيشة والأكل. توفر غرفتا نوم وحمامان راحة للساكنين. تشمل التحسينات الحديثة نظام تدفئة أرضية في الحمامات والتكييف واتصال الألياف البصرية. يتوفر أيضًا موقف سيارات تحت الأرض ومخزن خاص، مما يعالج متطلبات التخزين والانتقال اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا المبنى في عام 1991، مما يعكس أسلوب البناء في تلك الفترة. واجه العقار عمليات تجديد شاملة مؤخرًا شملت أنظمة الكهرباء والسباكة والأسطح الداخلية. على الرغم من أن العقار ليس جديدًا، إلا أن حالته الحالية والمعدات المحدثة تجعله جاهزًا للسكن الفوري دون الحاجة لأعمال إضافية كبيرة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر، حيث تقتصر المناظر على الحدائق والمسبح. كما أنه لا يقع على ملعب جولف مباشرة، بل يتطلب المشي أو استخدام السيارة للوصول إلى الملاعب القريبة. الموقع داخل منطقة سكنية مكتظة نسبيًا مما يعني عدم وجود عزلة تامة، والشقة تقع في طابق متوسط تتطلب استخدام المصعد.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن فورًا دون الحاجة للانتظار لإنشاءات جديدة. المواصفات المجددة تجعله مناسبًا لأولئك الذين يفضلون تجنب أعمال التجديد بأنفسهم. القرب من الشاطئ والخدمات يجعله خيارًا منطقيًا للمتقاعدين أو الأشخاص الذين يقضون فترات طويلة في السنة على الساحل، حيث يمكنهم تلبية احتياجاتهم اليومية بالسير. كما أن وجود غرفتي نوم يجعله مناسبًا للأزواج أو العائلات الصغيرة التي قد تستضيف ضيوف بشكل دوري.
خضع العقار لعملية تجديد شاملة رفعت من مستوى التشطيبات الداخلية. تم تحديث المطبخ ليكون مفتوحًا على غرفة المعيشة مع تجهيزات حديثة. الحمامات تم تجديدها بأسلوب معاصر وتتضمن نظام تدفئة أرضية، وهو ميزة تقنية تعزز الراحة في أشهر الشتاء. تم استبدال النظام الكهربائي بالكامل لضمان الامتثال للمعايير الحديثة وسلامة السكان. تشمل المواد المستخدمة أرضيات مجددة وأسطح مطابخ متينة. توجد خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر حلول تخزين فعالة.
تبلغ السعر المبدئي لهذه الشقة 381,000 يورو. يعكس هذا السعر حالة العقار المجددة بالكامل والمساحة الإجمالية التي تبلغ 77 مترًا مربعًا. عند المقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Lantana Residencial في ميخاس التي تبدأ من 205,000 يورو، يقع هذا السعر في فئة متوسطة إلى عليا نظرًا للموقع القريب من الشاطئ والتحسينات الحديثة. يشمل السعر موقف سيارات ومخزنًا، مما يضيف قيمة وظيفية.
يتسم النمط اليومي في هذه المنطقة بإمكانية الوصول المشي إلى معظم الخدمات. يمكن للسكان إجراء مشترياتهم اليومية أو زيارة الصيدليات باستخدام السيارة، نظرًا لتوفر 39 مطعمًا و7 صيدليات في دائرة نصف قطرها كيلومتران. يقع أقرب شاطئ على بعد أقل من 10 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يسهل الاستمتاع بالسباحة أو المشي على طول البحر في المساء. الداخلية للشقة، مع التوجه الجنوبي، تسمح بدخول أشعة الشمس طوال اليوم على الشرفة والمنطقة المشتركة. وجود مدفأة في غرفة المعيشة يضيف خيارًا للأيام الأكثر برودة في فصل الشتاء. المجمع السكني صغير وهادئ نسبيًا مع مسبح مشترك، مما يوفر مساحة للاسترخاء بعيدًا عن صخب المناطق السياحية الكبرى.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية مدنية متطورة نسبيًا. يوجد في نطاق كيلومترين 39 مطعمًا و14 مقهى، مما يوفر خيارات ترفيهية وتغذوية متنوعة. لا يبعد البنك عن السكان بأكثر من 600 متر في المتوسط، مما يسهل المعاملات المالية. تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد مع 50 محطة حافلات و4 خطوط في المنطقة، مما يسمح بالتنقل دون الاعتماد الكلي على السيارة. بالنسبة للرعاية الصحية، يوجد مركزان صحيان قريبان، وأقرب مستشفى رئيسي يبعد حوالي 9.5 كيلومترًا.
يظهر الموقع المشروع في جزء كالاهوندا السفلي، بالقرب من الطرق الرئيسية N-340/A-7 التي تربط الساحل. تشير الدائرة الزرقاء إلى نصف قطر المشي إلى الشاطئ والمرافق، بينما تظهر الطرق الرئيسية إمكانية الوصول السريع إلى ماربيا ومطار مالاغا. تُظهر العلامات المحيطة ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية المحيطة بالمجمع السكني.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا استراتيجيًا على الساحل الغربي لمالاغا، وتعمل كجسر بين مدينتي ميخاس وماربيا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي للمناطق السكنية والقرب من الحياة الصاخبة في المدن الكبرى. تبعد حوالي 28 كيلومترًا عن مالاغا، مما يجعلها نقطة انطلاق مناسبة لاستكشاف المنطقة الأوسع. تتميز المنطقة بساحل كثيف السكان نسبيًا ولكنه يحافظ على جزر خضراء مثل ملاعب الجولف.
يتميز الموقع بقربه الكبير من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ La Luna-Royale Beach و Playa de Calahonda حوالي 900 متر، وهو مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب Cabopino Golf على بُعد 1.9 كيلومتر فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 28 كيلومترًا، وهو مسافة يمكن قطعها بالسيارة في حوالي 30 دقيقة. يقع مارينا Puerto Cabopino على بُعد 2.0 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر من السنة عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع العقار عن مستوى سطح البحر بحوالي 58 مترًا، وهو ارتفاع يساهم في تهوية طبيعية جيدة. ينحدر الأرض باتجاه البحر بنسبة 5.1%، وهو انحدار معتدل قد يتطلب بعض الجهد البدني عند المشي عائدًا من الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة خيارات ساحلية في الجوار، حيث يوجد 6 شواطئ تحمل علم الأزرق في المنطقة الأوسع، بما في ذلك Torrenueva و La Guardia. أقرب الشواطئ هي Playa de Mijas و La Luna-Royale. إلى جانب الشاطئ، تبرز المنطقة بوفرة ملاعب الجولف، مع 3 ملاقع ضمن نطاق 4.3 كيلومتر. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، يوجد La Siesta Golf Club و Club del Sol على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يوفر خيارات لللياقة البدنية والأنشطة الاجتماعية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا استراتيجيًا على الساحل الغربي لمالاغا، وتعمل كجسر بين مدينتي ميخاس وماربيا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي للمناطق السكنية والقرب من الحياة الصاخبة في المدن الكبرى. تبعد حوالي 28 كيلومترًا عن مالاغا، مما يجعلها نقطة انطلاق مناسبة لاستكشاف المنطقة الأوسع. تتميز المنطقة بساحل كثيف السكان نسبيًا ولكنه يحافظ على جزر خضراء مثل ملاعب الجولف.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL345766
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في كالاهوندا بخيارات أخرى في السوق مثل Lantana Residencial في ميخاس (التي تبدأ من 205,000 يورو)، نلاحظ فارقًا في السعر يعكس الموقع القريب من الشاطئ والانتهاء من التجميلات. بينما تقدم Lantana أسعارًا أقل، فإن هذا العقار في كالاهوندا يوفر إمكانية المشي إلى الشاطئ وهو عنصر أساسي في القيمة الساحلية. بالمقارنة مع Aquamar في توري دل مار (بدءًا من 269,950 يورو)، يقع هذا المشروع في منطقة سياحية أكثر رسوخًا بين ماربيا وفوينخيرولا، مما قد يعني استقرارًا أكبر في الطلب الإيجاري. وفي حين أن Etherna Homes 2 في إستيبونا (من 239,000 يورو) يمثل خيارًا للبناء الجديد، فإن هذا العقار يقدم ميزة الجاهزية الفورية في منطقة ذات بنية تحتية ناضجة بالكامل، مما يلغي المخاطر المرتبطة بتأخيرات البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID