Este apartamento de dois quartos, situado na zona baixa de Calahonda, Málaga, apresenta uma área útil de 77 m² e encontra-se totalmente pronto para habitação. Com conclusão estimada em 1991 e recentemente renovado, o imóvel integra uma pequena comunidade residencial. A localização permite acesso a pé às praias e a serviços quotidianos, estando posicionado a uma altitude moderada em relação ao nível do mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se na zona inferior de Calahonda, distando cerca de 900 metros da costa em linha reta. A área circundante é urbana, com infraestrutura consolidada que integra comércio, restauração e serviços. A altitude de 58 metros acima do nível do mar implica uma ligeira inclinação na descida para a praia, mantendo proximidade com o mar.
A propriedade satisfaz necessidades residenciais através de uma renovação recente que inclui uma cozinha de planta aberta e sistemas elétricos atualizados. A orientação a sul da varanda favorece a exposição solar. A presença de aquecimento radiante nas casas de banho, estacionamento subterrâneo privado e uma arrecadação adicional responde a exigências de conforto e armazenamento prático.
Embora construído em 1991, o apartamento apresenta um estado de conservação classificado como excelente após obras de modernização. O processo de aquisição não envolve prazos de construção, permitindo a ocupação imediata. A intervenção recentemente realizada abrangeu atualizações técnicas e estéticas para alinhar o imóvel com padrões contemporâneos.
O imóvel não dispõe de piscina privada, dependendo do uso da piscina comunitária do condomínio. As vistas da varanda são orientadas para os jardins e a piscina, não oferecendo vista mar direta. Trata-se de um apartamento em edifício, o que implica partilha de paredes comunitárias e dependência de elevador para acesso ao piso.
Esta propriedade adequa-se a perfis que procuram habitação imediata sem processos de obra. É adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam a acessibilidade a pé a serviços e praias em detrimento de isolamento total. A presença de fibra ótica e um espaço de estar integrado suporta modalidades de trabalho remoto. A proximidade a campos de golfe, como o Cabopino a menos de 2 km, enquadra-se também no estilo de vida de praticantes desportivos amadores. A ausência de grandes jardins privativos reduz a necessidade de manutenção exterior, o que pode ser um fator determinante para proprietários que não residem permanentemente.
A qualidade de acabamento evidencia-se pela renovação recente das casas de banho, que incorporam saneamento contemporâneo e aquecimento radiante no chão. O sistema elétrico foi totalmente substituído, garantindo conformidade com regulamentos atuais de segurança. A cozinha equipada integra-se na sala de estar, criando um espaço social fluido. Os materiais de pavimento e revestimentos foram atualizados para um padrão moderno de acordo com o estado de conservação geral descrito como excelente. As armárias embutidas nos quartos otimizam o espaço de armazenamento interno.
O valor de mercado indicado inicia-se nos 381.000 euros. Este valor reflete o estado de renovação e as metragens propostas (77 m²). Na comparação regional, o posicionamento de preço situa-se num segmento médio-alto para apartamentos de dois quartos na Costa del Sol, considerando a inclusão de estacionamento e arrecadação. A disponibilidade refere-se a uma unidade específica em regime de venda parcialmente mobilada.
Calahonda funciona como uma zona residencial densamente povoada, com uma forte presença de serviços turísticos e locais. O ritmo diário é marcado pela facilidade de deslocação a pé a supermercados, cafés e restaurantes, reduzindo a dependência automóvel para tarefas básicas. A proximidade de praias como La Luna-Royale permite rotinas de lazer costeiras regulares, enquanto a vegetação madura da urbanização oferece um ambiente de retiro relativo face ao tráfego da estrada principal. A infraestrutura de transporte público, com 50 paragens nas proximidades, facilita a mobilidade regional para Málaga ou Marbella sem recurso a viatura própria.
A envolvente imediata caracteriza-se por uma densidade comercial elevada. Existem 39 restaurantes e 9 bancos num raio de 2 km, garantindo diversidade de opções de consumo. O acesso à saúde é assegurado por 7 farmácias e 2 centros de saúde próximos, com o hospital de referência situado a 9,5 km. Para famílias, a oferta educacional inclui 15 escolas básicas e 10 secundárias na área, bem como o English International College a cerca de 7 km. A rede de transportes públicos, composta por 4 linhas, liga Calahonda aos núcleos urbanos maiores.
O mapa ilustra a posição do imóvel na zona baixa de Calahonda, destacando a proximidade imediata da linha de costa e da estrada N-340. Observa-se a integração entre áreas residenciais e as zonas verdes dos campos de golfe adjacentes, bem como a acessibilidade viária principal.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda posiciona-se geograficamente entre Mijas Costa e Marbella, funcionando como um ponto intermédio na Costa del Sol Ocidental. Esta localização permite o acesso equidistante aos serviços de Fuengirola e ao centro de Marbella. Encontra-se integrada na área metropolitana da Costa del Sol, beneficiando da dinamização económica de Málaga provincial, alinhando-se com um perfil de residentes misto entre locais e internacionais.
A localização estratégica permite alcançar o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a cerca de 28 km, equivalente a uma deslocação de aproximadamente 25 minutos de carro. As praias da Costa, como a Playa de Mijas e La Luna-Royale, situam-se a menos de 1 km em linha reta. O Porto de Cabopino, a 2 km, oferece instalações náuticas adicionais. O acesso a campos de golfe é direto, com o Cabopino Golf a 1,9 km e o El Soto a 3,7 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de 18,6°C e registos históricos de 3.889 horas de sol por ano. A altitude de 58 metros acima do mar promove ventilação natural moderada. A estação de banho estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A inclinação topográfica de 5,1% em direção ao mar facilita o escoamento natural e oferece vistas privilegiadas sobre a linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima dispõe de praias com Bandeira Azul, incluindo Playa Granada e Torrenueva, situadas a curta distância. A atividade desportiva é fomentada pela presença de centros como o La Siesta Golf Club e Club del Sol a menos de 1 km. A oferta de golfe é intensiva, com três campos num raio de 5 km. O turismo sazonal é suportado por 10 hotéis na área, o que garante animação durante o verão, mantendo serviços ativos durante todo o ano.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda posiciona-se geograficamente entre Mijas Costa e Marbella, funcionando como um ponto intermédio na Costa del Sol Ocidental. Esta localização permite o acesso equidistante aos serviços de Fuengirola e ao centro de Marbella. Encontra-se integrada na área metropolitana da Costa del Sol, beneficiando da dinamização económica de Málaga provincial, alinhando-se com um perfil de residentes misto entre locais e internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL345766
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos como Lantana Residencial em Mijas, cujo preço inicia em 205.000 euros, este imóvel situa-se num segmento superior devido à localização costeira imediata e ao estado de renovação. Em contraste com Etherna Homes em Estepona, Calahonda oferece uma consolidação urbana superior com mais serviços a pé, embora Estepona apresente tendências de valorização mais recentes. Em relação a Aquamar em Torre del Mar, o valor reflete a pressão de procura da Costa del Sol Ocidental, especificamente na zona de Marbella/Mijas. A escolha entre estas áreas depende da priorização entre proximidade a centros internacionais versus custos de entrada mais reduzidos.
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