입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
칼라온다는 마르베야와 푸엔히롤라 사이의 해안 지대에 위치한 대규모 주거 구역입니다. 이 프로젝트는 해변과 상업 시설에서 도보 거리 내에 있어 차량 의존도가 낮습니다. 주변은 주거 지역과 휴가 숙소가 혼재되어 있으며 연중 활기찬 분위기를 유지하는 지역 특성을 보입니다.
오픈 플랜 주방과 거실이 연결된 구조는 일상생활에 편리함을 제공합니다. 남향 테라스는 자연 채광을 확보하는 데 유리하며, 두 개의 침실은 건물 후면에 배치되어 프라이버시를 보장합니다. 바닥 난방과 벽난로는 기온이 낮은 시기에 거주 편의성을 높여줍니다.
이 주택은 1991년에 준공된 기존 매물로 현재 거주 가능한 상태입니다. 진행 중인 신축 공사나 완공을 기다리는 과정이 없습니다. 단지 내 조경과 인프라가 이미 완비되어 있어 즉시 주거 환경에 적응할 수 있습니다.
전체 면적은 77제곱미터로 공간이 제한적입니다. 골프장이나 바다를 정면으로 조망하는 위치는 아닙니다. 수영장과 정원은 단지 내 다른 세대와 공유하여 사용해야 합니다. 1991년 건축물로서 신축 건물에 비해 내단열 기준이나 평면 구조에서 차이가 있을 수 있습니다.
이 부동산은 공사 완료를 기다리지 않고 즉시 거주를 시작하기를 원하는 구매자에게 적합합니다. 수납 공간과 필수 시설 근접성 덕분에 휴가용 및 상시 거주용 모두로 활용 가능합니다. 넓은 개인 정원보다는 해변까지의 도보 접근성을 우선시하는 경우에 매력적입니다. 엘리베이터와 주차장은 차량 운전 빈도가 낮거나 이동성에 고려 사항이 있는 거주자에게 편의성을 제공합니다.
이 주택은 상당한 규모의 리노베이션을 거쳤습니다. 현대적인 연결성 요구를 충족하기 위해 전기 시스템이 교체되었고 광섬유 인터넷이 설치되었습니다. 욕실은 바닥 난방과 최신식 비품으로 마감되었습니다. 주방은 거실 공간과 통합된 형태로 설비되어 있습니다. 건물 외벽 및 구조는 1991년 당시의 기준을 따르고 있으나 실내 인테리어는 현대적으로 개조되었습니다.
판매 가격은 381,000유로부터 시작됩니다. 이 금액에는 완전 리노베이션된 유닛, 지하 주차 공간, 개인 창고가 포함됩니다. 지역 내 신축 프로젝트와 비교할 때, 즉시 입주 가능성과 바다 접근성에 따라 가격이 책정되었습니다. 유사한 매물의 가격 차이는 주로 층수와 조망 조건에 따라 결정됩니다.
칼라온다는 밀집된 편의 시설과 서비스를 특징으로 하는 지역입니다. 일상 생활은 가까운 슈퍼마켓, 카페, 해변까지 도보로 이동하는 것이 일반적입니다. 바다로 향하는 5.1%의 경사는 해변 방문 시 완만한 경로를 제공합니다. 도심형 주거 지역이므로 주변 이웃으로 인한 소음과 교통 흐름이 존재합니다. 남향 테라스는 거실의 연장 공간으로 충분한 일조량을 제공하며, 단지 내 수영장은 외부 활동 옵션을 제공합니다.
칼라온다는 자급 자족 가능한 도시 기능을 갖춘 지역입니다. 반경 2km 내에 39개의 레스토랑과 다수의 슈퍼마켓이 위치하여 일상적인 생활에 차량이 필수적이지 않습니다. 약국, 은행 등의 편의 시설 밀도가 높습니다. 다만, 인기 있는 관광 지역으로 계절에 따라 인구 밀도 변화가 발생할 수 있습니다. AP-7 고속도로와 가까워 말라가 및 지브롤터 공항으로의 접근성이 우수합니다.
지도는 N-340 연안 도로와 AP-7 고속도로와의 근접성을 보여줍니다. 칼라온다 단지와 인근 카보피노 및 엘 소토 골프장의 위치를 녹색 지역으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
칼라온다는 코스타 델 솔 중앙부에 위치하며 말라가 도심과 마르베야 사이의 중간 지점 역할을 합니다. 이 위치는 도시의 문화 시설과 서부 해안의 레저 시설 양쪽 모두에 균등하게 접근할 수 있는 이점을 제공합니다. 미하스 푸에블로의 고지대나 푸엔히롤라 중심부의 고밀도 상업 지역과는 다른 주거 특성을 보입니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 칼라온다는 1km 미만의 거리로 도보 이동이 가능합니다. 말라가 공항까지 28km 떨어져 있으며 차로 약 25분 소요됩니다. 골프 코스는 카보피노(1.9km), 엘 소토(3.7km)가 근처에 있습니다. 마르베야 쇼핑가나 대형 백화점은 차로 약 15분 거리에 위치합니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 18.6°C의 지중해성 기후를 나타냅니다. 연간 약 3,889시간의 일조 시간을 기록하며, 수온이 20°C 이상인 수영 시즌은 5개월 지속됩니다. 해발 58m 높이에 위치하여 바닷바람이 잘 통하는 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근에 라 루나-로얄 비치를 포함한 여러 해변이 있으며, 약간 떨어진 해안가에는 토레누에바 등 블루 플래그 인증 해변이 위치합니다. 스포츠 시설로는 2km 이내에 카보피노 골프 클럽이 있으며, 해상 스포츠와 다이닝을 즐길 수 있는 푸에르토 카보피노 마리나가 근처에 있습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
칼라온다는 코스타 델 솔 중앙부에 위치하며 말라가 도심과 마르베야 사이의 중간 지점 역할을 합니다. 이 위치는 도시의 문화 시설과 서부 해안의 레저 시설 양쪽 모두에 균등하게 접근할 수 있는 이점을 제공합니다. 미하스 푸에블로의 고지대나 푸엔히롤라 중심부의 고밀도 상업 지역과는 다른 주거 특성을 보입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 69 mm |
| 2월 | 12.3°C | 69 mm |
| 3월 | 14.2°C | 54 mm |
| 4월 | 16.0°C | 33 mm |
| 5월 | 18.0°C | 28 mm |
| 6월 | 21.9°C | 5 mm |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm |
| 8월 | 25.8°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 9 mm |
| 10월 | 19.1°C | 56 mm |
| 11월 | 15.3°C | 84 mm |
| 12월 | 12.8°C | 79 mm |
보통
Ref: VL345766
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레 델 마르의 아쿠아마르나 미하스의 란타나 레지덴시알 같은 신규 프로젝트와 비교했을 때, 칼라온다의 이 주택은 즉시 거주 가능성과 성숙한 주변 환경을 제공합니다. 신축 단지가 최신 에너지 효율 설계와 커뮤니티 구성을 갖추는 반면, 이 아파트는 이미 조성된 식생과 코스타 델 솔 중앙의 입지 장점을 지닙니다. 381,000유로의 가격은 비교 대상 프로젝트의 초기 가격대보다 높게 형성되어 있으며, 이는 해변 인접성, 리노베이션 완료 여부 및 주차장 포함 사항을 반영합니다.
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