Този апартамент е разположен в урбанизацията Калахонда, в провинция Малага, в обстановка на 9-дупково голф игрище. Сградата е завършена през 1989 г., но жилището е подложено на цялостна модернизация. Обектът предлага три спални и две бани с обща площ от 96 m². Ориентацията е на юг, което осигурява естествена светлина. Имотът се намира на приблизително 900 метра от бреговата линия в зона с развита инфраструктура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в жилищен комплекс с изглед към голф игрището Calahonda Golf. Позицията е на първа линия към голфа, като същевременно се намира в урбанизирана зона с постоянни жители. Топографията е лека с лек наклон към морето. Околната среда е комбинация от зелени площи и градска застроеност.
Планировката включва три спални, което отговаря на нуждите на семейства или групи. Наличието на частна сауна на терасата разширява възможностите за отдих и релаксация. Кухнята е оборудвана с вградени уреди и индукционен плот. Имотът се продава напълно обзаведен, което премахва необходимостта от допълнителни инвестиции за обзавеждане.
Сградата е построена през 1989 година, което я класифицира като съществуващ сграден фонд. Жилището обаче наскоро е реновирано, включително с инсталиране на нови прозорци и климатични системи. Състоянието на настилките и интериора е ново, което променя усещането за износване на имота.
Тъй като става въпрос за сграда от края на 80-те години, разпределението на стаите може да не съответства напълно на съвременните стандарти за ново строителство, например по-малки входни пространства. Няма частен басейн в имота, а само общ достъп. Комплексът не разполага с личен паркинг за всяко жилище, а с общи паркоместа.
Ref: VL271524
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи втори дом, готов за обитаване без строителни работи. Също така пасва на инвеститори, търсещи имот с готов лиценз за отдаване под наем в регион с целогодишен туристически поток. Ситуацията е подходяща и за семейства, които ценят близостта до международни училища и спортни съоръжения. Хората, търсещи комбинация от градски удобства и затворена общност, ще намерят тук отговор на своите нужди.
Ремонтът включва монтаж на нови прозорци, които подобряват топлоизолацията и шумоизолацията. Подовите настилки са от мрамор, материал, който е често срещан в региона поради издръжливостта си. Климатичната система е напълно обновена с нови блокове за охлаждане и отопление. Кухнята е с модерна конфигурация и вградена техника. Терасата е оборудвана със сауна, което е специфично техническо подобрение за този тип имоти.
Цената на обекта е €549,000. Това ниво на ценообразуване обхваща реновацията, обзавеждането и локацията на първа линия голф. В сравнение с новите проекти в региона, цената е по-висока на квадратен метър, което се дължи на завършения вид и готовността за незабавно ползване. Не се посочват допълнителни разходи за обзавеждане.
Животът тук е организиран около голф средата и близостта до морето. Дневният ритъм позволява сутрешно кафе на терасата с изглед към игрището и следобедни разходки до плажа. Благодарение на южната ориентация, слънцето е присъстващо през голяма част от деня в дневната зона. Вечер районът предлага спокойствие на затворения комплекс, а в близките ресторанти и барове може да се усети оживената атмосфера на испанския бряг. Наличието на магазини и услуги наблизо прави ежедневните задачи практически несъществени.
Околността е урбанизирана с висока плътност на услуги. В радиус от 2 километра има 39 ресторанта и 7 аптеки, което показва висока степен на удобство за ежедневието. Наличието на 10 хотела в близост предполага активен туристически сезон. Зоната е добре свързана с пътната мрежа, което улеснява придвижването към съседните градове Марбеля и Фуенхирола.
Картата илюстрира позицията на имота в отношенията между голф игрището и крайбрежната ивица. Виждат се основните пътни връзки, свързващи комплекса с магистрала A-7, както и близките паркови зони и плажни достъпи.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Калахонда е разположена централно по западната част на Коста дел Сол, между Марбеля и Фуенхирола. Това местоположение позволява използване на удобствата на по-големите градове, без да се живее в тяхната тясна централна част. Районът е балансиран между туристическата активност на крайбрежието и спокойствието на голф зоните.
Близостта до плажа е около 900 метра прав път, което представлява около 10-15 минути ходене пеша. Летище Малага се намира на 28 километра. Голф играчите имат достъп до три игрища в радиус от 5 километра, най-близкото от които е Cabopino Golf на 1.9 км. Първата помощ и болнични услуги са на около 9.5 километра, което е стандартно разстояние за крайбрежните зони.
| До плажа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18.6°C, а зимите са меки със средна температура от 12°C. Надморската височина от 58 метра осигурява лека вентилация през летните месеци. Наклонът на терена е лек (5.1%), което не пречи на разходките, но осигурява панорама.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е La Luna-Royale Beach. В региона има няколко плажа с син флаг, включително Torrenueva. Рекреационните възможности се допълват от три голф игрища в непосредствена близост и марина Puerto Cabopino на 2 километра. Спортните центрове като La Siesta Golf Club са на по-малко от километър.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда е разположена централно по западната част на Коста дел Сол, между Марбеля и Фуенхирола. Това местоположение позволява използване на удобствата на по-големите градове, без да се живее в тяхната тясна централна част. Районът е балансиран между туристическата активност на крайбрежието и спокойствието на голф зоните.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 69 mm |
| Февруари | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Юни | 21.9°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 56 mm |
| Ноември | 15.3°C | 84 mm |
| Декември | 12.8°C | 79 mm |
Умерен
В сравнение с проектите Aquamar в Тор дел Мар (€269,950) и Lantana Residencial в Михас (€205,000), този имот в Калахонда е значително по-скъп. Разликата се дължи на няколко фактора: първо, локацията е по-централна по западното крайбрежие, което е по-търсено. Второ, имотът е реновиран и напълно обзаведен, за разлика от новите проекти, които често се продават 'in blanco' или на по-ниска цена в по-отдалечени зони. Etherna Homes в Естепона е с подобна цена (€259,000), но Калахонда предлага по-добра инфраструктура и близост до морето в сравнение с някои зони на Естепона. Цената от €549,000 е референтна за висок клас реновирани имоти на първа линия голф в този район.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID