Ця трикімнатна квартира розташована в урбанізації Калаонда, провінція Малага, безпосередньо біля 9-лункового гольф-поля. Первинна забудова датується 1989 роком, але об'єкт нещодавно пройшов повну модернізацію. Житлова площа становить 96 м². Квартира має південну орієнтацію, забезпечуючи природне освітлення та панорамні види на море та гольф-поле. Інтер'єр виконано в стилі Japandi. На терасі встановлено приватну сауну. На території комплексу доступні спільні басейни та паркінг. Об'єкт знаходиться на відстані 28 км від міжнародного аеропорту Малаги.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на висоті 58 метрів над рівнем моря в межах комплексу Калаонда Гольф. Це забезпечує панорамні види, але також означає помірний ухил (5,1%) у бік узбережжя. Квартира знаходиться в урбанізованій зоні, де інфраструктура поєднується з рекреаційними просторами. Відстань до найближчого пляжу становить близько 850 метрів. Локація дозволяє пішки дістатися до місцевих закладів та зручностей.
Планування включає три спальні та дві ванні кімнати, що відповідає потребам сімейного проживання або прийому гостей. Наявність ліцензії на оренду дозволяє використовувати об'єкт для отримання доходу. Повна меблювання та обладнання кухні спрощують процес заселення. Енергоефективність покращено завдяки новим вікнам та системам кондиціонування. Квартира готова до використання без необхідності додаткових вкладень в ремонт.
Будівництво завершено у 1989 році. Останній капітальний ремонт включав модернізацію систем опалення, вентиляції, заміну вікон та оновлення внутрішнього оздоблення. Оскільки це об'єкт вторинного ринку з повним завершенням будівельних робіт, покупці не стикаються з ризиками затримок чи шуму від будівельної техніки. Будинок експлуатується в стабільному режимі, а модернізація подовжує його технічний ресурс.
Об'єкт не має власного басейну; доступ надається лише до загальних басейнів комплексу. Квартира не знаходиться на першій лінії моря, що вимагає проходу близько 900 метрів до пляжу. Оскільки це частина великої урбанізації 1980-х років, в будівлі може не бути ліфта (дані відсутні, але це типово для будівель цієї епохи низької поверховості). Парковка є спільною, не окремою гаражною коміркою.
Ref: VL271524
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають готове до проживання житло з модернізованим інтер'єром без необхідності проводити ремонт. Це рішення може бути актуальним для сімей, які цінують поєднання міської інфраструктури та рекреаційних зон. Наявність трьох спалень дозволяє використовувати квартиру як постійне місце проживання або як простору для тривалого перебування кількох людей. Інвесторам, зацікавленим у короткостроковій оренді, варто звернути увагу на наявність ліцензії на оренду та близькість до пляжу та розваг. Людям, які ведуть активний спосіб життя, буде зручно мати гольф-поле поруч, а також доступ до спортивних центрів в радіусі 1 км. Також це варіант для тих, хто надає перевагу розташуванню не в центрі міста, але й не в ізольованій зоні. Калаонда пропонує баланс між туристичною активністю та спокійним життям.
Об'єкт пройшов комплексну модернізацію, яка торкнулася як технічних систем, так і внутрішнього оздоблення. Заміна вікон на нові покращує тепло- та звукоізоляцію, що є критичним фактором комфорту в даному кліматі. В оздобленні підлоги використано мармур, що забезпечує прохладу влітку та довговічність. Кухня обладнана сучасною технікою з вбудованими приладами, включаючи індукційну варочну поверхню типу Bora. Дизайн інтер'єру виконано в стилі Japandi, де переважають світлі тони, мінімалістичні лінії та натуральні текстури. Тераса облаштована як додаткова жила зона з установкою приватної сауни. Це вимагає наявності відповідних комунікацій та утримання. Загальний технічний стан об'єкта дозволяє вважати його придатним для експлуатації без капітальних вкладень у найближчі роки.
Поточна ціна об'єкта становить 549 000 євро. Для порівняння, аналогічні проекти в регіоні, такі як Lantana Residencial в Міхасі, пропонують нерухомість починаючи від 205 000 євро, що свідчить про різницю в сегментах або стані об'єктів. Вартість цієї квартири включає повне оздоблення, меблі, а також наявність додаткових комфорт-зон, таких як сауна. Ринок нерухомості в Калаонді демонструє стабільний попит. Ціна відображає завершений стан ремонту, локацію в гольф-комплексі та готовність до експлуатації. Варто враховувати додаткові витрати на утримання спільних зон та комунальні послуги.
Щоденне життя в цьому об'єкті визначається близькістю до гольф-поля та пішим доступом до міських зручностей. З південної тераси відкривається вид на зелені лунки та море вдалині. В інтер'єрі застосовано стилістику Japandi, яка акцентує увагу на функціональності та природних матеріалах, створюючи стриману атмосферу. Наявність приватної сауни на терасі розширює можливості для відпочинку вдома, незалежно від сезону. Вранці сонце освітлює вітальню, що сприяє природному нагріванню приміщення. Для покупки продуктів чи відвідування ресторанів достатньо вийти за межі комплексу; супермаркет розташований менше ніж за 600 метрів. Вечори можна проводити на терасі, користуючись видом на освітлене поле для гольфу. Завдяки ліцензії на оренду об'єкт також підходить для управління як активом. Інфраструктура Калаонди дозволяє обійтися без автомобіля для базових потреб, хоча для подорожей далі ніж пляж чи місцеві магазини транспорт буде корисним.
Калаонда позиціонується як урбанізована зона з розвиненою інфраструктурою короткої дистанції. В радіусі 2 км знаходиться 39 ресторанів, 14 кафе та 7 аптек, що забезпечує високий рівень доступності побутових послуг. Це дозволяє жителям планувати свій час без необхідності подорожей до великих міст для повсякденних справ. Транспортна мережа включає 4 лінії громадського транспорту з 50 зупинками в межах доступності. Ця щільність сприяє мобільності для тих, хто не користується особистим транспортом. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 28 км, що дозволяє добиратися до нього автомобілем приблизно за 25-30 хвилин. Навколишнє середовище формується поєднанням житлових комплексів, готелів та рекреаційних зон. Наявність великої кількості закладів харчування означає наявність соціального життя в пішій доступності. Медичні послуги представлені 2 центрами первинної медичної допомоги.
Карта демонструє положення об'єкта на кордоні між житловою зоною та гольф-полем. Висота 58 метрів над рівнем моря забезпечує видимість до моря. Лінії рельєфу вказують на відсутність бар'єрів між комплексом та основними дорогами, що гарантує зручний виїзд. Маркери позначають концентрацію комерційних об'єктів на північ і південь від житла, підтверджуючи заявлену пішу доступність.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калаонда розташована між Марбельєю та Фуенхіролою, що робить її зручною точкою для доступу до обох міст. Це велика урбанізація, яка не має чіткого центру, а складається з житлових масивів на узбережжі. Її географічне положення дозволяє уникнути щільності міського центру, зберігаючи при цьому близькість до основних транспортних артерій AP-7 та N-340. Відносно інших населених пунктів Коста-дель-Соль, Калаонда характеризується більш розосередженою забудовою. Вона служить сполучною ланкою між туристичними центрами та тихішими районами.
Відстані до ключових об'єктів інфраструктури є критично важливими для оцінки зручності проживання. До найближчого пляжу (Playa de Mijas) приблизно 850 метрів по прямій, що займає близько 10-15 хвилин пішки. Рівень місцевості має помірний ухил у бік моря (5,1%), що може бути фактором при переміщенні пішки. Супермаркет знаходиться на відстані 592 метрів, що забезпечує можливість регулярних закупівель продуктів без автомобіля. Для занять гольфом доступні кілька полів, найближче з яких, Cabopino Golf, розташоване за 1,9 км. Лікарня знаходиться на відстані 9,5 км, що вимагає використання транспорту для термінових випадків. Аптека доступна в радіусі 600 метрів. Наявність зарядної станції для електромобілів (568 м) підтримує сучасні транспортні потреби.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови в Калаонді характеризуються середньорічною температурою 18,6°C та високою кількістю сонячних днів, 3889 годин на рік. Це створює умови для тривалого перебування на відкритому повітрі. Розташування на висоті 58 метрів над рівнем моря забезпечує вентиляцію та відсутність надмірної вологості, властивій прибережній смузі. Купальний сезон триває приблизно 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Південна орієнтація квартири максимізує пасивне сонячне опалення в зимовий період. Кількість опадів є помірною для регіону. Географічне положення між морем та горами впливає на місцеві вітрові потоки.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя в цьому районі представлено кількома піщаними пляжами, найближчі з яких знаходяться в межах 1 км. Всього в регіоні наявність 6 пляжів з Блакитним прапором, що підтверджує якість води та сервісу. Playa de Mijas та La Luna-Royale Beach є основними точками відпочинку, доступними пішки. Гольф-інфраструктура є однією з ключових характеристик локації. Крім розташування на полі Calahonda Golf, в радіусі 5 км знаходяться такі об'єкти, як El Soto Golf та Par 3 Course. Для любителів активного відпочинку доступні спортивні центри, зокрема La Siesta Golf Club, розташований менше ніж за 1 км. Маріна Пуерто Кабопіно, яка знаходиться за 2 км, пропонує можливості для водного спорту.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калаонда розташована між Марбельєю та Фуенхіролою, що робить її зручною точкою для доступу до обох міст. Це велика урбанізація, яка не має чіткого центру, а складається з житлових масивів на узбережжі. Її географічне положення дозволяє уникнути щільності міського центру, зберігаючи при цьому близькість до основних транспортних артерій AP-7 та N-340. Відносно інших населених пунктів Коста-дель-Соль, Калаонда характеризується більш розосередженою забудовою. Вона служить сполучною ланкою між туристичними центрами та тихішими районами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 69 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.2°C | 54 mm |
| Квітень | 16.0°C | 33 mm |
| Травень | 18.0°C | 28 mm |
| Червень | 21.9°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 56 mm |
| Листопад | 15.3°C | 84 mm |
| Грудень | 12.8°C | 79 mm |
Помірний
Порівняння цього об'єкта з альтернативами в регіоні показує різницю в сегментах та цінових категоріях. Наприклад, Aquamar у Торре-дель-Мар пропонується за ціною від 269 950 євро, що значно нижче за 549 000 євро поточного об'єкта. Це пояснюється відмінностями в локації (Східна Коста-дель-Соль проти Західної) та відсутністю такої близькості до елітних гольф-зон. Lantana Residencial у Міхасі починається від 205 000 євро, але зазвичай це новобудови меншого метражу або на ранніх етапах продажу. Об'єкт у Калаонді пропонує готове житло з меблями, що зменшує додаткові інвестиції покупця. Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро) зорієнтовані на новобудови в районі, який знаходиться далі від аеропорту. Вибір на користь Калаонди обумовлений бажанням отримати готове житло в центрі Коста-дель-Соль з розвиненою інфраструктурою, тоді як Естепона пропонує спокійнішу, але віддаленішу локацію.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID