Овај стан са три спаваће собе смештен је у насељу Калахонда у провинцији Малага. Налази се у зони окруженој тереном за голф, на надморској висини од 58 метара. Објекат је изграђен 1989. године, али је недавно подвргнут потпуној реновацији, укључујући нове прозоре и клима уређаје. Са површином од 96 m² и јужном оријентацијом, стан пружа поглед на море и голф игралиште.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбаној зони Калахонде, у непосредној близини амбивалентне линије обале. Удаљена је око 900 метара од плаже и 1,9 километара од голф клуба Кабопино. Локација омогућава пешачки приступ бројним продавницама и ресторанима, док се аеродром налази на 28 километара.
Распоред са три спаваће собе и два купатила одговара потребама за трајни боравак или смештај веће породице. Стан се испоручује потпуно намештен, што убрзава процес усељења. Постојећа дозвола за изнајмљивање додаје функционалну вредност за инвестиционе купце.
Ради се о стамбеном објекту који је у потпуности завршен и спреман за усељење. С обзиром на годину градње 1989, стручњаци су извели детаљну модернизацију како би се подигао стандард на савремени ниво. Ово елимише ризике везане за градњу у фазама завршетка.
Стан не поседује приватни базен нити врт; корисници користе заједничке базене у оквиру урбанизације. Не ради се о новоградњи на зеленој локацији, већ о објекту у густо насељеној зони. С обзиром на површину од 96 m², просторије су функционалних димензија.
Ref: VL271524
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је прикладна за купце који траже готово решење без улагања у адаптацију. Одговара особама које цене близину голф терена и могућност рекреације. Такође, због лиценце за изнајмљивање, погодна је за инвеститоре који планирају приход од туризма. Породице са децом могу да користе близину школа и плажа. Дизајн ентеријера нуди комфор који траже они који желе модернији stil живота.
Реновирање је изведено са фокусом на функционалност и естетику. Подови су од мермера, што је трајно решење за медитеранску климу. Кухиња је опремљена уграђеним уређајима и индукционом плочом. Нови прозори побољшавају звучну изолацију и топличну ефикасност. Дизајн је сведен на минималистичке линије уз природне материјале. Клима уређаји су инсталирани у свим просторијама.
Цена некретнине износи 549.000 евра. Овај износ рефлектује стање стана након реновације, укљученог намештаја и високе опремљености. С обзиром на то да је објекат спреман за усељење и поседује дозволу за изнајмљивање, купац не носи додатне трошкове опремања или администрације licence.
Свакодневни живот у овом стану дефинисан је комбинацијом приватности и приступа садржајима. Због јужне оријентације, тераса добија сунце током целог дана, што омогућава боравак на отвореном од јутра до касно увече. Јутарња кафа уз поглед на зељенило голфа може да буде део рутине, док се поподне може провести у приватној сауни. Вечерње шетње до плаже трају око 15 минута, где се користи уређена променада. Приступно је више ресторана и продавница, а локални обичаји дугих вечера на терасама су у складу са конфигурацијом стана.
Средина пружа висок степен услужности са 39 ресторана у околини. Доступност здравствене заштите је обезбеђена кроз два центра, док су образовне установе бројне. Јавни превоз је организован кроз 4 линије са 50 стајалишта, што повећава мобилност становника који не поседују аутомобил.
Приказ илуструје позицију стана између голф терена и обалног појаса. Означене су пешачке руте ка мору и приступни путеви ка главној саобраћајници.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калахонда се налази на централном делу Коста дел Сол. Ова позиција омогућава бржи долазак до Марбеле на западу и Фуенхироле на истоку, уз очување стамбеног карактера средине.
Кључне локације су лако доступне. Плажа је на 900 метара, а марина Пуерто Кабопино на 2 километра. Голф терени су у околини, са Кабопином на 1,9 km. Аеродром Малага је удаљен 28 km, што омогућава повезаност са међународним дестинацијама.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Област карактеришу 3.889 сунчаних сати годишње. Просечна температура од 18,6°C доприноси угодној клими. Период за купање у мору траје пет месеци. Надморска висина од 58 метара и благи нагиб терена омогућавају природну вентилацију и поглед.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налази неколико плажа са Плавом заставом. Голфери имају приступ више терена у кругу од неколико километара. Спортски центри и марине пружају додатне могућности за активности на води и копну.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Мај | 19.2°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.0°C | 72 mm |
| Новембар | 15.8°C | 71 mm |
| Децембар | 13.6°C | 66 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима новије градње попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €) и Lantana Residencial у Михасу (од 205.000 €), овај стан у Калахонди има значајно вишу цену од 549.000 евра. Разлика у цени оправдана је локацијом непосредно уз голф терен и море, потпуном реновацијом и укљученим намештајем. Док су поменути пројекти често „шкољке“ које захтевају додатно опремање, овај стан нуди готов производ са вишим нивом опреме (сауна, клима, прозори). Etherna Homes 2 у Естепони је такође јефтинија почетна опција, али се налази у другој регији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID