Šis trijų miegamųjų butas yra Kalahondos urbanizacijoje, Málagoje, pastatytas 1989 m. ir neseniai renovuotas. Nekilnojamasis turtas įsikūręs šalia 9 duobų golfo aikštyno, siūlantis vaizdą į žalią plotą ir jūrą. Butas užima 96 kv. m plotą ir turi pietų orientaciją, kas užtikrina natūralią šviesą. Objektas yra uždaroje teritorijoje su bendrais baseinais, o iki paplūdimio galima nueiti pėsčiomis per maždaug 15 minučių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Kalahondos kvartale, kuris yra tarp Fuengirolos ir Marbelos. Objektas įsikūręs apie 900 metrų nuo Playa de Calahonda paplūdimio. Artimiausias golfo aikštynas „Cabopino Golf“ yra maždaug 2 km atstumu. Aplinka yra urbanizuota, su daugybe gyvenamųjų namų ir prieigos kelių, susijusių su AP-7 greitkeliu.
Buto planas apima tris miegamuosius, kas tinka šeimoms arba reikalaujantiems didesnės erdvės. Virtuvė atnaujinta naudojant šiuolaikines technologijas, įskaitant indukcinius viryklės paviršius. Miegamieji turi integruotas spintas, o didelė terasa su private pirtimi funkcionaliai praplečia gyvenamąją erdvę laisvalaikiui.
Pastatas pastatytas 1989 metais, todėl nėra naujStatomas projektas. Statybos darbai čia nebėra vykdomi. Buvo atlikta kapitalinė buto renovacija, įskaitant langų, grindų (marmuras) ir inžinerinių sistemų (oro kondicionierius) pakeitimą, kas prailgina pastato ekonominę vertę.
Projektas nesiūlo privatų baseinų ar žemės sklypo, tik bendras baseinų kompleksas. Nors arti jūros, butas nėra pirmoje pajūrio linijoje. Pastato amžius gali apriboti energetinę efektyvumą lyginant su naujausiais pasyviųjų namų standartais, nors nauji langai pagerina šiuos rodiklius.
Ref: VL271524
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka tiems, kurie ieško būsto be statybų rizikų. Jis tinkamas šeimoms, kurios planuoja ilgesnį apsistojimą dėl 3 miegamųjų išdėstymo. Taip pat patiks asmenims, kurie verčia „Japandi“ stiliaus estetiką prieš tradicinę ispanišką. Galimybė nuomoti butą (licencija) taip pat patinka investuotojams, nors reikia atsižvelgti į bendruomenės mokesčius.
Remonto metu buvo naudojamos aukštos kokybės medžiagos, įskaitant marmurą grindyse, kuris atsparus drėgmei. Langai pakeisti į šiuolaikiškus su dvigubu stiklu, gerinančius garso izoliaciją. Virtuvės įranga pilnai integruota, o viryklė turi nutūpimą funkciją. Terasoje įrengta medinė pirtis reikalauja reguliarios priežiūros, kad išvengtumėte drėgmės problemų.
Kaina prasideda nuo 549 000 eurų. Ši suma atspindi buto patobulinimų kokybę, pavyzdžiui, marmuro grindis ir privatos pirties įrengimą. Lyginant su bendra rinka, kaina yra vidutiniškai aukšta dėl „Frontline Golf“ padėties ir jūros vaizdo. Kainų variacija šiame pastate priklauso nuo aukšto.
Kasdienė rutina šioje vietoje susideda iš miesto ir poilsio elementų. Rytais girdimas kalbėjimas iš gatvių, nes Kalahonda yra tankiai apgyvendinta. Dieną galima pasinaudoti artimomis parduotuvėmis maistui (apie 600 m) arba nuvykti pėsčiomis į „La Luna“ paplūdimį. Golfo aikštynas, esantis šalia, sukuria vaizdingą foną, tačiau vietiniai gyventojai čia gyvena visus metus, ne tik vasarą, todėl infrastruktūra veikia nuolat.
Aplinka pasižymi integruota infrastruktūra. Netoliese yra keletas „English International College“ tipo mokyklų, kas patrauklia tarptautinėms šeimoms. Viešasis transportas yra prieinamas (4 maršrutai), tačiau dėl paplūdimių ir prekybos centrų išsidėstymo automobilis yra rekomenduojamas patogumui. Sveikatos priežiūra atstovybių yra 2 rajone, o didelė ligoninė, Fuengirola/Marbela kelyje.
Žemėlapis vaizduoja buto padėtį tarp N-340 kelio ir pajūrio. Matyti artimiausi golfo aikštynai ir „Puerto Cabopino“. Atstumai iki pagrindinių magistralių yra nedideli, todėl vietovė lengvai pasiekiama.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Kalahonda yra tarpinė zona tarp Fuengirolos (rytuose) ir Marbelos (vakaruose). Ji neturi tokio intensyvaus naktinio gyvenimo kaip Marbela ar tokio padidinto triukšmo kaip Fuengirola centro dalis. Tai stabilus, daugiausia gyvenamasis rajonas su turizmo priedanga, pasižymintis gera susisiekimo geometrija.
Malagos oro uostas yra 28 km atstumu, kelionė automobiliu trunka apie 25 minutes. Artimiausi paplūdimiai (Playa de Mijas, La Luna-Royale) pasiekiami pėsčiomis per maždaug 10, 15 minučių. Marbelos centras nutolęs apie 15 minučių važiavimo, o „Puerto Cabopino“ uostas, pasižymintis mažesniu intensyvumu, yra tik 2 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus. Aukštis virš jūros lygio (58 m) sukuria lengvą vėsą, padedančią išvengti karščio pučiamuose rajonuose. Klimatas leidžia naudotis terasa 9, 10 mėnesių per metus. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 12 °C, o vandens temperatūra leidžia maudytis 5 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra smėlėti, pvz., Playa de Mijas. Šioje zonoje yra keletas „Mėlyno vėliavos“ paplūdimių, tačiau reikia atkreipti dėmesį, kad vasarą jie gali būti užpildyti. Golfo entuziastams „Cabopino Golf“ siūlo 18 duobų aikštyną mažiau nei 5 minutes važiuojant. Sporto centrai, tokie kaip „La Siesta Golf Club“, yra pėsčiuotės atstumu.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalahonda yra tarpinė zona tarp Fuengirolos (rytuose) ir Marbelos (vakaruose). Ji neturi tokio intensyvaus naktinio gyvenimo kaip Marbela ar tokio padidinto triukšmo kaip Fuengirola centro dalis. Tai stabilus, daugiausia gyvenamasis rajonas su turizmo priedanga, pasižymintis gera susisiekimo geometrija.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.2°C | 54 mm |
| Balandis | 16.0°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 28 mm |
| Birželis | 21.9°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 79 mm |
Vidutinis
Palyginti su naujais projektais Mijase (Lantana), šis objektas yra brangesnis, bet siūlo išbaigtą interjerą ir greitesnį įsikėlimą. Aquamar Torre del Mar yra pigesnė alternatyva, bet nutolusi toliau nuo tarptautinių centrų. Kalahondoje kainos yra stabilesnės dėl didelės paklausos iš užsienio gyventojų. Šis konkretus butas išsiskiria aukščiausios klasės renovacija, kurią dažnai trūksta standartiniuose Kalahondos butuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID