Ez a 96 négyzetméteres lakás Calahondában, Málaga tartományban található, közvetlenül egy 9 lyukú golfpálya mellett. Az 1989-ben épült ingatlan nemrégiben teljesen felújításra került, és jelenleg használatra kész állapotban van. A déli fekvésű lakás tiszta kilátást nyújt a tengerre és a golfpályára. A jellemzők között szerepel egy privát szauna a teraszon és teljes bútorzat. A projekt egy zárt közösség része, amely három közös medencével és parkosított kertekkel rendelkezik, közvetlen közelségben a tengerparthoz és a helyi szolgáltatásokhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület a Calahonda Golf közösségén belül helyezkedik el, közvetlen közelségben a tengerparthoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A tengerpart kevesebb mint egy kilométerre található, míg a legközelebbi szupermarket és gyógyszertár körülbelül 600 méterre. A fekvése 58 méterrel a tengerszint felett van, enyhe lejtéssel a víz felé, ami mind a gyalogos közlekedést, mind a kilátást befolyásolja. Malaga repülőtere autóval körülbelül 30 perc távolságra található.
Ez a lakás olyan vásárlók számára megfelelő, akik a mediterrán klímát egy berendezett, használatra kész ingatlannal keresik. A három hálószoba és a két fürdőszoba elegendő alvástérrel rendelkezik egy kisebb család vagy vendégek fogadására. A legfőbb funkcionális előny a privát szauna jelenléte a teraszon, amely egész évben lehetővé teszi a pihenést. A beépített szekrények és a már meglévő berendezés megkönnyíti a beköltözést és a bérbeadást.
Bár az épületet 1989-ben adták át, a tulajdonos nemrégiben jelentős renoválást hajtott végre. A munkálatok során új, légkondicionáló rendszert telepítettek, amely fűtésre és hűtésre is képes. Ezenkívül a nyílászárókat is kicserélték a jobb hőszigetelés érdekében, és az egész lakásban új márvány burkolatot fektettek le. Ez kombinálja a meglévő szerkezet stabilitását a modern belső technikai megoldásokkal és kényelemmel.
A lakás nem rendelkezik saját medencével, mivel ez a közösségi létesítmények része. A parkolás közös, nem pedig privát garázsban történik. A tengerparti eléréshez gyalogos útra van szükség, amely kb. 15 percet vesz igénybe, és a domborzati lejtés fizikai megterhelést jelenthet. Mivel a helyszín egy urbanizált területen található, a környezet nem nyújt elszigetelt csendet. Az épület emeleti elrendezése és a lift hiánya korlátozhatja a mobilitását csökkentett vásárlók számára.
Ref: VL271524
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan releváns lehet azok számára, akik keresnek egy második otthont, amely kulcsrakész állapotban van, és azonnal lakható vagy kiadható. A privát szauna és a golfkilátás vonzó lehet az egészségtudatos és sportoló vásárlók számára. Mivel a lakás nem igényel további felújítást vagy bútorozást, alkalmas azoknak, akik időt szeretnének spórolni a költözéssel. Hasonlóképpen, olyan befektetők számára is megfelelő, akik rövid távú turisztikai kiadásra keresnek ingatlant a meglévő bérlési engedély miatt. A három hálószobás elrendezés lehetővé teszi, hogy egy család vagy két páros vendégcsoport is kényelmesen elszállásolható legyen. Azonban, akik teljes csendet vagy elszigeteltséget keresnek, vagy akiknek nehézséget okoz a lépcsőzés, mivel nincs lift a projektben, azoknak más opciót kell fontolóra venniük.
A legutóbbi felújítás során az ingatlan belső terét Japandi stílusban tervezték újra, amely a skandináv egyszerűséget és a japán minimalizmust ötvözi. A padlóburkolat kő márvány, amely hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik és könnyen tisztítható. A konyha modern felszereltséget kapott, beleértve egy Bora-stílusú indukciós főzőlapot és beépített készülékeket, ami az energiahatékonyság jegyében került kiválasztásra. Technikai szempontból a légkondicionáló rendszert teljes egészében kicserélték, így mind a hűtés, mind a fűtés modern inverter technológiával működik. Az újonnan telepített ablakok javítják a hő- és hangszigetelést, ami elengedhetetlen a nyári hónapokban a hűtési költségek kontrollálásához.
Az ár 549 000 eurótól indul, ami magában foglalja a teljes bútorzatot és a felszerelést. Ez az árszint magyarázható a felújított állapottal, a déli fekvéssel és a privát szaunával, amelyek ritkábbak a régebbi tengerparti lakásoknál. A Málaga tartományi mediánjövedelemhez képest ez a prémium szegmenshez tartozik, de a hasonló projektek (pl. Aquamar, Lantana) gyakran alacsonyabb indulóárakkal rendelkeznek, bár általában kisebbek vagy távolabb helyezkednek el a tengerparttól. A bútorozottság és a bérlési engedély megléte azonnali bevételi lehetőséget kínál. A fenntartási költségeket a közös medencék és kertek fenntartása befolyásolja, amely a közös költségek része.
Calahonda egy dinamikus, részben turisztikai célokat szolgáló környék, ahol a mindennapi élet a golf és a tengerpart köré szerveződik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a reggeli órákban a teraszon élvezze a napfényt, mielőtt a hőmérséklet délután felkúszik. A közvetlen környezetben lévő 39 étterem és több kávézó miatt helyi vásárlásra nincs feltétlenül szükség, bár a nagyobb bevásárlóközpontok rövid autóútra találhatók. A domborzati viszonyok, a 58 méteres magasság és az 5 százalékos lejtés, kisebb fizikai igénybevételt rónak a gyalogos közlekedésre a strand felé, de ez a tiszta kilátás árát is jelenti. A helyi lakóközösség vegyes, ami magyarázza a magas számú (15 alapfokú és 10 középfokú) oktatási intézményt a környéken. A nap folyamán a zajszint változó lehet a turistás időszakokban, különösen a közeli strandok és golfpályák miatt.
A Calahonda környék infrastruktúrája jól fejlett a turisztikai és lakóövezetek számára. A közvetlen közelben 4 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található, amely összeköti a területet Málaga központjával és Marbellával. Az autópálya (AP-7) közelsége lehetővé teszi a gyors eljutást Malaga repülőterére (28 km) és Gibraltárra (68 km). Az egészségügyi ellátás területén a helyi 2 egészségközpont és 7 gyógyszertár biztosítja a napi ellátást, míg a legközelebbi nagyobb kórház 9,5 kilométerre található Mijasban. Az oktatási intézmények sűrűsége magas, a helyi iskolák mellett nemzetközi intézmények is elérhetők rövid autóútra. A környékben 39 étterem és 14 kávézó található, ami a gasztronómiai lehetőségek széles skáláját jelenti.
A térkép a Calahonda Golf területének elhelyezkedését mutatja a tengerpart és az AP-7 autópálya között. A zöld területek a 9 lyukú golfpályát és a közeli parkokat jelölik, míg a kék sáv a Földközi-tengerpartot jelképezi. A jelöltek láthatóvá teszik a gyalogos útvonalakat a közeli Playa de Mijas strand felé, valamint a szupermarketek és gyógyszertárak közelségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda stratégiai helyen fekszik Málaga városa és Marbella között, a Costa del Sol középső részén. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a városias szolgáltatások és a repülőtér elérhetők legyenek, miközben a nyüzsgőbb nyugati part élménye is elérhető. A terület Mijas és Marbella önkormányzati határain belül helyezkedik el, de önálló karakterrel rendelkezik. Ez a középút ideális azok számára, akik nem kívánnak a nagyvárosokban élni, de nem akarnak teljesen elszigetelten lenni sem.
A Playa de Mijas strand 851 méterre található, amely körülbelül 10-15 perc gyalogos útra helyezkedik el az ingatlantól. A Cabopino golfpálya 1,9 km-re van, míg a Puerto Cabopino kikötő 2,0 km-re található, így a vízi sportok és a hobbi lehetőségek könnyen elérhetők. A napi bevásárlást a 592 méterre lévő szupermarket teszi lehetővé, így az autó használata nem kötelező az alapvető szükségletekhez. A legközelebbi EV-töltőállomás mindössze 568 méterre van. Malaga-Costa del Sol repülőtere 28 kilométerre fekszik, amely autóval körülbelül 30 percet vesz igénybe.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mérsékelt mediterrán, évi átlagosan 3889 napsütéssel, ami az egyik legmagasabb Európában. A tengerszint feletti 58 méteres magasság és a déli fekvés kombinációja biztosítja, hogy a lakás télen is meleg maradjon. Az évi átlaghőmérséklet 18,6 °C, a nyári hónapokban pedig a hőmérséklet gyakran meghaladja a 30 °C-ot. A vízhőmérséklet átlagosan 5 hónapon keresztül (májustól októberig) eléri a 20 °C-ot, így a fürdési szezon hosszú. Az évi 32 helyi ünnepnap gazdag kulturális életet jelez, de a turistaság csúcsidőszakában (július-augusztus) a környék telített lehet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken hat Kék Zászló strand található, amelyek magas környezetvédelmi és vízminőségi szabványoknak felelnek meg, mint például a La Luna-Royale Beach és a Playa de Calahonda, amelyek mindössze 900 méterre vannak. A strandokon napozóágyak és vízisport-lehetőségek állnak rendelkezésre. A golfosok számára a Cabopino golfpálya (1,9 km), az El Soto Golf (3,7 km) és a Par 3 Course (4,3 km) kínál különféle nehézségi szinteket. A sportolási lehetőségeket a La Siesta Golf Club és a Club del Sol egészíti ki. A térségben 10 hotel és 2131 ágy található, ami a turisztikai infrastruktúra sűrűségét mutatja.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda stratégiai helyen fekszik Málaga városa és Marbella között, a Costa del Sol középső részén. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a városias szolgáltatások és a repülőtér elérhetők legyenek, miközben a nyüzsgőbb nyugati part élménye is elérhető. A terület Mijas és Marbella önkormányzati határain belül helyezkedik el, de önálló karakterrel rendelkezik. Ez a középút ideális azok számára, akik nem kívánnak a nagyvárosokban élni, de nem akarnak teljesen elszigetelten lenni sem.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.2°C | 54 mm |
| Április | 16.0°C | 33 mm |
| Május | 18.0°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mérsékelt
Összehasonlítva a régióban elérhető többi projekttel, mint például a torre del mari Aquamar (€269,950-től) vagy a mijasi Lantana Residencial (€205,000-től), a calahondai ingatlan lényegesen magasabb indulóárral rendelkezik (€549,000). Ez az árkülönbség elsősorban a lokációnak, a felújított állapotnak és a 'luxus' jellemzőknek, például a privát szaunának és a golfpálya melletti fekvésnek köszönhető. Az Aquamar és az Etherna Homes (Estepona, €259,000-től) gyakran új építésű projektek, de kisebb lakásokkal vagy távolabb helyezkednek el a tengerparti szolgáltatásoktól. A calahondai projekt fő előnye a készenlét: míg az összehasonlított projektek gyakran csak tervezett fázisban vannak, ez a lakás azonnal birtokba vehető. Míg a Lantana és az Etherna a 'többért a pénzért' szegmensbe tartozik kevésbé prémium helyszíneken, a Calahonda lakás a prémium másodlagos piacot célozza meg a kész belső terekkel és a azonnali bérbeadhatósággal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID