يقع مشروع سكني في كالاهوندا، مالاغا، يضم شقة مكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة 96 متراً مربعاً. تم بناء العقار أصلاً في عام 1989، لكنه خضع لعملية تجديد شاملة مؤخراً ليعكس معايير عصرية. تتميز الشقة بإطلالات على ملعب الغولف والبحر، وتقع على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر توازناً بين النشاط السكني والسياحي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع مباشرة على مواجهة ملعب الغولف ضمن منطقة حضرية كالاهوندا. الموقع على ارتفاع 58 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويوفر ارتباطاً سلساً بالطرق الرئيسية مع الحفاظ على المساحات الخضراء المحيطة.
تم تصميم العقار لاستيعاب الاحتياجات السكنية المباشرة، حيث يتضمن شرفة مغطاة مجهزة بساونا خاصة للاستخدام الشخصي. تشمل الميزات الوظيفية نظام تكييف مركزي جديد بالكامل ومطبخ مجهز بأجهزة مدمجة، مع توفير الأثاث بالكامل للانتقال الفوري.
تم الانتهاء من البناء الأصلي في عام 1989، لكن الوحدة خضعت لتحديثات حديثة تشمل تركيب نوافذ عازلة ونظام تكييف حديث. حالة العقار حالياً جاهزة تماماً للسكن، مع تشطيبات داخلية تعكس توجهاً معاصراً في التصميم.
لا توفر الوحدة حديقة خاصة، وتعتمد على المسبح المشترك داخل المجمع السكني. نظرًا لموقعها في مبنى سكني، فإنها تفتقر إلى الخصوصية التامة التي توفرها الفلل المنفصلة. يوجد انحدار طفيف بنسبة 5.1% في المسار المؤدي إلى الشاطئ.
Ref: VL271524
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار العائلات التي تتطلب مساحات نوم إضافية وتبحث عن استقرار في منطقة متوفرة الخدمات. إنه خيار مناسب للأفراد الذين يعملون عن بعد والذين يحتاجون إلى مساحة مخصصة للعمل مع إمكانية الوصول إلى المرافق. عشاق الغولف سيجدون في الموقع ميزة إضافية بسبب القرب من الملاعب، بينما يوفر الترخيص الإيجاري القائم فرصة للمستثمرين الباحثين عن عوائد فورية.
تركز عملية التشطيب على دمج أسلوب 'Japandi' الذي يمزج بين البساطة الاسكندنافية والجماليات اليابانية. الأرضيات من الرخام في كامل المساحة، وتم تركيب نوافذ جديدة لتحسين العزل الحراري. المطبخ يحتوي على موقد حثي من نوع Bora وأجهزة مدمجة عصرية. وجود ساونا خاصة على الشركة يضيف عنصراً تقنياً رفيع المستوى للتشطيبات.
يبدأ سعر هذه الشقة من 549,000 يورو. هذا السعر يعكس التشطيبات عالية الجودة وموقعها المباشر على الغولف مقارنة بالعقارات القديمة غير المجددة في المنطقة. يُنصح المحتملون بمراجعة التكاليف الإضافية مثل رسوم المجتمع والضرائب العقارية المحلية عند التخطيط للميزانية.
تتميز كالاهوندا بطابع حيوي يجمع بين الإقامة الدائمة والسياحة، مما يخلق بيئة يومية نشطة. يمكن للسكان الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والمطاعم بسهولة مشياً على الأقدام. الحياة هنا تدور حول الاستفادة من الطقس المشمس والاستمتاع بالمرافق الخارجية، مع إمكانية الوصول إلى البحر في غضون ربع ساعة سيراً على الأقدام. المنطقة توفر بنية تحتية تدعم الحركة المستمرة سواء بالسيارة أو عبر وسائل النقل العام المتاحة، مما يجعل روتين الحياة عملياً ومتاحاً للجميع.
توفر المنطقة المحيطة شبكة خدماتية واسعة في نصف قطر 2 كم، بما في ذلك 39 مطعماً و7 صيدليات. بالنسبة للعائلات، تتوفر 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة. يتوفر نظام نقل عام يتكون من 4 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل اليومي دون الاعتماد الكلي على السيارة.
توضح الخريطة موقع المجمع المجاور لملعب الغولف وقرب الطريق السريع A-7. يمكن رؤية المسافة القصيرة إلى الساحل وتوزيع ملاعب الغولف المحيطة بالمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا بين ماربيا وفونغيرولا، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً يسمح بالوصول السريع إلى مراكز المدن الكبرى. هذا التمركز يقلل من أوقات التنقل إلى المدن السياحية المعروفة، مع الحفاظ على طابع هادئ نسبياً مقارنة بمناطق المنتجعات المركزية.
تقع أقرب شاطئ (Playa de Calahonda) على بعد حوالي 906 متر، أي حوالي 15 دقيقة مشياً. يبعد ملعب غولف كابوبينو 1.9 كم، بينما يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 28 كم عبر الطريق السريع AP-7. تتوفر مرافق صحية وصيدليات على بعد أقل من كيلومتر واحد.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.6 درجة مئوية، مع تسجيل 3,889 ساعة شمسية سنوياً. يبلغ موسم السباحة (حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية) حوالي 5 أشهر. الارتفاع البسيط (58 متراً) يساهم في مناخ معتدل يقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الداخلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على شواطئ حائزة على العلم الأزرق مثل شاطئ Del Cañon-La Pelá. تتوفر فرص لممارسة الرياضة في أندية قريبة مثل La Siesta Golf Club. يمكن الوصول إلى عدة ملاعب غولف في غضون دقائق، مما يجعل المنطقة مركزاً لأنشطة الغولف والرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا بين ماربيا وفونغيرولا، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً يسمح بالوصول السريع إلى مراكز المدن الكبرى. هذا التمركز يقلل من أوقات التنقل إلى المدن السياحية المعروفة، مع الحفاظ على طابع هادئ نسبياً مقارنة بمناطق المنتجعات المركزية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في توري ديل مار أو Lantana Residencial في ميجاس، يأتي هذا المشروع بسعر أعلى (يبدأ من 549,000 يورو). ومع ذلك، فإن العقار يوفر ميزة الاستئجار الفوري والجودة الملموسة مقارنة بالمخططات المعمارية للمشاريع قيد الإنشاء. الأسعار في إستيبونا (Etherna Homes) تكون عادة أقل لمساحات مماثلة، ولكن هذا المشروع يعوض من خلال موقعه المباشر على الغولف والتشطيبات الراقية التي تقلل الحاجة لتكاليف التجديد الإضافية. الموقع في كالاهوندا يعتبر محوراً متوسطاً من حيث النشاط، حيث يوفر مزيداً من الخصوصية مقارنة بمراكز المدن المكتظة، مع بقاء البنية التحتية متاحة بكثرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID