Este apartamento de três quartos situa-se na urbanização de Calahonda, em Málaga, integrado num complexo de campo de golfe de 9 buracos. O imóvel, originalmente construído em 1989, foi recentemente submetido a uma renovação completa com uma estética Japandi. Com uma orientação sul, a propriedade oferece vistas para o mar e para o campo de golfe. A localização permite o acesso a pé ao praia e a instalações locais. O imóvel dispõe de uma área de 96 m² e inclui uma sauna privada no terraço. A comunidade possui três piscinas e estacionamento comum.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se na zona de Calahonda, definida pela sua proximidade imediata a um campo de golfe de 9 buracos. A posição residencial situa-se a cerca de 900 metros da linha de costa, numa zona urbana consolidada. O enquadramento geográfico equidistante entre Marbella e Fuengirola permite acesso a ambos os centros urbanos. O terreno tem uma altitude de 58 metros acima do nível do mar.
A distribuição do espaço contempla três quartos e duas casas de banho, servindo necessidades de residência permanente ou de férias. A renovação recente introduziu isolamento térmico através de novas janelas e climatização central. A cozinha equipada e o design interior otimizam a utilização diária. A existência de uma licença de arrendamento permite exploração de rendimento, embora a estrutura se mantenha residencial.
O edifício foi concluído em 1989, encontrando-se numa fase de maturidade urbana. Recentemente, a unidade específica foi submetida a obras de renovação completa, incluindo instalação elétrica, de climatização e acabamentos interiores. Não existem planos de futuras ampliações estruturais no complexo, mantendo-se a arquitetura original. A entrega do imóvel é imediata após conclusão da transação.
O imóvel não dispõe de piscina privada exclusiva, dependendo das zonas comunitárias. Não há lugares de estacionamento cobertos ou privados na garagem. O acesso à propriedade pode implicar a subida de escadas no edifício. A localização não é isolada, integrando-se numa zona urbana com tráfego sazonal. Não possui jardim privado adjacente à habitação.
Ref: VL271524
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a perfis que procuram uma residência de férias pronta a habitar, sem necessidade de obras de reabilitação. A configuração de três quartos suporta famílias que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou escritório doméstico. A existência de licença de arrendamento torna-o viável para investidores que pretendem rentabilizar o ativo quando em uso. O design minimalista apela a quem valoriza estética contemporânea em edifícios estabelecidos. A localização em urbanização fechada oferece segurança, adequando-se a residentes que passam períodos prolongados fora da propriedade. Para quem pratica golfe, o acesso direto ao campo constitui um fator determinante.
Os acabamentos foram objeto de intervenção recente, focada na eficiência energética e estética moderna. A instalação de janelas novas visa melhorar o isolamento térmico e acústico, um aspeto relevante em edifícios das décadas de 80. O pavimento em mármore, mantido ou restaurado, garante durabilidade e inércia térmica, adequado ao clima local. A cozinha apresenta eletrodomésticos integrados e placa de indução do tipo Bora, indicando uma atualização tecnológica. O sistema de ar condicionado central, novo, permite controlo independente por zonas. O design interior, descrito como Japandi, utiliza materiais como madeira clara e tons neutros para maximizar a entrada de luz natural. A presença de uma sauna privada no terraço exige manutenção específica de equipamento.
O preço indicado de 549.000 euros reflete o posicionamento num segmento de mercado de gama média-alta em Calahonda, considerando a renovação completa e os metros quadrados de construção. O valor por metro quadrado situa-se acima da média histórica da zona, justificado pela localização frontline golf e pelas vistas marítimas. Os custos associados incluem impostos de transmissão, variáveis conforme o estatuto fiscal do comprador. A disponibilidade é de unidade única, não existindo variações de tipologia neste lote específico.
O ritmo de vida nesta localização é definido pela proximidade entre o ambiente residencial e as zonas de lazer costeira. A rotina diária pode incluir caminhadas matinais pelo campo de golfe adjacente ou o deslocamento a pé até à praia, situada a menos de um quilómetro. A orientação sul garante exposição solar durante grande parte do dia no terraço, influenciando o uso de espaços exteriores para refeições ou relaxamento. A presença de comércio e serviços a poucos minutos a pé reduz a dependência automóvel para tarefas básicas. Durante a época estival, a concentração de turistas na zona costeira aumenta o movimento, mas o perímetro do campo de golfe mantém um nível de ruído controlado. A sauna privada no terraço oferece uma opção de bem-estar dentro de casa, complementando o clima exterior. A noite, a ausência de grandes edifícios altos na vizinhança imediata preserva as vistas panorâmicas.
A infraestrutura circundante suporta um estilo de vida autónomo. A uma distância de cerca de 600 metros encontram-se farmácias e supermercados, cobrindo necessidades diárias. A densidade de restaurantes na área oferece variadas opções de restauração. O acesso à estrada costeira A-7 permite deslocações rápidas para Málaga a leste ou Marbella a oeste. O trânsito na zona pode ser intenso durante os meses de verão. A presença de escolas internacionais nas proximidades, como o English International College, é relevante para famílias. A rede de transportes públicos é servida por várias linhas de autocarro.
O mapa mostra a localização do projeto em Calahonda, destacando a proximidade do campo de golfe central e a linha costeira. A identificação visual das estradas nacionais N-340 e A-7 ilustra a acessibilidade. Os marcadores indicam a posição relativa do aeroporto de Málaga e das praias vizinhas. A zona urbana delimitada demonstra a densidade de edificações e espaços verdes na envolvente imediata.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda situa-se numa posição intermédia na Costa del Sol Ocidental, servindo como zona residencial de transição entre os centros urbanos de Fuengirola e Marbella. Esta localização evita a intensidade do centro de Marbella, mantendo a proximidade aos seus serviços. A área é conhecida pelo urbanismo turístico de baixa densidade, predominando apartamentos e moradias unifamiliares. Em comparação com zonas mais a oeste, Calahonda oferece maior centralidade em relação ao aeroporto.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 28 quilómetros, correspondendo a uma viagem de automóvel entre 20 a 30 minutos. As praias mais próximas, como La Luna-Royale Beach, situam-se a menos de um quilómetro. O campo de golfe Cabopino está a 1,9 km. O Porto de Cabopino oferece instalações náuticas a 2 km. As cidades de Fuengirola e Marbella estão a uma distância aproximada de 15 a 20 minutos de carro, fornecendo acesso a grandes superfícies comerciais e hospitais.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região caracteriza-se por um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,6°C. A altitude de 58 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar moderam as temperaturas extremas. Os dados históricos indicam cerca de 3.889 horas de sol por ano. A época de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A inclinação do terreno para o mar é de 5,1%, uma pendente moderada. A vegetação circundante é composta por pinheiros e áreas verdes do campo de golfe.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira adjacente dispõe de múltiplas praias, algumas das quais galardoadas com a Bandeira Azul, como a Playa de Mijas. Estas praias são vigiadas e dispõem de equipamentos. Para os entusiastas do golfe, a localização é estratégica, não só pelo campo de 9 buracos onde o imóvel se insere, mas também pela proximidade ao Cabopino Golf. Existem centros desportivos nas proximidades, como o La Siesta Golf Club. A náutica é possível através do Porto de Cabopino.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda situa-se numa posição intermédia na Costa del Sol Ocidental, servindo como zona residencial de transição entre os centros urbanos de Fuengirola e Marbella. Esta localização evita a intensidade do centro de Marbella, mantendo a proximidade aos seus serviços. A área é conhecida pelo urbanismo turístico de baixa densidade, predominando apartamentos e moradias unifamiliares. Em comparação com zonas mais a oeste, Calahonda oferece maior centralidade em relação ao aeroporto.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Comparativamente a projetos noutras zonas da Costa del Sol, como Estepona ou a zona oriental de Málaga, Calahonda oferece um equilíbrio entre densidade habitacional e acesso a lazer. Projetos mais recentes em novas zonas podem apresentar preços de entrada mais baixos, mas geralmente estão situados mais inland, sem vistas diretas para o mar. Em contrapartida, o preço deste imóvel justifica-se pela localização frontline golf e pela renovação completa, o que não é comum no parque habitacional mais antigo da zona. Em Torremolinos ou Benalmádena, o valor por metro quadrado pode ser semelhante, mas a densidade turística é significativamente maior. A proximidade de escolas internacionais é um diferencial em relação a zonas puramente turísticas. Ao contrário de zonas fechadas exclusivas, Calahonda mantém um ambiente mais diversificado. A presença de uma licença de arrendamento é um fator comparativo importante, uma vez que muitos complexos mais recentes proíbem o arrendamento de curto prazo.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID