L'appartamento è situato a Calahonda, Málaga, in una posizione strategica tra il campo da golf e la costa. Si tratta di una proprietà residenziale di 96 m² con tre camere da letto, costruita nel 1989 e recentemente ristrutturata. L'unità gode di un'orientazione sud, offrendo viste sul mare e sul campo da golf. Il complesso fa parte di un'urbanizzazione consolidata con accesso a servizi condivisi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Calahonda è un'area residenziale urbana situata tra Marbella e Fuengirola. La proprietà si trova all'interno di un complesso integrato in un campo da golf a 9 buche, offrando un contesto verde senza essere isolato. La vicinanza al centro di Calahonda permette l'accesso a servizi quotidiani a piedi, mantenendo al contempo una posizione distanziata dal traffico stradale principale.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto e due bagni, una configurazione funzionale per nuclei familiari o per l'accoglienza di ospiti. La presenza di una sauna privata sulla terrazza soddisfa esigenze di benessere personale. L'immobile viene venduto completamente arredato, rispondendo alla necessità di una soluzione abitativa pronta all'uso immediato.
L'edificio originale risale al 1989, ma l'unità specifica ha undergone una ristrutturazione completa recente. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo, ma di una proprietà finita e pronta per l'occupazione. I lavori di rinnovo hanno interessato gli impianti, le finiture e gli infissi, aggiornando lo standard abitativo ai livelli attuali.
L'appartamento non dispone di un giardino privato, essendo situato in un complesso condominiale. Non offre un parcheggio privato riservato in garage, ma si affida a spazi di parcheggio comuni. Non è una proprietà isolata; la vicinanza al campo da golf e ad altre unità abitative implica la condivisione degli spazi comuni e la presenza di altri residenti.
Ref: VL271524
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una soluzione abitativa immediata senza tempi di attesa per la costruzione. Si adatta a famiglie che necessitano di spazi multipli o a investitori interessati a generare reddito locativo, dato che la licenza turistica è già attiva. È inoltre idonea per chi pratica il golf o desidera vivere in un ambiente curato con servizi condivisi come le piscine, evitando la gestione di una villa indipendente.
La ristrutturazione ha introdotto un design minimalista giapponese-scandinavo (Japandi), caratterizzato da linee pulite e materiali naturali. I pavimenti sono in marmo, mentre gli infissi sono stati sostituiti con modelli moderni per migliorare l'isolamento termico e acustico. La cucina è dotata di elettrodomestici integrati e un piano a induzione di tipo Bora. Il sistema di climatizzazione è nuovo e presente in tutti gli ambienti. La sauna sulla terrazza coperta rappresenta un elemento distintivo delle finiture, aggiungendo una funzione benessere all'abitazione.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 549.000 €. Questa cifra riflette la metratura di 96 m², lo stato di ristrutturazione recente e la posizione all'interno del complesso golfistico. Il costo per metro quadrato è in linea con il mercato locale per proprietà ristrutturate con vista mare in questa zona della Costa del Sol. Non sono state indicate variazioni di prezzo per altre unità, trattandosi di una proposta specifica.
La vita quotidiana in questa località si caratterizza per la praticità e l'accessibilità. La mattina è possibile raggiungere a piedi il supermercato o i servizi essenziali situati a meno di 600 metri. L'orientamento a sud garantisce illuminazione naturale sulla terrazza per gran parte della giornata. Nel pomeriggio, la sauna privata offre uno spazio di relax aggiuntivo. La sera, i numerosi ristoranti e bar dell'area sono accessibili senza l'uso dell'auto. La presenza di piste ciclabili e sentieri facilita gli spostamenti verso le spiagge vicine, integrando lo stile di vita costiero con il comfort residenziale.
L'area circostante è densa di servizi e infrastrutture. Entro un raggio di 2 km si trovano 39 ristoranti, 7 farmacie e 9 banche, indicando un'alta disponibilità di servizi quotidiani. L'ospedale più vicino si trova a 9,5 km. La presenza di 15 scuole elementari e 10 scuole secondarie nei paraggi rende l'area funzionale anche per residenze familiari a lungo termine. L'atmosfera è quella di un quartiere residenziale attivo, con una forte componente di servizi turistici integrata nel tessuto urbano.
La mappa evidenzia la posizione dell'edificio rispetto al campo da golf Calahonda e alla linea costiera. Si nota la distanza pedonale dalle spiagge e dai principali centri commerciali, nonché la vicinanza alle vie di accesso principali come l'autostrada A-7 e l'uscita per Calahonda.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale, fungendo da cerniera urbana tra Fuengirola e Marbella. Questa posizione permette di accedere alle infrastrutture urbane delle due città principali senza risiedere nei loro centri più congestionati. È un'area consolidata e mature, a differenza delle nuove espansioni urbanistiche che si trovano più a ovest o a est lungo la costa.
La proprietà si trova a circa 900 metri dal mare, raggiungibile a piedi in circa 10-15 minuti. Il campo da golf Cabopino è a meno di 2 km. L'aeroporto di Malaga è situato a 28 km di distanza, circa 25-30 minuti di auto. Il porto di Cabopino, con le sue strutture nautiche, si trova a 2 km. L'accesso all'autostrada A-7 nelle vicinanze permette collegamenti rapidi verso Marbella a ovest e Malaga a est.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 58 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale e una mitigazione delle temperature estive rispetto alla riva immediata. La regione gode di circa 3.889 ore di sole all'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 5 mesi. La presenza di vegetazione verde circostante, mantenuta dal campo da golf, contribuisce a creare un microclima più fresco rispetto alle aree purtamente urbane edificate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach, entrambe situate a meno di un chilometro di distanza. Nella regione circostante sono presenti diverse spiagge Bandiera Blu. Il porto di Cabopino offre strutture per sport acquatici e spiagge più protette. La pendenza moderata (5,1%) verso il mare rende l'accesso alla spiaggia agevole a piedi o in bicicletta. L'area è servita da diversi club sportivi e campi da golf nelle immediate vicinanze.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale, fungendo da cerniera urbana tra Fuengirola e Marbella. Questa posizione permette di accedere alle infrastrutture urbane delle due città principali senza risiedere nei loro centri più congestionati. È un'area consolidata e mature, a differenza delle nuove espansioni urbanistiche che si trovano più a ovest o a est lungo la costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
A differenza dei nuovi sviluppi a Mijas o Estepona, che partono da prezzi inferiori ma richiedono tempi di costruzione, questo progetto a Calahonda offre una soluzione abitativa immediata in un quartiere già servito e consolidato. Confrontato con Torre del Mar, la posizione a Calahonda è più centrale rispetto ai poli d'attrazione internazionali come Marbella e Puerto Banús. Il prezzo di 549.000 € riflette il valore aggiunto della ristrutturazione completa e della pronta consegna, un fattore distintivo rispetto alle proprietà da ristrutturare spesso presenti nel mercato secondario. La densità di servizi a Calahonda è superiore rispetto a zone più periferiche della costa, riducendo la dipendenza dall'auto.
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