يقع هذا الدوبليكس السكني في منطقة كالاهوندا بمالاغا، ضمن بيئة حضرية قريبة من الساحل. يوفر العقار الذي تم تجديده مؤخرًا مساحة معيشة تبلغ 80 مترًا مربعًا موزعة على طابقين. تتميز الموقع بالقرب من المرافق اليومية والشاطئ، مما يجعله جزءًا من مجتمع سكني نشط. يعود تاريخ البناء الأصلي إلى عام 1988، ولكن التجديد الشمل حديث من البنية التحتية للعقار.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana في Mijas، يوفر هذا المشروع في Calahonda توازنًا مختلفًا. بينما تتميز المشاريع الأخرى غالبًا بكونها جديدة بالكامل، يتميز هذا العقار بموقعه الأكثر رسوخًا وشبكة الخدمات المتكاملة. تعكس أسعار كالاهوندا طبيعتها كمنطقة وسطية مستقرة، حيث تختلف ديناميكيات السوق هنا عن المدن السياحية الصغيرة بسبب حجم السكان الدائمين الأكبر، مما يخلق بيئة سكنية نشطة على مدار السنة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية في كالاهوندا، على بُعد أقل من كيلومتر واحد من الشاطئ. تتوفر المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام في مكان قريب، مما يسهل الوصول إلى الخدمات اليومية. تقع الممتلكات على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر متوسط نحو البحر.
تم تصميم الدوبليكس للاستخدام السكني الفعال، مع توزيع الطوابق الذي يفصل بين مناطق المعيشة والنوم. التجديدات الحديثة في السباكة والكهرباء والمطبخ تقلل من الحاجة إلى أعمال الصيانة الفورية. يناسب هذا النوع من العقارات الأسر التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة وإطلالة خارجية خاصة.
على الرغم من أن المبنى يعود تاريخه إلى عام 1988، إلا أن العقار قد تم تجديده بالكامل مؤخرًا. يشمل التجديد تركيبات سباكة وكهرباء جديدة بالإضافة إلى مطبخ وحمامات وأرضيات حديثة. العقار جاهز للسكن فورًا دون انتظار أعمال بناء أو إنهاء.
العقار لا يحتوي على مسبح خاص، بل يعتمد على المرافق المشتركة للمجمع. نظرًا لمساحة الـ 80 مترًا مربعًا لثلاث غرف نوم، قد تكون الغرف أصغر حجمًا مقارنة بالشقق الحديثة الأوسع. وجود الدرج بين الطوابق قد يكون اعتبارًا لكبار السن أو الأشخاص الذين يعانون من مشاكل في الحركة.
يناسب هذا العقار الأسر التي تبحث عن منزل سكني جاهز بالقرب من المدارس والشاطئ. كما أنه مناسب للمشترين الذين يفضلون الاستثمار في عقار مجدد لتجنب تكاليف التجديدات. الوضع الجغرافي يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يستخدمون المنزل كقاعدة للتنقل بين مالاغا وماربيا، نظرًا لقربه من الطريق السريع A-7.
يتميز التجديد باستخدام مواد حديثة مع أرضيات جديدة وأعمال نجارة محدثة. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي. يحتوي العقار على نظام تكييف ساخن وبارد في كل الغرف لضمان الراحة على مدار السنة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة، والحمامات مجددة بالكامل. المواد المستخدمة تركز على المتانة والصيانة المنخفضة.
يبدأ السعر من 395,000 يورو. ضمن هذا الميزانية في كالاهوندا، يوفر هذا العقار قيمة من حيث المساحة الداخلية والتجديد الحديث مقارنة بالوحدات التي تحتاج إلى تجديد. يشمل السعر موقف سيارات خاص تحت الأرض، وهو عامل إضافي في التقييم المالي. الأسعار في المنطقة تتأثر بالقرب من الشاطئ والمرافق.
تتميز الحياة اليومية هنا بالتكامل بين الاستجمام الساحلي والراحة الحضرية. توفر القرب من الشاطئ فرصًا للمشي، بينما توفر المحلات التجارية القريبة وسائل الراحة اليومية. المنطقة حيوية بسبب توفر المطاعم والخدمات، مما يعني وجود نشاط مستمر. الطقس المعتدل يسمح باستخدام التراس الخارجي في معظم أشهر السنة، خاصة مع التوجيه الجنوبي الشرقي الذي يوفر ضوءًا طبيعيًا جيدًا. الحياة في هذه المنطقة تعتمد على الاستقلالية في التنقل مع توفر كل شيء في محيط سير.
تقع الممتلكات في بيئة متكاملة حيث يمكن الوصول إلى المطاعم والصيدليات والبنوك بسهولة. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 28 كم. المنطقة تخدمها عدة خطوط للحافلات، مما يوفر خيارات نقل عام. القرب من موانئ اليخوت مثل بويرتو كابوبينو يضيف خيارات ترفيهية وبحرية إضافية.
توضح الخريطة موقع العقار في كالاهوندا بالقرب من الشاطئ ومسارات الجولف. تظهر المسافات القصيرة إلى الخدمات الأساسية والطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل إلى مالاغا وماربيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا استراتيجيًا بين ماربيا وميخاس. هذا الموقع يجعلها منطقة وسطية، أقل ازدحامًا من مراكز المدن الكبرى ولكنها متصلة جيدًا بالبنية التحتية. تقدم المنطقة بديلاً سكنيًا يركز على الخدمات والوصول إلى الشاطئ مقارنة بالمناطق الجبلية.
تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ حوالي 900 متر، وهي مسافة قابلة للمشي. تقع ملاعب الجولف مثل Cabopino Golf على بُعد 1.9 كم. يمكن الوصول إلى محطة شحن السيارات الكهربائية في غضون 500 متر، والخدمات الصحية الأساسية متاحة في غضون 600 متر.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ معتدل بمتوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. ساعات الشمس السنوية تصل إلى 3889 ساعة، مما يضمن إضاءة وفترة سباحة طويلة تمتد لـ 5 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 58 مترًا، مما يوفر تهوية جيدة دون التأثر الشديد برطوبة الشاطئ المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في الجوار شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل Torrenueva. توجد مرافق رياضية مثل نادي La Siesta Golf على بعد أقل من كيلومتر واحد. تقع ملاعب الجولف في قلب المنطقة مع خيارات متعددة في دائرة قطرها 4 كم. توفر المرافق المشتركة في المجمع مسبحًا ومناطق للعب كرة القدم وكرة السلة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا استراتيجيًا بين ماربيا وميخاس. هذا الموقع يجعلها منطقة وسطية، أقل ازدحامًا من مراكز المدن الكبرى ولكنها متصلة جيدًا بالبنية التحتية. تقدم المنطقة بديلاً سكنيًا يركز على الخدمات والوصول إلى الشاطئ مقارنة بالمناطق الجبلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL701456
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID