Questo duplex ristrutturato si trova a Calahonda, Málaga, a meno di un chilometro dal mare. Costruito originariamente nel 1988, l'immobile è stato sottoposto a una ristrutturazione completa che include nuovi impianti, finiture moderne e un efficiente sistema di climatizzazione. Con tre camere da letto e 80 m² di superficie abitabile, la proprietà si colloca in una zona urbanizzata ben servita, offrendo un accesso diretto alle infrastrutture locali.
A fronte di un prezzo di 395.000 euro, questo duplex ristrutturato a Calahonda si posiziona al di sopra di proposte come Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €) o Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000 €). Tuttavia, a differenza di questi progetti spesso ubicati in zone in espansione o leggermente più interne, Calahonda offre un'ubicazione consolidata con immediatezza di servizi e vicinanza alla maremma senza attese di costruzione. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar, la posizione è più centrale rispetto ai poli turistici della Costa del Sol Occidentale come Marbella. Il surplus di prezzo giustifica lo stato 'chiavi in mano' e l'inclusione del parcheggio privato, spesso un costo extra in altre urbanizzazioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nel cuore di Calahonda, a breve distanza a piedi dalla costa. L'area è densamente urbanizzata con una presenza significativa di servizi commerciali. L'orientamento a sud-est garantisce luce naturale nelle ore mattutine.
La distribuzione su due livelli separa la zona giorno dalla zona notte, accomodando tre camere da letto. La recente ristrutturazione risponde alla necessità di manutenzione ridotta e comfort moderno, inclusa la climatizzazione in ogni stanza.
Sebbene l'edificio risalga al 1988, l'unità specifica è stata interamente rinnovata. I lavori hanno riguardato la sostituzione di tubature, cablaggio elettrico, cucina, bagni e pavimenti. La proprietà è attualmente in stato 'Gereed' (pronta), non essendo necessarie ulteriori opere di costruzione.
Con una superficie di 80 m² suddivisa in tre camere, gli spazi interni sono distribuiti in modo compatto. Non dispone di piscina privata, ma di una comune. L'ubicazione in un'area turistica densa può comportare una variabilità della quiete residenziale a seconda della stagione.
Questa soluzione è adatta a chi cerca un'abitazione immediatamente disponibile vicino alla costa senza dover gestire lavori di ristrutturazione. È adatta per nuclei familiari che necessitano di tre camere da letto e apprezzano la vicinanza a scuole e trasporti. Anche gli investitori alla ricerca di proprietà chiavi in mano in zona turistica possono trovare questa opzione pertinente. Non è la scelta adatto per chi richiede ampi spazi interni o isolamento residenziale totale, data la densità urbanistica.
La ristrutturazione ha aggiornato componenti critiche: impianto idraulico, elettrico e finiture. La cucina è attrezzata con elettrodomestici e si apre sul soggiorno tramite un arco, un dettaglio architettonico che ottimizza la luminosità. I pavimenti e la carpenteria sono nuovi. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata calda/fredda e finestre con doppio vetro, caratteristiche che aumentano il comfort termico e l'isolamento acustico. L'immobile viene venduto arredato secondo le immagini disponibili.
Il prezzo di partenza è fissato a 395.000 euro. Questa cifra comprende un posto auto sotterraneo privato, un elemento di valore aggiunto in questa zona. Considerando lo stato di ristrutturazione recente e l'inclusione del parcheggio, il prezzo si allinea alle quote di mercato per duplex pronti all'uso con caratteristiche simili nella Costa del Sol Occidentale.
La routine quotidiana in questa location è definita dalla facilità di spostamento pedonale. La distanza di 900 metri dal mare permette di raggiungere la spiaggia senza l'uso dell'auto, superando una pendenza moderata del 5.1%. La presenza di 39 ristoranti e 14 caffè nel raggio di 2 km offre numerose opzioni per la ristorazione. Per le necessità pratiche, un supermercato è accessibile a circa 600 metri e 4 linee di autobus servono l'area con 50 fermate locali. L'ambiente è quello di una comunità attiva, con zone verdi e strutture sportive come il La Siesta Golf Club a meno di un chilometro di distanza.
L'ambiente circostante offre una gamma completa di servizi. A 600 metri si trova una farmacia e a 592 metri un supermercato. L'assistenza sanitaria è garantita dalla presenza di 2 centri di salute nel raggio di 2 km e un ospedale principale a 9.5 km. L'infrastruttura bancaria e commerciale è ben rappresentata con 9 banche e numerosi negozi. La connettività è buona, con un punto di ricarica EV a 568 metri.
La mappa evidenzia la posizione centrale del complesso a Calahonda, equidistante tra il mare e i campi da golf interni. L'area è ben integrata nella rete viaria locale e pedonale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione strategica tra Marbella e Fuengirola. Questo permette di sfruttare le infrastrutture di entrambe le città. La vicinanza alla autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso Málaga e le altre località della Costa del Sol.
La costa dista meno di un chilometro, con La Luna-Royale Beach raggiungibile a piedi. Per gli appassionati di golf, il Cabopino Golf si trova a 1.9 km. L'aeroporto di Málaga è situato a 28 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Il porto di Puerto Cabopino, a 2 km, offre opzioni nautiche aggiuntive.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà si trova a 58 metri sul livello del mare, beneficiando di una vista panororamica sulle aree verdi. La temperatura media annua è di 18.6°C, con oltre 3.800 ore di sole annue. La stagione balneare dura circa 5 mesi. L'esposizione a sud-est favorisce la presa diretta del sole nel terzo finale della giornata sul terrazzo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze si trovano spiagge Bandiera Blu come Playa Granada e Torrenueva. L'offerta sportiva locale è varia, oltre ai golf club, ci sono centri sportivi come il Club del Sol. Le zone esterne includono giardini comuni e spazi per praticare calcio e basket, supportando uno stile di vita attivo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione strategica tra Marbella e Fuengirola. Questo permette di sfruttare le infrastrutture di entrambe le città. La vicinanza alla autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso Málaga e le altre località della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL701456
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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