Овај реновирани дуплекс смештен је у урбаној зони Калахонде, на удаљености мање од једног километра од обале. Објекат, изграђен 1988. године, подвргнут је недавној потпуној обнови укључујући инсталације и завршну обраду. Састоји се од три спаваће собе и два купатила са корисном површином од 80 квадратних метара. Локација нуди непосредан приступ локалној инфраструктури и плажама, чинећи га стамбеном јединицом са јасно дефинисаним функционалним карактеристикама у густо насељеном делу Коста дел Сола.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар (од €269.950) и Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), овај дуплекс у Калахонди има вишу почетну цену од 395.000 евра. Ова разлика у цени оправдана је локацијом у ближејој близини морске обале и већим степеном урбане развијености Калахонде. Пројекат Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) такође нуди нижу цену по квадратном метру, али Естепона је удаљенија од међународног аеродрома. Калахонда нуди баланс између повезаности и резиденцијалне атмосфере. За разлику од потпуно нових изградњи које често имају мање површине по јединици, овај реновирани објекат нуди 80 m² са три спаваће собе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је део урбане зоне у близини обале, интегрисан у постојећу стамбену целину. Плаже су удаљене око 900 метара, док су комерцијални садржаји доступни у кругу од 600 метара. Положај обухвата приступ локалним путевима и јавном превозу, повезујући насеље са остатком регије.
Распоред просторија подржава породични станovanje са одвојеним зонама за спавање на горњем нивоу и дневним боравком на доњем. Тераса оријентисана ка југоистоку омогућава природно светло и изложеност сунцу. Подрумски паркинг решава питање смештаја возила у густој урбаној зони.
Објекат је завршен 1988. године и тренутно се налази у фази готовог производа. Спроведена је комплетна реновација, укључујући нове цевоводне и електричне инсталације, што обнавља технички век зграде. Све оправке су завршене, па је објекат спреман за коришћење без додатних грађевинских радова.
Због старости зграде из 1988. године, изолацијски стандарди нису на нивоу савремених пасивних кућа упркос реновацији. Површина од 80 m² за три спаваће собе подразумева компактне дневне просторе. Нема приватног базена, већ се користи заједнички простор у урбанизацији. Локација је урбана, што може подразумевати присуство буке током туристичке сезоне.
Овај објекат одговара ситуацијама у којима купци траже хабитабилну стамбену јединицу без потребе за додатним грађевинским радовима. Због распореда просторија, са дневним боравком у приземљу и спаваћим собама на спрату, погодан је за породице којима је потребна одвојеност зона за одмор и активност. Локација је релевантна за кориснике који не жине да зависе искључиво од аутомобила за свакодневне обавезе, пошто су продавнице и услуге на пешачкој удаљености. Близина станице аутобуса за школе чини га практичним за породице са децом школског узраста. Такође, инвестициони профил одговара купцима који траже објекат за издавање током целе године, захваљујући клими и близини амбинанта садржаја.
Квалитет објекта дефинисан је недавно спроведеном реновацијом која је заменила кључне елементе инфраструктуре. Инсталације за водовод и електричну мрежу су комплетно обновљене, што је битно за објекте изграђене 1988. године, јер смањује ризик од квара. Купатила су опремљена новом санитаријом, док је кухиња уређена савременим апаратима. Подови су замењени, што доприноси естетском и функционалном стању. Прозори су двоструки, са додатном изолацијом, што је неопходно због климе са високим летњим температурама. Системи за грејање и хлађење инсталирани су у свим просторијама.
Цена од 395.000 евра укључује реновирани дуплекс са три спаваће собе и два купатила, као и место у подземној гаражи. У контексту локалног тржишта, ова цена представља улазни ниво за станове са више спаваћих соба у непосредној близини морске обале који су потпуно реновирани. Вредност објекта детерминишу нове инсталације и опрема, што смањује трошкове адаптације за новог власника. Горња граница цене није наведена, али варијације могу зависити од тачног положаја унутар зграде. Цене сличних некренованих објеката у овој зони су обично нижи, док су новије изградње скупље.
Дневни ритам у овом објекту одређен је његовом урбаном локацијом и близином обале. У јутарњим сатима, тераса оријентисана ка југоистоку прима директну сунчеву светлост, што омогућава коришћење ове зоне за доручак на отвореном пре него што температура порасте. Нагиб терена према мору износи 5,1%, што подразумева благу спусту до плаже Ла Луна-Ројал, удаљене око 900 метара. Ова удаљеност дозвољава пешачење до обале, али захтева физичко кретање на падини. Налажење у стамбеној зони са високом густином насељености значи да су основне потребе, као што су супермаркети на 592 метра и апотеке на 600 метара, доступне без возила. Постојање јавног превоза са 50 станица у околини пружа алтернативу приватном аутомобилу за кретање дуж обале. Поподневни сати могу се провести у заједничким парковским површинама или базену који управља заједница власника. Близина голф терена Кабопино (1,9 км) и луке Пуерто Кабопино (2 км) проширује опције за рекреацију изван самог стамбеног комплекса.
Околина објеката карактерише се као урбанизована зона мешовите намене. У радијусу од 2 километра налази се 39 ресторана и 14 кафића, што указује на развијену туристичку и угоститељску функцију насеља. Постојање 7 апотека и 9 банака у близини потврђују да је ово подручје економски активно и сервисно покривено. За становнике је доступно 4 линије јавног превоза са 50 стајалишта. Здравствена заштита је обезбеђена кроз два здравствена центра у околини, док је најближа болница удаљена 9,5 км. Бројне основне и средње школе указују на присуство породичне популације.
Карта показује положај објекта у односу на обалну линију и главне саобраћајнице. Видљиво је да се дуплекс налази у урбаној зони која се протеже паралелно са ауто-путем AP-7. Плаже и лука Кабопино маркирани су као кључне референтне тачке јужно од локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калахонда је позиционирана између туристичких центара Марбеља и Фуенхирола, делујући као спојница између ова два већа града. Налази се на обалном појасу Коста дел Сола. Ова позиција омогућава лак приступ радним местима и садржајима већих градова, уз очување локалног стамбеног карактера. У поређењу са центром Малаге, Калахонда је издвојенија резиденцијална зона.
Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 28 км, што подразумева вожњу од око 25-30 минута. Обала, односно плажа Ла Луна-Ројал, налази се на удаљености од 881 метара, што омогућава долазак пешаком за мање од 15 минута. Голф играчи имају приступ терену Кабопино на 1,9 км, док је лука Пуерто Кабопино са својим садржајима на 2 км. Градови попут Марбеље и Фуенхироле су лако доступни помоћу обалног пута. За међународне путнике је релевантно и постојање аеродрома у Гибралтару на 68 км.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 58 метара, што обезбеђује проветреност и ублажава врелине. Историјски просек сунчаних часова годишње износи 3.889. Просечна годишња температура креће се око 18,6°C, са варијацијама од 12°C до 26°C. Период за пливање, када је температура воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Нагиб терена према мору износи 5,1%, што омогућава природну дренажу и погледе са виших тачака.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини постоји шест плажа са Плавом заставом. Најближе плаже у Калахонди су на мање од једног километра. Рекреативна понуда укључује голф терене Кабопино и Ел Сото, доступне у радијусу од неколико километара. Спортски центри као што су Ла Сијеста Голф Клаб налазе се у непосредној близини. Заједнички простори унутар урбанизације укључују велики базен и парковске површине. Лука Пуерто Кабопино нуди могућности за водене спортове.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда је позиционирана између туристичких центара Марбеља и Фуенхирола, делујући као спојница између ова два већа града. Налази се на обалном појасу Коста дел Сола. Ова позиција омогућава лак приступ радним местима и садржајима већих градова, уз очување локалног стамбеног карактера. У поређењу са центром Малаге, Калахонда је издвојенија резиденцијална зона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
Ref: VL701456
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID