कालाहोंडा, मालागा में स्थित यह डुप्लेक्स अपार्टमेंट एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। मूल निर्माण 1988 का है, लेकिन पूर्ण नवीनीकरण किया गया है, जिसमें नई प्लंबिंग, विद्युत प्रणाली और आंतरिक सजावट शामिल है। संपत्ति में तीन शयनकक्ष और दो स्नानगृह हैं। कुल रहने की जगह 80 वर्ग मीटर है। स्थान शहरी सुविधाओं और समुद्र तट के करीब है। मूल्य €395,000 से शुरू होता है।
टोरे डेल मार में आक्वामर और मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल जैसी परियोजनाओं की तुलना में, कालाहोंडा में यह डुप्लेक्स एक अधिक स्थापित आवासीय क्षेत्र प्रदान करता है। टोरे डेल मार स्पेन के पूर्वी तट पर है, जो मालागा हवाई अड्डे से अलग है। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स पश्चिम की ओर अधिक है। यह परियोजना तत्काल उपयोग के लिए तैयार है, जबकि अन्य साइटों पर नए निर्माण में देरी हो सकती है। कीमत प्रति वर्ग मीटर के आधार पर तटीय मांग को दर्शाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना कालाहोंडा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो वाणिज्यिक क्षेत्रों और आवासीय इकाइयों का मिश्रण है। यह मीडिटेरेनियन सागर से लगभग 900 मीटर की दूरी पर है। आसपास का क्षेत्र हरियाली से घिरा हुआ है और ऊंचाई समुद्र तल से 58 मीटर है। परियोजना एक शांत आवासीय परिसर में है।
डुप्लेक्स का लेआउट परिवारों या साझा रहने वालों के लिए कार्यात्मक है। मुख्य मंजिल पर एकीकृत रसोईघर और रहने की जगह है, जबकि ऊपरी मंजिल पर शयनकक्ष स्थित हैं। दक्षिण-पूर्व की ओर मुखी छत प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करती है। एक निजी भूमिगत पार्किंग स्थान वाहन भंडारण की आवश्यकता को पूरा करता है।
यह एक नई निर्माण परियोजना नहीं है, बल्कि 1988 में बनी एक मौजूदा संपत्ति है जिसका हाल ही में पूर्ण नवीनीकरण किया गया है। कार्यों में संरचनात्मक सुधार, नई फर्श, आधुनिक रसोईघर और बाथरूम शामिल थे। संपत्ति तत्काल निवास के लिए तैयार है और निर्माण में कोई देरी नहीं है।
संपत्ति एक आवासीय परिसर (urbanisation) के भीतर स्थित है, जिसका अर्थ है कि पूर्ण एकांत संभव नहीं है। यह एक विला नहीं है, इसलिए आस-पास के पड़ोसियों की उपस्थिति और सामुदायिक क्षेत्रों के नियमों का पालन करना होगा। कुल रहने का क्षेत्र 80 वर्ग मीटर है, जो बड़े परिवारों के लिए सीमित हो सकता है।
यह आवास उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो स्थानीय सुविधाओं और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों तक पहुंच चाहते हैं। जो लोग कार पर कम निर्भर रहना चाहते हैं, वे इस स्थान से लाभ उठा सकते हैं। यह सेवानिवृत्त जोड़ों के लिए भी फिट बैठता है जो एक रखरखाव-मुक्त घर और सामुदायिक वातावरण चाहते हैं। निवेशक जो पर्यटन क्षेत्र में किराये की आय चाहते हैं, उन्हें भी यह पसंद आ सकता है।
नवीनीकरण परियोजना में पूरी तरह से नई सामग्री का उपयोग किया गया था। इसमें नई प्लंबिंग और विद्युत स्थापना शामिल है। रसोईघर में गुणवत्ता वाले उपकरण हैं। फर्श और सज्जा आधुनिक है। दोनों स्तरों पर बाथरूम अद्यतन किए गए हैं। सभी कमरों में गर्मी और ठंडी हवा के लिए एयर कंडीशनिंग और ध्वनि इन्सुलेशन के लिए डबल-ग्लेज़िंग वाली खिड़कियां हैं।
प्रवेश स्तर की कीमत €395,000 है। इस कीमत में एक निजी भूमिगत पार्किंग स्थान शामिल है। क्षेत्र में तुलनात्मक संपत्तियों के लिए यह एक मानक मूल्य है, जो हालिया नवीनीकरण को दर्शाता है। बाजार में बड़े आकार या समुद्रीय दृश्य वाली इकाइयों के लिए उच्च मूल्य की उम्मीद की जा सकती है। कोई अतिरिक्त लागत नहीं है।
कालाहोंडा में दैनिक जीवन का तालमेल सुविधाओं पर केंद्रित है। सुबह में दक्षिण-पूर्व की ओर मुखी छत से प्रकाश प्रवेश करता है। दिन का आरंभ पास के कैफे में कॉफी पीने या सुपरमार्केट से किराया लेकर हो सकता है, जो 600 मीटर के भीतर है। शाम को समुद्र तट पर चलना संभव है क्योंकि यह लगभग 1 किमी दूर है। सप्ताहांत में कैबोपिनो गोल्फ कोर्स खेला जा सकता है। सामुदायिक पूल और बगीचे मनोरंजन के लिए उपलब्ध हैं। क्षेत्र में पर्यटकों की उपस्थिति मौसम के अनुसार बदलती है।
परियोजना के आसपास का माहौल सुविधाजनक है। मालागा हवाई अड्डा 28 किमी दूर है। आसपास कई रेस्तरां, कैफे और बैंक हैं। क्षेत्र में पर्याप्त सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन हैं, जिससे कार के बिना यात्रा संभव है। स्थानीय स्वास्थ्य सेवाओं में निकटतम फार्मेसी 600 मीटर और अस्पताल 9.5 किमी दूर हैं।
नक्शा दिखाता है कि डुप्लेक्स शहरी विकास और प्राकृतिक क्षेत्रों के बीच स्थित है। समुद्र तट की दिशा में जाने वाले मार्गों में एक मध्यम ढाल है। गोल्फ कोर्स और खुदरा स्टोर आवासीय क्लस्टर के चारों ओर फैले हुए हैं। प्रमुख सड़कें उत्तर और दक्षिण में पहुंच प्रदान करती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कालाहोंडा मारबेला और फुएंगिरोला के बीच स्थित है। यह पश्चिमी कोस्टा डेल सोल का एक केंद्रीय बिंदु है। यह एपी -7 मोटरवे से जुड़ा है, जो क्षेत्रीय आवाजाही को सुविधाजनक बनाता है। यह उच्च घनत्व वाले पर्यटन केंद्रों से हटकर एक अधिक स्थानीय वातावरण प्रदान करता है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया दे मिजास, लगभग 850 मीटर पैदल दूरी पर है। कैबोपिनो गोल्फ कोर्स 1.9 किमी दूर है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए एक सुपरमार्केट 600 मीटर के भीतर है। विद्युत वाहनों के लिए एक चार्जिंग स्टेशन 568 मीटर दूर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक औसत तापमान 18.6°C है। प्रति वर्ष लगभग 3,889 घंटे धूप मिलती है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम पांच महीने तक रहता है। समुद्र तल से 58 मीटर की ऊंचाई के कारण, आर्द्रता का स्तर तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम हो सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
पास के समुद्र तटों में प्लाया दे मिजास और प्लाया डी कालाहोंडा शामिल हैं। क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। मनोरंजन के लिए कई गोल्फ कोर्स और खेल केंद्र उपलब्ध हैं। पास का मरीना, प्यूर्टो कैबोपिनो, जहाजरानी और भोजन के विकल्प प्रदान करता है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 61 mm |
| फरवरी | 13.3°C | 41 mm |
| मार्च | 14.4°C | 125 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 59 mm |
| मई | 19.2°C | 23 mm |
| जून | 22.8°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 26 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 72 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 71 mm |
| दिसंबर | 13.6°C | 66 mm |
मध्यम
Ref: VL701456
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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