Этот дуплекс расположен в районе Калаонда, провинция Малага. Объект, построенный в 1988 году, недавно прошел полную реновацию. Жилая площадь составляет 80 м², в доме три спальни и две ванные комнаты. Проект находится в городской зоне с развитой инфраструктурой, на расстоянии менее одного километра от побережья. Реновация включала замену инженерных систем, отделки и мебели, что обеспечивает готовность к заселению.
В отличие от новых проектов, таких как Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 €) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 €), данный объект представляет собой вторичное жилье с учетом выполненной реновации. Ценник в 395 000 € за 80 м² выше стартовых цен в новых комплексах периферийных зон, что объясняется локацией в первой линии от моря и завершенностью ремонта. Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 €) предлагает новую постройку, но находится в другом регионе с иной климатической спецификой. Данный дупплекс не требует ожидания окончания стройки. Основное отличие, наличие приватного подземного паркинга, что редко для проектов 1980-х годов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Жилое пространство находится в городской черте с высокой плотностью застройки. В пешей доступности находятся торговые центры, рестораны и остановки общественного транспорта. Расположение обеспечивает интеграцию в городскую среду с минимальной зависимостью от личного транспорта для решения бытовых задач.
Планировка рассчитана на семейное проживание. На первом этаже объединены кухня и гостиная, выходящие на террасу. На втором уровне расположены спальные зоны. Наличие подземного парковки решает вопрос хранения автомобиля. Внутренние пространства оптимизированы для круглогодичного использования благодаря системам кондиционирования.
Здание сдано в эксплуатацию (оригинальная постройка 1988 года), объект готов к заселению. В последнее время проведен капитальный ремонт: заменены электрика и сантехника, установлены новые окна, напольные покрытия и кухонное оборудование. Техническое состояние соответствует современным требованиям к комфорту, несмотря на возраст постройки.
Жилая площадь составляет 80 м², что накладывает ограничения на размеры помещений. Это не проект нового строительства, поэтому архитектурные решения соответствуют стандартам прошлого века. Коммунальный бассейн и сады являются общими, отсутствует частный бассейн или сад. Нахождение в плотно застроенной зоне подразумевает наличие соседей.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих готовое к заселению жилье вблизи моря без необходимости проведения ремонтных работ. Расположение в Калаонде и близость к международным школам (например, English International College в 6.8 км) делает его оптимальным для семей с детьми, которым нужен доступ к образовательным учреждениям. Это также вариант для тех, кто планирует использовать недвижимость как для личного отдыха, так и для сдачи в аренду из-за высокого спроса на жилье в пешей доступности от пляжа. Инвесторы, заинтересованные в активах с готовой инфраструктурой и парковкой, могут найти этот проект релевантным.
Реновация охватила основные инженерные системы и внутреннюю отделку. Установлена новая сантехника и электропроводка, что увеличивает срок службы здания и повышает безопасность. Кухня оборудована современной бытовой техникой. Напольные покрытия и столярные изделия (двери, окна) заменены на новые аналоги. Окна выполнены с двойным остеклением, что способствует шумоизоляции и теплоизоляции. Во всех комнатах установлены системы горячего и холодного кондиционирования, что позволяет регулировать микроклимат в течение всего года.
Базовая цена объекта составляет 395 000 евро. В эту стоимость включена подземная парковка, что является существенным фактором в условиях плотной застройки. Учитывая площадь 80 м², цена за квадратный метр находится на уровне рыночных значений для отремонтированного жилья в этом секторе. Реновация снижает необходимость дополнительных вложений в ремонт, что влияет на общую стоимость владения в ближайшие годы.
Калаонда представляет собой плотно застроенный прибрежный район, где жизнь сосредоточена вокруг коммерческой активности и отдыха. Учитывая близость к пляжам (около 900 м) и наличие 39 ресторанов в радиусе 2 км, дневной ритм часто связан с уличным движением и притоком туристов в сезон. Пешая доступность супермаркетов и аптек позволяет формировать быт без ежедневного использования автомобиля. Высота над уровнем моря (58 м) и уклон в 5.1% создают условия для прогулок с перепадами высот, что требует физической активности при перемещении к морю. Наличие 4 линий общественного транспорта и 50 остановок в зоне обеспечивает мобильность. Район отличается наличием большого количества международных школ и медицинских центров, что делает его пригодным для постоянного проживания семей.
Инфраструктура вокруг проекта насыщена. В радиусе 2 км находится 39 ресторанов, 7 аптек и 9 банков, что обеспечивает высокий уровень удобств. Ближайший супермаркет находится в 592 метрах. Близость к полям для гольфа (Cabopino Golf в 1.9 км) определяет спортивную направленность района. Лечебные учреждения представлены 2 центрами здоровья, при этом крупная больница находится в 9.5 км. Образовательная сеть включает 15 начальных и 10 средних школ.
Карта демонстрирует расположение объекта между береговой линией и автострадой A-7. Видны зеленые зоны урбанизации и близость к гольф-полям на востоке. Маршрут к морю проходит через жилые кварталы с перепадом высот. Порт Кабопино отмечен к востоку от локации.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект находится в Калаонде, которая выступает связующим звеном между Марбельей и Фуэнхиролой. Это локальный центр, который обладает полной туристической и жилой инфраструктурой. Положение между двумя крупными агломерациями позволяет пользоваться ресурсами обоих городов, оставаясь в зоне с умеренной плотностью застройки.
Ближайший пляж (La Luna-Royale Beach) находится в 881 метре, что соответствует примерно 10-15 минутам пешком. Аэропорт Малаги находится в 28 км, время в пути на автомобиле занимает около 25-30 минут. До гольф-поля Cabopino можно доехать за 5 минут (1.9 км). Порт Кабопино с яхтенной мариной доступен в 10 минутах езды.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 58 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию. Среднегодовая температура составляет 18.6°C, что создает условия для мягкого климата. Количество солнечных часов в году достигает 3889. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Уклон местности в 5.1% в направлении к морю способствует сохранению панорамы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 6 км расположено 6 пляжей с «Голубым флагом». Ближайшие пляжи (Playa de Calahonda, La Luna-Royale) находятся в пределах одного километра. Спортивная инфраструктура сосредоточена вокруг гольф-клубов Cabopino Golf и El Soto Golf. Рядом находятся фитнес-центры, такие как La Siesta Golf Club. На территории урбанизации есть бассейн и зоны для активных игр.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Проект находится в Калаонде, которая выступает связующим звеном между Марбельей и Фуэнхиролой. Это локальный центр, который обладает полной туристической и жилой инфраструктурой. Положение между двумя крупными агломерациями позволяет пользоваться ресурсами обоих городов, оставаясь в зоне с умеренной плотностью застройки.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Ref: VL701456
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID