Този напълно реновиран дуплекс в Калахонда предлага жилищна площ от 80 m², разпределена на две нива с три спални. Обектът е разположен в урбанизиран район в близост до морето, на височина 58 метра. Сградата е от 1988 г., но претърпяла цялостна модернизация на инсталациите и интериора. Включеното подземно парко място и югоизточната ориентация на терасата допринасят за функционалността на имота.
В сравнение с Aquamar в Торес дел Мар (от €269,950), този имот в Калахонда е по-скъп, което отразява по-високите цени на имотите на западната Costa del Sol и по-голямата търсеност заради близостта до Марбеля. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) е значително по-евтина опция, но често разположена в по-слабо урбанизирани райони. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлага ново строителство на по-ниска цена, но Естепона е по-отдалечена от летището и основните туристически центрове. Калахонда осигурява зряла градска среда с установена инфраструктура, която не е гарантирана в нови развиващи се проекти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ситуиран в сърцето на Калахонда, имотът се намира на по-малко от километър от плажа La Luna-Royale. Урбанизираната среда предлага директен достъп до търговски зони и обществени услуги. Локацията осигурява връзка с голф игрището Cabopino и магистралата N-340, запазвайки същевременно разстояние до шума от главните пътни артерии.
Планирането на жилището отговаря на нуждите от три отделни спални, разположени на горното ниво, което отделя зоната за почивка от дневната. Напълно обновените бани и кухня с нови уреди минимизират нуждата от първоначални инвестиции. Климатизацията във всички стаи регулира температурата целогодишно, което е съществено за обитаване в испанския климат.
Сградата е завършена през 1988 година, но конкретният имот е подложен на обновление, включващо подмяна на електрическата и водопроводната мрежа, както и на подовите настилки и дограмата. Този процес трансформира съществуващата сграда в жилище, което отговаря на настоящите технически стандарти за енергийна ефективност и безопасност.
Имотът не разполага със собствен басейн или частен двор, а използва общите части на комплекса. С 80 m² площ за три спални, вътрешното пространство е компактно. Наклонът на терена (5.1%) към морето означава, че достъпът пеша до плажа включва физическо усилие при изкачване. Паркирането за гости е ограничено до уличните места извън частния гараж.
Този имот е подходящ за семейства или двойки, които търсят втори дом или постоянна резиденция в развиващ се район. Конфигурацията с три спални пасва на семейства с деца или на хора, които често приемат гости. Липсата на нужда от ремонт привлича купувачи, които търсят ефективност. Местоположението е подходящо и за инвеститори, поради високия сезонен и целогодишен наемен потенциал в близост до плажа и голфа.
Реновацията включва монтаж на нова дограма с двойно стъкло за подобряване на изолацията, както и подмяна на подовите настилки с издръжливи материали. Електрическата и водопроводната система са напълно нови, което намалява риска от авариите, характерни за стари сгради. Баните са с модерно оборудване, а кухнята е интегрирана с битови техника. Климатичната инсталация осигурява отопление и охлаждане.
Стартовата цена от 395 000 евро включва паркомясто и реновация, което позиционира имота в средния до висок сегмент за Калахонда спрямо квадратен метър. Цената отразява добавената стойност на готовото за обитаване състояние в сравнение с имоти, нуждаещи се от ремонт. Пазарните данни показват стабилност в региона, като цените варират главно въз основа на гледката и точното разстояние до морето.
Животът тук се върти около достъпността на удобства и морето. Сутринте често започват със слънце на югоизточната тераса и посещение на близките кафенета. Обедните часове могат да се прекарат на плажа или в общия басейн, а следобядите предлагат възможност за разходка до марината Кабопино. Вечерята, често по-късно според местните обичаи, може да се вземе в един от многото ресторанти в района. Гъстотата на застрояване създава усещане за оживена общност, особено през летния сезон, но близостта до зелените зони и голф игрищата предоставя възможности за бягство от градския шум.
Районът предлага богата инфраструктура с 39 ресторанта и множество магазини в радиус от 2 километра. Здравните услуги са достъпни чрез близките здравни центрове и болница на 9.5 км. Образователните институции, включително международни училища, са на кратко разстояние с кола. Транспортната връзка се осъществява чрез магистралата A-7 и автобусни линии, които свързват Калахонда с Марбеля и Фуенхирола.
Картата илюстрира позицията на имота в близост до кръстовището на пътите към плажа и магистралата, маркирайки разстоянията до марина Кабопино и голф игрищата, както и до околните зелени зони.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Калахонда е разположена между Фуенхирола и Марбеля, предлагайки централна позиция на западната Costa del Sol. Тази локация осигурява баланс между спокойствието на резиденциалните зони и достъпа до големите градски центрове. Районът е по-развит и с по-добра инфраструктура в сравнение с по-източните периферни зони.
Плажът La Luna-Royale е на 900 метра разстояние, достъпен пеша. Летище Малага е на 28 км, а голф игрището Cabopino, на по-малко от 2 км. Болницата и основните търговски центрове се намират на по-малко от 10 км. Връзката с магистралата е бърза, което позволява лесно придвижване по крайбрежието.
| До плажа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с над 3889 слънчеви часа годишно и средна температура от 18.6°C. Височината от 58 метра над морското ниво и наклонът към морето създават естествена вентилация. Сезонът за плуване продължава около 5 месеца. Климатът позволява използване на външните пространства през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове предлагат възможности за водни спортове и релаксация. Градът разполага с 6 плажа със Син флаг в по-широката околност. Голф игрищата Cabopino и El Soto, както и спортните клубове La Siesta и Club del Sol, предоставят разнообразни възможности за активна почивка и тренировки.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда е разположена между Фуенхирола и Марбеля, предлагайки централна позиция на западната Costa del Sol. Тази локация осигурява баланс между спокойствието на резиденциалните зони и достъпа до големите градски центрове. Районът е по-развит и с по-добра инфраструктура в сравнение с по-източните периферни зони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 69 mm |
| Февруари | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Юни | 21.9°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 56 mm |
| Ноември | 15.3°C | 84 mm |
| Декември | 12.8°C | 79 mm |
Умерен
Ref: VL701456
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID