Tento duplex se nachází v městské části Calahonda v provincii Málaga. Budova byla původně dokončena v roce 1988, ale prošla kompletní renovací, včetně nových instalací, kuchyně a podlah. Objekt leží v zástavbě s městským charakterem, v docházkové vzdálenosti od místních služeb a pobřeží. Dispozice nabízí tři ložnice a dvě koupelny na celkové ploše 80 m². Součástí prodeje je i podzemní parkovací stání. Lokalita poskytuje přístup ke komunálním zařízením, jako je bazén a zahrady.
Ve srovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar, který nabízí novou výstavbu od 269 950 eur, je tento duplex v Calahondě dražší, avšak nabízí větší obytnou plochu a okamžitou dostupnost. Calahonda má vyšší hustotu zalidnění a turistickou aktivitu než Torre del Mar. Lantana Residencial v Mijas je cenově dostupnější (od 205 000 eur), ale nachází se ve vzdálenější lokalitě od pobřeží, což snižuje dostupnost pláže pěšky. Etherna Homes 2 v Estepona, s cenou od 259 000 eur, představuje moderní novostavbu, ale Estepona je vzdálenější od hlavního letiště a kulturního centra Málagy než Calahonda. Duplex v Calahondě se tak nachází v segmentu starších, ale renovovaných nemovitostí v etablované lokalitě, zatímco srovnávané projekty často cílí na kupující s nižším rozpočtem nebo preferující novostavby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v oblasti Calahonda, která se vyznačuje vysokou hustotou obytné i komerční zástavby. Pozemek se nachází v blízkosti golfového hřiště Cabopino a pobřežní zóny. V okolí se nachází smíšená zástavba s dostupností supermarketů a restauračních zařízení. Vzdálenost k nejbližšímu pláži Playa de Mijas činí přibližně 850 metrů.
Dispozice domu je navržena pro potřeby rodinného bydlení nebo rekreačního užívání. Hlavní patro zahrnuje obývací prostor s kuchyní a terasou, zatímco horní patro je vyhrazeno pro ložnice. Soukromé parkovací stání v podzemí řeší potřebu parkování v této populární oblasti. Klimatizace v každém místnosti zajišťuje tepelný komfort po celý rok.
Jde o rezidenční výstavbu dokončenou v roce 1988. Nedávná rekonstrukce zahrnovala výměnu rozvodů elektřiny a vody, novou kuchyňskou linku, koupelny, podlahové krytiny a dveře. Stavba je nyní klasifikována jako ve výborném stavu s použitím moderních materiálů. Technické systémy odpovídají současným standardům bydlení.
Projekt nenabízí výhled přímo na moře, ale na okolní zelené plochy. Vzhledem k umístění ve stávající urbanizaci není možné měnit dispozice budovy ani přistavět. Nejedná se o novostavbu, což je třeba zohlednit u energetické náročnosti. Velikost pozemku je omezena městskou zástavbou a neexistuje soukromá zahrada, pouze společné prostory.
Tento typ nemovitosti vyhovuje rodinám hledajícím trvalé bydlení na pobřeží s možností rekreačního pronájmu. Dispozice se třemi ložnicemi umožňuje pohodlné užívání i při delším pobytu více osob. Renovovaný stav usnadňuje okamžitý nastěhovací proces bez nutnosti dalších investic do oprav. Lokalita je vhodná pro ty, kteří nevyžadují klidné venkovské prostředí a upřednostňují blízkost pláže, golfových hřišť a mezinárodních škol. Dostupnost veřejné dopravy a blízkost letiště v Málaze usnadňují časté cestování.
Renovace objektu proběhla komplexně s důrazem na moderní technický standard. Byly instalovány nové rozvody elektřiny a vody, což snižuje riziko poruch a zvyšuje bezpečnost bydlení. Podlahové krytiny byly vyměněny za nové materiály, což přispívá k estetickému vzhledu a snadnější údržbě. Okna jsou vybavena dvojitým sklem pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci. Kuchyně je vybavena spotřebiči a navržena jako otevřený prostor propojený s obývacím pokojem. V koupelnách byla použita moderní sanitární keramika. Klimatizační jednotky v každé místnosti poskytují možnost regulace teploty podle ročního období.
Cenová nabídka pro tento duplex je stanovena od 395 000 eur. Tato částka zahrnuje náklady na rekonstrukci a soukromé parkovací stání. V kontextu lokality Calahonda se jedná o standardní cenovou úroveň za renovovaný byt s více ložnicemi. Ceny nemovitostí v této oblasti se pohybují v závislosti na vzdálenosti od moře a stavu budovy. Konečná prodejní cena může být předmětem tržního vyjednávání. Údaje o cenách v okolních projektech se pohybují v nižších hodnotách, avšak často se jedná o menší jednotky nebo jiné typy nemovitostí.
Calahonda je hustě osídlená oblast s městským charakterem. Denní život zde je orientován na dostupnost služeb pěšky. Vzdálenost 600 metrů k supermarketům a lékárnám umožňuje běžný provoz bez nutnosti denně používat automobil. Okolí je vysoce frekventované, zejména během letní sezóny, což s sebou přináší vyšší hladinu hluku z okolní komunikace a komerčních provozoven. Pláž je vzdálena méně než jeden kilometr, což umožňuje pravidelné návštěvy pobřeží. V oblasti funguje mezinárodní komunita, což se odráží v nabídce škol a služeb. Prostředí je vhodné pro ty, kdo preferují bydlení v okolí s aktivním společenským děním a okamžitou dostupností infrastruktury. Lokalita není izolovaná, ale je součástí souvislého městského pásu podél pobřeží.
Infrastruktura v okolí je plně rozvinutá. V okruhu dvou kilometrů se nachází 39 restaurací, 7 lékáren a 9 bank. Pro děti je k dispozici 15 základních a 10 středních škol. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry v blízkém okolí, nemocnice se nachází ve vzdálenosti 9,5 kilometru. Dopravní dostupnost je zajištěna čtyřmi linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 28 kilometrů, což představuje cca 25 minut jízdy autem.
Mapa ukazuje polohu duplexu v severní části Calahondy. Oranžová značka indikuje lokalitu vzhledem k pobřeží, golfu Cabopino a přístavu Puerto Cabopino. Šedé linie představují hlavní dopravní tepny. Vysvětlivky zobrazují dostupnost pláží a služeb.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calahonda se nachází mezi Marbellou a Fuengirolou. Tato poloha zajišťuje rovnováhu mezi přístupem k větším městským centrům a pobřežním klidem. Město Málaga je dostupné přes dálnici A-7. Sousední oblasti jako Mijas Costa a La Cala de Mijas jsou snadno dosažitelné automobilem. Lokalita je integrována do západní části Costa del Sol.
Pláže Playa de Mijas a La Luna-Royale Beach se nacházejí v docházkové vzdálenosti do jednoho kilometru. Přírodní přístav Puerto Cabopino je vzdálen dva kilometry. Golfová hřiště Cabopino a El Soto Golf jsou dostupná do čtyř kilometrů. Supermarkety jsou situovány 600 metrů od objektu. Nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily se nachází 568 metrů. Vzdálenost k letišti Málaga je 28 kilometrů, k letišti Gibraltar 68 kilometrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 58 metrů. Průměrná roční teplota dosahuje 18,6 °C s ročními rozptyly od 12 do 26 °C. Počet slunečních hodin činí 3 889 ročně, což zajišťuje vysoký podíl jasných dní. Teplota vody umožňuje koupání po dobu pěti měsíců v roce. Sklon terénu směrem k moři je mírný, 5,1 %. Tato kombinace podnebí a terénu vytváří podmínky pro celoroční pobyt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, včetně těch, které byly oceněny Modrou vlajkou, jako například Torrenueva. Sportovní vyžití zahrnuje golfová hřiště Cabopino (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) a Par 3 Course (4,3 km). Dále jsou k dispozici sportovní centra La Siesta Golf Club a Club del Sol. Okolí nabízí podmínky pro vodní sporty a venkovní aktivity po celý rok díky klimatu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda se nachází mezi Marbellou a Fuengirolou. Tato poloha zajišťuje rovnováhu mezi přístupem k větším městským centrům a pobřežním klidem. Město Málaga je dostupné přes dálnici A-7. Sousední oblasti jako Mijas Costa a La Cala de Mijas jsou snadno dosažitelné automobilem. Lokalita je integrována do západní části Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 69 mm |
| Únor | 12.3°C | 69 mm |
| Březen | 14.2°C | 54 mm |
| Duben | 16.0°C | 33 mm |
| Květen | 18.0°C | 28 mm |
| Červen | 21.9°C | 5 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 56 mm |
| Listopad | 15.3°C | 84 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 79 mm |
Mírný
Ref: VL701456
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID