Este duplex totalmente renovado em Calahonda oferece três quartos e duas casas de banho, distribuídos por 80 metros quadrados. Situado numa área urbanizada consolidada, a propriedade fica a menos de um quilómetro da praia e de diversas comodidades diárias. A conclusão da recente renovação, que incluiu novas instalações elétricas e de canalização, garante que o imóvel se apresenta pronto para habitação imediata. A orientação sudeste e a proximidade de zonas verdes contribuem para a luminosidade dos espaços interiores, enquanto a inclusão de uma vaga de estacionamento subterrâneo resolve a necessidade de parqueamento nesta zona costeira.
Comparando este duplex em Calahonda com projetos na região, como o Aquamar em Torre del Mar ou o Lantana Residencial em Mijas, nota-se uma diferença fundamental no estado de entrega. Enquanto os projetos concorrentes são frequentemente ofertas de planta com preços iniciais mais baixos, a unidade em Calahonda apresenta um valor de entrada mais elevado justificado pela localização madura e imediatidade de habitabilidade. Ao contrário de novas construções em zonas em expansão, Calahonda oferece infraestruturas já consolidadas, reduzindo o risco de atrasos. A proximidade de Marbella eleva o preço por metro quadrado em comparação com zonas mais a leste, como Torre del Mar. No entanto, representa um valor mais acessível mantendo a acessibilidade aos mesmos serviços. Para quem avalia o custo-benefício, este duplex oferece o conforto imediato e localização central, sacrificando potencial de valorização agressiva que algumas zonas de fronteira podem prometer, mas ganhando em estabilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está integrado no tecido urbano de Calahonda, uma localidade situada entre Marbella e Fuengirola. A posição geográfica permite o acesso a pé a serviços essenciais e à linha costeira, eliminando a dependência constante de transporte motorizado para tarefas diárias. O enquadramento é residencial, com densidade populacional moderada e fácil ligação à estrada nacional N-340/A-7.
A disposição vertical em duplex separa a área social da zona de descanso, o que proporciona privacidade aos ocupantes. A renovação completa atende à procura por modernidade, evitando a necessidade de obras futuras por parte do comprador. A existência de três quartos acomoda famílias ou a utilização como residência secundária com capacidade para hospedar convidados. O estacionamento privado incluído é um fator prático relevante em zonas de alta procura turística.
Embora o edifício original date de 1988, a unidade específica foi sujeita a uma renovação integral recente. Este processo abrangeu a substituição de infraestruturas críticas, como canalização e eletricidade, bem como a atualização de cozinhas, casas de banho e pavimentos. O estado atual é de conclusão e pronto a habitar, sem prazos de espera ou incertezas associadas a projetos de nova construção. A entrega é imediata após a formalização da compra.
A superfície habitável de 80 metros quadrados impõe um limite de espaço comparativamente menor do que moradias isoladas ou apartamentos de luxo contemporâneos na região. Trata-se de um andar num conjunto urbano, o que significa partilha de paredes e espaços comuns, não oferecendo isolamento total nem jardim privado exclusivo. A localização numa zona turística madura pode implicar variação de ruído consoante a época do ano.
Este imóvel enquadra-se em perfis que valorizam a prontidão de uso e a conveniência urbana. Não se adequa a quem procura personalizar um imóvel a partir do betão (off-plan), pois o projeto de renovação já está definido e executado. Famílias que necessitam de espaço imediato para acomodação e que procuram segurança num ambiente urbano estabelecido encontrarão aqui uma solução viável. A configuração de três quartos permite utilização flexível, transformando um dos quartos em escritório, algo pertinente para trabalhadores remotos. Investidores que procuram rendibilidade locativa imediata, evitando os períodos de construção, podem beneficiar da procura existente. No entanto, a área não é indicada para quem procura isolamento total ou o silêncio absoluto do campo, dada a natureza urbanizada.
A qualidade desta residência é definida pela renovação recente, que modernizou uma estrutura original dos anos 80. A substituição total das instalações elétricas e de canalização representa um upgrade técnico significativo, reduzindo o risco de patologias associadas a edifícios antigos. Os acabamentos incluem carpintaria nova e pavimentos atualizados, alinhando a estética interior com padrões contemporâneos. A cozinha equipada com eletrodomésticos elimina a necessidade de investimento adicional. A eficiência energética foi abordada através da instalação de ar condicionado em todos os divisórios e janelas de vidro duplo, proporcionando isolamento térmico e acústico crucial para o clima mediterrânico.
O preço indicado parte de 395.000 euros para este duplex renovado. Este valor reflete o estado de conservação atualizado e a inclusão de estacionamento, diferenciando-o de propriedades no mesmo edifício que possam necessitar de intervenção. Em comparação com projetos de nova construção na região, como os em Torre del Mar ou Mijas, o preço por metro quadrado situa-se num segmento médio-alto, justificado pela localização próxima da praia e pela eliminação de custos adicionais de obras. O posicionamento em Calahonda sustenta a estabilidade deste valor de mercado.
O quotidiano nesta residência caracteriza-se pela praticidade pedonal. A curta distância até ao supermercado e à farmácia facilita a gestão de tarefas domésticas sem recorrer ao veículo. O percurso até à praia, situada a cerca de 900 metros, pode ser realizado a pé, embora o declive moderado de 5,1% deva ser considerado. O layout em duplex organiza o fluxo da casa: o piso principal destina-se à vida social, com a cozinha aberta para a sala e acesso à varanda voltada a sudeste, adequado para aproveitar a luz da manhã. O piso superior funciona como retiro noturno. A área exterior comum, com piscina e jardins, funciona como extensão do espaço de lazer. Durante o inverno, a climatização assegura conforto, dado que a temperatura média ronda os 18,6°C. A presença de 32 dias festivos locais indica uma vida comunitária ativa.
A infraestrutura à volta do projeto é densa e diversificada. Com 39 restaurantes e 14 cafés num raio de 2 km, a oferta de restauração é vasta. A acessibilidade a serviços de saúde é garantida por sete farmácias e dois centros de saúde na proximidade, enquanto o hospital mais próximo situa-se a 9,5 km. A rede de transportes públicos, composta por quatro linhas de autocarro e 50 paragens, facilita a mobilidade sem carro próprio. Para quem viaja frequentemente, o aeroporto de Malaga encontra-se a 28 km. A presença de escolas internacionais valida a área para famílias expatriadas. A densidade de hotéis e o elevado número de transações imobiliárias indicam uma área dinâmica e líquida.
O mapa destaca a localização do duplex em Calahonda, ilustrando a curta distância pedonal até à linha costeira e às praias de areia. Também são visíveis os campos de golfe próximos, como o Cabopino, e a rede viária principal que liga a Málaga e Marbella. A densidade de serviços, como supermercados e restauração, é notável na área imediata.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda ocupa uma posição central na Costa del Sol Ocidental, servindo de ponto de equilíbrio entre o dinamismo de Marbella e a tradição de Fuengirola. Esta localização permite aos residentes acederem aos centros urbanos maiores para necessidades específicas, mantendo-se fora do núcleo mais congestionado. A ligação rápida à estrada N-340 facilita o acesso leste-oeste. A área de Mijas, onde se insere, oferece um ambiente costeiro consolidado, diferenciando-se das novas urbanizações mais a oeste que ainda estão em desenvolvimento.
A localização estratégica minimiza as deslocações diárias essenciais. O acesso à praia, concretamente à Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach, é possível a pé em menos de 15 minutos. Para os entusiastas de golfe, o Campo de Golfe Cabopino está a apenas 1,9 km. O porto de Puerto Cabopino, a 2 km, oferece facilidades náuticas. O acesso rodoviário à A-7 está próximo, permitindo alcançar Marbella ou Fuengirola em poucos minutos. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 568 metros demonstra a adaptação da infraestrutura local às novas necessidades de mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 58 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de uma brisa constante que suaviza as temperaturas elevadas do verão. Com uma média anual de 18,6°C e cerca de 3.889 horas de sol por ano, o clima favorece o uso dos espaços exteriores. O declive moderado de 5,1% em direção à praia requer algum esforço físico no percurso a pé, mas oferece vistas sobre a linha costeira. A temperatura da água permite o banho durante cerca de cinco meses. A orientação sudeste garante exposição solar direta pela manhã, ideal para aquecer a varanda e o interior durante o inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa na vizinhança apresenta vários cartazes de Bandeira Azul, indicando padrões de qualidade da água e serviços de banho elevados. Estas praias são acessíveis a pé ou de bicicleta. Além do banho marítimo, a área dispõe de diversas instalações desportivas como a La Siesta Golf Club e o Club del Sol a menos de um quilómetro. Para os praticantes de golfe, a proximidade de três campos permite variedade de percursos. A oferta de recreação é complementada pelo porto de Cabopino, onde é possível praticar desportos aquáticos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ocupa uma posição central na Costa del Sol Ocidental, servindo de ponto de equilíbrio entre o dinamismo de Marbella e a tradição de Fuengirola. Esta localização permite aos residentes acederem aos centros urbanos maiores para necessidades específicas, mantendo-se fora do núcleo mais congestionado. A ligação rápida à estrada N-340 facilita o acesso leste-oeste. A área de Mijas, onde se insere, oferece um ambiente costeiro consolidado, diferenciando-se das novas urbanizações mais a oeste que ainda estão em desenvolvimento.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL701456
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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