דופלקס משופץ זה בקלהונדה מציע 80 מ״ר של שטח מחיה הכולל שלושה חדרי שינה, הממוקם בלב אזור אורבני פעיל. הנכס מספק גישה נוחה למתקנים ציבוריים וחופים במרחק הליכה קצר. המבנה, שנבנה במקור בשנת 1988, עבר שיפוץ יסודי הכולל עדכון מערכות, מטבח וריצוף, מה שהופך אותו למודרני ותפקודי. בגובה של 58 מטרים מעל פני הים, הנכס מציע שילוב של נוחות מגורים ונגישות לתשתיות החוף של קוסטה דל סול. הכללת חניה פרטית תת-קרקעית מוסיפה לערך המעשי של הנכס בסביבה צפופה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בשוק, דופלק זה מציע פתרון שונה. פרויקטים כמו Lantana Residencial במיחאס (מ-205,000 אירו) מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר אך לעיתים במרחק גדול יותר מהחוף או בשלבי בנייה מוקדמים יותר. Aquamar בטורה דל מאר (מ-269,950 אירו) נמצא באזור שונה, מזרחית יותר, עם אווירה שונה. Etherna Homes 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו) מציע בנייה חדשה אך דורשת זמן המתנה לאכלוס. היתרון המשמעותי של הנכס בקלהונדה הוא השילוב של "מוכן למגורים" מיידי, מיקום מרכזי מאוד בין מרבייה למאלגה, ושיפוץ מלא שחוסך עלויות עתידיות. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים עיצוב חדשני, נכס זה מציע גודל ומיקום מבוססים בתוך שכונה ותיקה ומבוססת, המועדפת על ידי אלו המחפשים חוף ושירותים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקלהונדה, במרחק הליכה קצר מהחוף וממרכזי הקניות. המיקום האורבני מאפשר נגישות רגלית למסעדות, בתי קפה ולשירותים יומיומיים. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-28 ק״מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הסביבה מאופיינת בנוחות של מגורים בעיר עם גישה מהירה לחוף הים.
עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הדירה מתאימה למשפחות או לזוגות הזקוקים למרחב נוסף. קיומה של חניה פרטית תת-קרקעית פותרת בעיית חניה באזור. המרפסת הדרום-מזרחית מאפשרת שימוש בחלל חיצוני פרטי לאורך השנה, תוך הנאה מהאור הטבעי.
אף על פי שהמבנה המקורי הוקם בשנת 1988, הנכס עבר תהליך שיפוץ מלא ומקיף. זה כולל החלפת צנרת וחשמל, התקנת מטבח חדש וחדרי אמבטיה מודרניים. המצב הנוכחי הוא של "מוכן למגורים" ללא צורך בהשקעות נוספות, מה שמציע פתרון מיידי לרוכשים.
הנכס אינו בניין חדש אלא יחידה משופצת בבניין קיים. הנוף מהדירה הוא אל אזורים ירוקים ולא אל הים הפתוח. הבריכה היא משותפת לתושבי הקומפלקס ולא פרטית. השטח הבנוי הכולל עומד על 80 מ״ר, מה שמגביל את הגודל הכולל לעומת וילות פרטיות גדולות יותר.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע בספרד עם גישה נוחה לחינוך ולשירותים, או לזוגות בגמלאות המעוניינים בסביבה פעילה אך לא מבודדת. השיפוץ המלא מונע את הצורך בהתעסקות עם קבלנים, מה שהופך אותו למתאים לרוכשים שרוצים להיכנס לגור מיד. גם משקיעים המחפשים נכס להשקעה במקום עם ביקוש תיירותי ושכירות פוטנציאלית ימצאו את הקרבה לחוף ולשירותים כיתרון משמעותי. המבנה הדו-קומתי מציע פתרון להפרדה בין אזור הלינה לאזור היומיום, מה שתורם לפונקציונליות בחיים השוטפים. זוהי בחירה טובה גם לאנשים שאינם מתכננים לנהוג בכל יום נתון, שכן רוב הצרכים הבסיסיים נגישים ברגל.
הנכס עבר שיפוץ מקיף שהתמקד בחדשנות ובפונקציונליות. כל מערכות האינסטלציה והחשמל הוחלפו, מה שמבטיח אמינות לטווח ארוך ועומד בתקנים עדכניים. המטבח מצויד במכשירי חשמל באיכות גבוהה ומשולב באופן ויזואלי עם סלון גדול, יוצר חלל פתוח ומואר. הריצוף והנגרות חדשים תורמים למראה מודרני ונקי. כל החדרים מצוידים במזגנים עם פונקציית חימום וקירור וחלונות כפולים, אלמנטים המשפרים את בידוד האקוסטי והתרמי של הדירה. האמבטיות שופצו בקפידה, כאשר אחת מהן כוללת אמבטיה מלאה בקומה העליונה. סטנדרט הגימור מעיד על תשומת לב לפרטים, כגון הקשת האלגנטית המחברת בין המטבח לסלון.
מחיר ההשקה הוא מ-395,000 אירו. נתון זה משקף את השיפוץ המלא שבוצע והמיקום המרכזי בקלהונדה. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור, מחיר זה עשוי להציע ערך טוב למטר רבוע, שכן הוא כולל חניה תת-קרקעית וגימור גבוה ללא עלויות נוספות של ריהוט או עבודות בנייה. המחיר משתנה בהתאם לקומה ולאוריינטציה המדויקת של היחידה בתוך הבניין.
החיים בנכס זה מאופיינים בנוחות אורבנית וגישה מהירה לשירותים. הבוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הפונה דרום-מזרח, תוך ניצול האור הטבעי לפני יציאה ליום העבודה או הפנאי. הקרבה לסופרמרקטים ולמסעדות, במרחק של כ-600 מטרים, הופכת משימות יומיומיות למהירות וללא תלות ברכב תמידית. בשעות אחר הצהריים, ניתן לצאת לטיול רגלי לעבר החוף, המרוחק פחות מקילומטר, או ליהנות ממתקני הפנאי המשותפים בקומפלקס. הסביבה היא עירונית ומאוכלסת, כך שיש תנועה של תושבים ותיירים, במיוחד בעונות השיא. למרות זאת, המיקום בתוך השכונה מספק רמה מסוימת של פרטיות. נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית מאפשרת גם גמישות בתנועה לכיוון מרכזי הערים הסמוכים ללא הצורך בחיפוש חניה ביעדים אלו.
הסביבה בקלהונדה מאופיינת בצפיפות בינונית עם מגוון רחב של שירותים. ברדיוס של שני קילומטרים קיימים עשרות מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, המספקים כל צורך אפשרי. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרש הגולף קבופינו (כ-2 ק״מ), המציע אפשרויות ספורט קרובות לבית. הנגישות לתחבורה ציבורית טובה, עם 4 קווים פעילים ותחנות אוטובוס רבות בסביבה הקרובה. למרות היותה אזור תיירותי, קיימת קהילה קבועה של תושבים, מה ששומר על השירותים פעילים גם מחוץ לעונה. המרחק לבית החולים הקרוב הוא כ-9.5 ק״מ, דבר המצריך תכנון למקרי חירום רפואיים. התשתית הכללית מפותחת היטב, כולל גישה מהירה לכביש המהיר המחבר את קלהונדה עם שאר חלקי החוף.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט בלב קלהונדה. ניתן לראות את הקרבה לקו החוף, כביש ה-A7 הראשי ומגרשי הגולף הסמוכים. הסימון ממחיש את המרחקים הקצרים ברגל לחופים ולמרכזי הקניות, המאפיינים את אורח החיים הנוח באזור זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת בנקודת אמצע בין מרבייה ומאלגה, מה שמקנה לה גישה שווה לשתי הערים הגדולות. היא חלק מהרשות המקומית של מיחאס, אך פועלת כישות עצמאית למדי בזכות הגודל והצפיפות שלה. המיקום מאפשר ניצול של התשתיות של מרבייה (מערב) ומאלגה (מזרח) ללא הצורך להתגורר במרכז העניינים ההומה שלהם.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה מיחאס או לה לונה, נמצא במרחק של פחות מקילומטר, הליכה של כ-10 דקות. נמל התעופה של מאלגה מרוחק כ-28 ק״מ, נסיעה של כ-25 דקות ברכב. עבור גולפאים, מגרש קבופינו נגיש תוך מספר דקות נהיגה. חנויות נוחות וסופרמרקטים נמצאים בטווח של 600 מטרים, מה שמאפשר רכישת מצרכים מדי יום ברגל. הגישה למרינה פוארטו קבופינו, המציעה חיי לילה ומסעדות על המים, היא במרחק של כ-2 ק״מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. כמות שעות השמש השנתית מגיעה לכ-3,889, מה שמבטיח ימים בהירים רבים לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 58 מטרים מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב יחסית ומפחית את הלחות בהשוואה לאזורים הצמודים ישירות לקו המים. המדרון בדרך לחוף עומד על כ-5.1%, מה שמאפשר הליכה נוחה ללא מאמץ פיזי גבוה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים עם דגל כחול, כגון טורנואבה ולה גווארדיה, המבטיחים איכות מים ושירותים נקיים. החופים הקרובים לנכס הם חופי חול וסלעים מעורבים, המציעים אפשרויות שונות לרחצה ושיזוף. מלבד הים, קיימים מרכזי ספורט כגון לה סייסטה גולף קלאב וקלאב דל סול במרחק הליכה קצר. האזור מתאים לספורט ימי, הליכות נוף ופעילויות חוצות. קרבתו למגרשי הגולף מאפשרת לתושבים לשלב אורח חיים פעיל עם הסביבה החופית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת בנקודת אמצע בין מרבייה ומאלגה, מה שמקנה לה גישה שווה לשתי הערים הגדולות. היא חלק מהרשות המקומית של מיחאס, אך פועלת כישות עצמאית למדי בזכות הגודל והצפיפות שלה. המיקום מאפשר ניצול של התשתיות של מרבייה (מערב) ומאלגה (מזרח) ללא הצורך להתגורר במרכז העניינים ההומה שלהם.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL701456
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID