Šis dviejų aukštų butas tipo namas (duplexas) yra Kalahondos rajone, Malagos provincijoje. Objektas, pastatytas 1988 metais, neseniai buvo visiškai renovuotas, įskaitant inžinerinius tinklus, virtuvę ir vonios kambarius. Būstas turi 80 kvadratinių metrų gyvenamosios ploto, tris miegamuosius ir du vonios kambarius. Jis įsikūręs urbanizuotoje zonoje, maždaug 58 metrus virš jūros lygio. Objekto statusas, pasiruošęs gyventi, įskaitant vietą požeminiame garaže. Atstumas iki artimiausio paplūdimio yra apie 900 metrų, o aplinkinė infrastruktūra leidžia tenkinti kasdieninius poreikius pėsčiomis.
Palyginti su gretimais projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ar Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų), šis Kalahondos objektas pasižymi aukštesne kaina, ką lemia renovacijos kokybė, trys miegamieji ir artumas prie jūros. Etherna Homes 2 Esteponoje siūlo naujus būstus, tačiau jie yra brangesni ir toliau nuo suintegruotos miesto infrastruktūros. Kalahonda užtikrina pusiausvyrą tarp gyvenamojo rajono ir turistinės zonos. Skirtingai nei atokesniuose Ispanijos kaimiškuose rajonuose, čia transporto priemonė nėra būtina kasdieniniam gyvenimui. Vietos kultūra panaši į kitas pajūrio vietas, tačiau čia didesnė tarptautinė gyventojų koncentracija, lyginant su tradiciniais ispaniškais kaimais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Kalahondoje, tarp Fuengirolos ir Marbeljos, esančioje Mijaso savivaldybėje. Namas yra miesto tipo zonoje su išvystyta komercine struktūra. Reljefas nusileidžia link jūros 5,1 proc. posvyriu, kas leidžia pėsčiomis pasiekti Playa de Calahonda ir La Luna-Royale paplūdimius per maždaug 10, 12 minučių. Aplink yra gyvenamieji namai ir prekybos centrai, tačiau pati vieta yra šiek tiek atsitraukusi nuo pagrindinės kelio trasos N-340.
Išplanavimas apima tris miegamuosius antrame aukšte, kas užtikrina pakankamai erdvės šeimos nariams ar svečiams. Pirmame aukšte yra sujungtas gyvenamasis su virtuve, atsuktas į pietryčius. Kiekviename kamberyje įrengta oro kondicionavimo sistema, leidžianti reguliuoti temperatūrą visus metus. Privatus požeminis parkingas sprendžia transporto laikymo problemą, o bendrosios zonos su baseinu papildo poilsio galimybes.
Nors pastatas pastatytas 1988-aisiais, šis konkretus butas tipo namas yra visiškai renovuotas. Atlikti pagrindiniai techniniai darbai: pakeisti vamzdynai, elektros instaliacija, grindys, langai (dvigubo stiklo) bei interjero elementai. Objekto statusas yra pasiruošęs gyventi, todėl papildomų statybų darbų nereikia. Bendrosios pastato zonos (baseinas, sodai) yra prižiūrimos.
Objektas neturi tiesioginio jūros vaizdo, langai orientuoti į sodą ir užstatytą teritoriją. Nėra privataus kiemo ar atskiro sausyklos pastato. Nors pastatas renovuotas, tai nėra naujos statybos projektas, todėl bendrosios sienos ir bendrosios zonos atitinka 1988 m. statybos standartus. Plotas (80 m²) gali būti ribojantis didelėms šeimoms ar tiems, kurie ieško didelių atviros plano erdvių.
Šis būstas tinka šeimoms su vaikais, dėl artumo mokykloms (15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų rajone) ir saugios urbanizuotos aplinkos. Taip pat jis patiks tiems, kurie ieško antrųjų namų su galimybe juos nuomoti vasaros sezono metu, atsižvelgiant į didelį turistų srautą Kalahondoje. 3 miegamieji leidžia patogiai apgyvendinti svečius. Objektas taip pat tinkamas vyresniems asmenims, kurie vertina pėsčiomis pasiekiamas paslaugas (vaistinės, parduotuvės) ir nedidelį atstumą iki jūros. Sporto mėgėjams bus patogu dėl artimų golf aikštynų ir sporto centrų.
Renovacijos metu buvo atnaujinti visi pagrindiniai elementai. Vamzdynai ir elektros instaliacija pakeisti naujais, kas sumažina techninės priežiūros riziką. Virtuvė įrengta su naujais buitiniais prietaisais. Langai įrengti su dvigubo stiklo paketais, pagerinančiais garso izoliaciją ir energijos taupymą. Grindų dangos ir laiptai atnaujinti. Kiekviename kamberyje yra šaltos ir karšto oro kondicionavimo sistemos. Vonios kambariuose įrengta nauja sanitarinė įranga. Išorės išvaizda išlaikyta originali, tačiau vidaus erdvės pritaikytos šiuolaikiniams standartams.
Pradinė kaina yra 395 000 eurų. Ši suma apima 80 m² butą tipo namą ir vietą požeminiame garaže. Kainą lemia atlikta kapitalinė renovacija, orientacija į pietryčius ir trys miegamieji. Palyginti su kitais projektais regione, pavyzdžiui, Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų), šis objektas yra brangesnis daugiausia dėl jūros artumo ir renovacijos būklės. Regiono pajamų lygis rodo, kad šis būstas yra skirtas vidutinei ir aukštesnei pajamų klasei. Kaina atspindi rinkos situaciją renovuotų būstų segmente.
Kalahonda yra urbanizuota gyvenamoji zona su mišria vietos ir tarptautinės bendruomenės atmosfera. Dienos rytą terasoje matosi saulėtekis pietryčių pusėje. Kasdieninis gyvenimas čia neprivalo priklausyti nuo automobilio, iki maždaugiai parduotuvės, vaistinės ir kavinės nueina per 5, 10 minučių. Sporto mėgėjams gana arti yra Cabopino golf aikštynas. Vakarais aplinka tampa aktyvesnė dėl netoliese esančių restoranų, tačiau pati gyvenamoji zona išlieka santykinai ramioje vietoje. Rajono turistinis aktyvumas pastebimas vasarą, tačiau infrastruktūra veikia visus metus. Visai šeimai yra skirti bendri sporto aikštynai, o paplūdimiai pasiekiami greitaeigeis pėsčiomis. Tai vieta, kur miesto komfortas susijungia su pajūrio poilsiu.
Aplinka yra intensyvi ir pritaikyta kasdieniniam gyvenimui. 2 km spinduliu veikia 39 restoranai, 7 vaistinės, 9 bankai ir 14 kavinės. Sveikatos priežiūra užtikrinama dviem sveikatos centrais netoliese, o artimiausias ligoninė yra 9,5 km atstumu. Viešasis transportas išvystytas, 4 maršrutai su 50 stotelių aplinkiniame rajone. Sporto galimybių gausa: artimiausi sporto centrai (La Siesta Golf Club, Club del Sol) yra mažiau nei 1 km atstumu. Naktinis gyvenimas susideda iš restoranų ir barų siūlomos vietinėms bendruomenėms bei turistams. Infrastruktūra leidžia visiškai funkcionuoti be automobilio.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Kalahondos rajone, greta pagrindinės kelio trasos N-340. Matomas atstumas iki jūros linijos (maždaug 900 m) ir reljefo charakteristika. Pažymėtos artimos golf aikštynai (Cabopino) ir jūros uostas. Žalia zona aplinkui rodo urbanizuotus parkus ir bendrasias rekreacines zonas. Vietos gyventojai ir turistai dažnai naudojasi šia zona kasdieniams pasivaikščiojimams link jūros.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Kalahonda užima dalį Mijasio pakrantės, esančios tarp Fuengirolos ir Marbeljos. Ši vieta yra viena iš tankiausiai užstatytų pajūrio zonų Malagoje. Jos padėtis leidžia pasinaudoti abiejų didmiesčių infrastruktūra. Skirtingai nei centrinėse Marbeljos vietose, Kalahonda išlieka labiau rezidencinė, tačiau su visomis reikalingomis paslaugomis. Tai yra tarpinė zona, jungianti verslo centrą su poilsio zonomis.
Strateginė padėtis užtikrina greitą priėjimą prie pagrindinių objektų. Iki Malagos oro uosto yra 28 km, kas sudaro apie 30 minučių kelionę automobiliu. Artimiausias paplūdimys (La Luna-Royale Beach) nutolęs 900 m. Cabopino jachtklubas yra 2,0 km atstumu. Golf mėgėjams pasiekiami Cabopino Golf (1,9 km) ir El Soto Golf (3,7 km). Kasdieniai poreikiai tenkinami netoli esančiomis parduotuvėmis (592 m) ir EV įkrovimo stotele (568 m). Geografinė padėtis tarp dviejų didelių kurortų (Marbelja ir Fuengirola) palengvina susisiekimą su visa regionu.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,6 °C. Vasarą temperatūra svyruoja vidutiniškai tarp 25, 30 °C, žiemos mėnesiais nenukrenta žemiau 12, 14 °C. Per metus būna apie 3889 saulės valandų. Plaukiojimo sezonas trunka maždaug 5 mėnesius (gegužės, spalio mėn.), kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Pastato aukštis (58 m) virš jūros lygio ir silpnas reljefo posvyris prisideda prie natūralios vėdinimo gerinimo ir drėgmės mažinimo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra keli populiarūs paplūdimiai, įskaitant Playa de Mijas (851 m) ir Playa de Calahonda (906 m). Regione yra 6 Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, kas rodo aukštą vandens kokybę. Aktyviam poilsiui skirti artimi sporto centrai (La Siesta Golf Club) ir golfo aikštynai. Kabopino uostas, esantis 2 km atstumu, siūlo pramogas, jūros maistą ir galimybę pasivažinėti valtimis. Paplūdimiai prieinami pėsčiomis, tačiau dėl nedidelio aukščio skirtumo kelias į juos gali būti šiek tiek nuošlaus.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalahonda užima dalį Mijasio pakrantės, esančios tarp Fuengirolos ir Marbeljos. Ši vieta yra viena iš tankiausiai užstatytų pajūrio zonų Malagoje. Jos padėtis leidžia pasinaudoti abiejų didmiesčių infrastruktūra. Skirtingai nei centrinėse Marbeljos vietose, Kalahonda išlieka labiau rezidencinė, tačiau su visomis reikalingomis paslaugomis. Tai yra tarpinė zona, jungianti verslo centrą su poilsio zonomis.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.2°C | 54 mm |
| Balandis | 16.0°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 28 mm |
| Birželis | 21.9°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 79 mm |
Vidutinis
Ref: VL701456
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID