Ez a háromszobás sorház Calahondában, Málaga tartományban található, 1989-ben épült és jelenleg is kiváló állapotban van. A 178 nm lakóterület és a három fürdőszoba tágas életteret biztosít. Az ingatlan közvetlenül a strand közelében helyezkedik el, városi környezetben, ahol a mindennapi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A 54 nm-es telek lehetőséget ad magánkert kialakítására, míg a napozóteraszon panorámaszerű kilátás nyílik a tengerre és a környező területre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A sorház Calahondában helyezkedik el, Mijas Costa részén, Málaga tartományban. Az ingatlan egy fejlett urbanizációban található, kereskedelmi szolgáltatásokkal, golfpályákkal, üzletekkel, kikötővel és iskolákkal a közelben. A telekülés kb. 58 méterrel a tengerszint felett fekszik, enyhe, 5,1%-os lejtővel a strand felé, ami előnyös microklímát teremt.
Az ingatlan három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik 178 nm-es lakóterületen. A lakás klimatizált, beépített szekrényekkel, fedett terasszal, privát terasszal, panorámás kilátással és tárolóhellyel felszerelt. Az elrendezés a mindennapi kényelmes életvitelt támogatja, a mediterrán életmód benti és kültéri élvezetét egyaránt lehetővé téve.
Ez nem egy új építésű projekt, hanem egy 1989-ben készült, már teljesen elkészült sorház. Az ingatlan kiváló állapotban van, azonnali birtokbavétellel. Semmilyen építési ütemterv vagy átadási dátum nem érvényes, mivel az épület már létezik és teljesen funkcionalitású a calahondai urbanizációban.
Az ingatlan viszonylag kis telekkel, 54 nm-rel rendelkezik, ami korlátozza a kiterjedt kert kialakítását. Nincs privát medence, bár a telek mérete lehetővé teszi a telepítését. Az 1989-es építés azt jelenti, hogy a műszaki berendezések idősebbek lehetnek az új építésűekhez képest. Az ingatlan részben bútorozott, ami további befektetést igényel.
Ref: VL671451
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek egy fejlett tengerparti területen. A háromhálószobás elrendezés alkalmas családok, vendégszobát igénylő párok, vagy otthoni irodát működtetők számára. A nemzetközi iskolák közelsége (6,8 km-re az English International College) gyakorlati lehetőséget teremt külföldi családok számára is. A golffogadosok profitálhatnak a helyzetből, mivel több golfpálya is található a közelben, beleértve a mindössze 1,9 km-re lévő Cabopino Golfot. Az éves sportlehetőségek és enyhe éghajlat aktív szabadtéri életmódot tesznek lehetővé az év minden szakában. A helyszín mind állandó lakóhelynek, mind második otthonnak megfelelő. A fejlett urbanizáció alapvető szolgáltatásokat biztosít gyalogos távolságon belül, csökkentve a mindennapi közlekedés szükségességét. A Málaga felé (28 km) és Marbella felé (járművel viszonylag közel) történő közlekedés azonban lehetővé teszi a nagyobb városi szolgáltatások elérését szükség esetén. Az ingatlan továbbá érdekes lehetőség azok számára, akik személyre szabható ingatlant keresnek, például a kis kertben medence építésével. A részben bútorozott állapot lehetővé teszi az új tulajdonosok számára, hogy saját preferenciáik szerint alakítsák ki az teret teljes újrabútorozás költségei nélkül.
A sorház a rendelkezésre álló információk szerint magas minőségű befejezésekkel rendelkezik. A három fürdőszobában elegáns természetes kő mosdókagylók találhatók, amelyek karaktert adnak ezeknek a tereknek. Az ingatlan kiváló állapotban van, annak ellenére, hogy 1989-ben épült, ami azt jelzi, hogy az évek során karbantartást és esetleges fejlesztéseket végeztek rajta. A műszaki berendezések közé tartozik a légkondicionáló és meleglevegős fűtési rendszer, amelyek éves szintes kényelmet biztosítanak. Az ingatlan beépített szekrényekkel rendelkezik, amelyek hatékony tárolási megoldásokat nyújtanak. A kialakítás mind fedett, mind privát teraszokat tartalmaz, ezzel bővítve a lakótér külső részét. A napozóterasz jelentős építészeti jellegzetesség, panorámás kilátást nyújtva a környezetre és a tengerre. Ez a kültér lehetőséget kínál szabadidős tevékenységekre és vendéglátásra. Egy tárolóhelyiség további gyakorlati funkcionalitást ad az ingatlannak. A kis magánkerti terület lehetőséget nyújt a testreszabásra, néhány szomszéd már telepített is medencét hasonló méretű területeken, ami ezt a lehetőséget bizonyítja. A részben bútorozott állapot azt jelzi, hogy bizonyos minőségi berendezések és bútorok az ingatlan részét képezik. Az építőanyagok és építési technikák állnak az idő próbáját, szerkezeti integritást fenntartva a mediterrán éghajlaton. Az ingatlan állapota több mint három évtized után is bizonyítja a mérsékelt tartósságot és építési minőséget.
A sorház ára 578.000 €. Ez az ár nem tartalmazza az adókat és további költségeket. A vevőnek számolnia kell a 7%-os vagyonszerzési illetékkel (körülbelül 40.460 €), az ügyvédi díjakkal (0,3%-0,5%, kb. 1.734-2.890 €) és a földhivatali díjakkal (0,1%-0,3%, kb. 578-1.734 €). A vételár nem tartalmazza a vevő ingatlanközvetítői díját sem. Az ingatlan részben bútorozott állapotban kerül eladásra, ami befolyásolhatja a teljes szükséges befektetést. Az ár reális piaci értéket képvisel egy 178 nm-es sorház esetében ezen a calahondai területen, kedvezőbben összehasonlítva a régió újabb fejlesztéseivel, ahol általában magasabb a négyzetméterár.
Ez a calahondai sorház egy lakóövezeti lehetőséget képvisel egy fejlett tengerparti közösségben. A helyszín egyensúlyt teremt a szolgáltatásokhoz való hozzáférés és a tenger közelsége között. A lakók gyalogosan is elérhetik a strandokat, beleértve a Playa de Mijast, a La Luna-Royale Beachet és a Playa de Calahondát, mindegyik kevesebb mint egy kilométerre található. A napi rutin magában foglalhatja a helyi szupermarketek, gyógyszertárak és számos étterem meglátogatását rövid távolságon belül. A terület golflehetőségeket kínál, többek között a Cabopino Golfpályát, amely kevesebb mint 2 kilométerre található. Az urbanizált jelleg azt jelenti, hogy a szomszédok közel vannak, közösségi hangulatot teremtve, miközben az ingatlanon belül megmarad a magánszféra. A tulajdonon belüli kilátások és teraszok támogatják a mediterrán életmódot, fedett teraszt biztosítva a nyári hónapok árnyékáért, miközben a napozóterasz panorámás kilátást nyújt a pihenéshez. A helyi tömegközlekedés négy vonallal és ötven megállóval rendelkezik, ami csökkenti a magánautó függőségét, bár a 28 kilométerre lévő Málaga repülőtér eléréséhez mégis szükséges lehet személygépjármű.
A sorház egy jól fejlett urbanizációban helyezkedik el, teljes körű infrastruktúrával. A mindennapi szolgáltatások gyalogosan elérhetők, egy szupermarket mindössze 592 méterre, egy gyógyszertár pedig 600 méterre található. A területen 2 km-es körzetben 39 étterem, 7 gyógyszertár és 9 bank található, ami megkönnyíti a mindennapi életet közlekedés nélkül is. Az egészségügyi ellátás terén 2 egészségközpont található a közelben, bár a legközelebbi kórház 9,5 km-re van Mijasban vagy Fuengirolában. Az oktatási lehetőségek jól ellátottak, 15 általános iskola és 10 középiskola a környéken, plusz az English International College 6,8 km-re a nemzetközi oktatás érdekében. A közlekedést négy helyi tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a környéken, összekötve a nagyobb városi központokkal. A helyszín 28 km-re fekszik Málaga-Costa del Sol repülőterétől, ami nemzetközi utazást tesz elérhetővé a lakosok és látogatók számára. A rekreációs lehetőségek bőségesek, sportlétesítményekkel, mint például a La Siesta Golf Club (0,7 km) és a Club del Sol (0,8 km) a közelben. A területen kikötők is találhatók, mint például a Puerto Cabopino, mindössze 2,0 km-re, amely hajózási lehetőségeket és tengerparti éttermeket kínál. Az urbanizáció jól bevett jellege azt jelenti, hogy az infrastruktúra érett és megbízható, aszfaltozott utakkal, utcai világítással és közösségi szolgáltatásokkal, amelyek már léteznek a lakók kényelme érdekében.
A térkép Calahonda elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol-on, Málaga tartományban. A projekt a Playa de Mijas és a Playa de Calahonda strandok közelében helyezkedik el, nagyjából 58 méterrel a tengerszint felett. A közeli Cabopino golfpálya és a Puerto Cabopino kikötő is látható a térképen, bemutatva a telekülés stratégiai elhelyezkedését a fontos létesítményekhez képest. A nyugati irányban Marbella, keleti irányban pedig Fuengirola és Málaga városa található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda Mijas Costa és Marbella között helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén. A helyszín egyensúlyt teremt Málaga város (28 km-re keletre) és Marbella (kb. 15 km-re nyugatra) között. Ez a központi elhelyezkedés hozzáférést biztosít mindkét nagyvárosi központhoz, miközben különálló közösségi identitást megőriz. A terület Mijas önkormányzatához tartozik, de saját karaktert alakított ki lakó- és turistacélként. Calahonda a régió egyik jól bevált tengerparti fejlesztése, érett infrastruktúrával és szolgáltatásokkal az újabb fejlesztésekhez képest, amelyek tovább keletre Fuengirola vagy nyugatabbra Estepona felé találhatók. A helyszín pozíciója enyhe magasságban (58 méter a tengerszint felett) mind tengerre nyíló kilátást, mind természetes vízelvezetési előnyöket biztosít az alacsonyabban fekvő területekhez képest. Ez a magasság microklímát hoz létre, amely nyáron enyhén hűvösebb és szelesebb lehet a közvetlen tengerparti helyszíneknél.
A sorház kiváló elérhetőséget biztosít a kulcsfontosságú célpontokhoz. A strandok különösen kényelmesek, a Playa de Mijas 851 méterre, a La Luna-Royale Beach 881 méterre és a Playa de Calahonda 906 méterre található, mind gyalogosan 10 percen belül elérhető. Ezek a strandok közé tartoznak a Kék Zászló minősítéssel rendelkezők is, ami magas környezeti és létesítményi szabványokat jelez. A golffogadosoknak közvetlen hozzáférésük van minőségi pályákhoz, a Cabopino Golf mindössze 1,9 km-re, az El Soto Golf 3,7 km-re, a Par 3 Course pedig 4,3 km-re található. Ez a közelség rendszeres golftevékenységet tesz lehetővé hosszú utazás nélkül. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 28 km-re található az ingatlantól, nagyjából 25-30 perc autózással a forgalomtól függően. Ez nemzetközi utazást tesz viszonylag kényelmessé a lakók és látogatók számára. A nagyobb városi központok, mint Marbella és Fuengirola 15-20 percnyi autózással érhetők el, kibővített vásárlási, étkezési és kulturális lehetőségeket kínálva, amikor szükséges. A napi szükségletek könnyen elérhetők egy szupermarkettel (592 méterre) és gyógyszertárakkal (600 méteren belül), ami gyalogosan is megoldhatóvá teszi a mindennapi bevásárlást a lakók számára.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda tipikus mediterrán éghajlatot élvez, 18,6°C-os éves átlaghőmérséklettel. A havi átlaghőmérsékletek 12°C-tól télen 26°C-ig terjednek nyáron, kényelmes életkörülményeket teremtve az év minden szakában. A helyszín évi kb. 3889 napsütéses órát kap, elegendő természetes fényt biztosítva az ingatlannak. Az úszószezon öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, általában májustól októberig. Ez öt hónapon át rendszeres strandtevékenységeket és vízisportokat tesz lehetővé. Az ingatlan 58 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, mérsékelt magasságot élvezve, ami természetes szellőzést segít elő, miközben megőrzi a könnyű hozzáférést a parthoz. A strand felé irányuló 5,1%-os lejtő enyhe szintváltozatokat hoz a tájban anélkül, hogy kihívást jelentene. Az ingatlan tájolása és a napozóterasz elhelyezkedése lehetővé teszi a reggeli és délutáni napfény kihasználását. Az éghajlat támogatja a szabadtéri életet az év nagy részében, lehetővé téve a teraszok és kertek használatát több évszakban. A enyhe telek ritkán igényelnek extrém fűtési intézkedéseket, míg a nyári hőmérsékleteket a parti elhelyezkedés mérsékli.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közvetlen hozzáférést biztosít több minőségi strandhoz gyalogos távolságon belül. A Playa de Mijas (851 m), a La Luna-Royale Beach (881 m) és a Playa de Calahonda (906 m) mind kevesebb mint egy kilométerre találhatók. A terület hat Kék Zászló stranddal rendelkezik, köztük a Del Cañon-La Pelá, a La Guardia, a Playa Granada, a Salobreña és a Torrenueva, ami magas környezeti színvonalat és létesítményeket jelez. A golflehetőségek a helyszín külön erősségei, a Cabopino Golf mindössze 1,9 km-re található. Az El Soto Golf (3,7 km) és a Par 3 Course (4,3 km) további lehetőségeket kínálnak a golffogadosoknak, különböző nehézségi szintekkel és létesítményekkel. A közvetlen közelben lévő sportlétesítmények közé tartozik a La Siesta Golf Club (0,7 km) és a Club del Sol (0,8 km), tenisz- és padellapályákat kínálva egyéb rekreációs lehetőségekkel együtt. Az Oxygen Sports & Wellness Club átfogó fitneszlehetőségeket biztosít a strukturált testmozgást kereső lakók számára. A Puerto Cabopino kikötő (2,0 km) vízi rekreációs lehetőségeket ad, beleértve a hajóbérlést, vízisportokat és tengerparti éttermeket. A strandokhoz való közelség, golfpályák, sportklubok és kikötői létesítmények kombinációja átfogó rekreációs környezetet teremt, amely aktó tengerparti életmódot támogat.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda Mijas Costa és Marbella között helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén. A helyszín egyensúlyt teremt Málaga város (28 km-re keletre) és Marbella (kb. 15 km-re nyugatra) között. Ez a központi elhelyezkedés hozzáférést biztosít mindkét nagyvárosi központhoz, miközben különálló közösségi identitást megőriz. A terület Mijas önkormányzatához tartozik, de saját karaktert alakított ki lakó- és turistacélként. Calahonda a régió egyik jól bevált tengerparti fejlesztése, érett infrastruktúrával és szolgáltatásokkal az újabb fejlesztésekhez képest, amelyek tovább keletre Fuengirola vagy nyugatabbra Estepona felé találhatók. A helyszín pozíciója enyhe magasságban (58 méter a tengerszint felett) mind tengerre nyíló kilátást, mind természetes vízelvezetési előnyöket biztosít az alacsonyabban fekvő területekhez képest. Ez a magasság microklímát hoz létre, amely nyáron enyhén hűvösebb és szelesebb lehet a közvetlen tengerparti helyszíneknél.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.2°C | 54 mm |
| Április | 16.0°C | 33 mm |
| Május | 18.0°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mérsékelt
Calahonda pozíciója a Costa del Sol-on különleges egyensúlyt kínál a fejlett infrastruktúra és a megfizethetőség között. Összehasonlítva a nyugatabbra fekvő Marbellával, Calahonda kedvezőbb árszinttel rendelkezik, miközben továbbra is kiváló minőségű létesítményeket biztosít. A keleti irányban fekvő Torremolinos és Fuengirola sűrűbben beépített és turistább területek, míg Calahonda több lakóközösségi érzetet kínál, csendesebb környezettel. A helyi ingatlanpiacon a Calahondában található hasonló tulajdonok általában alacsonyabb négyzetméteráron érhetők el, mint a közvetlen tengerparti luxusfejlesztések, de magasabb színvonalúak, mint a belső területeken lévő ingatlanok. Összehasonlítva a közeli versenyprojektkekkel: az Aquamar Torre del Mar-ban (269.950 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 €-tól) jelentősen alacsonyabb árakat kínálnak, de a Calahonda projekt előnye a már bevált, jól működő közösség és a strandokhoz, golfpályákhoz való közvetlen közelség. A Lantana Residencial Mijasban (205.000 €-tól) szintén alacsonyabb árszinttel rendelkezik, de Calahonda több gazdasági és szolgáltatási lehetőséget kínál a közvetlen környezetben. A Calahonda földrajzi fekvése is előnyösebb, mivel egyenlő távolságra van Málaga repülőterétől és Marbella szolgáltatásaitól egyaránt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID