Questa townhouse di tre camere da letto situata a Calahonda, Málaga, offre 178 m² di spazio abitativo distribuiti su tre piani. Costruita nel 1989, la proprietà si trova a soli 900 metri dalla spiaggia più vicina in una zona urbana ben servita. La sua posizione strategica permette di raggiungere a piedi diversi servizi essenziali, negozi e ristoranti. Con una vista panoramica sul mare e sulla campagna circostante, questa residenza rappresenta un'opzione abitativa completa per chi cerca una casa stabile in una delle aree più consolidate della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Calahonda, area urbana consolidata della Costa del Sol, a breve distanza da Mijas Costa. La sua posizione a 58 metri sopra il livello del mare offre una protezione naturale mantenendo la vicinanza al mare. L'area è ben collegata con la Costa del Sol attraverso l'autostrada A-7, facilitando l'accesso a Marbella e Málaga.
Questa townhouse soddisfa le esigenze abitative di nuclei familiari o coppie che cercano spazi ben distribuiti con tre camere da letto e tre bagni. La presenza di un terrazzo privato e un solarium offre aree esterne per il relax. La disposizione interna con armadi a muro e bagni ensuite offre funzionalità e praticità per la vita quotidiana.
La proprietà è stata completata nel 1989, rappresentando quindi un immobile costruito con metodi tradizionali e consolidati. Essendo un'unità terminata da diversi anni, non presenta i rischi associati alle costruzioni in fase di sviluppo. Lo stato di conservazione è definito come 'eccellente', indicando una manutenzione costante e una struttura solida che non richiede interventi strutturali immediati.
Il progetto non offre una piscina privata installata, anche se esiste la possibilità di costruirne una. Non è presente un ascensore, caratteristica da considerare per persone con mobilità ridotta a causa della distribuzione su più livelli. La proprietà non include un garage privato, ma l'area urbana offre generalmente parcheggio pubblico nelle vicinanze, fattore da verificare direttamente in loco.
Ref: VL671451
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa townhouse si adatta a diverse situazioni abitative, in particolare per nuclei familiari che cercano una residenza stabile in un ambiente internazionale ma con servizi consolidati. È adatta a famiglie con figli che frequentano le 15 scuole primarie o 10 scuole secondarie presenti nel raggio di pochi chilometri, con la possibilità di accedere a scuole internazionali come l'English International College a 6.8 km di distanza. La proprietà rappresenta anche una valida opzione per coppie o professionisti che lavorano in remoto, grazie alla presenza di spazi che possono essere adibiti a ufficio e alla buona connettività dell'area. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (28 km) la rende adatta a chi viaggia frequentemente per lavoro o pleasure. Per coloro che cercano una seconda casa per le vacanze, la posizione a pochi minuti dalle spiagge e dalle strutture ricreative la rende adatto per soggiorni prolungati durante i cinque mesi di stagione balneare.
La qualità della finitura di questa townhouse è classificata come 'eccellente', riflettendo attenzione ai dettagli e materiali selezionati durante la costruzione e successivi interventi di manutenzione. I tre bagni sono dotati di lavabi in pietra naturale, un elemento che aggiunge carattere e durabilità agli spazi sanitari. La presenza di armadi a muro in tutte le camere da letto ottimizza lo spazio di stoccaggio senza ingombrare le aree abitative. I sistemi di climatizzazione, sia per il raffrescamento che per il riscaldamento, assicurano comfort termico durante tutto l'anno, un fattore cruciale nel clima mediterraneo con notti fresche in inverno e estati calde. I materiali utilizzati per le finiture interne mostrano una preferenza per tonalità chiare che amplificano la luce naturale, particolarmente importante considerando le 3.889 ore di sole annuali della zona.
Il prezzo di partenza per questa townhouse è di 578.000€, riflettendo la sua posizione consolidata a Calahonda, i 178 m² di superficie abitabile e la prossimità al mare. Il mercato immobiliare della zona ha registrato circa 3.800 transazioni, indicando una buona liquidità per le proprietà ben posizionate. È importante notare che il prezzo indicato non include le tasse di trasferimento (7% ITP), spese notarili (circa 0.3%-0.5%) e spese di registro (0.1%-0.3%). La proprietà viene venduta parzialmente arredata, un fattore che influenza il rapporto qualità-prezzo complessivo.
La vita quotidiana in questa townhouse di Calahonda segue i ritmi della Costa del Sol, con un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. Le mattine iniziano con la luce naturale che filtra dalle finestre orientate, mentre le attività principali si svolgono nella zona giorno ben illuminata al piano terra. La vicinanza a supermarket e negozi a meno di 600 metri permette di svolgere le commissioni a piedi, integrando lo stile di vita mediterraneo che favorisce gli spostamenti pedonali. La posizione strategica rispetto alle spiagge, raggiungibili in circa 10-15 minuti a piedi, rende possibile concedersi bagni mattutini o passeggiate serali lungo la costa. I pomeriggi possono trascorrere tra le strutture sportive vicine, come i campi da golf a meno di 2 chilometri o i club sportivi ancora più vicini. La zona offre numerosi ristoranti e caffetterie per appuntamenti sociali o momenti di relax fuori casa. La sera, il solarium privato con vista mare diventa il luogo adatto per godere del tramonto, mentre le temperature miti permettono di utilizzare gli spazi esterni per gran parte dell'anno, creando un continuum tra interno ed esterno tipico dell'abitare mediterraneo.
La vita circostante a questa townhouse di Calahonda è caratterizzata da un equilibrio tra comodità urbana e accessibilità naturale. A meno di un chilometro si trovano tre diverse spiagge, tutte raggiungibili a piedi in 10-15 minuti. La Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda offrono alternative per diverse attività balneari e ricreative. L'infrastruttura commerciale è particolarmente sviluppata, con 39 ristoranti, 7 farmacie, 9 banche e 14 caffetterie nel raggio di 2 km. Questa concentrazione di servizi permette di soddisfare quotidianamente le proprie necessità senza dover utilizzare l'auto. La mobilità è facilitata dalla presenza di 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, connettendo Calahonda con i principali centri della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione strategica di questa townhouse a Calahonda, con le spiagge principali a meno di un chilometro a sud e i campi da golf distribuiti nella zona circostante. L'autostrada A-7 è facilmente accessibile a nord, collegando l'area con Marbella a ovest e Fuengirola a est. La proprietà beneficia di una posizione collinare a 58 metri sul livello del mare, con vista panoramica verso il mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda si posiziona strategicamente nella Costa del Sol Oriental, a metà strada tra Marbella e Fuengirola. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità alle attrazioni turistiche e tranquillità residenziale. A est, Fuengirola dista circa 10 km, mentre a ovest Marbella si trova a circa 15 km. La sua posizione intermedia la rende un punto di riferimento per chi cerca accessibilità a entrambe le località senza vivere direttamente nei centri più turistici e affollati.
Le spiagge più vicine sono raggiungibili a piedi in 10-15 minuti: Playa de Mijas a 851 metri, La Luna-Royale Beach a 881 metri e Playa de Calahonda a 906 metri. Per quanto riguarda i servizi quotidiani, il supermercato più vicino si trova a 592 metri, la farmacia a 600 metri e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 568 metri. I campi da golf sono ben serviti con Cabopino Golf a 1.9 km, El Soto Golf a 3.7 km e Par 3 Course a 4.3 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 28 km in linea d'aria, equivalente a circa 20-25 minuti di auto in condizioni di traffico normali.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Calahonda è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18.6°C e oscillazioni stagionali tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. I 3.889 ore di sole all'anno garantiscono un'ampia esposizione alla luce naturale, fattore che influenza positivamente la qualità della vita e riduce i costi energetici per l'illuminazione. L'altitudine di 58 metri sopra il livello del mare offre un microclima leggermente più ventilato rispetto alle zone direttamente sulla costa. La stagione balneabile si estende per cinque mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideali per le attività acquatiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Calahonda offre accesso a sei spiagge con Bandiera Blu nel raggio di pochi chilometri, tra cui Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m). Questo riconoscimento internazionale garantisce qualità delle acque, servizi e sicurezza per i bagnanti. Per gli appassionati di golf, la posizione è strategica con tre campi nelle immediate vicinanze: Cabopino Golf a 1.9 km, El Soto Golf a 3.7 km e Par 3 Course a 4.3 km. Le strutture sportive includono La Siesta Golf Club (0.7 km), Club del Sol (0.8 km) e Finca Naundrup (1.1 km), completando l'offerta ricreativa dell'area.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente nella Costa del Sol Oriental, a metà strada tra Marbella e Fuengirola. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità alle attrazioni turistiche e tranquillità residenziale. A est, Fuengirola dista circa 10 km, mentre a ovest Marbella si trova a circa 15 km. La sua posizione intermedia la rende un punto di riferimento per chi cerca accessibilità a entrambe le località senza vivere direttamente nei centri più turistici e affollati.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Calahonda offre un compromesso distintivo tra accessibilità ai servizi e prezzi contenuti. Se Marbella rappresenta il lusso esclusivo con costi significativamente più elevati, e Fuengirola offre un ambiente più urbano e turistico, Calahonda mantiene un'identità residenziale con buoni servizi a un prezzo intermedio. Confrontando questa townhouse con progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), si nota che il prezzo di €578.000 riflette sia la metratura superiore (178 m² contro le medie inferiori dei progetti di nuova costruzione) sia la posizione consolidata e la vicinanza al mare. A differenza dei nuovi sviluppi residenziali spesso situati in zone più periferiche, questa proprietà beneficia di un contesto urbano maturo con servizi già pienamente operativi.
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