تاون هاوس يقع في كالاهوندا، مالاغا، بمنطقة حضرية بالقرب من البحر. تم بناؤه في عام 1989 ويتميز بمساحة 178 متر مربع مع 3 غرف نوم و 3 حمامات. يقع على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويوفر إطلالات على البحر والمنطقة الريفية. يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله مناسبًا للسكن الدائم أو الإقامة طويلة الأمد في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاون هاوس في منطقة حضرية ضمن كالاهوندا، مالاغا، على مسافة قريبة من البحر. يحيط به مرافق تجارية وخدمية، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام. تقع المنطقة على بعد حوالي 28 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الوصول إليها.
يوفر التاون هاوس مساحة معيشة واسعة تبلغ 178 متر مربع مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، مما يلبي احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن مساحة إضافية للضيوف. يحتوي على شرفة خاصة وبسفاريوم، مما يوفر مساحات خارجية للراحة والاستمتاع بالمناخ المحلي.
تم اكتمال بناء هذا التاون هاوس في عام 1989، مما يعني أنه عقار جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء. تم الحفاظ على العقار في حالة ممتازة، مع تحديثات حديثة مثل نظام تكييف الهواء ومرافق عصرية.
لا يحتوي التاون هاوس على مسبح خاص حاليًا، على الرغم من وجود مساحة كافية في الحديقة لبناء واحد. لا توجد مواقف سيارات مخصصة للعقار، وهي مشكلة شائعة في المناطق الحضرية المكتظة مثل كالاهوندا. قد يكون محدودًا للأشخاص الذين يعتمدون كليًا على وسائل النقل العام بسبب ارتفاع عدد السيارات في المنطقة.
Ref: VL671451
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا التاون هاوس الأشخاص الباحثين عن إقامة دائمة في منطقة كوستا ديل sol مع رغبة في البقاء قريبًا من البحر والمرافق الحضرية. إنه مناسب للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يرغبون في الانتقال إلى إسبانيا والاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط. يمكن أن يكون خيارًا جيدًا للمتقاعدين الذين يرغبون في مناخ معتدل طوال العام مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية والمرافق اليومية. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي، حيث يوفر إطلالات ومساحات مريحة للعمل والاسترخاء.
يتميز التاون هاوس بجودة بناء عالية تم الحفاظ عليها جيدًا منذ اكتماله في عام 1989. تحتوي الحمامات الثلاثة على مغاسل حجرية طبيعية أنيقة تضفي طابعًا مميزًا للعقار. تم تجهيز الغرف النوم بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كافية. يحتوي العقار على شرفة مغطاة وبسفاريوم خاص يوفر إطلالات بانورامية على البحر والمنطقة الريفية. تم تركيب نظام تكييف هواء حديث لضمان الراحة في جميع فصول السنة. تتوفر غرفة تخزين إضافية للأدوات والممتلكات الموسمية. تم استخدام مواد متينة في جميع أنحاء العقار، مما يجعله خيارًا عمليًا للسكن طويل الأمد.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 578,000 يورو، وهو السعر الأساسي للعقار. يجب على المشترين مراعاة التكاليف الإضافية مثل ضريبة نقل الملكية البالغة 7% (حوالي 40,460 يورو)، ورسوم التوثيق (حوالي 0.3% - 0.5%)، ورسوم تسجيل الأراضي (حوالي 0.1% - 0.3%). لا يشمل السعر المعلوم ضريبة القيمة المضافة أو رسوم الوكالة العقارية للمشتري. يباع العقار مفروشًا جزئيًا.
يقدم هذا التاون هاوس في كالاهوندا نمط حياة متوازنًا بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالبيئة الساحلية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بفنجان قهوة على الشرفة المشمسة، ثم المشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ للسباحة أو الاسترخاء. تتوفر المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. في المساء، يمكن الاستمتاع بوجبة العشاء في أحد المطاعم القريبة أو التحضير في المنزل واستهلاكها على البسفاريوم مع إطلالات بانورامية على البحر والمنطقة المحيطة. تُعد المنطقة مثالية لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الراحة والنشاط، مع إمكانية ممارسة الرياضات المائية أو الجولف في مواسم معينة من السنة.
توفر المنطقة المحيطة بالتاون هاوس توازنًا مثاليًا بين الراحة والنشاط. تقع الشواطئ مثل بلايا دي ميخاس ولا لونا-رويال بيتش على مسافة أقل من كيلومتر واحد، مما يسمح بسهولة الوصول سيرًا على الأقدام. تتوفر محلات السوبرماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم في نطاق 600 متر، مما يسهل الحياة اليومية. تقع المناطق الطبية على مسافة 9.5 كم، بينما يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 28 كم، مما يسهل السفر الدولي. يحتوي الحي على وسائل نقل عام مع 4 خطوط حافلات و50 محطة، مما يوفر خيارات للتنقل بدون سيارة. تنظم المنطقة 32 حدثًا محليًا في السنة، مما يوفر فرصًا للمشاركة في الحياة المجتمعية.
توضح الخريطة موقع التاون هاوس في كالاهوندا، بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. يظهر العقار على مسافة قريبة من شاطئ لا لونا-رويال وبلايا دي كالاهوندا، مع إمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة مثل كابوبينو جولف. تظهر الخريطة أيضًا الموقع بالنسبة للطرق الرئيسية والمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا في منطقة ميخاس كوستا، بين مدينتي ماربيا وفويرنغيرولا على ساحل كوستا ديل سول. تتميز بموقعها الاستراتيجي على بعد حوالي 30 كم غرب مالاغا العاصمة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المدينة الكبيرة مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءًا. تعتبر كالاهوندا منطقة سكنية دولية، حيث تجذب مقيمين من مختلف البلدان الأوروبية وغيرها من مناطق العالم.
يقع التاون هاوس على مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية في المنطقة، حيث تقع بلايا دي ميخاس على بعد 851 مترًا ولا لونا-رويال بيتش على بعد 881 مترًا. يمكن الوصول إلى مدينة مالاغا المركزية بالسيارة في حوالي 30 دقيقة، بينما يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 28 كم. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك كابوبينو جولف على بعد 1.9 كم وإيل سوتو جولف على بعد 3.7 كم. تقع مارينا بويرتو كابوبينو على بعد 2.0 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق البحرية والأنشطة المائية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كالاهوندا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف، بمتوسط سنوي قدره 18.6 درجة مئوية. يتمتع المنطقة بحوالي 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسًا في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 5.1% نحو البحر، مما يوفر إطلالات طبيعية دون أن يكون شديد الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالعقار 6 شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء، بما في ذلك ديل كانون-لا بيلا ولا جوارديا وبلايا جرانادا وسالوبرينيا وتورينوييفا. يقع أقرب شاطئ (لا لونا-رويال بيتش) على بعد 0.9 كم فقط. تتوفر فرص لممارسة الجولف في عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك كابوبينو جولف على بعد 1.9 كم وإيل سوتو جولف على بعد 3.7 كم. يوجد في المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل لا سيستا جولف كلوب على بعد 0.7 كم وكلوب ديل سول على بعد 0.8 كم، مما يوفر إمكانيات لممارسة التنس والبادل والأنشطة الرياضية الأخرى.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا في منطقة ميخاس كوستا، بين مدينتي ماربيا وفويرنغيرولا على ساحل كوستا ديل سول. تتميز بموقعها الاستراتيجي على بعد حوالي 30 كم غرب مالاغا العاصمة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المدينة الكبيرة مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءًا. تعتبر كالاهوندا منطقة سكنية دولية، حيث تجذب مقيمين من مختلف البلدان الأوروبية وغيرها من مناطق العالم.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
يقدم هذا التاون هاوس في كالاهوندا خيارًا متوسطًا من حيث السعر مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. فمثلاً، يبدأ سعر مشروع أكوار في توريه ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو. يعتبر مشروع إثرينا هومز 2 في إيستيبونا أقرب من حيث نقطة السعر، حيث يبدأ من 259,000 يورو. ومع ذلك، فإن كالاهوندا توفر موقعًا أكثر وسطًا بين مالاغا وماربيا، مع إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. تتميز كالاهوندا بوجود بنية تحتية متطورة وخدمات دولية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمقيمين الأجانب. بالمقارنة مع المناطق الأكثر تطورًا مثل ماربيا، تقدم كالاهوندا أسعارًا أكثر معقولة مع الحفاظ على جودة الخدمات ونمط الحياة المميز لمنطقة كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID