Цей таунхаус у Калагонді, Малага, пропонує 178 м² житлової площі з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами, збудований у 1989 році. Ділянка площею 54 м² розташована на короткій відстані пішої ходьби від пляжів Коста-дель-Соль. Будинок знаходиться в міському середовищі з розгалуженими зручностями на відстані пішої ходьби, включаючи ресторани, магазини та спортивні об'єкти. На висоті 58 метрів над рівнем моря будинок пропонує панорамні види на море та навколишній ландшафт. Розташування поєднує середземноморське проживання з прямим доступом як до міських зручностей, так і до природних рекреаційних зон.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок знаходиться в Калагонді, заможному районі Малаги, всього за 851 метр від пляжу Міхас та 906 метрів від пляжу Калагонда. Розташування забезпечує доступ як до міських зручностей, так і до рекреаційних зон. На висоті 58 метрів над рівнем моря та помірному схилі 5,1% у напрямку до моря, локація є географічно цікавою та пропонує природний захист від екстремальних погодних умов. Близькість до полів для гольфу та яхтових марин підвищує привабливість цього місця.
Цей таунхаус задовольняє різні житлові потреби завдяки трьом просторим спальням та такій самій кількості ванних кімнат, що ідеально для сімей або пар, які регулярно приймають гостей. Солярій з панорамним видом пропонує додатковий простір для відпочинку та соціальних зустрічей. Малий приватний сад має потенціал для будівництва басейну, як це вже зробили деякі сусіди. Наявність комори та вбудованих шаф сприяє практичному простору для зберігання, тоді як кондиціонери забезпечують комфорт у середземноморському кліматі.
Це не проект новобудови, а завершений таунхаус 1989 року, що означає, що житло негайно доступне для проживання. Незважаючи на рік будівництва, будинок знаходиться у відмінному стані з високоякісною обробкою. Якість будівництва того періоду відома своєю довговічністю та міцними конструкціями, що свідчить про добрий стан будинку після понад 30 років експлуатації. Для покупця це означає відсутність очікування на здачу та негайну доступність для проживання або здачі в оренду.
Проект не пропонує спільний басейн, хоча є місце для приватного басейну в саду. Житлова площа 178 м², розподілена на кілька поверхів, може бути менш підходящою для людей з обмеженою мобільністю, оскільки відсутній ліфт. Площа ділянки 54 м² обмежена для людей, які бажають займатися обслуговуванням великого саду. Розташування в міському середовищі означає, що не забезпечується повна сільська приватність, хоча приватний сад та тераси пропонують достатню приватність.
Ref: VL671451
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей таунхаус підходить для різних ситуацій та профілів мешканців. Для сімей, які шукають постійне житло в Південній Іспанії, комбінація простору, зручностей та близькості до шкіл є привабливою опцією. Локація поруч з міжнародними школами на короткій відстані робить її особливо підходящою для сімей експатріантів. Для пар або окремих осіб, які шукають другий дім для відпусток та вихідних, будинок пропонує комфорт та зручність з мінімальними зобов'язаннями щодо обслуговування завдяки міському середовищу та невеликому саду. Інвестори побачать цінність у привабливому розташуванні біля пляжів та зручностей, що забезпечує хороші можливості для здачі в оренду, як довгострокову, так і короткострокову. Також для любителів гольфу локація ідеальна, з кількома полями для гольфу на короткій відстані та можливістю грати протягом усього року завдяки м'якому клімату. Нарешті, будинок є гарною базою для людей, які хочуть частину року проводити в Іспанії, з усіма необхідними зручностями під рукою.
Цей таунхаус відрізняється високоякісною обробкою, що сприяє комфортному та стильному життєвому середовищу. Три ванні кімнати оснащені елегантними умивальниками з натурального каменю, які додають нотку витонченості до кожного простору. Великі вікна забезпечують рясне природне освітлення, що підкреслює просторість 178 м² житлової площі. Система кондиціювання повітря забезпечує як охолодження, так і опалення, що є суттєвим для комфорту протягом усього року в середземноморському кліматі. Будинок обладнаний вбудованими шафами в спальнях, що забезпечує ефективний простір для зберігання. Конструкція 1989 року демонструє якість того часу з міцними будівельними матеріалами та надійною структурою, яка після понад 30 років все ще перебуває у відмінному стані. Обробка солярію та терас стійка до сонячних кліматичних умов, що гарантує довговічність у довгостроковій перспективі. Усі ці елементи разом створюють житло, яке є не тільки функціональним, але й естетично привабливим та комфортним.
Таунхаус пропонується від €578 000, що відповідає приблизно €3 247 за квадратний метр житлової площі. Ця ціна відповідає місцевому ринку для подібних об'єктів у Калагонді, районі, відомому своїми привабливими цінами на нерухомість на Коста-дель-Соль. Будинок продається частково мебльований, що може заощадити витрати для нового власника. Важливо враховувати додаткові витрати, такі як податок на передачу власності (7%), нотаріальні збори та реєстраційні збори, які разом можуть становити приблизно 7,4-7,8% від вартості покупки. Загальні витрати, не включаючи ці суми, заздалегідь зрозумілі, без несподіванок.
Калагонда пропонує середземноморський спосіб життя, де щоденне життя проходить між пляжем, містом та природою. Вранці можна насолоджуватися сонцем на терасі з видом на море, а потім відвідати один із сусідніх пляжів на відстані всього 900 метрів. Для щоденних покупок є кілька супермаркетів у пішій доступності, а широкий вибір ресторанів та кафе забезпечує різноманітне кулінарне пропонування. Любителі спорту можуть відвідати сусідні поля для гольфу та спортивні клуби, де також можна встановити соціальні контакти. Ввечері солярій ідеально підходить для насолоди заходом сонця над Середземним морем, за яким слідує вечеря в одному з місцевих ресторанів. Близькість зручностей робить життя практичним та комфортним без залежності від автомобіля для щоденних справ.
Безпосереднє оточення таунхаусу пропонує безліч зручностей, що полегшують та збагачують щоденне життя. В межах пішої доступності приблизно 600 метрів знаходяться кілька супермаркетів для щоденних покупок, тоді як сім аптек та дев'ять банків знаходяться під рукою для фінансових та медичних потреб. Для виходу в ресторани є 39 ресторанів у радіусі 2 кілометрів, від місцевих тапас-барів до міжнародної кухні. Близькість спортивних об'єктів, таких як Oxygen Sports & Wellness Club та тенісні та падельні корти в Club del Sol, надає численні можливості для відпочинку та соціальної взаємодії. Медичне обслуговування забезпечено двома медичними центрами на короткій відстані та лікарнею за 9,5 кілометра. Громадський транспорт добре розвинений з чотирма автобусними маршрутами та 50 зупинками поблизу, що робить мобільність без автомобіля можливою. Ця комбінація зручностей робить щоденне життя практичним та комфортним, з усім необхідним у межах доступності.
Карта показує стратегічне розташування таунхаусу в Калагонді з прямим доступом як до пляжів, так і міських зручностей. Будинок знаходиться на короткій відстані від узбережжя Середземного моря, з кількома пляжами в межах пішої доступності. Навколишнє середовище характеризується сумішшю житлових районів, комерційних зон та зелених просторів, включаючи поля для гольфу. Близькість до важливих доріг, таких як автомагістраль A-7, забезпечує хороше з'єднання з рештою Коста-дель-Соль. Локація пропонує ідеальний баланс між природою, відпочинком та міськими зручностями.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калагонда стратегічно розташована між Марбельєю та Фуенхіролою, двома важливими містами на Коста-дель-Соль. Локація пропонує ідеальний баланс між жвавістю цих міст та спокоєм житлового району. Марбелья, відома своїми розкішними зручностями та нічним життям, знаходиться приблизно за 15 кілометрів на захід, тоді як Фуенхірола з її розгалуженими можливостями для шопінгу та портовою зоною - за 10 кілометрів на схід. Розташування Калагонди дозволяє користуватися перевагами обох міст, не живучи безпосередньо в жвавому центрі. Хороші з'єднання через автомагістраль A-7 забезпечують зручний доступ як до аеропорту Малаги, так і до інших прибережних міст, таких як Естепона та Nerja. Ця центральна позиція в регіоні робить Калагонду привабливою базою для дослідження Коста-дель-Соль.
Розташування таунхаусу забезпечує відмінний доступ до різноманітних зручностей. Найближчі пляжі, Плаїя-де-Міхас та Плаїя-де-Калагонда, знаходяться на відстані 851 та 906 метрів відповідно, що становить близько 10 хвилин пішки. Для любителів гольфу є кілька варіантів: гольф-клуб Кабопіно за 1,9 кілометра, гольф-клуб Ель-Сото за 3,7 кілометра та поле для гольфу Par 3 за 4,3 кілометра. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 28 кілометрів, що становить приблизно 25-30 хвилин їзди. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться всього за 592 метри, тоді як аптека - за 600 метрів. Яхтова марина Пуерто-Кабопіно з її ресторанами та можливостями для відпочинку знаходиться за 2,0 кілометри. Ця близькість як до пляжів, полів для гольфу, так і міських зручностей робить локацію особливо привабливою для середземноморського способу життя.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Калагонда насолоджується чудовим середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,6°C та історично 3889 годинами сонячного світла на рік. Літні місяці пропонують температури до 26°C, тоді як зима м'яка з мінімумами близько 12°C. Купальний сезон триває п'ять місяців на рік, з температурою води понад 20°C з травня по вересень. Розташування на висоті 58 метрів над рівнем моря забезпечує легкий вітерець та природну вентиляцію, що пом'якшує літню спеку. Помірний схил 5,1% у напрямку до моря сприяє стоку води під час сильних опадів у зимові місяці. Близькість Середземного моря позитивно впливає на мікроклімат, з меншими коливаннями температури, ніж у внутрішніх районах. Ці кліматичні умови дозволяють насолоджуватися відкритим життям протягом усього року, важливий аспект середземноморського способу життя, який характеризує цей регіон.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Побережжя Калагонди пропонує різноманітні можливості для відпочинку з кількома пляжами в безпосередній близькості. Плаїя-де-Міхас, за 851 метр, є популярним пляжом з відмінними зручностями. Плаїя-де-Калагонда, за 906 метрів, пропонує більш місцеву атмосферу. В регіоні є шість пляжів з Блакитним прапором, включаючи Дель-Каньйон-Ла-Пела та Ла-Гуардія, що гарантують високоякісні зручності та чистіші води. Для любителів гольфу є кілька варіантів на короткій відстані: гольф-клуб Кабопіно за 1,9 км, гольф-клуб Ель-Сото за 3,7 км та поле Par 3 за 4,3 км. Спортивні об'єкти представлені у великій кількості, з гольф-клубом Ла-Сієста за 0,7 км та клубом дель-Соль за 0,8 км, де можна займатися тенісом, паделем та іншими видами спорту. Яхтова марина Пуерто-Кабопіно за 2,0 км пропонує можливості для водних видів спорту та чарівну атмосферу з ресторанами та кафе. Ця комбінація пляжів, спортивних об'єктів та можливостей для відпочинку робить локацію ідеальною для активного середземноморського способу життя.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калагонда стратегічно розташована між Марбельєю та Фуенхіролою, двома важливими містами на Коста-дель-Соль. Локація пропонує ідеальний баланс між жвавістю цих міст та спокоєм житлового району. Марбелья, відома своїми розкішними зручностями та нічним життям, знаходиться приблизно за 15 кілометрів на захід, тоді як Фуенхірола з її розгалуженими можливостями для шопінгу та портовою зоною - за 10 кілометрів на схід. Розташування Калагонди дозволяє користуватися перевагами обох міст, не живучи безпосередньо в жвавому центрі. Хороші з'єднання через автомагістраль A-7 забезпечують зручний доступ як до аеропорту Малаги, так і до інших прибережних міст, таких як Естепона та Nerja. Ця центральна позиція в регіоні робить Калагонду привабливою базою для дослідження Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 69 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.2°C | 54 mm |
| Квітень | 16.0°C | 33 mm |
| Травень | 18.0°C | 28 mm |
| Червень | 21.9°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 56 mm |
| Листопад | 15.3°C | 84 mm |
| Грудень | 12.8°C | 79 mm |
Помірний
Калагонда відрізняється від інших районів Коста-дель-Соль унікальною комбінацією доступності, зручностей та природної краси. Порівняно з більш ексклюзивною Марбельєю, Калагонда пропонує більш розслаблену атмосферу за розумнішою ціною, тоді як зручності є порівнянними. У порівнянні з Фуенхіролою, більш орієнтованою на туризм та висотними будівлями, Калагонда пропонує більш житлову атмосферу з більшою кількістю зелених зон та полів для гольфу. Якщо розглядати інші проекти таунхаусів у регіоні, такі як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269 950), Лантана Ресіденсьял у Міхасі (від €205 000) та Етерна Гомс 2 в Естепоні (від €259 000), можна помітити, що ціна цього таунхаусу в Калагонді (€578 000) є вищою, але це виправдано перевагою локації, близькістю як до пляжів, так і полів для гольфу, та відмінним станом будинку. Якість будівництва 1989 року в Калагонді загалом вища, ніж у багатьох проектів новобудов в інших районах, що сприяє кращій довгостроковій вартості. Крім того, Калагонда пропонує більш сприятливий клімат, ніж райони, розташовані далі вглиб країни, такі як Міхас Пуебло, з більшою кількістю сонячних годин та м'якшими температурами протягом усього року.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID