Таунхаус в Калагонде, Малага, площадью 178 м² с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, расположенный в развитом жилом районе в шаговой доступности от пляжа. Построен в 1989 году, объект находится в хорошем состоянии и предлагает панорамные виды на море и окрестности. Близость к необходимой инфраструктуре, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения, делает это предложение привлекательным для постоянного проживания или длительного пребывания. Наличие собственной террасы и солярия расширяет возможности для отдыха на свежем воздухе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городском районе Калагонда, в непосредственной близости к пляжу (около 900 м) и основным объектам инфраструктуры. Район характеризуется высокой доступностью услуг, включая магазины, рестораны и аптеки в радиусе 1 км. Расположен на высоте 58 метров над уровнем моря с умеренным уклоном к побережью (5,1%).
Планировка таунхауса предусматривает три спальни с гардеробными и три ванные комнаты, что удобно для семейного проживания или приема гостей. Наличие солнечного солярия и террасы с панорамным видом позволяет использовать открытые пространства для отдыха и развлечений. Собственный сад площадью 54 м² придает приватность и возможности для благоустройства территории.
Таунхаус построен в 1989 году и с тех пор находится в эксплуатации. Состояние объекта оценивается как отличное, что говорит о качестве первоначальной конструкции и надлежащем содержании. Объект не является новостройкой, что означает завершенную инфраструктуру района и зрелые зеленые насаждения вокруг жилого комплекса.
Объект не имеет собственного бассейна, хотя на участке имеется возможность для его установки. В описании указано, что имущество продается частично меблированным, что может потребовать дополнительных вложений. Также следует учитывать, что объект построен в 1989 году, что может потребовать обновления инженерных систем в перспективе. Расстояние до ближайшего больницы составляет 9,5 км.
Ref: VL671451
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус подходит для семей, ищущих постоянное место жительства в Испании с удобной инфраструктурой и близостью к морю. Три спальни и три ванные комнаты обеспечивают достаточное пространство для семей с детьми или для приема гостей. Близость к школам (15 начальных и 10 средних школ в регионе) делает объект привлекательным для семей с детьми школьного возраста. Для пенсионеров или людей, планирующих переезд в страну с теплым климатом, таунхаус предлагает комфортные условия для жизни: развитая инфраструктура в шаговой доступности, умеренные высоты над уровнем моря и близость к медицинским учреждениям. Для инвесторов, заинтересованных в сдаче недвижимости в аренду, объект представляет интерес благодаря расположению в популярном туристическом районе с 10 отелями и более чем 2000 местами для размещения туристов.
Таунхаус характеризуется отличным состоянием, что говорит о качестве первоначальной конструкции и надлежащем уходе. В помещениях установлены системы кондиционирования и горячего воздушного отопления, обеспечивающие комфорт в течение всего года. Ванные комнаты оснащены умывальниками из натурального камня, что придает пространству элегантность и изысканность. В спальнях встроенные гардеробные, что способствует оптимальному использованию пространства и обеспечивает достаточное место для хранения. Террасы, включая крытую террасу и солярий с панорамным видом, создают дополнительные зоны для отдыха. На участке площадью 54 м² имеется небольшой частный сад, где можно установить бассейн, что значительно расширит возможности для отдыха и повысит стоимость объекта в долгосрочной перспективе.
Цена таунхауса составляет €578,000, что соответствует стоимости квадратного метра около €3,247. Для сравнения, аналогичные объекты в регионе оцениваются от €205,000 до €269,950, что позиционирует данный объект как вариант среднего и выше среднего ценового сегмента. При покупке следует учесть дополнительные расходы: налог на передачу имущества (ITP) в размере 7% (€40,460), нотариальные расходы (0,3, 0,5%, или €1,734, 2,890) и расходы на регистрацию в земельном кадастре (0,1, 0,3%, или €578, 1,734).
Расположение таунхауса в Калагонде обеспечивает комфортный ритм жизни с сочетанием прибрежной атмосферы и городской инфраструктуры. Ежедневная рутина может включать утреннюю прогулку до пляжа (менее километра), где можно начать день с купания в море или занятий спортом. Наличие рядом супермаркетов (592 м) и других магазинов делает ежедневные покупки удобными, не требуя использования автомобиля. Близость к ресторанам и кафе разнообразит досуг, предлагая множество вариантов для выездов за едой без необходимости далеко ездить. Для тех, кто предпочитает активный образ жизни, рядом находятся спортивные клубы и поля для гольфа, включая La Siesta Golf Club всего в 700 метрах. Вечера можно проводить на собственной террасе или соляре с панорамным видом, наслаждаясь закатом над Средиземным морем.
Окружающая среда таунхауса в Калагонде сочетает в себе урбанизированный комфорт с прибрежным образом жизни. Район характеризуется высокой плотностью застройки с хорошо развитой инфраструктурой. В радиусе 2 километров расположены 39 ресторанов, 14 кафе, 7 аптек и 9 банков, что обеспечивает высокий уровень удобств для повседневной жизни. Транспортная доступность включает 4 линии общественного транспорта и 50 остановок, что обеспечивает хорошую мобильность без использования личного автомобиля. Расстояние до аэропорта Малаги составляет 28 километров, что удобно для регулярных поездок. Медицинская инфраструктура включает 2 медицинских центра, а до ближайшего больницы можно добраться за 15-20 минут (9,5 км).
На карте таунхаус расположен в Калагонде, в районе с плотной городской застройкой. Объект находится вблизи побережья, с удобным доступом к пляжам La Luna-Royale и Playa de Calahonda. Район хорошо интегрирован в транспортную сеть с близостью к автомагистралям, соединяющим с Марбельей и Фуэнхиролой. Визуально выделяется близость к зеленым зонам гольф-полей и морской акватории.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калагонда находится в муниципалитете Михас-Коста, провинция Малага, что составляет часть знаменитой Коста-дель-Соль. Район расположен между популярными курортными городами Марбелья и Фуэнхирола, что обеспечивает доступ к их инфраструктуре и развлечениям. В отличие от более оживленных туристических центров, Калагонда предлагает более спокойную атмосферу с сохранением полного набора городских удобств. Район известен своими жилыми комплексами международного сообщества, что создает разнообразную культурную среду.
Расположение таунхауса обеспечивает высокую доступность к ключевым объектам инфраструктуры. До ближайших пляжей, включая Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale Beach (881 м) и Playa de Calahonda (906 м), можно дойти пешком за 10-12 минут. Для любителей гольфа доступны поля Cabopino golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км) и Par 3 Course (4,3 км). Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 28 километров. До супермаркета можно дойти за 7 минут (592 м), до аптеки, за 8 минут (600 м). Для владельцев электромобилей доступна зарядная станция на расстоянии 568 метров.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Калагонде характеризуется как средиземноморский со среднегодовой температурой 18,6°C. Летом температуры обычно варьируются от 25°C до 30°C, а зимой держатся в диапазоне 12-15°C. Годовое количество солнечных часов составляет 3,889, что обеспечивает много солнечных дней. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше, что делает возможным купание с мая по октябрь. Расположение на высоте 58 метров над уровнем моря обеспечивает хорошую вентиляцию и снижает влажность по сравнению с прибрежными зонами на уровне моря.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Вблизи таунхауса находится несколько пляжей, включая La Luna-Royale Beach (0,9 км), Playa de Calahonda (0,9 км) и Playa de Mijas (0,85 км). В регионе в общей сложности 6 пляжей с Голубым флагом, свидетельствующих о высоком качестве воды и инфраструктуры. Для любителей гольфа доступно несколько полей: Cabopino golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км) и Par 3 Course (4,3 км). Спортивные возможности включают La Siesta Golf Club (0,7 км), Club del Sol (0,8 км) и Padel La Siesta Golf Academy. Близость к морю и разнообразные возможности для активного отдыха делают местность привлекательной для тех, кто ценит сочетание пляжного отдыха и спортивных занятий.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калагонда находится в муниципалитете Михас-Коста, провинция Малага, что составляет часть знаменитой Коста-дель-Соль. Район расположен между популярными курортными городами Марбелья и Фуэнхирола, что обеспечивает доступ к их инфраструктуре и развлечениям. В отличие от более оживленных туристических центров, Калагонда предлагает более спокойную атмосферу с сохранением полного набора городских удобств. Район известен своими жилыми комплексами международного сообщества, что создает разнообразную культурную среду.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
По сравнению с другими предложениями на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, таунхаус в Калагонде занимает среднюю позицию по ценовому сегменту. Более доступные варианты, такие как Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) или Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), предлагают либо меньшую площадь, либо более простое расположение. В то же время таунхаус в Калагонде предоставляет более выгодное соотношение цены и качества по сравнению с объектами премиум-сегмента в Марбелье. Калагонда как район предлагает более сбалансированные условия по сравнению с исключительно туристическими зонами. В отличие от центра Марбельи с его высокой плотностью застройки и туристическими потоками, Калагонда сохраняет более спокойную атмосферу при сохранении полного набора услуг.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID