טאונהאוס בן 3 חדרי שינה הממוקם בקלהונדה, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס בנוי על שטח של 178 מטר רבוע עם גינה פרטית של 54 מטר רבוע. הוא הושלם בשנת 1989 וכולל 3 חדרי אמבטיה, מרפסת גג עם נוף לים ואפשרות להקמת בריכת שחייה. הנכס נמצא באזור אורבני עם גישה נוחה למתקנים ושירותים שונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור קלהונדה במאלגה, במרחק 906 מטר מחוף קלהונדה. הוא נמצא בסמוך למספר רב של מסעדות, בתי קפה וחנויות, עם נגישות טובה למתקני ספורט ופנאי. האזור מאופיין בבנייה עירונית צפופה עם שילוב של אזורי מגורים ומסחר.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות דיור קבע או בית נופש סמוך לים. המבנה מציע שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, המספקים מקום מגורים נרחב למשפחה. המרפסת והגינה הפרטית מאפשרים אורח חיים חיצוני עם אפשרויות בילוי ופנאי.
זהו נכס קיים שהושלם בנייתו בשנת 1989, ולא פרויקט חדש. המבנה נמצא במצב מצוין עם פיתוחים ושדרוגים שבוצעו לאורך השנים. האדריכלות תואמת את הסגנון המקובל באזור בתקופת הבנייה, עם התחשבות בתנאי האקלים המקומיים.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אך יש אפשרות להקים אחת בגינה. הגינה הפרטית מוגבלת ל-54 מטר רבוע, מה שעלול להגביל את האפשרויות לניצול השטח החיצוני. כמו כן, הנכס נמכר חלקית רהוט, מה שדורש השקעה נוספת בריהוט.
Ref: VL671451
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור החוף. הוא מתאים במיוחד לאלה המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה קלה לחוף, מסעדות ומתקני ספורט. הנכס מתאים גם לגמלאים המחפשים סביבה נוחה עם שירותים במרחק הליכה ואקלים נוח כל השנה. בשל הקרבה למספר רב של מסעדות וחנויות, הנכס יכול לשמש גם כהשקעה לניצול כיחידת נופש להשכרה. עבור משפחות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר ומתקני ספורט הופכת אותו לבחירה מעשית. הנכס פחות מתאים לאלה המחפשים בידוד מוחלט ושקט, מכיוון שהוא ממוקם באזור אורבני פעיל עם תנועת תיירים קבועה.
הנכס מתאפיין ברמת איכות גבוהה בחומרי הבנייה והגימור. חדרי האמבטיה מצוידים בכיורי אבן טבעית אלגנטיים התורמים לאופי המיוחד של המקום. בנכס יש ארונות קיר מובנים באיכות גבוהה המספקים פתרונות אחסון נרחבים. המטבח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים ומערכות אחסון יעילות. המרפסת מכוסה חלקית, מה שמאפשר שימוש נוח לאורך כל השנה. מערכת מיזוג האוויר מספקת חימום וקירור יעילים, חיוניים באקלים המקומי. החומרים שנבחרו לבנייה עמידים בפני תנאי האקלים החוף הים תיכוני, עם התחשבות מיוחדת בלחות ושמש ישירה.
מחיר הנכס עומד על €578,000, המייצג את המחיר ההתחלתי. המחיר כולל את הקרקע והמבנה, אך לא כולל מסי רכישה ועלויות נלוות כגון עמלות נוטריון ורישום. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות של כ-7% עבור מס העברת רכוש, כ-0.3-0.5% עבור עמלות נוטריון, וכ-0.1-0.3% עבור עלויות רישום מקרקעין. הנכס נמכר חלקית רהוט, מה שעשוי להשפיע על העלות הכוללת של הכניסה לדירה.
החיים בנכס זה מתאפיינים בשילוב בין נוחיות אורבנית לבין אורח חיים חופי. בבוקר, ניתן לצאת להליכה בחוף הקרוב או לבקר בבתי הקפה הסמוכים. האזור מציע מגוון רחב של מסעדות, מכולת במרחק הליכה, ומתקני ספורט כמו מגרשי טניס ופאדל. בשעות אחר הצהריים, המרפסת או הסולריום מציעים מקום מוצל למנוחה עם נוף לים. בערב, ניתן ליהנות מהאווירה התוססת של המסעדות והברים באזור, או לבלות בבית בשקט יחסי. הקרבה לשלושה מגרשי גולף מאפשרת לחובבי הספורט לשלב פעילות גופנית בשגרת היום. החיים האורבניים באזור פעילים, אך הנכס עצמו מספק מפלט שקט ופרטי.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-14 בתי קפה, מה שמאפשר חיי יומיום נוחים ללא צורך ברכב. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים מרכזי ספורט כמו מועדון הגולף לה סייסטה ומועדון הסול, המציעים מתקני טניס, פאדל וכושר. האזור מכיל גם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, ההופכים אותו למתאים למשפחות עם ילדים. עם 10 מלונות באזור ו-2131 חדרי לינה, הסביבה פעילה מבחינה תיירותית, במיוחד בעונת הקיץ. למרות הפעילות התיירותית, האזור שומר על אופי קהילתי מפותח עם תושבים קבועים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בקלהונדה, עם הדגשת הקרבה לחוף, מגרשי הגולף והמתקנים העיקריים. ניתן לראות את הפריסה האורבנית של האזור עם ריכוזי המסחר והתיירות. קווי התחבורה הציבורית והכבישים הראשיים מסומנים, המאפשרים הערכת נגישות לאזורים סמוכים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת בין הערים הגדולות מאלגה ומארבלה, בתוך אזור מיאס קוסטה. המיקום מציע נגישות טובה למרכזים העירוניים העיקריים בחוף הדרומי של ספרד, תוך שמירה על אופי קהילתי ייחודי. האזור נחשב לאטרקטיבי עבור תושבים בינלאומיים, עם תשתית מפותחת המשרתת הן את האוכלוסייה המקומית והן את התיירים. הקרבה לערי החוף המרכזיות מאפשרת גישה נוחה לשירותים מתקדמים יותר ולמרכזי תרבות, תוך שמירה על אופי פרברי יחסית שקט.
הנכס ממוקם במרחק 906 מטר מחוף קלהונדה, וכ-900 מטר מחופים נוספים כמו לה לונה-רויאל ביץ'. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק קצר: קבופינו גולף (1.9 ק"מ), אל סוטו גולף (3.7 ק"מ) ומגרש פר 3 (4.3 ק"מ). נמל קבופינו נמצא במרחק 2 ק"מ, המציע שירותי ימאות ובילוי. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, במרחק 28 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. חנויות מזון ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה של פחות מ-600 מטר, מה שמקל על חיי היומיום.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,889 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.6°C, עם טווח חודשי של 12-26°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 58 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב והגנה יחסית מלחות יתר. השיפוע מעבר לחוף עומד על 5.1%, מה שנחשב מתון ומאפשר גישה נוחה לחוף. התנאים האקלימיים הנוחים מאפשרים שימוש במרפסות ובגינה לאורך כל השנה, עם דגש על החודשים אפריל עד אוקטובר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים שישה חופים המוסמכים בדגל כחול, ביניהם דל קניון-לה פלה, לה גוארדיה ופלאיה גרנדה. חוף קלהונדה הקרוב ביותר נמצא במרחק 906 מטר, ומציע חול רך ומים צלולים. חופים נוספים כמו לה לונה-רויאל ביץ' נמצאים במרחק דומה. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 4.3 ק"מ, מה שהופך את האזור למרכז פעילות גולף. מרכזי ספורט נוספים כמו מועדון הכושר אוקסיג'ן מציעים מתקני פאדל, כושר ובריכה. פעילויות ספורט ימיות זמינות בנמל קבופינו הסמוך, כולל שיט, דיג וספורט ימי. התשתית התיירותית באזור מפותחת היטב, עם 10 מלונות המציעים 2131 חדרי לינה, המעידים על פופולריות תיירותית גבוהה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת בין הערים הגדולות מאלגה ומארבלה, בתוך אזור מיאס קוסטה. המיקום מציע נגישות טובה למרכזים העירוניים העיקריים בחוף הדרומי של ספרד, תוך שמירה על אופי קהילתי ייחודי. האזור נחשב לאטרקטיבי עבור תושבים בינלאומיים, עם תשתית מפותחת המשרתת הן את האוכלוסייה המקומית והן את התיירים. הקרבה לערי החוף המרכזיות מאפשרת גישה נוחה לשירותים מתקדמים יותר ולמרכזי תרבות, תוך שמירה על אופי פרברי יחסית שקט.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, טאונהאוס קלהונדה מציע ערך משמעותי בהתחשב במיקומו ובמאפייניו. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם נמצאים באזורים פחות מבוססים מבחינת תשתיות תיירותיות. לנטנה רסידנסיאל במיאס (החל מ-€205,000) הוא אופציה זולה יותר, אך רחוק יותר מהחוף ומהמתקנים העיקריים. אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) ממוקם באזור יוקרתי יותר, אך במרחק גדול יותר משדה התעופה. היתרון העיקרי של קלהונדה הוא האיזון בין מחיר סביר, מיקום מעולה ליד החוף, ונגישות למגוון רחב של מתקנים ושירותים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, קלהונדה מציעה ערך טוב לכסף עם איכות חיים גבוהה ללא המחירים המופקעים של אזורי היוקרה המובהקים כמו פוארטו באנוס או מארבלה סנטרו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID