关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于米哈斯海岸的卡拉翁达地区，距离海滩仅850米左右。处于城市环境中，周边商业设施齐全，步行即可到达日常所需服务。距离马拉加机场约28公里，交通便利。周边有多个高尔夫球场，包括距离1.9公里的卡博皮诺高尔夫球场，为喜爱运动的居民提供便利条件。
这处联排别墅拥有三间独立卧室和三间浴室，适合小型家庭或作为度假居所。178平方米的居住空间提供充足的室内活动区域，而私人花园和露台则增加了户外生活空间。带内置衣柜的卧室和配套浴室增加了居住的便利性，而宽敞的露台和屋顶平台则满足了户外休闲和社交需求，充分适应地中海气候的生活方式。
该联排别墅建于1989年，现已完全完工，可立即入住。建筑状况评估为优秀，维护良好。虽然不是新建项目，但其建筑质量和保养状态确保了长期的居住价值。别墅配备了现代化设施，包括空调和暖气系统，使其适应当代生活需求。建筑风格融合了传统的地中海元素与现代设计理念，展现了持久的审美价值。
该物业不包括游泳池，尽管花园有足够空间建造一个。房屋部分配备家具，买家可能需要额外投资完善家具配置。作为较老的建筑，可能不符合最新的能源效率标准，未提供能源效率证书。物业不包含买家需支付的房地产中介费用。此外，作为联排别墅，与独栋住宅相比，在隐私和改造空间方面可能存在一定限制。
Ref: VL671451
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处联排别墅特别适合寻求第二住所或度假屋的国际买家，尤其是那些欣赏地中海气候和海滩生活方式的人。对于有小家庭或计划接待客人的购房者，三间卧室的布局提供了充足的空间。同时，由于其靠近多个高尔夫球场和体育设施，该物业也特别适合喜爱户外活动和运动的退休人士或中年买家。对于希望全年居住在西班牙的外籍人士，该住宅提供了一个成熟的国际社区环境，便于适应当地生活。此外，考虑到其位置和设施，该物业也适合作为长期投资，既可以作为个人度假使用，也可以在非使用期进行出租。对于寻求平衡城市便利和自然风光的买家来说，这处联排别墅提供了一个在成熟社区中享受地中海生活方式的机会。
该联排别墅的装修质量反映在其精心选择的材料和细节处理上。三间浴室均采用优雅的天然石材洗手盆，为每个空间增添了独特的个性和精致感。住宅整体状况评估为优秀，维护良好，体现了长期的价值保值。室内配备了内置衣柜，提供了充足的储物空间，同时保持了整洁的视觉效果。空调和暖气系统确保全年舒适的室内温度，适应地中海气候的季节性变化。宽敞的露台和屋顶平台经过精心设计，不仅提供了户外休闲空间，还创造了欣赏周边景观和海景的绝佳位置。建筑结构稳固，布局合理，体现了对功能性和美观性的平衡考量。虽然建于1989年，但其建筑质量和装修标准经受住了时间的考验，为未来的居住者提供了一个舒适、实用且具有审美价值的居住环境。
该联排别墅的标价为578,000欧元起，反映了其在米哈斯海岸的地理位置、建筑质量和设施条件。价格相比同区域新建项目处于中等偏高水平，但考虑到其成熟社区的位置和已完善的配套设施，具有一定的市场竞争力。购买此物业需额外支付7%的财产转让税（约40,460欧元）、公证费（约为购买价的0.3%-0.5%）和土地登记费（约为购买价的0.1%-0.3%）。这些额外费用总计约为购买价的7.4%-7.8%，买家在预算规划时需考虑这些因素。物业以部分配备家具的状态出售，可能需要额外投入完善室内配置。
在这处联排别墅中，日常生活围绕地中海节奏展开。早晨，阳光透过大面积窗户洒入室内，照亮宽敞的客厅区域，居民可在此享用早餐并计划一天的活动。步行几分钟即可到达附近的海滩，适合早晨散步或游泳。当地超市和餐馆都在步行范围内，便于采购日用品或外出就餐。下午，屋顶平台成为享受阳光和海洋景色的理想场所，而凉爽的傍晚则适合在露台上与朋友聚会，欣赏日落。周边的高尔夫设施和体育俱乐部为活跃生活方式提供了多种选择，而附近的商业区和海滩则确保了全年丰富的社交和休闲活动。居住在这里，既可享受宁静的住宅环境，又能便利地接触城市设施和自然风光。
这处联排别墅的周边环境提供了丰富的日常生活便利和休闲选择。步行范围内有39家餐厅、7家药房和9家银行，满足日常购物和服务需求。最近的超市仅592米远，便于日常采购。对于有孩子的家庭，周边有15所小学和10所中学提供教育选择，包括6.8公里处的英国国际学院，为国际家庭提供教育便利。健康服务方面，附近有2个医疗中心，最近的医院距离9.5公里。交通设施包括4条公交线和50个公交站点，提供了良好的公共交通连接。2公里范围内有10家酒店共2131个床位，显示了该地区的旅游吸引力。全年有32个当地节庆活动，为居民提供丰富的文化体验。这些综合设施使该地区成为一个既适合生活又适合度假的理想场所，平衡了便利性和休闲性。
该地图展示了联排别墅在卡拉翁达区域的战略位置，处于米哈斯海岸的核心地带。物业位于海滩和主要城市设施之间，既有步行可达的海滨区域，又靠近当地商业和服务中心。地图清晰地显示了与海滩、高尔夫球场、主要道路和城市中心的相对位置，突出了其便利的地理位置和良好的连通性。这一位置使居民能够轻松享受海滨生活和城市便利，同时保持良好的交通连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该联排别墅位于马拉加省的卡拉翁达地区，处于米哈斯海岸的核心位置。该区域是太阳海岸的成熟住宅区，位于马拉加市和马贝拉市之间，距离两者分别约30公里和20公里，提供了既靠近城市中心又保持度假氛围的理想位置。与内陆地区相比，该位置享有直接的海岸线接触；与西部更豪华的马里韦拉地区相比，卡拉翁达提供了更加平衡的价格和生活方式选择。该地区是太阳海岸最早开发的国际社区之一，拥有完善的国际居民群体和配套设施，形成了独特的生活方式吸引力，同时保持了较为合理的房产价格水平。
该联排别墅的位置提供了便利的设施可达性。最近的几处海滩包括851米外的米哈斯海滩、881米外的拉露娜-皇家海滩和906米外的卡拉翁达海滩，步行约10分钟即可到达。对于高尔夫爱好者，卡博皮诺高尔夫球场仅1.9公里远，埃尔索托高尔夫球场3.7公里，3杆球场4.3公里，提供多样化的高尔夫体验。最近的港口波多卡博皮诺距离2.0公里，为水上活动提供便利。马拉加-太阳海岸机场位于28公里处，约30分钟车程，便于国际旅行。电动汽车充电桩位于568米处，反映了现代环保设施的可用性。这种便捷的设施网络使居民能够轻松享受海滩生活、高尔夫活动和各种休闲设施，同时保持与主要交通枢纽的良好连接。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.6°C，月平均温度范围在12°C至26°C之间，全年气候温和。历史年日照时数达3889小时，充足的阳光为户外活动创造了理想条件。海水温度在5个月内维持在20°C以上，提供了较长的游泳季节，大约从5月到10月。该物业位于海拔58米处，向海滩的坡度为5.1%，属于中等坡度，既保证了视野又不影响步行便利性。这种气候特点使居民能够全年享受户外生活，尤其是屋顶平台和露台成为充分利用温和天气的理想场所。充足的日照和温和的冬季温度使该地区成为避寒的理想选择，而适中的海拔位置则避免了沿海地区可能出现的过度潮湿问题，创造了舒适的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业附近的海滩资源丰富，包括几处蓝旗认证的海滩，如德尔卡尼翁-拉佩拉、拉瓜迪亚、普拉亚格兰纳达、萨尔布雷尼亚和托雷努埃瓦（共6处），这些海滩以其水质和环境管理而闻名。最近的拉露娜-皇家海滩仅0.9公里远，而卡拉翁达海滩也仅0.9公里，为居民提供了便捷的海滨休闲选择。对于高尔夫爱好者，该地区提供多个高品质高尔夫球场，包括1.9公里处的卡博皮诺高尔夫球场、3.7公里处的埃尔索托高尔夫球场和4.3公里处的3杆球场，为不同水平的高尔夫球手提供选择。体育设施方面，附近有拉西斯塔高尔夫俱乐部（0.7公里）和索尔俱乐部（0.8公里），提供网球、板球和其他体育活动。这些综合性的休闲设施使居民能够享受活跃的海滨生活方式，参与各种水上和陆上运动活动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该联排别墅位于马拉加省的卡拉翁达地区，处于米哈斯海岸的核心位置。该区域是太阳海岸的成熟住宅区，位于马拉加市和马贝拉市之间，距离两者分别约30公里和20公里，提供了既靠近城市中心又保持度假氛围的理想位置。与内陆地区相比，该位置享有直接的海岸线接触；与西部更豪华的马里韦拉地区相比，卡拉翁达提供了更加平衡的价格和生活方式选择。该地区是太阳海岸最早开发的国际社区之一，拥有完善的国际居民群体和配套设施，形成了独特的生活方式吸引力，同时保持了较为合理的房产价格水平。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.2°C | 54 mm |
| 四月 | 16.0°C | 33 mm |
| 五月 | 18.0°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 79 mm |
适中
与同区域的其他项目相比，这处卡拉翁达联排别墅展现了成熟社区的独特优势。与托雷德马尔地区的阿夸马项目（起价269,950欧元）相比，该物业价格较高，但提供了更为完善的社区环境和更直接的海滩可达性。与米哈斯地区的兰特纳住宅项目（起价205,000欧元）相比，虽然价格更高，但其位置更靠近海滨，周边设施更为成熟。与埃斯特波纳地区的艾瑟纳之家2项目（起价259,000欧元）相比，该物业处于更为国际化的社区环境中，配套设施更为完善。从区域角度看，卡拉翁达作为太阳海岸的早期开发区之一，已经形成了稳定而成熟的社区氛围，相比新开发区域，提供了更为确定的生活方式。与马拉加市中心或马贝拉等更繁华地区相比，卡拉翁达保持了更为平衡的生活节奏和更合理的价格水平，同时仍然提供高品质的生活设施和便利条件。总体而言，该物业代表了成熟海滨社区与合理定价的良好平衡，适合寻求稳定、完善居住环境的买家。
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