Este moradia em Calahonda, Málaga, oferece uma área habitável de 178 m² com três quartos e três casas de banho. Construída em 1989, a propriedade está localizada numa zona urbana desenvolvida com acesso conveniente a serviços e praias. O imóvel dispõe de um pequeno jardim privado com espaço para construção de uma piscina, além de um solarium com vistas espectaculares para a área circundante e para o mar. A propriedade apresenta um bom estado de conservação e está parcialmente mobilada, proporcionando uma oportunidade para personalização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Calahonda, esta moradia beneficia da sua localização a apenas 900 metros da praia mais próxima, numa área residencial consolidada. A propriedade está integrada num bairro urbano com boa conectividade a serviços essenciais e a pontos de interesse da Costa del Sol. A sua posição estratégica permite fácil acesso a praia, comércio local e infraestruturas de apoio.
Com 178 m² de área habitável distribuídos por três quartos e três casas de banho, esta propriedade atende às necessidades de residência permanente ou como segunda casa. A distribuição dos espaços foi projetada para otimizar a luz natural e proporcionar ambientes funcionais. A presença de um jardim privado e solarium oferece áreas exteriores para lazer e aproveitamento do clima mediterrânico.
Esta moradia foi concluída em 1989, representando um imóvel consolidado na zona de Calahonda. Ao contrário de projetos novos, esta propriedade oferece a vantagem de uma construção estabelecida com maturidade urbana no entorno. O estado de conservação é descrito como excelente, indicando manutenção adequada ao longo dos anos. A propriedade está pronta para ocupação imediata, sem prazos de construção pendentes.
Esta moradia não dispõe de piscina instalada, apenas com espaço para possível construção. A área de implantação de 54 m² limita o tamanho de áreas exteriores privativas. Sendo uma construção de 1989, não apresenta as características de eficiência energética mais recentes. A propriedade não está totalmente mobilada, exigindo investimento em mobiliário adicional. Não inclui estacionamento coberto na propriedade.
Ref: VL671451
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia em Calahonda adapta-se particularmente bem a famílias ou casais que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com boas condições de acessibilidade e serviços próximos. A distribuição com três quartos e três casas de banho oferece espaço suficiente para um núcleo familiar ou para quem recebe regularmente visitas. Para profissionais que trabalham remotamente, a propriedade apresenta áreas que podem ser adaptadas como escritório em casa, beneficiando do clima favorável e da proximidade a serviços essenciais. A propriedade também é adequada como segunda casa para quem aproveita férias prolongadas na região. A sua configuração com áreas exteriores privativas permite desfrutar do estilo de vida mediterrânico sem as limitações de um apartamento. Para investidores, a área consolidada de Calahonda e a proximidade a atrações turísticas oferecem potencial de arrendamento, especialmente durante a época estival. A presença de clubes desportivos e campos de golfe nas imediações torna esta propriedade particularmente interessante para praticantes de golfe.
Esta moradia apresenta acabamentos de qualidade que refletem o padrão de construção do final dos anos 80. As três casas de banho estão equipadas com lavatórios em pedra natural, elemento que confere carácter e distinção aos espaços, sendo uma característica valorizada na descrição da propriedade. Os materiais utilizados na construção demonstram durabilidade, com paredes e estruturas que mantêm bom estado de conservação após mais de três décadas. A cozinha e as áreas sociais apresentam acabamentos funcionais, priorizando a praticidade e a manutenção relativamente simplificada. Os armários embutidos nos quartos proporcionam soluções de arrumação integradas, otimizando o espaço disponível. A presença de um sistema de ar condicionado com funções de refrigeração e aquecimento representa uma melhoria significativa em relação ao padrão original da época, aumentando o conforto térmico durante todo o ano. As áreas exteriores demonstram cuidado na conceção, com um pequeno jardim que permite personalização e a instalação de uma piscina.
O preço indicado para esta moradia em Calahonda é de €578.000, representando o valor base da propriedade. Este montante não inclui impostos ou despesas associadas à transação. Ao preço de aquisição devem ser acrescidos o Imposto de Transmissão Patrimonial (ITP) de 7%, que corresponde a aproximadamente €40.460, honorários notariais entre €1.734 e €2.890, e custos de registo predial entre €578 e €1.734. A propriedade é vendida parcialmente mobilada, o que pode representar uma poupança em relação à aquisição total de mobiliário.
Calahonda apresenta-se como uma área residencial consolidada da Costa del Sol, onde o ritmo de vida se caracteriza por um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços. O dia a dia nesta localidade permite deslocações a pé a muitas das necessidades diárias, desde supermercados a farmácias e restaurantes. A proximidade da praia, a menos de um quilómetro, torna possível caminhadas matinais à beira-mar ou momentos de lazer durante a tarde. A presença de diversos espaços de restauração nas imediações oferece opções para refeições fora de casa, desde estabelecimentos locais a restaurantes mais sofisticados na zona costeira. Para os entusiastas de desporto, a proximidade de campos de golfe e clubes desportivos proporciona oportunidades regulares de prática desportiva. A vida comunitária em Calahonda beneficia da diversidade de residentes internacionais e locais, criando um ambiente cosmopolita sem perder o carácter autêntico da região. Durante os meses de verão, a localidade ganha mais dinamismo com a presença de visitantes, mas mantém a sua essência residencial. O inverno é marcado por um ritmo mais tranquilo, adequado para quem procura paz e sossego.
A envolvente desta moradia em Calahonda caracteriza-se pela diversidade de serviços e infraestruturas acessíveis a pé ou a curta distância. A poucos minutos de caminhada, encontram-se supermercados, farmácias, bancos e restaurantes, proporcionando autonomia para o dia a dia sem necessidade de utilização constante de automóvel. A rede de transportes públicos na área é composta por quatro linhas de autocarro com cerca de 50 paragens nas imediações, facilitando as deslocações para outras zonas da Costa del Sol. A proximidade a centros de saúde e hospitais, a cerca de 9,5 quilómetros, garante acesso a cuidados médicos em tempo útil. A zona escolar está bem servida com 15 escolas básicas e 10 escolas secundárias num raio de dois quilómetros, constituindo um fator relevante para famílias com crianças. Para educação internacional, o English International College situa-se a aproximadamente 6,8 quilómetros, oferecendo alternativa para expatriados.
O mapa contextualiza esta moradia em Calahonda na sua relação geográfica com a Costa del Sol. A propriedade localiza-se numa área urbana consolidada, com fácil acesso a praias (a menos de 1 km), campos de golfe e serviços essenciais. A sua posição permite desfrutar de vistas para o mar a partir do solarium, enquanto beneficia da proximidade a núcleos urbanos como Marbella e Fuengirola, ambos a menos de 15 quilómetros de distância.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre Marbella a oeste e Fuengirola a leste, constituindo uma zona residencial consolidada da Mijas Costa. Esta posição intermediária permite acesso equilibrado tanto às zonas mais turísticas e comerciais da costa como a áreas mais tranquilas. A cerca de 10 quilómetros a oeste encontra-se Marbella, centro turístico e comercial importante da região, enquanto Fuengirola, a aproximadamente 8 quilómetros a leste, oferece serviços e infraestruturas urbanas completas. Mijas Pueblo, uma típica povoação andaluza de casas brancas, situa-se a norte a cerca de 7 quilómetros, proporcionando contraste cultural entre a vida costeira e o interior.
Em termos de acessibilidade, esta moradia em Calahonda beneficia de uma localização privilegiada relativamente a várias infraestruturas importantes. A praia mais próxima, La Luna-Royale Beach, situa-se a apenas 900 metros, aproximadamente 10 minutos a pé, permitindo acesso fácil ao litoral. Outras praias como Playa de Calahonda encontram-se a distâncias similares. Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a cerca de 28 quilómetros em linha reta, representando aproximadamente 25-30 minutos de viagem de automóvel dependendo do trânsito. No que concerne a desportos, a propriedade está bem posicionada relativamente a campos de golfe, com o Campo de Golfe Cabopino a apenas 1,9 quilómetros, seguido por El Soto Golf a 3,7 quilómetros. Para serviços essenciais, o supermercado mais próximo encontra-se a 592 metros e a farmácia a 600 metros.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Calahonda é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,6°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A localização a 58 metros acima do nível do mar contribui para um microclima equilibrado, beneficiando da proximidade do mar que regula as temperaturas extremas. A região destaca-se pelos aproximadamente 3.889 horas de sol anuais, proporcionando abundante luminosidade durante a maior parte do ano. A época de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C, geralmente de maio a outubro. A inclinação moderada de 5,1% em direção ao mar cria uma topografia suave que facilita o drenagem natural e proporciona vistas privilegiadas da propriedade para a costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de Calahonda oferece acesso a várias praias de qualidade, sendo que algumas têm sido distinguidas com a Bandeira Azul. Num raio de cerca de 15 quilómetros, encontram-se seis praias com esta distinção: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva e outras, indicando padrões elevados de qualidade da água e serviços. Além das praias, a região destaca-se pela oferta de campos de golfe. O Campo de Golfe Cabopino, a apenas 1,9 quilómetros da propriedade, é conhecido pela sua conceção desafiadora e belas paisagens. A curta distância encontram-se ainda o El Soto Golf (3,7 km) e o Par 3 Course (4,3 km), oferecendo alternativas para diferentes níveis de jogo. Para desportos alternativos, a zona dispõe de centros desportivos como o La Siesta Golf Club (0,7 km) e o Club del Sol (0,8 km), onde é possível praticar ténis e pádel.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre Marbella a oeste e Fuengirola a leste, constituindo uma zona residencial consolidada da Mijas Costa. Esta posição intermediária permite acesso equilibrado tanto às zonas mais turísticas e comerciais da costa como a áreas mais tranquilas. A cerca de 10 quilómetros a oeste encontra-se Marbella, centro turístico e comercial importante da região, enquanto Fuengirola, a aproximadamente 8 quilómetros a leste, oferece serviços e infraestruturas urbanas completas. Mijas Pueblo, uma típica povoação andaluza de casas brancas, situa-se a norte a cerca de 7 quilómetros, proporcionando contraste cultural entre a vida costeira e o interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Na comparação com outros projetos disponíveis na região, esta moradia em Calahonda posiciona-se num segmento de preço intermediário-alto. Considerando projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), a propriedade em Calahonda apresenta um valor superior, justificado pela sua localização mais consolidada e próxima ao mar. Ao contrário dos novos empreendimentos, esta moradia oferece o benefício de uma construção estabelecida numa área com maturidade urbana completa. Enquanto os projetos mais recentes podem apresentar eficiência energética superior, esta propriedade compensa com uma localização mais central em relação a serviços e praias, sem os períodos de espera associados a construções em fase de conclusão. Calahonda diferencia-se de áreas como Torre del Mar pela sua maior proximidade a Marbella e a campos de golfe de prestígio, e de Estepona por estar mais centralizada em relação a serviços internacionais e ao aeroporto de Málaga. Esta propriedade representa, portanto, uma opção equilibrada para quem valoriza a maturidade da zona e uma localização privilegiada na Costa del Sol.
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