Пројекат се налази у урбаној зони Калахонде, део општине Мијас Коста, на 58 метара надморске висине. Ради се о тграусовој кући изграђеној 1989. године, са корисном површином од 178 m² и парцелом од 54 m². Објекат нуди 3 спаваће собе и 3 купатила, са правцем према мору и околном greenery. Статус зграде је завршена и спремна за усељење. Налази се у зони са развијеном инфраструктуром и пешачком удаљеношћу од плаже.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност је смештена у стамбеној зони Калахонда, на апроксимативно 900 метара од обале. Удаљеност до аеродрома Малага је 28 км. Подручје је урбано, са приступом спортским теренима, трговинским објектима и ресторанима у радијусу од 1 км. Оближња марина Пуерто Кабопино је удаљена 2 км. Конфигурација терена се састоји од благе нагибости према мору.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе и три купатила, што одговара породицама или групама са потребом за више спаваћих јединица. Постојићи простор укључује трем и соляријум. Укупна површина од 178 m² пружа могућност за распоред дневне зоне и спаваћег дела. Парцела од 54 m² дозвољава уређење спољашњег простора и евентуални додат базена.
Објекат је изведен у 1989. години и класификован је као постојећа градња, не новопројектовани развој. Тренутни статус је завршена изградња, без активnih радова на локацији. Одређени елементи, као што су купатила, имају обележја уградње природног камена. Екстеријер укључује терасе и простор за инсталацију privatnog базена. Структурни систем је класичан за период изградње.
Објекат се налази у урбаној насеобини, а не у изолованој природи. Парцела је ограничена на 54 m², што сужава могућности за проширење. Поставка подразумева коришћење степеница за приступ првом спрату и соляријуму. Нема приватног базена у тренутној понуди, само простор за његову изградњу. Удаљеност од пешчане плаже захтева пешачење или транспорт.
Ref: VL671451
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара ситуацијама где је потребан простор за породицу са више чланова или за дугорочни боравак. Конфигурација са три купатила олакшава организацију када више особа истовремено борави у кући. Положај је релевантан за оне који жеље да буду у околини Мијас Коста, али не у центру гужве. Налаже се у корацима од спортских активности, што је битно за рекреативне кориснике. Такође, могућност изградње базена на сопственој парцели привлачи оне који желе да доделе приватну зону за купање. За инвеститоре, урбана зона са туризмом представља потенцијал за издавање.
Унутрашњост објекта карактерише уградња елемената природног камена у купатилима, што додељује материјалну чврстину. Плочари и обрада зидова су у складу са стандардима периода изградње 1989. године, уз модернизацију појединих делова. Прозори и врата углавном омогућавају природно светло, са нагласком на терасе и соляријум. Системи за климу (хлађење и грејање) су инсталирани, што контролише температурну удобност. Складишни простор и уграђени ормари доприносе функционалности. Екстеријер одржава визуелни идентитет медитеранске архитектуре са бојом фасаде.
Тржишна вредност је дефинисана ценом од 578.000 евра. За ову категорију (тграус, 178 m²) у овој локацији, цена одражава величину објекта и удаљеност од обале. Поред набавне цене, рачуна се на порез на пренос имовине (ITP) од 7%, као и трошкови нотара и земљишних књига. Укупни трошкови купопродаје износе приближно 8% више од основне цене. Финансијски контекст укључује и трошкове одржавања заједничких простора у урбанизацији.
Свакодневни ритам у овој локацији одређен је мешавином урбаног комфорта и приморске климе. Пешачка удаљеност до плаже Ла Луна (око 900 м) омогућава рутине одмора на мору без зависности од аутомобила. Околина нуди приступ трговинама и сервисима, што практикује брзу набавку потребних ствари. Близина спортских клуба, посебно за тенис и падел, утиче на активан начин живота. Надморска висина и соляријум пружају поглед на отворено море и околну браћу. Ноћу је присутна атмосфера стамбеног насеља, са могућношћу посете локалним ресторанима. Зима у овом подручју је блага због микроклиме, а јесен и пролеће погодни за боравак на отвореним терасама. Пут до аеродрома захтева око 30-40 минута вожње.
Инфраструктура у околини омогућује аутономију у кретању. У радијусу од 2 км налази се 39 ресторана, 7 апотека и 9 банака, што обезбеђује свакодневне услуге. Приморски шетачки путеви су доступни у оквиру 1 км. За путнике, аеродром Малага је на 28 км, док се главни путни правци ка Марбеи или Фуенхироли долазе аутопутем А-7. Блиски велнес центри и терени за голф (Кабопино) утичу на доступност луксузнијих садржаја. Јавни превоз је заступљен са 4 линије и 50 станица, што омогућује повезаност без личног возила.
Карта приказује локацију објекта у односу на обалу и главне путне правце. Видљиво је да је у пешачком кругу од плаже и локалних трговина. Удаљеност до аеродрома је означена у правцу североистока.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калахонда заузима poziciju између Марбеле и Фуенхироле, дуж обалне линије Коста дел Сол. Налази се западно од Мијаса и источно од Марбеле. Ова локација је повезана аутопутем А-7 (N-340), омогућавајући брз долазак до већих урбаних центара. У поређењу са унутрашњошћу, ово подручје је више усмерено на туризам и морске активности. Близна суседства представљају Сентрал и Ривијера.
Непосредна околина пружа приступ основним садржајима. Плажа Ла Луна је удаљена 881 м, што представља пешачку руту од око 10-15 минута. Супермаркет је на 592 м, а најближа апотека на 600 м. Голф терен Кабопино је 1.9 км од локације. Ментална болница и већи здравствени центри су на 9.5 км, захтевајући превоз. Аеродром Малага се налази на 28 км, јужно од насеља. Марина Пуерто Кабопино, са својим садржајима, је на 2 км.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су дефинисани медитеранским типом са 3.889 сунчаних сати годишње. Просечна температура варира између 12°C и 26°C, а пливачка сезона траје 5 месеци када је температура воде ≥20°C. Надморска висина од 58 m утиче на мању влажност и промају. Терен је благо нагињен (5.1%) према мору. Локална просечна температура износи 18.6°C, што омогућује боравак на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у близини обухвата плаже са Плавом заставом (Blue Flag), као што је Плаја де Калахонда и Ла Луна. Ове локације нуде песковите површине и услуге чишћења. Рекреативни садржаји укључују голф клубове (Кабопино, Ел Сото) на мање од 4 км. Спортски центри (Клуб дел Сул, Ла Сиеста) су доступни за тенис и падел. Марина Кабопино омогућује вез за чамце и приступ ресторанима на мору. Подручје је погодно за шетање и вожњу бицикла уз обалу.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда заузима poziciju између Марбеле и Фуенхироле, дуж обалне линије Коста дел Сол. Налази се западно од Мијаса и источно од Марбеле. Ова локација је повезана аутопутем А-7 (N-340), омогућавајући брз долазак до већих урбаних центара. У поређењу са унутрашњошћу, ово подручје је више усмерено на туризам и морске активности. Близна суседства представљају Сентрал и Ривијера.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима као што су Аквамар у Торе дел Мар или Лантана Резиденцијал у Мијасу, Калахонда нуди више урбане густине и ближе присуство туристичких садржаја. Пројекти као што је Етерна Хоумес у Естепони имају нижу почетну цену, али често се налазе даље од обале или у фази изградње. Овај објекат, иако старији, нуди већу површину по квадратном метру у односу на новије станове. Локација у Калахонди је посебно погодна за оне који траже равнотежу између комуналних услуга и рекреације, за разлику из得更 изолованих подручја у унутрашњости. Пешачка повезаност са плажом овде је јача него у многим резиденцијалним зонама које су смештенене даље од обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID