Проект в Калахонде, Малага, предлагает таунхаус с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, жилой площадью 124 м². Расположен в пешей доступности от пляжа в городской среде с удобствами в шаговой доступности. Здание готово к использованию и предоставляет возможность для ремонта и модернизации. Локация предлагает отличную отправную точку как для постоянного проживания, так и для использования в качестве второго дома, с доступом к пляжам, магазинам, ресторанам и полям для гольфа. Дом находится в устоявшемся и хорошо обслуживаемом жилом комплексе с общими удобствами, такими как бассейн и сады.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом расположен в Калахонде, популярном районе Малаги, на небольшом расстоянии от Средиземного моря. На высоте 58 метров над уровнем моря локация предлагает умеренный уклон 5,1% в направлении побережья. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии менее 1 километра, а аэропорт Малаги - в 28 километрах. Район характеризуется городской средой с разнообразными удобствами в пешей доступности, что делает повседневную жизнь практичной без автомобиля.
С жилой площадью 124 м², распределенной по двум этажам, дом предоставляет достаточно места для семьи или в качестве второго жилья. Три спальни и две ванные комнаты отвечают базовым потребностям для комфортного проживания. В доме есть как крытые, так и открытые террасы, которые приглашают к жизни на открытом воздухе. Наличие камина и кондиционирования обеспечивает комфорт в течение всего года. Общие удобства, такие как бассейн и сады, обогащают опыт проживания без обязательств по обслуживанию для жильца.
Проект уже завершен и немедленно доступен для осмотра и покупки. Как существующее здание, он предлагает возможность немедленного заселения без ожиданий. Дом, однако, требует ремонта и модернизации для соответствия современным стандартам жилья. Строительство представляет собой традиционный тип с мраморными полами и камином, что указывает на период строительства из недавнего прошлого. Нет планов дальнейшего развития района, что обеспечивает стабильность и предсказуемость для будущей жилой среды.
Дом не предлагает прямого вида на море из основных жилых помещений, только вид с верхних террас. Локация находится в более оживленной части Калахонды, что может означать меньше конфиденциальности. Здание не было построено с учетом энергоэффективности и, вероятно, потребует инвестиций в изоляцию и современные установки. Нет частного бассейна, только доступ к общему бассейну. Планировка дома фиксирована и предлагает ограниченные возможности для крупномасштабных изменений структуры.
Этот проект подходит покупателям, ищущим отдельный дом в устоявшемся районе на Коста-дель-Соль, со свободой привнести свой собственный стиль в дом. Особенно подходит людям, которые ценят близость к пляжу и удобствам, не желая жить непосредственно в центре большого города. Семьи оценят наличие международных школ и возможностей для отдыха, а любители гольфа выиграют от множества полей для гольфа в непосредственной близости. Для покупателей, уже знакомых с Коста-дель-Соль, Калахонда предлагает сбалансированное сочетание туристических удобств и местного сообщества. Проект также интересен инвесторам, видящим потенциал в ремонте существующего дома в районе с ростом стоимости. Люди, ищущие второй дом для отпуска или частичного переезда в Испанию, оценят практичное расположение и наличие всех необходимых удобств в пешей доступности. Дом предлагает достаточно места для приема гостей, что идеально для отпуска, который также можно сдавать в аренду.
Дом построен традиционными методами строительства, характерными для испанского рынка недвижимости последних десятилетий. Наличие мраморных полов в жилых помещениях обеспечивает прочное и прохладное основание, что практично в средиземноморском климате. Ванные комнаты функционально обустроены, но устарели и, вероятно, потребуют ремонта для соответствия современным стандартам. Кухня полностью оборудована, но показывает признаки старения в отделке и оборудовании. Конструкция дома прочная, со стенами традиционной испанской постройки, обеспечивающими хорошую изоляцию от летней жары. Наличие камина указывает на внимание к комфорту в более прохладные зимние месяцы. Наружные пространства функционально обустроены террасами на разных уровнях, хотя отделка здесь простая. Общие части комплекса, такие как сады и бассейн, хорошо обслуживаются и свидетельствуют о качественном содержании сообществом. Для покупателя, готового инвестировать в ремонт, дом предлагает отличную основу для создания современного, комфортного жилья с сохранением подлинных испанских строительных характеристик.
Цена в €449,000 представляет стоимость таунхауса с тремя спальнями в Калахонде, в пешей доступности от пляжа и удобств. Эта цена должна рассматриваться в контексте дома, требующего ремонта, что оставляет место для увеличения стоимости за счет личных изменений. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), цена находится в среднем сегменте. Однако, по сравнению с Alba Бенамадена (от €598,000), этот проект предлагает более доступный вход на рынок. Доступность таких отдельно стоящих домов в пешей доступности от моря в Калахонде ограничена, что подчеркивает редкость и потенциальную стабильность стоимости этого предложения.
Калахонда как место проживания сочетает удобство городских удобств с очарованием прибрежного городка на Коста-дель-Соль. Повседневная жизнь здесь проходит в основном на открытом воздухе благодаря мягкому климату большую часть года. Жители могут утром прогуляться до пляжа для купания в море или выпить кофе в одном из множества кафе на набережной. Ближайший супермаркет находится всего в 600 метрах, что позволяет делать ежедневные покупки пешком или на велосипеде. После дня на пляже или на одном из близлежащих полей для гольфа, жители могут вернуться домой, чтобы насладиться собственными террасами и общими садами. Вечером окружность предлагает разнообразные места для питания, от неформальных тапас-баров до более формальных ресторанов. Наличие международных школ в непосредственной близости также делает локацию подходящей для семей с детьми. Ритм жизни здесь расслаблен, с отчетливыми испанскими влияниями, проявляющимися в культуре сиесты и поздних сроках обеда.
Жизнь в Калахонде характеризуется балансом между прибрежным образом жизни и доступом ко всем необходимым удобствам. Ближайшие пляжи находятся в пешей доступности, что делает ежедневные визиты к морю реалистичными без зависимости от автомобиля. В радиусе 2 километра находятся 39 ресторанов, 14 кафе и 7 аптек, что свидетельствует о хорошо развитой инфраструктуре для повседневного комфорта. Общественный транспорт хорошо организован с 4 автобусными маршрутами и 50 остановками в непосредственной близости, что облегчает передвижение без автомобиля. Для семей в регионе есть 15 начальных и 10 средних школ, включая международные варианты, такие как English International College на расстоянии 6,8 километров. Здравоохранение хорошо представлено 2 медицинскими центрами и различными стоматологическими практиками в непосредственной близости. Наличие 9 банков в радиусе 2 километров подчеркивает зрелость района как жилого сообщества. Сочетание этих удобств делает Калахонду самодостаточным районом, где жителям для многих повседневных потребностей не нужно далеко ездить.
Карта показывает выгодное расположение проекта в Калахонде, Малага, всего в 900 метрах от побережья Средиземного моря. Локация предлагает идеальный баланс между доступом к природе и удобствам. Различные пляжи доступны пешком, а поля для гольфа и рекреационные объекты находятся в непосредственной близости. Стратегическое положение между Марбельей и Фуэнхиролой делает его идеальной отправной точкой для изучения Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калахонда расположена стратегически между известными городами Марбелья и Фуэнхирола на Коста-дель-Соль. Это расположение предлагает жителям преимущества обоих городов, не живя непосредственно в их суете. Марбелья, примерно в 15 километрах к северо-востоку, известна своими роскошными удобствами, бутиками и эксклюзивной яхтенной мариной Пуэрто-Банус. Фуэнхирола, примерно в 10 километрах к юго-западу, предлагает более традиционный испанский характер с обширным торговым центром, разнообразными рынками и оживленным центром. Маленький курортный город Михас-Пуэбло примерно в 4 километрах к северу предлагает аутентичный бело-андалузский город с видом на побережье. Расположение Калахонды сочетает доступность к этим различным направлениям с более расслабленной, жилой атмосферой. Эта центральная позиция в регионе делает его идеальной отправной точкой для изучения Коста-дель-Соль, от традиционной андалузской культуры внутри страны до современной прибрежной жизни на Средиземном море.
Стратегическое расположение Калахонды обеспечивает отличную доступность к важным удобствам. Ближайшие пляжи, включая Плая-де-Михас (851 метр), Ла-Луна-Роял Бич (881 метр) и Плая-де-Калахонда (906 метров), находятся в пешей доступности, что обеспечивает ежедневный доступ к Средиземному морю. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 28 километров, примерно 25-30 минут езды, что удобно для международных путешественников. Для любителей гольфа в непосредственной близости есть три поля для гольфа: Кабопино Гольф (1,9 км), Эль Сото Гольф (3,7 км) и Пар 3 Курс (4,3 км). Яхтенная марина Пуэрто-Кабопино на расстоянии 2 километров предлагает возможности для водных видов спорта и парусного спорта. Города, такие как Марбелья и Фуэнхирола, reachable в течение 15-20 минут на автомобиле, где доступен более широкий спектр магазинов, культурных мероприятий и медицинских услуг. Общественный транспорт соединяет Калахонду с этими городами регулярными автобусными маршрутами, что делает передвижение без автомобиля хорошо возможным.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Калахонда пользуется средиземноморским климатом, который сделал Коста-дель-Соль знаменитой, со средней годовой температурой 18,6°C. Летние месяцы предлагают температуры до 26°C, а зимы остаются мягкими со средней температурой 12°C, что обеспечивает комфортное проживание в течение всего года. С 3889 часами солнечного света в год этот регион является одним из самых солнечных в Европе, что способствует положительному жизненному опыту и низким затратам на энергию для отопления. Купальный сезон в Средиземном море длится около 5 месяцев, с мая по октябрь, когда температура воды остается выше 20°C. Высота 58 метров над уровнем моря обеспечивает легкий бриз с моря и смягчает летнюю жару по сравнению с районами дальше от побережья. Уклон 5,1% в сторону моря обеспечивает естественную дренажную систему и предотвращает наводнения во время редких сильных дождей зимой. Этот климат позволяет жить на открытом воздухе круглый год, что значительно увеличивает ценность террас и наружных пространств дома.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье недалеко от Калахонды предлагает разнообразные рекреационные возможности с различными пляжами в пешей доступности. Ла-Луна-Роял Бич и Плая-де-Калахонда являются популярными пляжами на расстоянии менее 1 километра, подходящими для ежедневных посещений. В регионе всего 6 пляжей с Голубым флагом, включая Дель-Каньон-Ла-Пела, Ла-Гуардия и Плая-Гранада, известные высоким качеством воды и отличными удобствами. Для любителей гольфа окрестности предлагают три поля для гольфа в непосредственной близости: Кабопино Гольф (1,9 км), Эль Сото Гольф (3,7 км) и Пар 3 Курс (4,3 км). Яхтенная марина Пуэрто-Кабопино на расстоянии 2 километров предлагает, помимо возможностей для водных видов спорта, также различные рестораны и бары с видом на яхты. Спортивные объекты abound с спортивными центрами, такими как Ла Сиеста Гольф Клаб (0,7 км) и Клаб дель Соль (0,8 км) в пешей доступности. Эта концентрация рекреационных возможностей делает Калахонду привлекательной локацией для активных образов жизни и отпуска, без необходимости в длительных путешествиях.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда расположена стратегически между известными городами Марбелья и Фуэнхирола на Коста-дель-Соль. Это расположение предлагает жителям преимущества обоих городов, не живя непосредственно в их суете. Марбелья, примерно в 15 километрах к северо-востоку, известна своими роскошными удобствами, бутиками и эксклюзивной яхтенной мариной Пуэрто-Банус. Фуэнхирола, примерно в 10 километрах к юго-западу, предлагает более традиционный испанский характер с обширным торговым центром, разнообразными рынками и оживленным центром. Маленький курортный город Михас-Пуэбло примерно в 4 километрах к северу предлагает аутентичный бело-андалузский город с видом на побережье. Расположение Калахонды сочетает доступность к этим различным направлениям с более расслабленной, жилой атмосферой. Эта центральная позиция в регионе делает его идеальной отправной точкой для изучения Коста-дель-Соль, от традиционной андалузской культуры внутри страны до современной прибрежной жизни на Средиземном море.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Ref: VL697415
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Калахонда отличается от окружающих районов уникальным сочетанием городских удобств и прямого доступа к природе и отдыху. По сравнению с шикарной Марбельей, расположенной примерно в 15 километрах к северо-востоку, Калахонда предлагает более доступную и приемлемую жилую среду без ущерба для удобств. В то время как Марбелья известна своей эксклюзивностью и более высокими ценами, Калахонда позиционирует себя как практическую и расслабленную альтернативу с тем же доступом к роскошным удобствам. Напротив Фуэнхиролы, в 10 километрах к юго-западу, Калахонда предлагает более жилую и спокойную атмосферу, вдали от туристического центра. По сравнению с Эстепоной, где находятся проекты, такие как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), Калахонда отличается своим более устоявшимся сообществом и непосредственной близостью как к пляжу, так и к полям для гольфа. В то время как проекты в Бенамадене, такие как Alba Benalmadena (от €598,000), часто более роскошные и дорогие, Калахонда предлагает более аутентичное сочетание испанского и международного проживания с лучшим соотношением цены и качества. Расположение Калахонды сочетает лучшее из двух миров: доступность и удобства городской среды с атмосферой и качеством жизни прибрежного сообщества.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
