Tento radový dom v Calahonde predstavuje rezidenčnú možnosť len 900 metrov od Stredozemného pobrežia. S troma spálňami, dvoma kúpeľňami a 124 štvorcovými metrami obytnej plochy rozdelenými na dve poschodia, nemovitosť predstavuje typické španielske pobrežné riešenie bývania. Mestské prostredie zabezpečuje prístup k množstvu služieb v pešej vzdialenosti, zatiaľ čo blízkosť golfových ihrísk a pláží definuje výhody lokality. Medzi vlastnosti nehnuteľnosti patria terasy, mramorové podlahy a spoločné priestory vrátane bazéna.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom sa nachádza v Calahonde, zavedenej obytnej oblasti na Costa del Sol. Lokalita je charakterizovaná blízkosťou k moru (menej ako 1 km) a začlenením do vyvinutého mestského prostredia s komerčnými službami. Nemovitosť ťaží z polohy 58 metrov nad hladinou mora, čo poskytuje miernu eleváciu prispievajúcu k prirodzenému odvádzaniu vody a potenciálu pre panoramatické výhľady bez významných výzv prístupnosti.
Tento trojizbový radový dom vyhovuje štandardným rezidenčným potrebám s funkčným rozdelením na dve úrovne. Dispozícia poskytuje oddelené obytné a spacie časti, pričom dve spálne na hornom poschodí majú prístup na súkromnú terasu. Nemovitosť ponúka kryté a otvorené vonkajšie priestory vhodné pre stredozemné životné štýly, zatiaľ čo spoločné priestory zahŕňajú plávacie vybavenie. Kuchyňa je plne vybavená, čím sa znižujú okamžité potreby rekonštrukcie.
Radový dom je už dokončený a dostupný na okamžité nasťahovanie. Ako existujúca nehnuteľnosť, nie novostavba, predstavuje hotový produkt so zavedenými charakteristikami. Stavebná fáza je ukončená, čo znamená, že s touto nehnuteľnosťou nie sú spojené žiadne časové rámce výstavby alebo riziká rozvoja. Infraštruktúra a okolité komunity sú plne vyvinuté, čím sa zabezpečuje okamžitý prístup k všetkým vybaveniam a službám.
Nehnuteľnost nenabída exkluzívne vybavenie ako súkromný bazén, pretože sa spolieha na spoločné zariadenia. Radový dom nezahŕňa luxusné finisáže ani vysokej štandardné designové prvky na základe svojej štandardnej špecifikácie. Nemovitosť neposkytuje riešenia prístupnosti na prízemí, pretože spálne sú rozmiestnené na viacerých úrovniach. Energeticky úsporné vlastnosti sa zdajú byť obmedzené na základnú klimatizáciu bez špecifikovaných moderných certifikácií udržateľnosti.
Tento radový dom vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám hľadajúcim trvalé alebo sekundárne bývanie so zavedenou infraštruktúrou a okamžitou obývateľnosťou. Lokalita osobitne profituje tým, ktorí uprednostňujú prístup k pláži a pohodlie pred izoláciou alebo exkluzivitou. Nemovitosť prispôsobuje tak celoročným obyvateľom, ako aj tým, ktorí plánujú sezónne použitie, pričom mierna klíma podporuje pohodlné bývanie po väčšinu roka. Zavedené komunitné prostredie láka tých, ktorí uprednostňujú usadené štvrte pred novo vyvíjanými oblasťami. Nehnuteľnosť tiež predstavuje príležitosti pre kupujúcich zaujímajúcich sa o personalizáciu, pretože existujúca štruktúra ponúka potenciál na rekonštrukciu podľa individuálnych preferencií bez nutnosti úplnej prestavby.
Radový dom má štandardné stredozemné stavebné prvky s mramorovými podlahami v obytných priestoroch, čo zaisťuje odolné a tepelne výhodné povrchy. Konštrukčné prvky sledujú typické španielske rezidenčné stavebné postupy s betónovou konštrukciou vhodnou pre podnebie. Kúpeľne obsahujú základné sanitárne vybavenie funkčné pre každodenné použitie, hoci neodrážajú súčasné luxusné štandardy. Kuchynské inštalácie zahŕňajú zabudované skrine a spotrebiče dostačujúce pre každodenné potreby, ale môžu vyžadovať aktualizácie pre moderné preferencie. Terasy majú zabudované grilovacie zariadenia, čím sa rozširujú funkčné obytné priestory na vonkajšie priestory. Krby v obývačkách predstavujú tradičné kúrenie, ktoré pridáva charakter, zatiaľ čo slúži občasným praktickým účelom počas chladnejších zimných večerov.
Za 449 000 € tento radový dom predstavuje stredorozpočtovú investíciu na trhu s nehnuteľnosťami v Calahonde. Cenovanie odráža veľkosť nemovitosti, výhody lokality a existujúci stav, nie luxusné umiestnenie. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne sa toto ocenenie javí ako konkurencieschopné, najmä pri zohľadnení blízkosti pláží a vybavenia. Trh naznačuje, že samostatne stojace domy v pešej vzdialenosti od pláže v Calahonde sú čoraz vzácnejšie, čo potenciálne podporuje dlhodobé udržanie hodnoty. Cena zahŕňa existujúce fixture a zariadenie, čím sa znižujú okamžité ďalšie výdavky.
Calahonda funguje ako praktická rezidenčná základňa s vyváženou zmesou lokálnych a medzinárodných obyvateľov. Každodenný život tu zvyčajne zahŕňa ranné prechádzky k blízkym plážam alebo kaviarňam, pričom mnoho základných služieb je dostupných bez dopravy. Mierna elevácia poskytuje nejaké prirodzené vetranie počas letných mesiacov, zatiaľ čo mestské rozloženie podporuje aj pohodlie a komunitnú interakciu. Terasy radového doma rozširujú obytné priestory von, čím prispôsobujú stredozemnú tradíciu vonkajšej hostiny a oddychu. V tejto oblasti lokálny obchod prosperuje po celý rok, hoci hustota obyvateľstva sa zvyšuje počas turistických sezón, čím sa vytvára dynamické prostredie, ktoré sa mení medzi obytným kľudom a dovolenkovou aktivitou.
Okolité prostredie podporuje praktické každodenné bývanie s 39 reštauráciami, 7 lekárňami, 9 bankami a 14 kaviarňami v rámci 2-kilometrového polomera. Vzdelávacia infraštruktúra zahŕňa 15 základných škôl a 10 stredných škôl v blízkosti, čo oblasť robí vhodnou pre rodiny s deťmi. Zdravotná starostlivosť pozostáva z dvoch zdravotných centier v bezprostrednej blízkosti, s hlavnou nemocnicou umiestnenou 9,5 kilometra ďaleko. Nemovitosť je napojená na verejnú dopravu cez štyri autobusové linky s 50 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu bez súkromných vozidiel. Štvrť kombinuje rezidenčnú funkcionalitu s komerčným pohodlím, čím vzniká samostatne zabezpečená mikrokomunita vo väčšom regióne Costa del Sol.
Mapové zobrazenie odhaľuje dobre prepojenú polohu Calahondy pozdĺž pobrežného koridoru medzi hlavnými mestskými centrami. Poloha nehnuteľnosti vo vyvinutej obytnej oblasti ukazuje jasnú dostupnosť k plážam, komerčným zónam a dopravným trasám. Vizuálne zobrazenie demonštruje vyvážené rozloženie infraštruktúry, ktorá podporuje každodenné bývanie bez potreby rozsiahleho cestovania. Mapovanie zdôrazňuje vzťah medzi prírodnými charakteristikami a vývojovými vzormi, ktoré charakterizujú túto časť Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calahonda zaberá strategickú pozíciu medzi Marbellou (približne 20 kilometrov východne) a Fuengirolou (asi 10 kilometrov západne) na Costa del Sol. Táto centrálna poloha poskytuje prístup k vybaveniam a službám oboch väčších mestských centier pri zachovaní odlišného rezidenčného charakteru. Oblasť sa vyvinula ako prevažne medzinárodná komunita, ktorá premošťuje vysokoexkluzívnosť západnej Marbelly s tradičnejším španielskym atmosférou východných miest. Blízkosť pobrežných atrakcií i vnútrozemských horských oblastí vytvára rozmanité možnosti pre výlety a regionálny objavovanie, čím sa Calahonda stáva praktickou základňou pre skúmanie širšieho regiónu Costa del Sol bez preplnenosti hlavných turistických centier.
Nemovitosť ponúka vynikajúci prístup k plážam, pričom Playa de Mijas je len 851 metrov ďaleko, La Luna-Royale Beach 881 metrov a Playa de Calahonda 906 metrov. Golfoví nadšenci nájdu Cabopino Golf Course 1,9 kilometra ďaleko, s ďalšími možnosťami na El Soto Golf (3,7 km) a Par 3 Course (4,3 km). Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 28 kilometrov ďaleko, približne 30 minút autom. Každodenné potreby sú pohodlne dostupné so supermarketom vo vzdialenosti 592 metrov a lekárňou 600 metrov. Jachtársky prístav Puerto Cabopino poskytuje námorné vybavenie len 2 kilometre od nehnuteľnosti. Tieto vzdialenosti umiestňujú radový dom ako praktickú základňu pre každodenné bývanie aj rekreačné aktivity.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda si užíva stredozemné podnebie s priemernými teplotami od 12°C v zime do 26°C v lete. Lokalita prijíma približne 3 889 slnečných hodín ročne, čo vytvára priaznivé podmienky pre vonkajšie aktivity. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, keď teploty vody zostávajú nad 20°C, čo uľahčuje využívanie pláže od jari do jesene. Situovaná 58 metrov nad hladinou mora, nemovitosť profituje z miernu nadmorskú výšku, ktorá zlepšuje cirkuláciu vzduchu bez vytvorenia významných teplotných variácií. Sklon 5,1 % smerom k pláži prispieva k prirodzenému odvádzaniu vody a mierne vyvýšená poloha môže ponúknuť obmedzené výhľady v závislosti od presnej polohy v rámci vývoja. Priemerná ročná teplota 18,6°C podporuje celoročný komfort s minimálnymi extrémnymi poveternostnými podmienkami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť poskytuje prístup k šiestim plážam s modrou vlajkou v rámci regiónu, vrátane blízkych možností ako Del Cañon-La Pelá, La Guardia a Playa Granada. Najbližšie pláže k nemovitosti zahŕňajú Playa de Mijas a La Luna-Royale Beach, obe pod 900 metrov. Golfové zariadenia sú prominentne zastúpené s Cabopino Golf Course vo vzdialenosti 1,9 kilometra, ktorý ponúka 18-jamkové ihrisko, doplnené o El Soto Golf a Par 3 Course do 4,3 kilometra. Športové centrá ako La Siesta Golf Club a Club del Sol sú do 800 metrov, čím poskytujú ďalšie rekreačné vybavenie. Kombinácia prístupu k pláži, golfových možností a športového vybavenia vytvára vyvážené prostredie pre pasívne i aktívne voľnočasové aktivity typické pre životný štýl Costa del Sol.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda zaberá strategickú pozíciu medzi Marbellou (približne 20 kilometrov východne) a Fuengirolou (asi 10 kilometrov západne) na Costa del Sol. Táto centrálna poloha poskytuje prístup k vybaveniam a službám oboch väčších mestských centier pri zachovaní odlišného rezidenčného charakteru. Oblasť sa vyvinula ako prevažne medzinárodná komunita, ktorá premošťuje vysokoexkluzívnosť západnej Marbelly s tradičnejším španielskym atmosférou východných miest. Blízkosť pobrežných atrakcií i vnútrozemských horských oblastí vytvára rozmanité možnosti pre výlety a regionálny objavovanie, čím sa Calahonda stáva praktickou základňou pre skúmanie širšieho regiónu Costa del Sol bez preplnenosti hlavných turistických centier.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| Apríl | 16.0°C | 33 mm |
| Máj | 18.0°C | 28 mm |
| Jún | 21.9°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mierny
Ref: VL697415
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s okolitými projektmi predstavuje tento radový dom v Calahonde cenovo dostupnú alternatívu k nemovitostiam vo vyšších cenových kategóriách v Benalmádene, kde podobné vlastnosti začínajú na 598 000 €. Naproti tomu, projekty v Estepona, ako Acqua Gardens od 418 800 € a Aby Upper od 320 000 €, ponúkajú nižšie vstupné ceny, ale často s menšou rozlohou alebo väčšou vzdialenosťou od pláže. Calahonda si udržiava vyváženú pozíciu v regióne, kombinujúc prístup k pláži s mestskými vybavenosťami, čo ju odlišuje od exclusivejších oblastí ako Marbella alebo tradičnejších španielsky orientovaných lokalít. Počet realitných transakcií v oblasti (3 800) naznačuje stabilný trh s dostatočnou likviditou pre budúce predajné scenáre, čo je v kontraste s niektorými novšími, menej osídlenými vývojmi na pobreží Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
