Ce projet de townhouse à Calahonda, Málaga, offre une propriété de 124 m² avec trois chambres et deux salles de bains. Situé à proximité immédiate de la mer et des installations urbaines, ce logement entièrement meublé se trouve dans une zone résidentielle bien établie à moins d'un kilomètre de plusieurs plages. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès facile aux commodités, aux transports et aux installations de loisir, le tout à une distance praticable à pied ou à vélo.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans le quartier de Calahonda, à environ 28 km de l'aéroport de Málaga. Sa position à seulement 851 mètres de la Playa de Mijas et 906 mètres de la Playa de Calahonda la place dans une zone côtière très prisée. Les installations commerciales, les restaurants et les services se trouvent à moins de 600 mètres, créant un environnement pratique pour la vie quotidienne.
Ce townhouse répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres, deux salles de bains et terrasses privées. La disposition sur deux niveaux offre une séparation claire entre les espaces de vie et de repos. La présence d'un barbecue intégré et de plusieurs terraces répond aux besoins extérieurs, tandis que la proximité des commerces et services facilite la gestion quotidienne.
Le projet est déjà achevé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délais d'attente pour la construction. Le statut 'prêt à emménager' permet une acquisition et occupation immédiates. La propriété a déjà bénéficié d'aménagements intérieurs incluant une cuisine équipée, des placards intégrés et des revêtements en marbre, réduisant ainsi les travaux supplémentaires nécessaires.
Ce projet n'offre pas de piscine privée, seulement l'accès à une piscine communautaire. La propriété ne dispose pas d'un jardin privé, mais profite d'espaces verts communs. Le projet ne propose pas de stationnement couvert individuel, uniquement un parking communautaire. La situation en milieu urbain implique une densité résidentielle plus importante que dans les zones plus isolées. La propriété ne bénéficie pas d'une vue panoramique sur la mer, seulement de vues partielles depuis les terraces supérieures.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans une zone accessible tout au long de l'année. Sa situation à proximité immédiate des plages et des services la rend adaptée pour des séjours prolongés ou comme base pour explorer la Costa del Sol. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales et des installations sportives, tandis que les couples trouveront dans l'espace de vie et les terrases des conditions agréables pour la vie quotidienne. La configuration avec trois chambres offre une flexibilité pour recevoir des invités ou organiser du télétravail. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès remarquable à plusieurs terrains de qualité à moins de 4 kilomètres. Cette propriété correspond également aux investisseurs cherchant un bien locatif dans une zone touristique bien établie, avec la possibilité de mise en location immédiate étant donné l'état prêt à habiter.
La propriété présente des finitions caractéristiques des constructions de la région, avec notamment des sols en marbre qui assurent durabilité et fraîcheur pendant les mois d'été. La structure bénéficie d'une isolation thermique de base, bien que des améliorations seraient possibles pour optimiser l'efficacité énergétique. La cuisine est équipée d'éléments fonctionnels mais présente un style qui pourrait nécessiter une mise à jour pour correspondre aux standards contemporains. Les salles de bains disposent d'équipements de base en état d'usage mais sans touches design particulières. La présence d'une cheminée dans le salon représente un atout pour les soirées plus fraîches, bien que son utilisation reste limitée compte tenu du climat local. Les terrasses extérieures sont aménagées avec des matériaux résistants aux conditions climatiques méditerranéennes, assurant une longévité correcte. Les placards intégrés dans les chambres offrent un rangement adéquat avec des finitions standards.
Le prix de départ pour ce townhouse est fixé à 449 000 € pour une surface habitable de 124 m², soit environ 3 621 €/m². Cette position tarifaire se situe dans la moyenne supérieure du marché local, justifiée par l'emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer et des commodités. Les propriétés comparables dans la région varient entre 320 000 € et 598 000 € selon le standing et l'emplacement exact. La disponibilité actuelle est immédiate, le projet étant terminé et prêt à être occupé. Les variations de prix pourraient s'appliquer selon les éventuelles rénovations ou mises à niveau choisies par l'acquéreur.
Calahonda se présente comme une zone résidentielle côtière animée mais bien structurée, où le rythme de vie est fortement influencé par la proximité de la mer. Les matinées commencent souvent par une courte marche jusqu'à l'une des plages voisines, suivie d'un café dans l'un des nombreux établissements locaux. En milieu de journée, le quartier s'anime avec les activités commerciales et les déplacements des résidents vers les installations de loisirs ou les terrains de golf. L'après-midi, les terrasses des propriétés deviennent des espaces de détente profitant d'un ensoleillement généreux. Le soir, la proximité des restaurants permet de dîner sans avoir à prendre le véhicule, tandis que la relative tranquillité résidentielle s'installe progressivement. Cette combinaison d'accès aux commodités et d'atmosphère côtière crée un environnement pratique où la vie quotidienne s'organise naturellement autour des possibilités offertes par la localisation stratégique entre mer et services urbains.
À Calahonda, la vie quotidienne s'organise autour d'une accessibilité remarquable aux services essentiels. Les supermarchés et commerces se situent à environ 600 mètres, permettant des achats quotidiens sans obligation de prendre le véhicule. Les restaurants et cafés, au nombre de 39 dans un rayon de 2 km, offrent une diversité culinaire accessible à pied. Les infrastructures sanitaires comprennent deux centres de santé à proximité, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 9,5 km. Pour les familles, la présence de 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans la zone offre des options éducatives variées. Le réseau de transports publics est bien développé avec quatre lignes de bus et 50 arrêts dans le secteur, facilitant les déplacements sans voiture. La vie communautaire s'articule autour des espaces partagés comme la piscine communautaire et les zones vertes entretenues, créant des opportunités de socialisation naturelle entre résidents.
La carte montre l'emplacement stratégique de la propriété dans le tissu urbain de Calahonda, avec une répartition équilibrée entre zones résidentielles, commerces et espaces naturels. On observe la proximité immédiate avec le littoral et les plages, ainsi que la répartition des services dans un rayon de marche. La position relative par rapport aux axes routiers principaux permet une bonne connectivité tout en préservant un environnement résidentiel calme.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre Marbella à l'est et Fuengirola à l'ouest. Cette localisation intermédiaire permet de bénéficier des atouts de ces deux centres urbains importants sans subir directement leur densité. Le secteur appartient administrativement à la commune de Mijas mais présente une identité propre liée au tourisme résidentiel international. Par rapport aux développements immobiliers plus récents comme ceux d'Estepona, Calahonda offre un caractère plus établi avec une infrastructure mature. La zone se distingue également des enclaves plus exclusives par son accessibilité et son caractère plus démocratique.
Les plages les plus proches se situent entre 851 et 906 mètres, accessibles à pied en environ 10 minutes. La Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach et la Playa de Calahonda constituent les options côtières immédiates. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 28 kilomètres, soit environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic. Les installations golfiques sont particulièrement bien représentées avec le parcours de Cabopino à 1,9 km, El Soto Golf à 3,7 km et Par 3 Course à 4,3 km. Les centres urbains importants comme Marbella sont accessibles en environ 15-20 minutes, tandis que Málaga se trouve à environ 35-40 minutes. La marina de Puerto Cabopino, à 2 km, offre des possibilités de loisirs nautiques.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La position de Calahonda à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une microclimat caractéristique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,6°C. Les variations saisonnières restent modérées, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. L'ensoleillement annuel atteint 3 889 heures, créant des conditions lumineuses pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C généralement de mai à septembre. La faible pente de 5,1% vers la plage facilite l'accès à la mer tout en offrant une légère élévation bénéfique pour les vues et la ventilation naturelle. Ces conditions climatiques favorables permettent une utilisation prolongée des espaces extérieurs, notamment les terrasses de la propriété, pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages qualifiées constitue un atout majeur de la localisation. À moins d'un kilomètre, la Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach et la Playa de Calahonda offrent des espaces balnéaires variés. Dans un rayon plus large, six plages pavillons bleus sont accessibles, dont Del Cañon-La Pelá, La Guardia et Playa Granada, garantissant des standards élevés de qualité et de services. Les installations golfiques représentent également un pôle d'activité important avec trois terrains à moins de 4,5 km. Le parcours de Cabopino Golf, réputé pour son tracé technique, se trouve à seulement 1,9 km. Les installations sportives complémentaires incluent le La Siesta Golf Club à 0,7 km et le Club del Sol à 0,8 km, offrant des options pour le tennis, le paddle et d'autres activités physiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre Marbella à l'est et Fuengirola à l'ouest. Cette localisation intermédiaire permet de bénéficier des atouts de ces deux centres urbains importants sans subir directement leur densité. Le secteur appartient administrativement à la commune de Mijas mais présente une identité propre liée au tourisme résidentiel international. Par rapport aux développements immobiliers plus récents comme ceux d'Estepona, Calahonda offre un caractère plus établi avec une infrastructure mature. La zone se distingue également des enclaves plus exclusives par son accessibilité et son caractère plus démocratique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL697415
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires dans la région, ce townhouse de Calahonda présente un positionnement tarifaire intermédiaire. À l'ouest, les développements comme Acqua Gardens à Estepona débutent à 418 800 € pour des surfaces comparables, mais avec une localisation plus éloignée des services centraux. Les offres comme Aby Upper dans la même zone commencent à 320 000 € mais correspondent souvent à des propriétés plus petites ou nécessitant plus de travaux. À l'est, vers Benalmadena, des projets comme Alba Benalmadena atteignent des prix starting à 598 000 €, reflétant un standing plus élevé mais éloignant ces propriétés d'un segment plus accessible. Calahonda offre ainsi un équilibre relatif entre prix, localisation et qualité de construction. Par rapport aux zones plus centrales comme Marbella, où les prix peuvent être 30-40% supérieurs pour des surfaces similaires, Calahonda conserve un positionnement plus abordable.
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