Questa townhouse indipendente situata a Calahonda, Málaga, offre 124 metri quadrati di spazio abitabile distribuiti su due livelli, con tre camere da letto e due bagni. Completamente arredata e situata a pochi passi dal mare, questa proprietà si trova in un complesso residenziale consolidato con giardini curati, piscina comunitaria e parcheggio. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e spiagge, offrendo contemporaneamente un ambiente tranquillo per la vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Calahonda, nella provincia di Málaga, a circa 28 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol. Dista circa 850-900 metri dalle spiagge più vicine e circa 600 metri dai servizi essenziali come supermercati e farmacie. La posizione in un contesto urbano sviluppato garantisce facile accesso a numerose strutture e servizi di prima necessità.
Questa townhouse di 124 m² si adatta a nuclei familiari che richiedono tre camere da letto, con spazi esterni privati per il relax. La presenza di aree comuni come la piscina e i giardini offre opportunità di socializzazione, mentre la vicinanza al mare e ai servizi soddisfa le esigenze di chi cerca una residenza sia per vacanze che per vivere tutto l'anno senza necessità di utilizzare l'auto per gli spostamenti quotidiani.
La proprietà è già completata e pronta per l'occupazione immediata. Si tratta di un'unità immobiliare esistente in un complesso residenziale consolidato, non di un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo. Lo stato attuale richiede lavori di modernizzazione per aggiornare gli spazi interni secondo gli standard contemporanei, mantenendo comunque l'integrità strutturale dell'edificio.
Questa proprietà non si trova in un complesso di lusso con servizi premium come spa o ristorante in loco. Non offre privacy assoluta essendo parte di un complesso residenziale con aree comuni condivise. Non include garage privato coperto, ma solo parcheggio comune esterno. La necessità di ristrutturazione rappresenta un impegno economico aggiuntivo per gli acquirenti.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una soluzione abitativa stabile nella Costa del Sol senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi. È particolarmente indicata per famiglie che necessitano di tre camere da letto e che apprezzano la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Conviene a chi dispone di un budget per interventi di ristrutturazione e desidera aggiungere valore alla proprietà nel tempo. È adatta anche a chi cerca una seconda casa per le vacanze, potendo chiudere l'immobile durante i mesi di assenza in un complesso con buoni standard di sicurezza e manutenzione. La vicinanza alle scuole internazionali la rende interessante per famiglie con figli che考虑ano un trasferimento più stabile nella regione.
La struttura presenta pavimenti in marmo nelle zone giorno, un materiale durevole che mantiene una temperatura gradevole durante i mesi estivi. Il caminetto, sebbene funzionale, richiede una valutazione tecnica per garantirne l'efficienza energetica secondo gli standard attuali. La cucina è completamente attrezzata ma potrebbe necessitare di aggiornamenti elettrodomestici per raggiungere livelli di efficienza energetica moderni. Gli armadi a muro offrono ampio spazio di stivaggio, ma i meccanismi e le finiture interne potrebbero beneficiare di un restyling. Le terrazze, sia quella coperta che quella privata al piano superiore, presentano strutture solide ma potrebbero richiedere lavori di manutenzione per migliorare l'isolamento termico e la tenuta all'acqua. L'impianto di aria condizionata esistente dovrebbe essere controllato da un tecnico specializzato per valutarne l'efficienza e la durata residua.
Il prezzo di partenza per questa townhouse è di €449.000. Considerando la superficie di 124 m², il prezzo al metro quadro si attesta intorno a €3.620. Il valore è competitivo se confrontato con progetti simili nella stessa zona, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), ma inferiore ad Alba Benalmadena (da €598.000). La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, fattore da considerare nel calcolo dell'investimento complessivo.
La vita quotidiana in questa townhouse segue il ritmo tipico della Costa del Sol, con giornate scandite tra comfort domestico e accessibilità ai servizi. Le mattine iniziano spesso con una passeggiata lungo le spiagge vicine, raggiungibili a piedi in circa 10 minuti, seguita dalla colazione sulla terrazza privata che gode di viste sul giardino comune. Gli spostamenti quotidiani per fare shopping o accedere ai servizi essenziali si svolgono comodamente a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile. Nel pomeriggio, la piscina comunitaria diventa il punto di incontro per il relax e la socializzazione con i residenti. Le serate possono trascorrere nella zona barbecue esterna, sfruttando il clima mediterraneo per cenare all'aperto quasi tutto l'anno. La posizione permette di godere sia dell'atmosfera vivace dei ristoranti e negozi vicini, sia del ritorno alla tranquillità domestica quando desiderato.
La posizione della proprietà offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita. Le distanze percorribili a piedi definiscono gran parte dell'esperienza quotidiana: supermercati a circa 600 metri, farmacie a pari distanza, e numerose opzioni per la ristorazione entro un raggio di 1 km. L'ospedale più vicino si trova a 9,5 km, circa 15 minuti in auto, un fattore da considerare per esigenze mediche urgenti. Le opzioni educative sono abbondanti con 15 scuole primarie e 10 secondarie nella zona, incluso l'English International College a 6,8 km. La presenza di 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area aumenta la mobilità senza automobile, particolarmente utile per raggiungere i centri urbani principali. L'infrastruttura per veicoli elettrici è garantita da una colonnina di ricarica a 568 metri, un servizio sempre più essenziale per i residenti moderni.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà all'interno di Calahonda, evidenziando la vicinanza al mare (meno di 1 km) e la distribuzione dei servizi essenziali entro raggio di camminata. L'area è ben servita da infrastrutture, con strade principali che collegano facilmente a Marbella e Fuengirola, e un sistema di trasporto pubblico con 50 fermate nella zona che garantisce mobilità anche senza automobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione intermedia tra Marbella (a est) e Fuengirola (a ovest), beneficiando della vicinanza a entrambe le località senza esserne direttamente parte del centro urbano. Questo posizionamento offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi principali e un ambiente residenziale più tranquillo. A circa 4 km si trova La Cala de Mijas, un centro storico caratteristico che offre un'alternativa alle destinazioni turistiche più affollate. La posizione permette di raggiungere facilmente sia le aree commerciali di Fuengirola che le zone più esclusive della Costa del Sol verso Marbella, rendendo Calahonda un punto strategico per chi desidera esplorare diverse facce della regione senza dover cambiare alloggio.
La proprietà gode di una posizione strategicamente favorevole rispetto alle principali attrattive della Costa del Sol. Le spiagge di Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda sono tutte entro un chilometro di distanza, raggiungibili a piedi in circa 10-15 minuti. Per gli appassionati di golf, il Cabopino Golf si trova a soli 1,9 km, mentre altri campi come El Soto Golf (3,7 km) e Par 3 Course (4,3 km) offrono alternative entro brevi distanze. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è a 28 km, circa 30 minuti di viaggio in auto. Il porto turistico di Puerto Cabopino, a 2 km, offre servizi nautici e ristoranti con vista mare. Per le necessità sanitarie, l'ospedale più vicino è a 9,5 km, mentre i centri sanitari locali garantiscono assistenza di base a breve distanza.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Calahonda è tipicamente mediterraneo con 3.889 ore di sole all'anno, garantendo estati lunghe e inverni miti. La temperatura annua media si attesta a 18,6°C, con variazioni stagionali comprese tra 12°C e 26°C. Questa temperatura moderata permette di vivere gli spazi esterni quasi tutto l'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile nuotare da maggio a ottobre. La proprietà si trova a 58 metri sopra il livello del mare, con un'inclinazione moderata del 5,1% verso il mare, fattore che favorisce la ventilazione naturale e contribuisce a mantenere temperature più fresche durante i mesi estivi rispetto alle zone costiere a livello del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione della proprietà offre accesso privilegiato ad alcune delle spiagge più apprezzate della Costa del Sol. A meno di un chilometro si trovano Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m). Nella regione sono presenti 6 spiagge certificate con la Bandiera Blu, tra cui Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva, che garantiscono standard elevati di qualità, sicurezza e servizi. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni: il Cabopino Golf a 1,9 km, l'El Soto Golf a 3,7 km e il Par 3 Course a 4,3 km. Le strutture sportive presenti includono La Siesta Golf Club (0,7 km) e il Club del Sol (0,8 km), mentre per gli amanti degli sport acquatici, il porto di Puerto Cabopino (2,0 km) offre noleggio imbarcazioni e attività nautiche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione intermedia tra Marbella (a est) e Fuengirola (a ovest), beneficiando della vicinanza a entrambe le località senza esserne direttamente parte del centro urbano. Questo posizionamento offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi principali e un ambiente residenziale più tranquillo. A circa 4 km si trova La Cala de Mijas, un centro storico caratteristico che offre un'alternativa alle destinazioni turistiche più affollate. La posizione permette di raggiungere facilmente sia le aree commerciali di Fuengirola che le zone più esclusive della Costa del Sol verso Marbella, rendendo Calahonda un punto strategico per chi desidera esplorare diverse facce della regione senza dover cambiare alloggio.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL697415
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A confronto con progetti simili nella regione, questa townhouse a Calahonda si posiziona in una fascia di prezzo intermedia. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), presenta un prezzo leggermente superiore, giustificato dalla posizione più centrale e dalla maggiore prossimità al mare. Al contrario, rispetto ad Alba Benalmadena (da €598.000), offre un prezzo più contenuto per metrature comparabili. La forza principale di Calahonda risiede nell'equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita: a differenza di alcune aree più turistiche come Marbella, mantiene un'atmosfera più residenziale durante tutto l'anno. Rispetto a località più interne come Mijas Pueblo, Calahonda offre maggiori servizi a portata di mano e una logistica semplificata per chi non dispone di trasporto privato. La vicinanza a scuole internazionali e all'aeroporto la rende più adatta per chi cerca una residenza permanente rispetto ad altre zone più prettamente turistiche della Costa del Sol.
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