تقع هذه تاون هاوس المستقلة في كالاهوندا، مالاجا، على بعد أمتار قليلة من الشاطئ في بيئة حضرية توفر جميع وسائل الراحة. يتكون المنزل من ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة 124 متر مربع، ويتميز بموقعه الاستثنائي الذي يتيح الوصول المشي إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر. تم إنجاز البناء بالفعل، مما يوفر فرصة لامتلاك منزل جاهز للسكن في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي سيتيو دي كالاهوندا، على مسافة قريبة من البحر الأبيض المتوسط. توفر الموقع عدة شواطئ على بعد أقل من كيلومتر واحد، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الغولف القريبة. يتمتع الموقع بإطلالات جزئية على البحر من الطوابق العلوية، مع إطلالات على الحدائق المشتركة والمناطق المحيطة.
المنزل مصمم ليستوعب احتياجات السكن اليومية مع ثلاث غرف نوم واسعة تصلح للعائلات أو لاستضافة الضيوف. يتوزع المنزل على مستويين، مع مناطق تراسات خاصة تتيح مساحات خارجية للاسترخاء وتناول الطعام. يوفر التصميم مساحات معيشة مشمولة مع أرضيات رخامية ومدفأة، مما يخلق جوا دافئا في الأشهر الباردة.
تم استكمال بناء هذا المشروع بالفعل، مما يعني أنه جاهز للسكن فورا. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مراحل تطوير قيد الانتظار. المنزل يتطلب تحديثات وتجديدات حديثة، مما يتيح للمشترين فرصة تخصيص المساحة حسب ذوقهم واحتياجاتهم دون انتظار فترات البناء.
لا يوفر المشروع مسبحا خاصا، بل يقتصر على المسبح المشترك المجمع. كما لا يشمل مواقف سيارات خاصة مخصصة بالكامل للوحدة، مع الاعتماد على مواقف السيارات المشتركة المجمعية. المنزل يتطلب تجديدات وتحديثات ليعايش المعايير الحديثة، وهو ليس منزلا جديدا بالكامل.
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ساحلي يمكن الوصول منه إلى الشواطئ سيرا على الأقدام، مع رغبتهم في إضافة لمساتهم الخاصة إلى الممتلكات. يناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحة كافية للمعيشة مع إمكانية الاستفادة من المرافق المجتمعية. كما ينجذب إليه المستثمرون الذين يرون إمكانية زيادة قيمة العقار من خلال التحديثات. المناسب أيضا للأفراد الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، حيث يمكنهم الاستمتاع بالهدوء مع بقائهم على اتصال بالحياة اليومية. يعتبر المشروع خيارا جيدا لأولئك الذين يخططون للانتقال الدائم أو لقضاء فترات طويلة في المنطقة.
يتميز المنزل بأرضيات رخامية في المناطق المشتركة، مما يوفر متانة وجودة عالية. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة، مع نوافذ تتيح إضاءة طبيعية وفيرة. يتضمن المنزل مدفأة في منطقة المعيشة، مما يضيف عامل الراحة في فصل الشتاء. المنزل مجهز بالكامل بالأثاث، مما يوفر راحة إضافية للمشترين. يوجد منطقة شوي مدمجة تطل على الحدائق والمسبح، مما يعزز إمكانيات الترفيه الخارجي. يتطلب المنزل تحديثات في بعض الأجزاء لتعزيز معايير الجودة الحديثة، خاصة في المطبخ والحمامات. الهيكل الأساسي للمنزل مصمم بمتانة، مع تراسات خاصة تطل على الحدائق والمساحات المحيطة.
يبدأ سعر هذه التاون هاوس المستقلة من 449,000 يورو، مما يمثل سعرا تنافسيا للمنطقة بالنظر إلى مساحتها وموقعها القريب من الشاطئ. يوفر المشروع قيمة جيدة بالنسبة للمال، خاصة عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المناطق المجاورة مثل إستيبونا وبنالمدانا. مع الأخذ في الاعتبار أن المنزل يتطلب بعض التحديثات، هناك فرصة لإضافة قيمة من خلال التجديدات الشخصية.
كالاهوندا هي منطقة سكنية مختلطة توفر نمط حياة ساحلي مريح مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات على الحدائق المشتركة والمناطق المحيطة من تراساتهم الخاصة، مع إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ خلال دقائق. توفر المنطقة شبكة من المطاعم والمقاهي والمتاجر التي يمكن الوصول إليها سيرا على الأقدام، مما يخلق بيئة معيشية مريحة حيث يمكن للسكان قضاء أيامهم بين الشاطئ والمنزل دون الحاجة لوسائل نقل. يمكن الوصول إلى مرافق الغولف والرياضات الأخرى بسهولة، مما يجعلها مناسبة لمحبي الأنشطة الخارجية. تعتبر الحياة في كالاهوندا متوازنة بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية والقرب من البنية التحتية الحضرية.
يقع المشروع في قلب كالاهوندا، على بعد مسافة قريبة من جميع وسائل الراحة اليومية. يمكن الوصول إلى سوبرماركت على بعد 592 مترا، وصيدلية على بعد 600 متر، ومحطة شحن سيارات كهربائية على بعد 568 مترا. يقع أقرب مستشفى على بعد 9.5 كيلومتر، بينما تقع مطاعم ومقاهي وكافيتريات متعددة في نطاق المشي. توفر المنطقة شبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 4 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة المحيطة. يمكن الوصول إلى المدارس الدولية مثل كلية الإنجليزية الدولية على بعد 6.8 كيلومتر، مما يجعل الموقع مناسبا للعائلات. المنطقة تتمتع ببنية تحتية متطورة تضمن راحة السكان في حياتهم اليومية.
يعرض الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في كالاهوندا، مع إبراز قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية. يظهر بوضوح المسافات القصيرة إلى الشواطئ المحلية وملاعب الغولف والمرافق اليومية، مما يسهل على المشترين المحتملين تقييم الموقع بدقة. توضح الخريطة أيضا الموقع بالنسبة للمدن الرئيسية القريبة ومطار مالاجا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في كالاهوندا، وهي منطقة تقع بين ماربيلا وفويرينجيرولا، مما يتيح الوصول السهل إلى كلا المدينتين. تتمتع الموقع بموقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 30 كيلومترا شرق ماربيلا و15 كيلومترا غرب فويرينجيرولا. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المناطق الساحلية الشرقية والغربية من مقاطعة مالاجا. المنطقة تتميز بكونها وجهة سياحية رئيسية مع توازن بين المرافق السياحية والحياة السكنية المحلية.
يقع المشروع على مقربة من عدة شواطئ، مع أقرب شاطئ (لا لونا-رويال بيتش) على بعد 881 مترا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرا على الأقدام في حوالي 10 دقائق. تقع ملاعب الغولف مثل كابوبينو على بعد 1.9 كيلومتر، وإل سوتو جولف على بعد 3.7 كيلومتر. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 28 كيلومترا، مما يضمن سهولة الوصول للرحلات الدولية. يقع مارينا بويرتو كابوبينو على بعد 2.0 كيلومتر، مما يوفر مرافق ترفيهية وإمكانيات ركوب القوارب. يمكن الوصول إلى مدينة مالاجا المركزية خلال 30 دقيقة بالسيارة، مما يجعل الموقع مثاليا للاستمتاع بالمناطق الحضرية القريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مشروع كالاهوندا بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية طوال العام، مما يوفر راحة حرارية ممتازة. يتميز الموقع بـ 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويا، مما يجعله من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 58 مترا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 5.1٪ باتجاه الشاطئ. هذا الارتفاع المنخفض يضمن تيارات هواء لطيفة وتجنب درجات الحرارة القصوى في فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحيط بالمشروع عدة شواطئ عالية الجودة، مع أقرب شاطئ (لا لونا-رويال بيتش) على بعد 881 مترا فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كالاهوندا على بعد 906 متر. المنطقة تضم 6 شواطئ حاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك ديل كانيون-لا بيلا ولا جوارديا وبلايا جرانادا. تقع عدة ملاعب غولف قريبة، مع ملعب كابوبينو على بعد 1.9 كيلومتر وإل سوتو جولف على بعد 3.7 كيلومتر. تتوفر أيضا مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مثل نادي لا سيستا للجولف (0.7 كيلومتر) ونادي ديل سول (0.8 كيلومتر). يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، من رياضة الغولف إلى الرياضات المائية على الشاطئ.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في كالاهوندا، وهي منطقة تقع بين ماربيلا وفويرينجيرولا، مما يتيح الوصول السهل إلى كلا المدينتين. تتمتع الموقع بموقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 30 كيلومترا شرق ماربيلا و15 كيلومترا غرب فويرينجيرولا. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المناطق الساحلية الشرقية والغربية من مقاطعة مالاجا. المنطقة تتميز بكونها وجهة سياحية رئيسية مع توازن بين المرافق السياحية والحياة السكنية المحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL697415
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع كالاهوندا بالمشاريع المماثلة في المناطق المجاورة، نجد أنه يقدم قيمة جيدة بالنسبة للمال. فمثلاً، يبدأ مشروع أكوا جاردنز في إستيبونا من 418,800 يورو، بينما يبدأ مشروع أبا أبر في إستيبونا من 320,000 يورو. أما مشروع ألبا بنالمدانا في بنالمدانا فيبدأ من 598,000 يورو. يتميز مشروع كالاهوندا بموقعه الأقرب إلى الشواطئ مقارنة ببعض المشاريع الأخرى، بالإضافة إلى توفره كمنزل مستقل وليس شقة أو فيلا مشتركة. توفر المنطقة أيضاً توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية، وهو ما قد لا يتوفر بنفس القدر في المناطق الأكثر تطوراً سياحياً مثل ماربيلا. من ناحية أخرى، قد تكون المشاريع في إستيبونا وبنالمدانا أكثر حداثة وتجهيزاً، ولكنها تتطلب استثماراً مالياً أكبر. يعتبر مشروع كالاهوندا خياراً متوازناً يجمع بين الموقع الممتاز والسعر المناسب.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
