Diese freistehende Reihenhaus in Calahonda, Málaga, befindet sich in einer etablierten Wohnanlage nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das 124 m² große Objekt bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ist bereits bezugsfertig. Die Lage in der beliebten Küstenregion Sitio de Calahonda kombiniert die Nähe zum Mittelmeer mit einer guten Infrastruktur. Die Immobilie verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Gärten sowie über private und gemeinschaftliche Parkplätze.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Calahonda, einer urbanisierten Küstenregion an der Costa del Sol. Das Grundstück liegt 58 Meter über dem Meeresspiegel mit einer leichten Hanglage von 5,1% Richtung Strand. Die nächstgelegenen Strände sind zwischen 851 und 906 Metern Luftlinie entfernt. Das Areal ist vollständig erschlossen und in einer etablierten Nachbarschaft gelegen.
Die Aufteilung des Hauses auf zwei Ebenen bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Die drei Schlafzimmer ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hauptwohnsitz oder Ferienunterkunft. Die beiden Badezimmer dienen der praktischen Nutzung für eine durchschnittliche Familie oder Gästebewirtung. Die terrassierten Außenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie.
Das Projekt befindet sich im abgeschlossenen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Bauarbeiten wurden vollständig abgeschlossen, was einen zeitnahen Einzug ermöglicht. Die Immobilie ist als schlüsselfertiges Objekt klassifiziert, wobei jedoch gewisse Modernisierungspotenziale bestehen. Keine Bauzeitrisiken oder Terminunsicherheiten mehr vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einem Gemeinschaftseigentum, was bestimmte Einschränkungen bei individuellen Änderungen an der Fassade oder den Gemeinschaftsflächen mit sich bringen kann. Die Hanglage von 5,1% kann für Personen mit Gehbeeinträchtigungen eine Herausforderung darstellen. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus beträgt 9,5 km, was bei Notfällen berücksichtigt werden sollte.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine ferienhafte Unterkunft an der Costa del Sol suchen, ohne auf Alltagskomfort verzichten zu wollen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu internationalen Schulen machen sie auch für Familien mit Kindern attraktiv, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten. Für Investoren bietet das Objekt aufgrund seiner Lage und des Modernisierungspotenzials eine interessante Wertentwicklung. Personen, die bereits in der Region leben und eine immobilienbasierte Altersvorsorge anstreben, finden hier ebenfalls passende Bedingungen. Die Kombination aus Eigenheim und Feriendomizil spricht besonders diejenigen an, die Flexibilität bei der Nutzung wünschen.
Die Immobilie ist mit Marmorböden ausgestattet, die als langlebig und pflegeleicht gelten. Die Innenausstattung entspricht dem Standard der Bauzeit und weist qualitative Materialien auf, die jedoch teilweise einer Modernisierung bedürfen. Die Feuerstelle im Wohnbereich verleiht dem Haus eine besondere Note und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten in den kühleren Monaten. Die Außenbereiche sind mit überdachten und offenen Terrassen sowie einer eingebauten Barbecue-Anlage versehen, was auf eine durchdachte Gestaltung des Außenlebens hinweist. Die eingebauten Kleiderschränke und die vollständig ausgestattete Küche bieten praktische Lösungen für den täglichen Gebrauch.
Der Kaufpreis dieser Immobilie beginnt bei 449.000 Euro, was dem mittleren Preissegment in Calahonda entspricht. Verglichen mit ähnlichen Objekten in der Region wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 Euro) und Alba Benalmadena (ab 598.000 Euro) positioniert sich das Angebot im wettbewerbsfähigen Bereich. Die Preisstruktur berücksichtigt sowohl die Größe als auch die Lage sowie das Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung. Die Verfügbarkeit ist als sofort gegeben zu klassifizieren.
Das tägliche Leben in dieser Calahonda-Immobilie ist durch die Nähe zur Küste und die gut erreichbaren Einrichtungen geprägt. Die Wege zum Strand, zu Supermärkten und Restaurants können zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden, was den Alltag ohne Auto erheblich vereinfacht. Die Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus internationalen Bewohnern und Einheimischen, die das ganze Jahr über präsent sind. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Swimmingpool und die gepflegten Gartenflächen laden zum Verweilen ein und schaffen einen entspannten Lebensrhythmus. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren ermöglicht ein aktives Freizeitleben, während die urbanen Einrichtungen des Ortes den praktischen Bedarf decken.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 592 Meter entfernt, während Apotheken und Bankfilialen ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Das medizinische Grundversorgungsangebot umfasst zwei Gesundheitszentren und mehrere Zahnarztpraxen in der näheren Umgebung. Für Notfälle ist das nächste Krankenhaus 9,5 km entfernt. Die infrastrukturelle Anbindung durch vier öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung sorgt für eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in Calahonda, einer gut etablierten Siedlung an der Mittelmeerküste. Das Objekt befindet sich in Nähe der Strandpromenade und ist von Gemeinschaftsanlagen umgeben. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Wege zu wichtigsten Einrichtungen sowie die gute Anbindung an die Verkehrswege der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda befindet sich an der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Marbella und Fuengirola, die beide in etwa 15-20 Autominuten erreichbar sind. Die Siedlung ist Teil der Gemeinde Mijas und gehört zur Provinz Málaga in Andalusien. Die Lage an der Küstenstraße N-340 ermöglicht gute Verbindungen in beide Richtungen der Costa del Sol. Die regionale Positionierung bietet den Vorteil der Küstennähe bei gleichzeitig guter Anbindung an das Hinterland und die Großstadt Málaga.
Die Strände Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) und Playa de Calahonda (906 m) sind fußläufig in 10-15 Minuten erreichbar. Golfbegeisterte finden mit Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) und Par 3 Course (4,3 km) mehrere Möglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 28 km entfernt, was etwa eine 25-minütige Fahrt entspricht. Die Jachthafen Puerto Cabopino ist 2,0 km entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten am Meer.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Calahonda genießt durchschnittlich 3.889 Sonnenstunden pro Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 18,6°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C, was ein angenehmes Mittelmeerklima gewährleistet. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Höhenlage von 58 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit der leichten Hanglage von 5,1% sorgt für natürliche Belüftung und gute Aussichten ins Umland.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich sechs mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Del Cañon-La Pelá, La Guardia und Playa Granada. Die nächstgelegenen Badestrände La Luna-Royale Beach und Playa de Calahonda sind in weniger als einem Kilometer Entfernung zu erreichen. Sportmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Golfanlagen, Fitnesszentren wie La Siesta Golf Club (0,7 km) und Club del Sol (0,8 km) sowie verschiedene Wassersportaktivitäten an der Küste. Die gut entwickelte touristische Infrastruktur mit 10 Hotels und 2.131 Betten zeigt die Bedeutung des Gebiets als Fremdenverkehrsregion auf.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda befindet sich an der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Marbella und Fuengirola, die beide in etwa 15-20 Autominuten erreichbar sind. Die Siedlung ist Teil der Gemeinde Mijas und gehört zur Provinz Málaga in Andalusien. Die Lage an der Küstenstraße N-340 ermöglicht gute Verbindungen in beide Richtungen der Costa del Sol. Die regionale Positionierung bietet den Vorteil der Küstennähe bei gleichzeitig guter Anbindung an das Hinterland und die Großstadt Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL697415
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region bietet dieses Reihenhaus in Calahonda eine ausgewogene Kombination aus Größe, Lage und Preis. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 Euro) zwar günstiger sind, aber weiter von den zentralen Einrichtungen der Costa del Sol entfernt liegen, befindet sich das hier vorgestellte Objekt in einer etablierten Nachbarschaft mit guter Infrastruktur. Gegenüber Alba Benalmadena (ab 598.000 Euro) bietet die Calahonda-Immobilie ein günstigeres Preisniveau bei vergleichbarer Ausstattung. Die besondere Positionierung zwischen Marbella und Fuengirola macht die Lage attraktiv für Käufer, die sowohl die Nähe zu Großstadtanbindungen als auch zu touristischen Zentren schätzen, ohne in den hochpreisigsten Gebieten der Costa del Sol wohnen zu müssen. Die Region Calahonda selbst zeichnet sich durch eine gute Mischung aus internationalen Bewohnern und einem funktionierenden Alltagsleben aus, was sie von reinen Touristengebieten unterscheidet.
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