Este moradia localizada em Calahonda, Málaga, oferece uma propriedade geminada com três quartos e dois banhos, distribuindo-se por 124 m² de área útil. Situada a menos de um quilómetro do mar, a propriedade já está finalizada e pronta para habitação. A localização proporciona acesso pedestre a praias, estabelecimentos comerciais e serviços essenciais, estabelecendo-se como uma opção residencial completa na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se numa área urbanizada de Calahonda, a aproximadamente 900 metros da costa em linha reta. O desenvolvimento está inserido num contexto residencial estabelecido, com múltiplas comodidades e serviços a curtas distâncias a pé. A proximidade do mar e das infraestruturas locais define a sua relação funcional com o ambiente circundante.
A propriedade satisfaz necessidades residenciais básicas com três quartos distribuídos por dois pisos, oferecendo espaço adequado para famílias ou como residência secundária. Os dois banhos, áreas de estar exteriores e cozinha equipada atendem às exigências funcionais do quotidiano. A divisão de espaços permite separação entre zonas de descanso e áreas sociais.
Trata-se de uma propriedade já concluída, sem fase de construção pendente. O imóvel apresenta características de construção anteriores e poderá beneficiar de atualizações e modernização para se alinhar com padrões contemporâneos. A estrutura existente oferece base sólida para intervenções de renovação de acordo com preferências pessoais.
A propriedade não apresenta características de eficiência energética típicas de construções recentes, nem sistemas domésticos automatizados. Não inclui espaços de garagem fechado exclusivo, apenas estacionamento comunitário. O estado atual requer investimento em atualizações para atingir padrões modernos de acabamento e conforto.
Esta propriedade adapta-se particularmente a compradores que procuram uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol com acesso imediato a praias e serviços. É adequada para famílias que valorizam espaço exterior e proximidade a escolas internacionais, com o English International College a cerca de 7 quilómetros. Investidores com visão a médio prazo podem reconhecer o potencial de valorização através de renovações estratégicas. Aqueles que procuram uma propriedade pronta a habitar mas com espaço para personalização encontrarão nesta moradia uma base sólida. É menos adequada para quem busca acabamentos de luxo modernos ou isolamento total, sendo antes uma opção equilibrada entre conveniência urbana e ambiente residencial tranquilo.
A propriedade apresenta acabamentos característicos da sua época de construção, incluindo pavimentos de mármore nas áreas sociais e lareira na sala de estar, elementos que conferem durabilidade mas requerem eventual atualização. Os quartos dispõem de armários embutidos, oferecendo soluções de armazenamento integradas. As áreas exteriores contam com terraços cobertos e descobertos, proporcionando flexibilidade de uso ao longo das diferentes estações. A cozinha equipada permite utilização imediata, embora possa beneficiar de modernização. Os acabamentos nos banhos refletem padrões funcionais anteriores, adequados ao uso quotidiano mas sem as atualizações contemporâneas em termos de materiais e desenho. A estrutura do edifício apresenta solidez, com especial destaque para os terraços privativos que oferecem valor adicional ao espaço habitacional.
O preço de partida para esta propriedade é de €449.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado local para moradias com três quartos na área de Calahonda. A avaliação reflete tanto a área útil de 124 m² como a localização próxima ao mar e infraestruturas. O valor não inclui custos adicionais como impostos de transmissão, taxas legais ou possíveis obras de remodelação que os novos proprietários possam considerar necessárias para adequar o imóvel aos seus padrões pessoais.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela proximidade entre o interior e o exterior, com múltiplos terraços que prolongam os espaços de estar. As manhãs podem começar com café num dos terraços, enquanto à tarde os moradores podem dirigir-se a pé à praia em menos de quinze minutos. A localização permite deslocações pedestre para compras e serviços essenciais, reduzindo a dependência de transporte motorizado para necessidades básicas. Os fins de semana podem incluir refeições na churrasqueira existente ou relaxamento na zona de piscina comunitária. A vida noturna concentra-se nos restaurantes e cafés da área, a curta distância, oferecendo opções de entretenimento sem necessidade de deslocações longas. O equilíbrio entre privacidade e acesso a serviços define o padrão de vida neste espaço.
O ambiente circundante a esta propriedade caracteriza-se por uma mistura equilibrada de residenciais, serviços e lazer, tudo acessível a pé ou em curtas distâncias. Existem 39 restaurantes, 14 cafés e 7 farmácias num raio de 2 quilómetros, indicando forte presença de serviços de catering e saúde. A oferta educacional inclui 15 escolas básicas e 10 secundárias na proximidade, adequando-se a residentes com filhos em idade escolar. Os 4 linhas de transporte público e 50 paragens na área garantem conectividade regular, especialmente relevante para quem não utiliza automóvel diariamente. Os centros de saúde a menos de 10 quilómetros complementam a acessibilidade a cuidados médicos, estabelecendo uma infraestrutura completa para necessidades quotidianas sem necessidade de grandes deslocações.
A propriedade localiza-se na área urbana de Calahonda, a cerca de 900 metros da linha costeira em direção a este. A sua posição permite acesso direto a pé às praias da região, enquanto se mantém integrada no tecido residencial e comercial da localidade. Os principais eixos rodoviários estão acessíveis a curta distância, facilitando deslocações para Marbella, Fuengirola e o aeroporto internacional de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda posiciona-se estrategicamente entre Marbella e Fuengirola, a aproximadamente 15 quilómetros de cada uma destas cidades maiores. Esta localização intermédia permite acesso equilibrado a serviços especializados, centros comerciais e infraestruturas destes núcleos urbanos, mantendo simultaneamente um carácter residencial mais tranquilo. A cerca de 30 minutos do centro de Málaga por estrada, a área estabelece um compromisso entre acessibilidade a serviços metropolitanos e ambiente litoral mais descontraído. Esta posição conferiu a Calahonda estatuto de destino residencial consolidado, especialmente popular entre residentes internacionais que procuram proximidade ao mar sem o ambiente mais turístico de outras zonas da Costa del Sol.
A praia mais próxima, La Luna-Royale Beach, localiza-se a aproximadamente 900 metros, acessível a pé em cerca de 10-12 minutos. O acesso a campos de golfe é particularmente conveniente, com o Cabopino Golf a apenas 1,9 quilómetros e o El Soto Golf a 3,7 quilómetros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 28 quilómetros, correspondendo a cerca de 25-30 minutos de viagem por estrada. Para compras diárias, o supermercado mais próximo encontra-se a 592 metros, enquanto farmácias e serviços bancários estão igualmente a curtas distâncias no núcleo urbano de Calahonda. Esta concentração de serviços essenciais e de lazer num raio reduzido define a conveniência da localização.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrâneo com temperatura média anual de 18,6°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com 3.889 horas de sol anuais, a área oferece elevada exposição solar, particularmente aproveitável nos terraços da propriedade. O período de banho no mar estende-se por 5 meses anuais, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. Situada a 58 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de uma inclinação moderada de 5,1% em direção ao mar, criando ventilação natural sem dificuldades de acessibilidade. Estas condições climáticas favorecem o uso prolongado de espaços exteriores e reduzem a necessidade de sistemas de climatização artificial durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a múltiplas praias, incluindo seis galardoadas com Bandeira Azul, como Del Cañon-La Pelá e Playa Granada. A praia mais próxima, La Luna-Royale Beach, está a menos de um quilómetro, oferecendo areais e condições adequadas para banho. A oferta recreativa é complementada por três campos de golfe a curta distância: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) e Par 3 Course (4,3 km). O Porto de Cabopino, a 2 quilómetros, disponibiliza instalações náuticas e restaurantes junto à água. Para atividades desportivas, estão disponíveis centros como o La Siesta Golf Club e o Club del Sol a menos de um quilómetro, proporcionando opções variadas de lazer ativo na proximidade imediata da propriedade.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda posiciona-se estrategicamente entre Marbella e Fuengirola, a aproximadamente 15 quilómetros de cada uma destas cidades maiores. Esta localização intermédia permite acesso equilibrado a serviços especializados, centros comerciais e infraestruturas destes núcleos urbanos, mantendo simultaneamente um carácter residencial mais tranquilo. A cerca de 30 minutos do centro de Málaga por estrada, a área estabelece um compromisso entre acessibilidade a serviços metropolitanos e ambiente litoral mais descontraído. Esta posição conferiu a Calahonda estatuto de destino residencial consolidado, especialmente popular entre residentes internacionais que procuram proximidade ao mar sem o ambiente mais turístico de outras zonas da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL697415
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos similares na região, esta propriedade em Calahonda posiciona-se num ponto intermédio em termos de valor por metro quadrado. Em Estepona, o desenvolvimento Acqua Gardens apresenta preços a partir de €418.800, geralmente para áreas inferiores ou em fase de construção. O Aby Upper na mesma cidade oferece entradas mais baixas (a partir de €320.000), mas tipicamente para apartamentos com características distintas. Em Benalmadena, o Alba Benalmadena parte de €598.800, representando um segmento superior com acabamentos de maior gama. A vantagem competitiva desta propriedade reside na sua localização consolidada, com pronta habitabilidade e proximidade a serviços, diferenciando-se das ofertas mais recentes que podem ainda estar em fase de desenvolvimento. Enquanto novos desenvolvimentos frequentemente requerem espera pela conclusão, esta moradia oferece posse imediata com potencial de personalização progressiva.
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