Questa villa indipendente a Calahonda, Málaga, offre uno spazio abitativo di recente ristrutturazione di 166 m² su un terreno di 413 m². Costruita nel 1990 e mantenuta in condizioni eccellenti, dispone di 5 camere da letto e 3 bagni. L'immobile è pronto per la consegna, rappresentando un'opportunità per abitarlo da subito in una zona urbana ben consolidata. L'esposizione a sud-ovest massimizza la luce naturale e il potenziale per godere del clima mediterraneo. Situata a pochi passi dai servizi essenziali e dalla spiaggia, questa villa unisce la vicinanza alla costa alla comodità quotidiana.
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (€269.000), questa villa indipendente a Calahonda è posizionata a un livello di prezzo significativamente più alto (€1.150.000). Questa differenza riflette le sue dimensioni (5 camere da letto contro tipicamente meno nei progetti comparabili elencati), la superficie del terreno (413 m² contro unità potenzialmente più piccole o in stile appartamento) e il suo status di villa indipendente recentemente ristrutturata anziché un appartamento o casa a schiera di nuova costruzione. I progetti comparabili sembrano rappresentare offerte di livello base o medio, spesso con servizi condivisi o superfici più piccole, rivolti a un diverso segmento di mercato focalizzato sull'accessibilità economica o sulle specifiche della nuova costruzione. Questo immobile di Calahonda, al contrario, attrae acquirenti in cerca di carattere consolidato, più spazio privato esteso e una posizione privilegiata in un'area ambita, seppur più costosa, della Costa del Sol. Il suo prezzo fisso indica una valutazione basata sui suoi meriti individuali e sulle attuali condizioni di mercato, anziché su una struttura di prezzi scaglionati comune nelle nuove costruzioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Calahonda, la villa gode di una posizione strategica per l'accesso ai servizi costieri. Si trova a pochi passi dalla spiaggia, da supermercati, farmacie e numerosi ristoranti, favorendo uno stile di vita in cui le faccende quotidiane possono essere gestite a piedi. La posizione bilancia la comodità di un contesto urbano con la tranquillità tipica di una zona residenziale sulla Costa del Sol.
Questo immobile è ideale per chi cerca una spaziosa casa familiare o una residenza comoda per soggiorni prolungati. Con cinque camere da letto e tre bagni, può ospitare famiglie numerose o ospiti. Gli interni di recente ristrutturazione e la piscina privata offrono uno stile di vita pronto da vivere, riducendo al minimo la necessità di lavori immediati post-acquisto e permettendo agli abitanti di concentrarsi sull'ambientarsi e godere dell'ambiente circostante.
Sebbene costruita nel 1990, questa villa è stata recentemente ristrutturata, garantendo che soddisfi gli standard contemporanei. È pronta per la consegna, il che significa che non sono previsti ulteriori lavori o periodi di attesa. Ciò consente un'occupazione immediata e il godimento dell'immobile e dei suoi servizi, presentando un prodotto finito anziché un futuro sviluppo.
Questo immobile non offre i vantaggi della nuova costruzione né le più recenti certificazioni di efficienza energetica tipiche delle nuove costruzioni. Come casa esistente, riflette il suo anno di costruzione, nonostante le recenti ristrutturazioni. I potenziali acquirenti devono notare che, sebbene aggiornata, l'infrastruttura di base risale al 1990. Inoltre, non vi è menzione di strutture o servizi condominiali specifici al di là delle dotazioni private.
Questa villa è adatta a una famiglia in cerca di una residenza permanente o di un'ampia casa per le vacanze sulla Costa del Sol. Le sue cinque camere da letto e tre bagni offrono ampio spazio per più generazioni o per ospitare ospiti. Lo stato di pronta consegna e le recenti ristrutturazioni significano che gli acquirenti che privilegiano l'occupazione immediata e il minimo disturbo troveranno questo immobile attraente. Chi ama uno stile di vita con servizi a pochi passi, tra cui spiagge, negozi e ristoranti, apprezzerà la comodità urbana di Calahonda. L'immobile si addice anche a singoli o coppie che amano ricevere spesso, grazie agli ambienti a pianta aperta e alle aree per intrattenere all'aperto. Per gli acquirenti in cerca di un immobile con caratteristiche consolidate come una piscina privata e un terreno gestibile, questa villa soddisfa quei requisiti. Rappresenta una scelta per chi apprezza un connubio di vita costiera e accessibilità pratica quotidiana, senza le complessità di un progetto di nuova costruzione.
La villa ha subito una recente ristrutturazione, risultando in condizioni eccellenti. Gli interni presentano linee architettoniche pulite e un'elegante palette di toni grigi e bianchi, creando un'atmosfera luminosa e sofisticata. Gli aggiornamenti principali includono nuove finestre, parapetti in vetro contemporanei che esaltano il senso di spazio e luce, e pavimenti in marmo in tutta la casa, che aggiungono un tocco di lusso. La cucina è descritta come ultramoderna e integrata nella zona giorno, dotata di elettrodomestici in acciaio inossidabile. Il clima è gestito tramite unità di aria condizionata e integrato da un camino aperto, offrendo comfort tutto l'anno. Altre caratteristiche che contribuiscono alla qualità includono armadi a muro per un'ampia capacità di stoccaggio, doppi vetri per un migliore isolamento e connettività internet in fibra ottica per le moderne esigenze di comunicazione.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.150.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette le condizioni attuali dell'immobile, le dimensioni e la posizione, anziché un prezzo di partenza per una nuova costruzione. Il mercato nella provincia registra circa 3.800 transazioni abitative all'anno, a indicare un ambiente dinamico. Questo specifico immobile rappresenta un segmento particolare all'interno di quel mercato, attraendo acquirenti in cerca di una residenza ristrutturata con cinque camere da letto in una zona costiera ambita. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronto per la consegna, evitando i ritardi associati agli acquisti sulla carta.
Calahonda presenta una comunità vivace e autonoma sulla Costa del Sol, offrendo un alto grado di comodità per i residenti. La posizione di questa villa significa che molte necessità quotidiane, come la spesa al supermercato vicino (592 m) e i farmaci da prescrizione in farmacia (600 m), sono raggiungibili con una breve camminata. La vicinanza a numerosi ristoranti (38 entro 2 km) e caffè significa che mangiare fuori è sempre un'opzione. Per gli amanti della spiaggia, Playa de Calahonda si trova a poco più di 1 km, offrendo un facile accesso alla costa mediterranea. Le fermate dei trasporti pubblici sono numerose (50 fermate), a indicare una buona connettività locale, che può ridurre la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali. L'ambiente è caratterizzato da un mix di immobili residenziali e servizi, creando un'atmosfera vivace, soprattutto durante l'alta stagione, offrendo al contempo un rifugio tranquillo all'interno della villa stessa. L'altitudine di 55 metri presenta una pendenza moderata verso il mare, rendendo la passeggiata verso la spiaggia agevole.
Calahonda offre un ambiente di vita dinamico, caratterizzato dal connubio tra zone residenziali e servizi accessibili. I dintorni immediati della villa offrono un alto grado di percorribilità a piedi; i servizi essenziali come un supermercato e una farmacia si trovano a meno di 600 metri. La vita sociale è garantita da 38 ristoranti e 15 caffè entro un raggio di 2 km. Per il tempo libero, diversi centri sportivi, tra cui La Siesta Golf Club e Club del Sol, si trovano entro 1 km. La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Calahonda, è a circa 1 km, con una pendenza moderata del 5,5% verso la riva. La zona conta 15 scuole primarie e 10 secondarie, a indicare una comunità adatta alle famiglie. Pur offrendo un'atmosfera vivace, la posizione specifica della villa e dotazioni come una piscina privata e una terrazza offrono un rifugio personale dal trambusto locale.
Questa mappa evidenzia la posizione di Calahonda sulla Costa del Sol, mostrando il suo rapporto con i servizi principali e i maggiori centri urbani. La rappresentazione visiva dimostra la vicinanza della villa alla linea costiera, ai servizi locali come supermercati e farmacie, e alle strutture ricreative come campi da golf e club sportivi, rafforzando la comodità e l'offerta di svago della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda è posizionata lungo la Costa del Sol centrale, tra le città più grandi di Marbella (15 km in linea d'aria) e Málaga (37 km in linea d'aria). Questa posizione offre un equilibrio tra la reputazione glamour di Marbella e il più ampio hub culturale ed economico di Málaga. La regione è caratterizzata da un'estesa linea costiera, numerosi campi da golf e un'infrastruttura turistica ben sviluppata. Calahonda stessa è una zona urbana consolidata, nota per i suoi servizi e il suo appeal residenziale. La sua posizione offre un comodo accesso ai servizi di queste città maggiori mantenendo un carattere distinto di comunità costiera. Il reddito mediano nella provincia si attesta a €16.450, fornendo un contesto economico della regione.
Questa villa beneficia di una posizione strategica sia per l'accesso locale che per i viaggi regionali. Si trova a pochi passi dai servizi essenziali, tra cui un supermercato (592 m) e una farmacia (600 m). Diverse spiagge, come Playa de Calahonda - Calahonda, si trovano a circa 1 km. Per i golfisti, diversi campi sono nelle vicinanze, con Cabopino Golf a 1,9 km ed El Soto Golf a 3,7 km. La villa è inoltre ben collegata per i viaggi, situata a 28 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), principale scalo per i viaggi internazionali. I trasporti pubblici sono ben rappresentati, con 50 fermate e 4 linee che servono la zona, facilitando gli spostamenti locali. Sebbene le distanze stradali possano differire, la distanza in linea d'aria dall'aeroporto fornisce un'indicazione dell'accessibilità. La presenza di stazioni di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (568 m) soddisfa inoltre le moderne esigenze di trasporto.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è un grande richiamo, con Calahonda che registra una temperatura media annua di 18,5°C e circa 32 festivi locali all'anno che possono influenzare la vita quotidiana. La stagione balneare dura tipicamente 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C durante tale periodo. La villa è situata a un'altitudine di 55 metri sul livello del mare, offrendo condizioni piacevoli senza altitudini estreme. La topografia locale presenta una pendenza moderata verso il mare, facilitando l'accesso alla costa. La regione beneficia di un sole abbondante, caratteristico del clima mediterraneo, contribuendo a uno stile di vita orientato all'aperto per gran parte dell'anno. L'esposizione a sud-ovest della villa esalta ulteriormente il godimento della luce diurna e del calore.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza della villa alla costa è una risorsa ricreativa fondamentale, con diverse spiagge entro circa 1 km, tra cui Playa de Calahonda - Calahonda. Nelle vicinanze, porti turistici come Puerto Cabopino (2,3 km) offrono opportunità per attività nautiche. Per gli appassionati di golf, la zona è ricca di campi, con Cabopino Golf a soli 1,9 km e altri a breve distanza in auto. Gli sportivi hanno inoltre accesso a numerose strutture; La Siesta Golf Club e Club del Sol si trovano entro 0,6 km. Sebbene i dati citino 6 spiagge con Bandiera Blu nella regione più ampia, quelle specifiche più vicine a Calahonda non sono dettagliate in questo dataset. La concentrazione di ristoranti e caffè suggerisce una vivace scena sociale a supporto delle attività ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Aprile | 16.2°C | 59 mm |
| Maggio | 19.2°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.2°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL776611
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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