Эта отдельно стоящая вилла в Калаонде, Малага, предлагает недавно отремонтированное жилое пространство площадью 166 м² на участке 413 м². Построенная в 1990 году и поддерживаемая в отличном состоянии, она насчитывает 5 спален и 3 ванные комнаты. Недвижимость готова к заселению, представляя возможность заезда в обжитом городском районе. Юго-западная ориентация максимально использует естественное освещение и потенциал для наслаждения средиземноморским климатом. Расположенная в пешей доступности от основных удобств и пляжа, эта вилла сочетает близость к побережью с повседневным комфортом.
По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (€269 950), Lantana Residencial в Михасе (€205 000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (€269 000), эта отдельно стоящая вилла в Калаонде позиционируется по значительно более высокой цене (€1 150 000). Эта разница отражает её размер (5 спален против обычно меньшего в перечисленных сопоставимых проектах), площадь участка (413 м² против потенциально меньших или апартаментного типа объектов) и её статус недавно отремонтированной отдельно стоящей виллы, а не апартаментов или таунхауса в новостройке. Сопоставимые проекты, по-видимому, представляют предложения начального и среднего уровня, часто с общими удобствами или меньшими площадями, нацеленные на другой сегмент рынка, ориентированный на доступность или характеристики новостроек. Эта недвижимость в Калаонде, напротив, привлекает покупателей, ищущих устоявшийся характер, более обширное частное пространство и первоклассное расположение в привлекательном, хотя и более дорогом районе Коста-дель-Соль. Её фиксированная цена указывает на оценку, основанную на её индивидуальных достоинствах и текущих рыночных условиях, а не на поэтапной структуре ценообразования, распространённой в новостройках.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Калаонде, вилла стратегически позиционирована для доступа к прибрежным удобствам. В пешей доступности находятся пляж, супермаркеты, аптеки и многочисленные рестораны, что способствует образу жизни, при котором повседневные дела можно решать пешком. Это расположение балансирует между удобством городской среды и спокойствием, ожидаемым от жилого района на Коста-дель-Соль.
Эта недвижимость подходит тем, кто ищет просторный семейный дом или комфортное жильё для длительного пребывания. С пятью спальнями и тремя ванными комнатами она вмещает большие семьи или гостей. Недавно отремонтированный интерьер и собственный бассейн предлагают готовый к использованию образ жизни, сводя к минимуму необходимость в работах сразу после покупки и позволяя жильцам сосредоточиться на обустройстве и наслаждении окружающей средой.
Хотя вилла построена в 1990 году, она была недавно отремонтирована, что гарантирует соответствие современным стандартам. Она готова к заселению, то есть не требуется дополнительных строительных работ или ожидания. Это позволяет немедленно заселиться и наслаждаться недвижимостью и её удобствами, представляя готовый продукт, а не будущий проект.
Эта недвижимость не предлагает преимуществ новостройки или новейших сертификатов энергоэффективности, характерных для совершенно новых проектов. Как существующий дом, она отражает год своей постройки, несмотря на недавний ремонт. Потенциальным покупателям следует отметить, что, хотя она обновлена, базовая инфраструктура датируется 1990 годом. Также нет упоминания конкретных общих объектов или услуг комплекса помимо частных удобств.
Эта вилла подходит для семьи, ищущей постоянное жильё или солидный загородный дом на Коста-дель-Соль. Её пять спален и три ванные комнаты предоставляют достаточно места для нескольких поколений или приёма гостей. Статус готовности к заселению и недавний ремонт означают, что покупатели, для которых приоритетны немедленное заселение и минимум хлопот, найдут эту недвижимость привлекательной. Те, кто ценит образ жизни с удобствами в пешей доступности, включая пляжи, магазины и рестораны,, оценят городское удобство Калаонды. Недвижимость также подходит людям или парам, которые часто принимают гостей, учитывая жилые пространства открытой планировки и зоны отдыха на открытом воздухе. Для покупателей, ищущих недвижимость с уже сложившимися характеристиками, такими как собственный бассейн и удобный в уходе участок, эта вилла соответствует этим требованиям. Она представляет собой выбор для тех, кто ценит сочетание жизни у моря и практичной повседневной доступности без сложностей проекта новостройки.
Вилла прошла недавний ремонт и находится в отличном состоянии. Интерьер отличается чистыми архитектурными линиями и элегантной палитрой серых и белых тонов, создавая светлую и изысканную атмосферу. Ключевые обновления включают новые окна, современные стеклянные перила, усиливающие ощущение пространства и света, и мраморные полы по всему дому, добавляющие нотку роскоши. Кухня описывается как ультрасовременная и интегрированная в жилую зону открытой планировки, оснащённая техникой из нержавеющей стали. Микроклимат регулируется кондиционерами с обогревом и охлаждением и дополняется открытым камином, обеспечивая комфорт круглый год. Другие особенности качества включают встроенные шкафы для достаточного хранения, двойное остекление для улучшения теплоизоляции и оптоволоконный интернет для современных коммуникационных потребностей.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1 150 000. Как существующий дом, эта цена отражает текущее состояние, размер и расположение недвижимости, а не стартовую цену новостройки. На рынке провинции ежегодно совершается около 3 800 сделок с жильём, что указывает на динамичную среду. Эта конкретная недвижимость представляет определённый сегмент этого рынка, привлекая покупателей, ищущих отремонтированную резиденцию с пятью спальнями в востребованном прибрежном районе. Доступность немедленная, так как недвижимость готова к заселению, что позволяет избежать задержек, связанных с покупкой на стадии строительства.
Калаонда представляет собой оживлённое самодостаточное сообщество на Коста-дель-Соль, предлагающее жителям высокую степень удобства. Расположение этой виллы означает, что многие повседневные потребности, такие как продукты из ближайшего супермаркета (592 м) и лекарства из аптеки (600 м), достижимы в пределах короткой прогулки. Близость к многочисленным ресторанам (38 в пределах 2 км) и кафе означает, что питание вне дома всегда доступно. Для любителей пляжа Playa de Calahonda находится чуть более чем в 1 км, обеспечивая лёгкий доступ к средиземноморскому побережью. Остановок общественного транспорта множество (50 остановок), что указывает на хорошую местную транспортную связь и позволяет сократить зависимость от автомобиля для местных поездок. Окружающая среда характеризуется сочетанием жилой недвижимости и услуг, создавая живую атмосферу, особенно в высокий сезон, и при этом предлагая спокойное уединение в самой вилле. Высота 55 метров обеспечивает умеренный уклон к морю, делая прогулку до пляжа посильной.
Калаонда предлагает динамичную жилую среду, характеризующуюся сочетанием жилых районов и доступных удобств. Непосредственное окружение виллы обеспечивает высокую пешеходную доступность: предметы первой необходимости, такие как супермаркет и аптека, находятся менее чем в 600 метрах. Социальная жизнь обеспечена 38 ресторанами и 15 кафе в радиусе 2 км. Для отдыха несколько спортивных центров, включая La Siesta Golf Club и Club del Sol, находятся в пределах 1 км. Ближайший пляж, Playa de Calahonda - Calahonda, находится примерно в 1 км с умеренным уклоном 5,5% к берегу. В районе 15 начальных и 10 средних школ, что указывает на дружелюбность к семьям. Хотя атмосфера оживлённая, конкретное расположение виллы и такие особенности, как собственный бассейн и терраса, обеспечивают личное уединение от местной суеты.
Эта карта подчёркивает положение Калаонды на Коста-дель-Соль, показывая её связь с ключевыми удобствами и более крупными городскими центрами. Визуальное представление демонстрирует близость виллы к береговой линии, местным услугам, таким как супермаркеты и аптеки, и рекреационным объектам, таким как поля для гольфа и спортивные клубы, усиливая представление об удобстве и досуге района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калаонда расположена вдоль центральной части Коста-дель-Соль, между более крупными городами Марбелья (15 км по прямой) и Малага (37 км по прямой). Это расположение предлагает баланс между гламурной репутацией Марбельи и более широким культурным и экономическим центром Малаги. Регион характеризуется обширной береговой линией, многочисленными полями для гольфа и развитой туристической инфраструктурой. Сама Калаонда, устоявшийся городской район, известный своими удобствами и жилой привлекательностью. Её положение обеспечивает удобный доступ к возможностям этих крупных городов, сохраняя при этом характер отдельного прибрежного сообщества. Медианный доход в провинции составляет €16 450, что даёт экономический контекст региона.
Эта вилла выигрывает от стратегического расположения как для местного доступа, так и для региональных поездок. Она находится в пешей доступности от основных услуг, включая супермаркет (592 м) и аптеку (600 м). Несколько пляжей, таких как Playa de Calahonda - Calahonda, находятся примерно в 1 км. Для любителей гольфа рядом несколько полей: Cabopino Golf в 1,9 км и El Soto Golf в 3,7 км. Вилла также хорошо связана для путешествий: она расположена в 28 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), главного центра международных перелётов. Общественный транспорт хорошо представлен: 50 остановок и 4 маршрута обслуживают район, облегчая местное передвижение. Хотя дорожные расстояния могут отличаться, расстояние по прямой до аэропорта даёт представление о доступности. Наличие близлежащих станций зарядки электромобилей (568 м) также отвечает современным транспортным потребностям.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль, существенное преимущество: в Калаонде среднегодовая температура составляет 18,5°C, а около 32 местных праздничных дней в году могут влиять на повседневную жизнь. Пляжный сезон обычно длится 5 месяцев, при этом температура воды в этот период держится выше 20°C. Вилла расположена на высоте 55 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятные условия без экстремальных высот. Местный рельеф включает умеренный уклон к морю, облегчая доступ к побережью. Регион отличается обилием солнца, характерным для средиземноморского климата, способствующим образу жизни на открытом воздухе большую часть года. Юго-западная ориентация виллы ещё больше усиливает наслаждение дневным светом и теплом.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость виллы к побережью, ключевой рекреационный актив: несколько пляжей находятся примерно в 1 км, включая Playa de Calahonda - Calahonda. Неподалёку яхтенные марины, такие как Puerto Cabopino (2,3 км), предлагают возможности для занятий водными видами спорта. Для энтузиастов гольфа район богат полями: Cabopino Golf всего в 1,9 км, а другие, в короткой поездке на автомобиле. Любители спорта также имеют доступ к многочисленным объектам: La Siesta Golf Club и Club del Sol расположены в пределах 0,6 км. Хотя в данных упоминается 6 пляжей с Голубым флагом в более широком регионе, конкретные пляжи, ближайшие к Калаонде, в этом наборе данных не указаны. Концентрация ресторанов и кафе предполагает оживлённую социальную сцену, поддерживающую досуг.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 61 mm |
| Февраль | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Апрель | 16.2°C | 59 mm |
| Май | 19.2°C | 23 mm |
| Июнь | 22.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 26 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 72 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 71 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 66 mm |
Умеренный
Ref: VL776611
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
