マラガ、カラホンダにあるこの独立型ヴィラは、413 m²の敷地に166 m²の改装済み居住空間を備えています。1990年に建築され、非常に良好な状態で維持されており、5つのベッドルームと3つのバスルームがあります。この物件は即入居可で、整備された市街地における入居可能な状態の機会を提供します。南西向きのため、自然光を最大限に取り込み、地中海性気候を満喫できるポテンシャルがあります。生活必需施設やビーチまで徒歩圏内に位置するこのヴィラは、海辺への近さと日常の利便性を兼ね備えています。
Torre del MarのAquamar（€269,950）、MijasのLantana Residencial（€205,000）、EsteponaのEtherna Homes 2（€269,000）など、地域内の他のプロジェクトと比較すると、カラホンダのこの独立型ヴィラは大幅に高い価格帯（€1,150,000）に位置しています。この差は、その規模（5ベッドルーム対比較対象プロジェクトの典型的にはより少ないベッドルーム数）、敷地面積（413 m²対より小さいかマンション形式の住戸）、そして新築のマンションやタウンハウスではなく、最近改装された独立型ヴィラとしてのステータスを反映しています。比較対象プロジェクトは、手頃な価格や新築仕様に重点を置いた市場の異なるセグメントを対象とした、エントリーレベルからミッドレンジの提供物であると思われ、多くの場合、共用設備やより小さい専有面積を持っています。一方、このカラホンダの物件は、確立された個性、より広範な専用スペース、そしてコスタ・デル・ソルの人気があるとはいえより高価なエリアでの好立地を求める購入者にアピールします。その固定価格は、新築開発で一般的な段階的価格設定ではなく、個別の価値と現在の市場状況に基づく評価を示しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カラホンダに位置するこのヴィラは、海辺の施設へのアクセスに恵まれた戦略的な立地です。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、数多くのレストランまで徒歩圏内にあり、日常の用事は徒歩で済ませられるライフスタイルを実現しています。この場所は、コスタ・デル・ソルの住宅地に期待される静けさと、都市部の利便性とのバランスが取れています。
この物件は、広々とした家族住まいや長期滞在用の快適な住居を求める方に適しています。5つのベッドルームと3つのバスルームにより、大家族やゲストの宿泊にも対応できます。最近改装された室内と専用プールにより、購入後すぐに楽しめるライフスタイルを提供し、入居後の工事の必要性を最小限に抑え、住み心地の良さと環境を楽しむことに集中できます。
1990年に建築されたヴィラですが、最近改装されており、現代的な基準を満たしています。即入居可のため、追加の工事や待ち期間はありません。そのため、将来の開発案件ではなく完成品として、物件およびその設備をすぐに使用し楽しむことができます。
この物件は、新築物件ならではの利点や、最新の省エネルギー認証を提供するものではありません。既存の住宅であるため、最近の改装にもかかわらず、建築年を反映しています。購入希望者は、更新されているとはいえ、基本インフラは1990年に遡ることに注意が必要です。また、専用設備以外の具体的な共用施設やサービスについては言及がありません。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルで恒久的な住居または本格的な別荘を求める家族に適しています。5つのベッドルームと3つのバスルームは、複数世代の家族やゲストを迎える十分なスペースを提供します。即入居可の状態と最近の改装により、すぐの入居と手間の少なさを優先する購入者にとって魅力的な物件です。ビーチ、商店、レストランなどが徒歩圏内にあるライフスタイルを楽しむ方には、カラホンダの都市的利便性が喜ばれるでしょう。オープンプランのリビングと屋外エンターテインメントスペースがあるため、頻繁に人を招く個人やカップルにも適しています。専用プールや扱いやすい敷地など、既存の特徴を持つ物件を探す購入者には、このヴィラがその条件に合致します。新築プロジェクトの複雑さなしに、海辺の暮らしと実用的な日常のアクセシビリティの融合を重視する方にとっての選択肢です。
ヴィラは最近改装され、非常に良好な状態です。室内はすっきりとした建築ラインとグレーと白を基調としたエレガントな色使いで、明るく洗練された雰囲気を作り出しています。主な更新点には、新しい窓、空間と光の感覚を高める現代的なガラス手すり、そして高級感を添える全館にわたる大理石の床があります。キッチンは超現代的でオープンプランのリビングに一体化しており、ステンレス製の家電が備わっています。冷暖房はエアコンで管理され、開放式暖炉が補完し、一年中快適さを提供します。その他の特徴として、十分な収納を可能にする造り付けクローゼット、断熱性を向上させる複層ガラス、現代の通信ニーズに対応する光ファイバーインターネット接続が挙げられます。
この独立型ヴィラは、売出価格€1,150,000の固定価格で提供されています。既存住宅として、この価格は新築の最低販売価格ではなく、物件の現状、規模、立地を反映したものです。県内の市場では年間約3,800件の住宅取引があり、活発な市場環境を示しています。この特定の物件は、人気の海辺のエリアで改装済みの5ベッドルーム住宅を求める購入者にアピールする、市場内の特定のセグメントを代表しています。物件は即入居可のため、未完成物件の購入に伴う遅延を避け、すぐに入居可能です。
カラホンダは、コスタ・デル・ソルにある活気ある自給自足型のコミュニティで、住民に高い利便性を提供します。このヴィラの立地により、近くのスーパーマーケット（592 m）での食料品購入や薬局（600 m）での処方箋の受け取りなど、日常の必需品の多くが短い散歩で手に入ります。数多くのレストラン（2 km圏内に38軒）やカフェへの近さにより、外食はいつでも選択肢となります。ビーチ好きにとっては、Playa de Calahondaまでわずか1 km強で、地中海の海岸へ簡単にアクセスできます。公共交通機関の停留所が多数（50か所）あり、地域内の接続が良好で、地域移動における車への依存を減らすことができます。環境は住宅とサービスが混在し、特にピークシーズンには活気ある雰囲気を醸し出しながら、ヴィラ自体は静かな隠れ家を提供します。標高55 mは海に向かって緩やかな傾斜となっており、ビーチへの徒歩移動も無理なく可能です。
カラホンダは、住宅地とアクセスしやすい施設が融合した活気ある住環境を提供します。ヴィラの周辺は徒歩圏内の利便性が高く、スーパーマーケットや薬局などの必需施設は600 m未満の場所にあります。社会生活については、2 km圏内に38軒のレストランと15軒のカフェがあります。レクリエーションについては、La Siesta Golf ClubやClub del Solを含む複数のスポーツセンターが1 km圏内にあります。最寄りのビーチ、Playa de Calahonda - Calahondaは約1 kmで、海岸まで緩やかな5.5%の傾斜があります。この地域には小学校が15校、中学校が10校あり、家族向けのコミュニティであることを示しています。活気ある雰囲気を提供する一方、ヴィラの特定の立地と専用プールやテラスなどの特徴により、地元の喧騒から離れた個人的な隠れ家となります。
この地図は、コスタ・デル・ソルにおけるカラホンダの位置を強調し、主要な施設や大都市圏との関係を示しています。視覚的な表現は、ヴィラの海岸線への近さ、スーパーマーケットや薬局などの地域サービス、ゴルフ場やスポーツクラブなどのレクリエーション施設への近接性を示し、この地域の利便性と余暇の充実を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラホンダはコスタ・デル・ソル中部、マルベーリャ（直線距離15 km）とマラガ（直線距離37 km）という大都市の間に位置しています。この立地は、マルベーリャの華やかな評判と、マラガのより広範な文化・経済の中心地としてのバランスを提供します。この地域は、広大な海岸線、数多くのゴルフ場、整備された観光インフラが特徴です。カラホンダ自体は、施設と住宅としての魅力で知られる確立された市街地です。その位置は、これらの大都市の施設への便利なアクセスを提供しながら、独自の海岸コミュニティの特徴を維持しています。県の所得中央値は€16,450で、この地域の経済的背景を示しています。
このヴィラは、地域内アクセスと地域間移動の両方に恵まれた戦略的な立地の恩恵を受けています。スーパーマーケット（592 m）や薬局（600 m）を含む必需サービスまで徒歩圏内です。Playa de Calahonda - Calahondaなどいくつかのビーチは約1 km先にあります。ゴルファーにとっては、Cabopino Golfが1.9 km、El Soto Golfが3.7 kmなど、複数のコースが近くにあります。国際線の玄関口であるマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から28 kmの場所に位置し、移動にも良好な接続を誇ります。公共交通機関も充実しており、50の停留所と4つの路線がこの地域をカバーし、地域内の移動を容易にしています。道路距離とは異なる場合がありますが、空港までの直線距離はアクセスの良さを示しています。近くにEV充電ステーションがあること（568 m）も、現代の交通ニーズに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの気候は大きな魅力であり、カラホンダの年間平均気温は18.5°Cで、年間約32日の地元の祝日があり、日常生活に影響を与えることがあります。海水浴シーズンは通常5か月間続き、この期間中の水温は20°Cを超えて保たれます。ヴィラは海抜55 mの標高に位置し、極端な高度ではない快適な条件を提供します。地域の地形には海に向かう緩やかな傾斜があり、海岸へのアクセスが容易です。地中海性気候ならではの豊かな日照に恵まれたこの地域は、年間の多くの期間、アウトドア志向のライフスタイルを支えています。ヴィラの南西向きの方位が、日光と暖かさをさらに楽しむことができるようにしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラの海岸への近さは重要なレクリエーション資産であり、Playa de Calahonda - Calahondaを含むいくつかのビーチが約1 km圏内にあります。近くのPuerto Cabopino（2.3 km）などのマリーナでは、海洋アクティビティの機会が得られます。ゴルフ愛好家にとって、この地域はコースに富んでおり、Cabopino Golfまではわずか1.9 kmで、その他のコースも短時間のドライブ圏内にあります。スポーツ愛好家も数多くの施設を利用でき、La Siesta Golf ClubとClub del Solは0.6 km圏内にあります。データでは広域地域に6つのブルーフラッグビーチが言及されていますが、カラホンダに最も近い特定のビーチについてはこのデータセットでは詳細が不明です。レストランとカフェの集中は、余暇活動を支える活気ある社交シーンを示唆しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 61 mm |
| 2月 | 13.3°C | 41 mm |
| 3月 | 14.4°C | 125 mm |
| 4月 | 16.2°C | 59 mm |
| 5月 | 19.2°C | 23 mm |
| 6月 | 22.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.2°C | 26 mm |
| 10月 | 20.0°C | 72 mm |
| 11月 | 15.8°C | 71 mm |
| 12月 | 13.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL776611
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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