וילה בודדת זו בקלהונדה, מאלגה, מציעה מרחב מגורים משופץ לאחרונה של 166 מ"ר על מגרש של 413 מ"ר. הווילה נבנתה בשנת 1990, מתוחזקת היטב ונמצאת במצב מעולה, וכוללת 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הנכס מוכן למגורים ומהווה הזדמנות למעבר מיידי באזור עירוני מבוסס ומוכר. הכיוון הדרום-מערבי שלה ממקסם את האור הטבעי ואת הפוטנציאל ליהנות מהאקלים הים-תיכוני. הווילה ממוקמת במרחק הליכה משירותים חיוניים ומהחוף, ומשלבת קרבה לים עם נוחות יומיומית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar ב-Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (€205,000), ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (€269,000), וילה בודדת זו בקלהונדה ממוקמת בנקודת מחיר גבוהה משמעותית (€1,150,000). הבדל זה משקף את גודלה (5 חדרי שינה לעומת בדרך כלל פחות בפרויקטים המושווים המפורטים), שטח המגרש (413 מ"ר לעומת יחידות קטנות יותר או דירות), ומעמדה כווילה בודדת משופצת לאחרונה ולא דירה בפרויקט חדש או בית טורי. הפרויקטים המושווים מייצגים ככל הנראה הצעות ברמת כניסה עד ביניים, לרוב עם שירותים משותפים או שטחים קטנים יותר, הפונים לפלח שוק שונה המתמקד במחיר נגיש או במפרט בנייה חדשה. לעומת זאת, נכס זה בקלהונדה פונה לרוכשים המחפשים אופי מבוסס, מרחב פרטי נרחב יותר ומיקום מובחר באזור מבוקש, אם כי יקר יותר, בקוסטה דל סול. מחירה הקבוע מעיד על הערכת שווי המבוססת על יתרונותיה האישיים ועל תנאי השוק הנוכחיים, ולא על מבנה תמחור בשלבים הנפוץ בפיתוחים חדשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בקלהונדה במיקום אסטרטגי לגישה לשירותי החוף. היא נמצאת במרחק הליכה מהחוף, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות רבות, מה שמאפשר אורח חיים שבו אפשר לטפל בסידורים היומיומיים ברגל. המיקום מאזן בין הנוחות של אזור עירוני לבין השקט המצופה מאזור מגורים בקוסטה דל סול.
הנכס מתאים למי שמחפש בית משפחתי מרווח או מקום מגורים נוח לשהיות ממושכות. עם חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות גדולות או לאירוח אורחים. הפנים המשופצים לאחרונה והבריכה הפרטית מציעים אורח חיים מוכן להנאה, ממזערים את הצורך בעבודות מיידיות לאחר הרכישה ומאפשרים לדיירים להתמקד בהשתקעות ובהנאה מהסביבה.
אף שהווילה נבנתה בשנת 1990, היא שופצה לאחרונה ועומדת בסטנדרטים עכשוויים. היא מוכנה למגורים, כלומר אין צורך בבנייה נוספת או בתקופות המתנה. הדבר מאפשר אכלוס והנאה מיידיים מהנכס ומהשירותים שלו, ומציג מוצר גמור ולא פרויקט עתידי.
לנכס זה אין את יתרונות הבנייה החדשה או את תקני היעילות האנרגטית העדכניים האופייניים לפרויקטים חדשים לגמרי. כבית קיים, הוא משקף את שנת בנייתו, למרות השיפוצים האחרונים. כדאי שרוכשים פוטנציאליים ישימו לב שלמרות העדכונים, התשתית הבסיסית מתוארכת ל-1990. כמו כן, אין אזכור של מתקנים או שירותים קהילתיים ספציפיים מעבר לשירותים הפרטיים.
הווילה מתאימה למשפחה המחפשת מגורי קבע או בית נופש מרווח בקוסטה דל סול. חמשת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מספקים מרחב נדיב לכמה דורות או לאירוח אורחים. היותה של הווילה מוכנה למגורים והשיפוצים האחרונים משמעם שרוכשים שמעדיפים אכלוס מיידי ומינימום טרחה ימצאו את הנכס הזה אטרקטיבי. מי שנהנה מאורח חיים עם שירותים במרחק הליכה, כולל חופים, חנויות ומסעדות, יעריך את הנוחות העירונית של קלהונדה. הנכס מתאים גם ליחידים או לזוגות שמארחים לעיתים קרובות, לאור שטחי המגורים הפתוחים ושטחי הבילוי בחוץ. לרוכשים המחפשים נכס עם מאפיינים מבוססים כמו בריכה פרטית ומגרש נוח לתחזוקה, הווילה הזו עונה על הדרישות. היא מהווה בחירה עבור מי שמעריך שילוב של חיי חוף ונגישות יומיומית פרקטית, בלי המורכבויות של פרויקט בנייה חדשה.
הווילה עברה שיפוץ לאחרונה והיא במצב מעולה. הפנים מתאפיינים בקווים ארכיטקטוניים נקיים ובפלטה אלגנטית של גוונים אפורים ולבנים, היוצרים אווירה בהירה ומתוחכמת. בין העדכונים המרכזיים: חלונות חדשים, מעקות זכוכית עכשוויים המחזקים את תחושת המרחב והאור, וריצוף שיש לכל אורך הבית המוסיף נגיעה של יוקרה. המטבח מתואר כאולטרה-מודרני ומשולב בשטח המגורים הפתוח, ומצויד במכשירי חשמל מנירוסטה. האקלים מנוהל באמצעות יחידות מיזוג אוויר ומשולב עם קמין פתוח, המספקים נוחות לאורך כל השנה. מאפיינים נוספים התורמים לאיכות כוללים ארונות מובנים לאחסון נדיב, זיגוג כפול לבידוד משופר וחיבור לאינטרנט בסיבים אופטיים לצרכי תקשורת מודרניים.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,150,000. כבית קיים, המחיר משקף את מצב הנכס, גודלו ומיקומו הנוכחיים, ולא מחיר התחלתי של בנייה חדשה. בשוק בפרובינציה מתבצעות כ-3,800 עסקאות דיור בשנה, מה שמעיד על סביבה דינמית. נכס ספציפי זה מייצג פלח מסוים בשוק זה, ופונה לרוכשים המחפשים מקום מגורים משופץ עם חמישה חדרי שינה באזור חוף מבוקש. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים, תוך הימנעות מהעיכובים הכרוכים ברכישות על הנייר.
קלהונדה היא קהילה תוססת ומספקת בפני עצמה בקוסטה דל סול, המציעה רמת נוחות גבוהה לתושבים. מיקום הווילה משמעו שניתן להשיג צרכים יומיומיים רבים, כגון מצרכים מהסופרמרקט הסמוך (592 מ') ותרופות מבית המרקחת (600 מ'), בהליכה קצרה. הקרבה למסעדות רבות (38 בטווח של 2 ק"מ) ולבתי קפה משמעה שאכילה בחוץ היא תמיד אופציה. לאוהבי החוף, פלאייה דה קלהונדה נמצאת במרחק של קצת יותר מ-1 ק"מ, ומספקת גישה קלה לחוף הים התיכון. ישנן תחנות תחבורה ציבורית רבות (50 תחנות), מה שמעיד על קישוריות מקומית טובה שיכולה להפחית את התלות ברכב לנסיעות מקומיות. הסביבה מאופיינת בשילוב של נכסי מגורים ושירותים, היוצרים אווירה תוססת, במיוחד בעונות השיא, ובו בזמן מציעה מפלט שליו בתוך הווילה עצמה. הגובה של 55 מטרים מספק שיפוע מתון לכיוון הים, מה שהופך את ההליכה לחוף לנוחה.
קלהונדה מציעה סביבת חיים דינמית המאופיינת בשילוב של אזורי מגורים ושירותים נגישים. סביבתה המיידית של הווילה מספקת נוחות גבוהה להליכה; שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-600 מטרים. חיי החברה מסופקים עם 38 מסעדות ו-15 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ. לפנאי, מספר מרכזי ספורט, כולל La Siesta Golf Club ו-Club del Sol, נמצאים בטווח של 1 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Calahonda, נמצא במרחק של כ-1 ק"מ, עם שיפוע מתון של 5.5% לכיוון החוף. באזור יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר על-יסודיים, מה שמעיד על קהילה ידידותית למשפחות. למרות האווירה התוססת, מיקומה הספציפי של הווילה ומאפיינים כמו בריכה פרטית ומרפסת שמש מספקים מפלט אישי מההמולה המקומית.
מפה זו מדגישה את מיקומה של קלהונדה בקוסטה דל סול, ומציגה את הקשר שלה לשירותים מרכזיים ולמרכזים עירוניים גדולים יותר. הייצוג החזותי מדגים את קרבת הווילה לקו החוף, לשירותים מקומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, ולמתקני פנאי כמו מגרשי גולף ומועדוני ספורט, ומחזק את הנוחות ואת מגוון הפנאי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת לאורך מרכז קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מרבלה (15 ק"מ בקו ישר) ומאלגה (37 ק"מ בקו ישר). מיקום זה מציע איזון בין המוניטין היוקרתי של מרבלה לבין המרכז התרבותי והכלכלי הרחב של מאלגה. האזור מאופיין בקו חוף נרחב, מגרשי גולף רבים ותשתית תיירותית מפותחת. קלהונדה עצמה היא אזור עירוני מבוסס הידוע בשירותיו ובאטרקטיביות שלו למגורים. מיקומה מספק גישה נוחה לשירותי הערים הגדולות הללו תוך שמירה על אופי קהילתי חופי ייחודי. ההכנסה החציונית בפרובינציה עומדת על €16,450, ומספקת הקשר כלכלי לאזור.
הווילה נהנית ממיקום אסטרטגי הן לגישה מקומית והן לנסיעות אזוריות. היא נמצאת במרחק הליכה משירותים חיוניים, כולל סופרמרקט (592 מ') ובית מרקחת (600 מ'). מספר חופים, כגון Playa de Calahonda - Calahonda, נמצאים במרחק של כ-1 ק"מ. לחובבי הגולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, עם Cabopino Golf במרחק 1.9 ק"מ ו-El Soto Golf במרחק 3.7 ק"מ. הווילה מחוברת היטב גם לנסיעות, וממוקמת במרחק 28 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), שער מרכזי לנסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב, עם 50 תחנות ו-4 קווים המשרתים את האזור, ומקלים על התנועה המקומית. למרות שמרחקי הכביש עשויים להשתנות, המרחק הקווי לנמל התעופה מספק אינדיקציה לנגישות. קיומן של תחנות טעינה לרכב חשמלי בקרבת מקום (568 מ') מתאים גם הוא לצרכי תחבורה מודרניים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים של קוסטה דל סול הוא מוקד משיכה משמעותי, ובקלהונדה שוררת טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C וכ-32 ימי חג מקומיים בשנה שיכולים להשפיע על חיי היומיום. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C במהלך תקופה זו. הווילה ממוקמת בגובה של 55 מטרים מעל פני הים, המספק תנאים נעימים ללא גובה קיצוני. הטופוגרפיה המקומית כוללת שיפוע מתון לכיוון הים, המקל על הגישה לחוף. האזור נהנה משפע שמש, אופייני לאקלים הים-תיכוני, התורם לאורח חיים ממוקד חוץ לאורך רוב השנה. הכיוון הדרום-מערבי של הווילה מחזק עוד יותר את ההנאה מאור היום ומהחום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבת הווילה לחוף היא יתרון מרכזי לפנאי, עם מספר חופים במרחק של כ-1 ק"מ, כולל Playa de Calahonda - Calahonda. בקרבת מקום, מרינות כמו Puerto Cabopino (2.3 ק"מ) מציעות הזדמנויות לפעילויות ימיות. לחובבי הגולף, האזור עשיר במגרשי גולף, עם Cabopino Golf במרחק של 1.9 ק"מ בלבד ואחרים במרחק נסיעה קצרה. לחובבי הספורט יש גישה למתקנים רבים; La Siesta Golf Club ו-Club del Sol נמצאים במרחק של 0.6 ק"מ. בעוד שהנתונים מזכירים 6 חופי דגל כחול באזור הרחב יותר, החופים הספציפיים הקרובים ביותר לקלהונדה אינם מפורטים במערך נתונים זה. ריכוז המסעדות ובתי הקפה מעיד על סצנה חברתית תוססת התומכת בפעילויות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 61 mm |
| פברואר | 13.3°C | 41 mm |
| מרץ | 14.4°C | 125 mm |
| אפריל | 16.2°C | 59 mm |
| מאי | 19.2°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 72 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 71 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL776611
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
