Lubina the Villas е ексклузивен проект в Михас Коста, който предлага само седем отделни вили. Проектът е разположен в установения квартал Лас Фаролас, точно срещу бреговата линия на Средиземно море. Имотите са предназначени за по-големи семейства, като разполагат с четири спални и просторни дневни зони. Местоположението се отличава с директен достъп до плажовете и магистрала N-340, което позволява бързо придвижване както до Фуенхирола, така и до Марбеля. Архитектурата съчетава съвременните линии с местния пейзаж, като същевременно запазва приватността. Комплексът е в етап на строителство с планирано завършване през второто тримесечие на 2026 г.
В сравнение с други проекти в Михас като Bali Villas (от 1 889 000 €) и 16+ Collection (от 1 190 000 €), Lubina the Villas е в по-висок ценови сегмент, предлагайки повече земя и директен излаз на морето. Въпреки че Bali Villas също е луксозен, предимството на Lubina the Villas е по-малкият брой единици (само 7 вили) и по-доброто местоположение спрямо бреговата ивица. Тъй като Aalto Riviera е в същия район, но е на по-ниска цена, по-високата цена на Lubina The Villas може да се обясни с по-голямата площ на парцела и директната гледка към морето. Целият регион е относително стабилен поради голямата конкуренция, но Lubina The Villas предлага най-много уединение поради малкия мащаб на проекта.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в община Михас, провинция Малага, разположен директно на брега на Коста дел Сол. Кварталът Лас Фаролас е утвърден и добре оборудван с инфраструктура. Местоположението е стратегически благоприятно, като е на кратка пешеходна разстояние от плажа и същевременно с бърз достъп до основни транспортни връзки с кола. Районът е известен с тропическата си озеленяване и спокойна атмосфера, съчетана с удобствата на съществуващия градски живот.
Вилите са проектирани за семейства, които ценят пространството и уединението. Всяка вила разполага с поне четири спални и три бани, разпределени на няколко нива. Дневната зона е отворен тип с кухня, създавайки едно социално пространство. Вградените гардероби и множество тераси дават възможност за разделяне на зоните за почивка и сън. Наличието на мазе значително увеличава съхранението и складовите площи. Проектът е подходящ за тези, които търсят постоянно място за живеене или голяма вила за почивка за няколко поколения.
В момента строителните работи са в активен етап. Плануваната дата за завършване е второто тримесечие на 2026 г., макар точната дата да зависи от напредъка на строежа. Обектът е със статус „ново строителство“, което означава, че купувачите ще се възползват от най-новите строителни стандарти и енергийни технологии. Разработчикът La Lubina S.A. действа в региона от над 40 години, което осигурява сигурност по отношение на строителните умения. Непосредствено преди предаването ще се извърши подробен оглед.
Въпреки че местоположението е много добро, като важен ограничителен фактор трябва да се отбележи наличието на шум от близката магистрала A-7. Също така е важно да се отбележи, че Лас Фаролас е вече изграден квартал, което означава, че околната среда е функционална, но не предлага изолация от нови, по-големи комплекси. Вилите са ориентирани на север, юг и запад, така че слънчевата светлина на различните тераси ще варира през деня.
Lubina the Villas е особено подходящ за семейства, които желаят да пребивават в Испания през цялата година или които търсят голяма ваканционна вила. Четирите спални са достатъчно големи, за да приютят гости или две поколения под един покрив. Силната връзка на проекта с плажа е насочена към тези, които прекарват лятото във водата. Също така е подходящ за тези, които се нуждаят от добра транспортна връзка – наблизо има автобусни спирки и железопътната гара е само на 8,5 км, което позволява удобно пътуване до Малага. Ако сте ентусиаст на голфа, най-близките игрища са само на няколко километра, което го прави идеално база за игра. Важно е купувачът да предпочита възможност за придвижване пеша, тъй като както аптеката, така и супермаркетът са на разстояние на пешеходна разстояние.
Строителството и довършителните работи са извършени според високи стандарти. Външните стени са облицовани с естествен камък, придавайки на къщата класически и устойчив вид. Прозорците са от висококачествен алуминий (Cortizo) с двойно стъкло, осигурявайки добра топло и звукоизолация. Климатичната система (Mitsubishi Electric) работи на принципа на термопомпата, осигурявайки отопление през зимата и охлаждане през лятото. За подово отопление и топла вода се използва аеротермална система, която е енергоефективна. Вътрешните довършителни работи включват големи порцеланови плочки (Keraben) с размери 90x90 см за подове. Кухнята е оборудвана с вградени уреди Bosch, включително индукционен плот. Санитарния фаянс е от серията Roca Inspira Round, а смесителите са с термостати (Hansgrohe). Цялата вила е оборудвана със смарт системи (домотика), позволяващи дистанционно управление на щорите и осветлението. Освен това е предвидена възможност за инсталиране на слънчеви панели и зареждане на електрически автомобили.
Цените в Lubina the Villas започват от 1 675 000 € и могат да достигнат до 2 275 000 €. Предлаганите вили са по-големи, с жилищна площ от 344 кв. м и парцел от 501 кв. м. Това е проект от висок сегмент, подходящ за купувачи, търсещи просторни вили директно на морето. Ценът в този сегмент отразява предлагането на повече площ и уединение в сравнение с обикновените апартаменти в същия район. Пазарът на имоти в Михас е стабилен, а конкуренцията е по-малка, тъй като се предлагат само седем вили.
Всекидневието в Lubina the Villas е тясно свързано с непосредствената близост до морето и плажа. Сутринът може да започне с разходка до плажа, който е на около 300 метра – един от най-спокойните в района. Плажовете са лесно достъпни, но трябва да се отбележи, че достъпът до тях включва наклон с до 7,3%, който за някои може да бъде физическо предизвикателство. Климатът позволява ползване на откритите пространства почти през цялата година, със средна годишна температура около 19°C. Тъй като в радиус от 2 км има 44 ресторанта и кафенета, често няма нужда от кола за обяд или кафе. Вечерите могат да се прекарват в гледка на залеза над морето, което може да се наблюдава от градината или терасата. Местоположението е междинно, като се намира в непосредствена близост до удобствата на Фуенхирола и Ла Кала де Михас, но достатъчно далеч, за да се избегнат масите туристи.
Околната среда е известна като квартал „Лас Фаролас“ – стабилен и добре поддържан район. Най-близкият плаж е само на 300 метра, така че морето е ежедневен спътник. Повечето удобства са достъпни пеша: супермаркетът е на 750 метра, а аптеката – на 459 метра. В същия район има 266 спортни обекта, включително тенис (0,4 км) и боулинг (0,5 км). За любителите на голфа най-близкият клуб е El Chaparral Golf Club на 1,0 км. От туристическа гледна точка Михас Коста е известен със своето „бяло селище“, но районът е сравнително спокоен, тъй като броят на туристите е среден (10 хотела в района). Връзката с обществения транспорт е добра – 8 автобусни линии и 69 спирки правят придвижването удобно. С кола достъпът до магистрала N-340 е бърз, позволявайки да се стигне до летище Малага (23 км) и центъра на Фуенхирола за няколко минути.
Картата показва позицията на Lubina the Villas точно на крайбрежието в района Лас Фаролас. Магистрала N-340 минава непосредствено пред къщата, осигурявайки бърза транспортна връзка. На картата се виждат и близките голф игрища (El Chaparral) и плажът Playa El Bombo. Марбеля и Фуенхирола са лесно достъпни през магистралата.
Lubina the Villas се намира в община Михас, част от региона Коста дел Сол Оксидентал. Разположен е точно между Фуенхирола и Марбеля, приблизително по средата на пътя. Местоположението на проекта е в утвърдения квартал Лас Фаролас, който исторически е бил място за почивка за местни и чуждестранни туристи. Географски това се вижда на картите като част от гъсто заселения крайбрежен пояс, но въпреки това запазва усещане за сигурност благодарение на по-малкия си мащаб и директна връзка с морето.
Lubina the Villas е разположена стратегически там, където има баланс между пешеходното придвижване и колата. Плажовете са на по-малко от 1 км. Най-близките голф игрища са El Chaparral Golf (1,0 км) и Cerrado del Aguila (2,1 км). За ежедневни пазаруване на храна най-близкият супермаркет е на 747 метра. За медицинска помощ най-близката болница е на 13 км във Фуенхирола. Летище Малага е на около 27 км (влакът отнема 15-20 минути). Жп гара се намира във Фуенхирола (8,5 км), което позволява удобно пътуване до град Малага. Районът също е оборудван със станции за зареждане на електрически автомобили, но най-близката такава е на 3,0 км.
| До плажа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Михас Коста е типичен средиземноморски – сухи и горещи лета и меки зими. Средните температури варират между 12–26°C, но през лятото могат да надвишат 30°C. Температурата на водата е подходяща за плуване в продължение на пет месеца (от май до октомври). Годишно има около 3889 слънчеви часа, което е повече от много други части на Европа. Районът е на надморска височина от 36 метра, което осигурява добра вентилация и липса на излишна влага. Наличието на сравнително стръмен наклон до 7,3% към морето осигурява на по-големите тераси чудесни гледки и слънчева светлина.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажната зона е една от основните атракции. Най-близките плажове са Playa El Bombo (300 м) и Калахонда, които имат статус „Син флаг“. Те се характеризират с чист пясък и добра инфраструктура. Освен морето районът предлага възможности за спорт: тенис (Miraflores 0,4 км), боулинг (0,5 км) и множество голф игрища (общо 5 игрища в радиус от 10 км). Пристанищата Ла Кала де Михас и Кабопино предлагат спокойни вечери с храна и напитки край морето. Възможностите за спорт са разнообразни: в района има общо 266 спортни съоръжения.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Lubina the Villas се намира в община Михас, част от региона Коста дел Сол Оксидентал. Разположен е точно между Фуенхирола и Марбеля, приблизително по средата на пътя. Местоположението на проекта е в утвърдения квартал Лас Фаролас, който исторически е бил място за почивка за местни и чуждестранни туристи. Географски това се вижда на картите като част от гъсто заселения крайбрежен пояс, но въпреки това запазва усещане за сигурност благодарение на по-малкия си мащаб и директна връзка с морето.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 61 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Май | 18.1°C | 34 mm |
| Юни | 22.3°C | 7 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 10 mm |
| Октомври | 18.7°C | 54 mm |
| Ноември | 14.7°C | 78 mm |
| Декември | 12.0°C | 69 mm |
Равен
Ref: VL422614
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизнеспособност и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
