「Lubina the Villas」は、マラガ県ミハス・コスタ（Mijas Costa）のラス・ファロラス（Las Farolas）地区に位置する、4〜5寝室の新築一戸建て住宅プロジェクトです。この開発プロジェクトは全7戸からなり、各敷地の面積は約501㎡、居住面積は約344㎡です。地中海までの直線距離は約100m、標高は約36mの地点にあり、周辺には「El Chaparral」などのゴルフコースや国際学校が点在しています。2026年第2四半期の完了を予定しており、エネルギー効率と現代的な設備を備えた住宅を提供します。
ミハス・コスタ地域では、同様のゴルフや海に近い立地にあるプロジェクトとして、「Bali Villas（€1,889,000〜）」や「Aalto Riviera（€1,475,815〜）」などが挙げられます。これらのプロジェクトと比較して、「Lubina the Villas」は、一戸建て住宅ながら、比較的狭い敷地範囲（約501㎡）の中で居住面積（約344㎡）を最大化する設計が特徴です。価格帯は€1.6M〜€2.27Mと設定されており、ミハス・コスタ内の高級セグメントに位置します。「Bali Villas」が独立した環境を重視するのに対し、本プロジェクトは海岸線沿いの都市化されたエリア（Las Farolas）に位置し、徒歩圏内の商業施設へのアクセスに優れています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ミハス・コスタの定住人口が多い「Las Farolas」地区に位置しています。最寄りの海辺である「Playa del Charcón」までは約364m、「Playa El Chaparral」までは約524mです。周辺にはスーパーマーケット（747m）、薬局（459m）、レストランなどの生活インフラが整備されており、自転車や徒歩での移動が可能な範囲に基本的な施設が揃っています。
344㎡の居住空間は、4つの寝室と3つのバスルームを備え、ファミリーやグループ滞在に対応したプランとなっています。地下空間や複数のテラスを含む設計により、居住エリアと収納スペースが確保されています。プライベートプールと庭を持つため、屋外での生活空間を重視するニーズに適しています。
建物は断熱性の高いアルミサッシュ（CORTIZO製）と二重ガラスを採用し、エネルギー効率を高めています。空調は Mitsubishi Electric のヒートポンプ方式で、床暖房も完備されています。厨房は Bosch の機器を備え、SILESTONE のカウンタートップを設置。全室にLED照明と自動化システム（Domótica）を導入し、太陽光パネルと電気自動車充電設備の事前設備も施されています。
この物件は「Apartment（マンション）」のデータベースカテゴリーに分類されていますが、実際には独立した一戸建てのヴィラです。立地が海岸沿いの幹線道路（N-340/A-7）に近接しているため、交通量の多い時間帯には道路騒音が生じる可能性があります。敷地内はプライベート空間ですが、周辺は都市化された住宅地であり、完全な隔離された環境ではありません。
この物件は、地中海へのアクセスと都市機能の両立を求める購入者に適しています。4〜5寝室の広さを有するため、子供のいる家族や、長期滞在を目的とする複数世代の世帯に対応可能です。また、「English International College」まで約9.1km、フエンヒローラの駅まで約8.5kmという位置関係は、国際教育や公共交通機関を利用する世帯にとっても利便性が高いと言えます。ゴルフ愛好家には、近隣の「El Chaparral Golf Club（1.0km）」や「Cerrado del Aguila Golf（2.1km）」へのアクセスは魅響的な要素となります。
建物の外装には、15cmの厚さを持つ天然石「ASPERON」と漆喰仕上げが組み合わされています。室内の床は、KERABEN社の90x90cmの磁器タイル「BLEUEMIX」で統一され、全室に床暖房が敷設されています。キッチンは19mmの木材キャビネットと SILESTONE の調理台を備え、Bosch 製の家電製品（食洗機、冷蔵庫、オーブン、電磁調理器など）が標準装備されています。バスルームは Roca 社の「INSPIRA ROUND」シリーズと、Hansgrohe 社のサーモスタット混合水栓を採用。開口部は断熱ガラス入りで、遮音性と熱制御に寄与しています。
価格は€1,675,000から€2,275,000の間で設定されており、敷地の大きさや仕様によって変動します。入居時には、新築物件にかかる不動産取得税（ITP）や、建物の付帯設備に対するVAT（IVA）の支払いが発生します。ミハス地区では、不動産売買価格に加え、登記費用や弁護士報酬が別途必要となります。
ミハス・コスタの海岸沿いは、年間を通じて活動的なリゾートエリアです。この場所での1日は、地中海の気候と日常生活の利便性の融合として描述できます。朝はテラスで過ごし、自転車で近くの「Playa El Bombo」へ向かうことができます（約300m）。周辺には44軒のレストランと19のカフェがあるため、昼食や会食の選択肢は豊富です。午後はプライベートプールで過ごすか、敷地内のテラスで過ごすことが可能です。年間の日照時間は約3,889時間に達し、冬季も温暖な気候が特徴です。夜間には、徒歩圏内の施設を利用するか、約5分（車）の場所にあるフエンヒローラ（Fuengirola）の市街地へ出ることも可能です。
物件は「Las Farolas」住宅街に位置し、海に近い平坦なエリアから標高約36mの場所にあります。海岸までは約7.3%の勾配で下ります。周辺には44軒のレストラン、7軒の薬局、5つの銀行があり、生活必需品の調達は容易です。最寄りのスーパーマーケットは約747m、病院は約13km離れています。また、近隣には「Miraflores Tennis Club」や「Miraflores Bowling Club」などのスポーツ施設もあり、アクティブな生活環境が整っています。
地図は、ミハス・コスタの「Las Farolas」地区と、海岸線（N-340/A-7沿い）に対するプロジェクトの位置関係を示しています。主要なゴルフコースやフエンヒローラ、マラガ空港への相対的な位置も確認できます。
ミハスはアンダルシア州マラガ県に属する自治体であり、コスタ・デル・ソルの西側（Occidental）に位置します。コスタ・デル・ソルの中心部に位置するため、西のマベージャから東のマラガ市までの主要エリアへ容易にアクセスできます。内陸部の「Mijas Pueblo」（白壁の村）とは異なり、このエリアは海岸線沿いの都市化されたリゾート地として機能しており、通年の住民が定着しています。
マラガ空港までは直線距離で約23km（車で約25分〜30分）、ジブラルタル空港までは約70kmです。最寄りの鉄道駅であるフエンヒローラ駅までは約8.5kmです。主要な幹線道路（N-340/A-7）へのアクセスが直接可能であり、これによりマラガ市内やマベージャ（約15分）への移動がスムーズです。また、海岸沿いの道路を利用して、隣接する「La Cala de Mijas」までは約2.2kmの距離です。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハス・コスタは典型的な地中海性気候に属し、年間の平均気温は約18.7℃です。夏季の平均気温は26℃、冬季は12℃前後まで下がります。年間日照時間は3,889時間に達し、5月から10月にかけては水温が20℃を超えるため、約5ヶ月間、海水浴が可能です。地域の年間降水量は少なく、晴天日が多いことが特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの「Playa El Bombo」までは直線距離で約300m、「Playa del Charcón」までは約364mです。これらの海岸線には「El Bombo」や「El Chaparral」などのブルーフラッグ（環境基準を満たした浜辺）が認定されています。近隣のゴルフ施設としては、「El Chaparral Golf Club（1.0km）」や「Cabopino Golf（4.2km）」があり、全域に266のスポーツ施設が存在するため、海洋レジャーとゴルフを中心としたアクティビティが充実しています。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ミハスはアンダルシア州マラガ県に属する自治体であり、コスタ・デル・ソルの西側（Occidental）に位置します。コスタ・デル・ソルの中心部に位置するため、西のマベージャから東のマラガ市までの主要エリアへ容易にアクセスできます。内陸部の「Mijas Pueblo」（白壁の村）とは異なり、このエリアは海岸線沿いの都市化されたリゾート地として機能しており、通年の住民が定着しています。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 53 mm |
| 4月 | 15.8°C | 37 mm |
| 5月 | 18.1°C | 34 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 10 mm |
| 10月 | 18.7°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.0°C | 69 mm |
平坦
Ref: VL422614
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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